Situada em Estepona, uma localidade costeira estabelecida na província de Málaga, esta moradia geminada oferece 162 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de 540.000 €, esta propriedade representa uma opção sólida para compradores que procuram uma residência na Costa del Sol. A sua localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial, tornando-a uma escolha atrativa para residentes permanentes ou como segunda habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada numa área urbana em Estepona, com acesso direto a numerosas comodidades. A praia é acessível a pé, permitindo um acesso fácil à costa. A boa ligação à infraestrutura local, como lojas, escolas e transportes públicos, realça a localização prática para as necessidades diárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um equilíbrio entre conforto e acessibilidade. Oferece espaço suficiente para famílias ou casais, com terraços privados e acesso a áreas comuns. A orientação sul garante divisões luminosas e um ambiente agradável, enquanto a proximidade de comodidades facilita o dia a dia.
Esta propriedade faz parte de um condomínio existente em excelente estado. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma propriedade bem conservada, pronta a habitar. O condomínio dispõe de piscinas comuns e áreas verdes que convidam ao relaxamento e melhoram a qualidade de vida.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar ou penthouses. O bairro é de carácter urbano, o que significa que o ambiente imediato não é rural nem isolado. Trata-se de uma moradia geminada dentro de um condomínio, não de uma villa independente. As etiquetas de eficiência energética não fazem parte da descrição específica do projeto.
Esta moradia geminada é uma escolha adequada para famílias que procuram uma residência permanente com acesso a estabelecimentos de ensino e lazer, uma vez que escolas e centros desportivos se encontram próximos. É também adequado para casais ou indivíduos que desejam uma segunda residência confortável numa região soalheira com clima mediterrânico e que valorizam a proximidade do mar. A orientação sul e o terraço oferecem condições ideais para quem gosta de passar tempo ao ar livre. Para investidores, representa uma opção interessante, especialmente devido ao apelo turístico de Estepona e à proximidade de comodidades e praia, o que oferece potencial de rendimento de aluguer.
A propriedade caracteriza-se por uma construção sólida e bons acabamentos. Dispõe de ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano e uma lareira para um ambiente acolhedor, especialmente durante os meses mais frios. A cozinha independente é funcional e moderna, enquanto as casas de banho estão atualizadas. Grandes janelas proporcionam muita luz natural nas áreas de estar e quartos. As áreas comuns, incluindo a piscina e as zonas verdes, estão bem conservadas e contribuem para a qualidade geral do condomínio. Os acabamentos e materiais são concebidos para durabilidade e uma aparência apelativa, de acordo com o estilo de vida mediterrânico.
A moradia geminada é oferecida a partir de 540.000 €. O preço indicado refere-se a uma unidade específica, e a disponibilidade pode variar. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 162 m². Esta tabela de preços posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local para moradias geminadas deste tamanho e características. É importante notar que este é um preço "a partir de", o que significa que os custos reais podem ser mais elevados dependendo da unidade específica e de quaisquer extras. A estrutura de preços detalhada e a disponibilidade devem ser solicitadas diretamente ao vendedor.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante e bem adaptado ao uso diário. O condomínio está localizado numa posição onde lojas, restaurantes e praias são acessíveis em poucos minutos. O bairro é uma mistura de residentes permanentes e turistas, criando uma atmosfera dinâmica mas tranquila, especialmente fora da época alta. A população projetada de quase 80.000 habitantes em 2025 realça o estatuto de Estepona como uma cidade importante com a sua própria infraestrutura, enquanto as 3.163 transações imobiliárias anuais refletem a atividade do mercado. Isto significa que a área está bem estabelecida e possui todos os serviços necessários para permitir um estilo de vida confortável.
A vida em Estepona oferece uma mistura de conforto urbano e ambiente costeiro. O ambiente imediato da moradia geminada é de carácter urbano, com uma elevada densidade de serviços e comodidades. A proximidade da praia (La Rada fica a apenas 0,8 km) permite passeios regulares ou relaxamento à beira-mar. A cidade em si possui uma boa infraestrutura, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 2 centros de saúde, garantindo cuidados abrangentes. Com 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas, a mobilidade dentro da cidade e para os arreduros está bem organizada, o que pode reduzir a necessidade de um carro, embora a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga facilite as viagens aéreas.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Estepona. Destaca a proximidade de comodidades importantes como a praia, lojas, escolas e o centro da cidade. A boa acessibilidade a praias como La Rada e Playa del Cristo, bem como a campos de golfe e à autoestrada AP-7, é evidenciada pela representação de distâncias e ligações.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é um componente importante da região, conhecida pelas suas praias e clima mediterrânico. Constitui uma transição entre os centros mais turísticos a leste e os trechos de costa mais calmos a oeste. A proximidade de Marbella (aprox. 25 km) e a boa ligação ao Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) posicionam Estepona estrategicamente para compradores internacionais. A cidade evoluiu de uma pequena vila piscatória para uma comunidade estabelecida com uma infraestrutura completa que atende tanto residentes como visitantes.
A acessibilidade às praias e centros urbanos é um fator chave para esta moradia geminada. A Playa de Estepona fica a 524 m e La Rada a 769 m, ambas a uma curta distância a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 64 km (em linha reta). Supermercados estão a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m, cobrindo as necessidades diárias. Campos de golfe como o Valle Romano Golf estão a cerca de 4,1 km. Existem 134 instalações desportivas nas proximidades, incluindo um centro desportivo municipal a apenas 0,4 km. A ligação através de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilita a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece abundantes oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização num vale atravessado por pequenos riachos e com a Sierra Bermeja ao fundo oferece uma paisagem variada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,9%) tornam a área de fácil acesso e agradável para viver.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Além disso, existem numerosas instalações desportivas e de lazer. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). A cidade dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e atividades de náutica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é um componente importante da região, conhecida pelas suas praias e clima mediterrânico. Constitui uma transição entre os centros mais turísticos a leste e os trechos de costa mais calmos a oeste. A proximidade de Marbella (aprox. 25 km) e a boa ligação ao Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) posicionam Estepona estrategicamente para compradores internacionais. A cidade evoluiu de uma pequena vila piscatória para uma comunidade estabelecida com uma infraestrutura completa que atende tanto residentes como visitantes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL968704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Estepona, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 540.000 €. Projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €) oferecem moradias geminadas semelhantes, muitas vezes em empreendimentos mais recentes ou com características e localizações ligeiramente diferentes. Capri em Estepona (a partir de 520.000 €) está numa gama de preços semelhante. Esta propriedade específica distingue-se pela sua acessibilidade a pé a praias e comodidades urbanas, o que é uma característica valiosa em Estepona. Enquanto empreendimentos mais recentes podem oferecer designs mais modernos ou comodidades comuns ampliadas, esta propriedade destaca-se pela sua localização estabelecida e infraestrutura existente. A proximidade de comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) é uma vantagem significativa em comparação com propriedades localizadas mais longe do centro.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
