关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，位于一个城市化区域，周边设施触手可及。其便利的交通网络进一步增强了其吸引力，使其成为那些希望在享受海滨生活的同时，还能方便地前往周边地区的个人的理想选择。
这栋别墅为寻求舒适和功能性的购房者提供了绝佳的机会。三间卧室和四间浴室的设计满足了现代家庭的各种需求，而靠近海滩和城市便利设施则增加了其实用性。该房产适合那些重视便利性、轻松的生活方式以及享受阳光明媚的西班牙气候的人。
该别墅已完工，处于即时可入住状态，为购房者提供了一个摆脱新建项目等待期的机会。它代表了一个在建项目，但其开发已经完成，使其成为寻求新房但又希望尽快搬入的个人的可行选择。
此项目不提供任何关于其现有建造或规划的限制信息。别墅已完工，并已准备好供其所有者入住，没有任何已知的新建限制或延误。
该别墅适合那些寻求在阳光普照的西班牙南部建立家园的人。对于那些喜欢靠近海滩的人来说，步行即可到达海滩的距离，这是一个完美的家。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，提供了休闲和运动的机会。对于那些重视便利设施的人来说，附近的商店、餐馆和医疗设施使日常生活变得轻松。该房产的面积和卧室数量也使其成为一个家庭或那些喜欢有空间招待客人的人的理想选择。该别墅的整体位置和设施，使其非常适合那些寻求生活方式改变、退休或作为第二个家。
该别墅拥有卓越的品质和精良的装修，非常适合那些寻求现代豪华住宅的人。别墅的南东朝向确保了充足的自然光线，而大理石地板则为室内增添了一丝优雅。设施齐全的厨房配备了所有必要的电器，方便烹饪。别墅设有私人泳池和带套间浴室的主卧室，提供了额外的舒适和便利。此外，所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。宽敞的露台，包括屋顶露台，为放松和娱乐提供了充足的空间，同时欣赏壮丽的景色。
该独立别墅的起售价为 140 万欧元，提供了在埃斯特波纳（Estepona）的优质房产。别墅有三间卧室和四间浴室，占地 220 平方米，为舒适的生活提供了充足的空间。由于该房产已完工，它立即可用，为希望尽快搬入新家的买家提供了便利。由于其优越的地理位置，靠近海滩和当地的便利设施，以及该地区不断增长的房地产价值，该房产为长期持有者和投资者都具有吸引力。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅，坐落在一个城市化的成熟区域，提供了一种既便利又宁静的生活方式。步行即可到达海滩和当地商店，日常生活变得轻松便捷。距离海滩仅 524 米，距离商店仅 104 米，这意味着您可以在几分钟内到达海边放松身心，或购买日常所需。该区域拥有 79,000 多名居民，提供了充满活力的社区氛围，同时 34 个当地节日提供了丰富的文化体验。 虽然该地区很便利，但它也提供了一个宁静的避风港。海边 1.9% 的缓坡和 15 米的海拔高度，使得步行和骑自行车成为一种愉快的出行方式。平均每年 3,848 小时的日照时间，确保了充足的户外活动时间，为享受地中海气候提供了理想的条件。该别墅的地理位置，结合了便利的城市生活和海滨的宁静，为那些寻求平衡的生活方式的人提供了一个吸引人的选择。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一个充满活力的城市环境，拥有众多便利设施，可满足各种需求。该地区拥有 50 家餐厅、6 家学校、18 家药店和 4 家银行，确保居民可以轻松获得日常生活所需。公园和咖啡馆也为休闲和社交提供了机会。埃斯特波纳（Estepona）拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），这是一个繁荣的社区，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位，反映了其受欢迎程度。该地区有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了充足的教育选择。此外，该地区还有 2 个健康中心，以满足居民的医疗保健需求。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）及其周边地区，标出了该独立别墅的战略位置。它突出了该房产与海滩、高尔夫球场、当地便利设施和主要交通路线（如机场）的接近程度，为潜在买家提供了对该地点及其生活方式的视觉理解。
该别墅位于安达卢西亚（Andalusia）大区马拉加省（Málaga）的阳光海岸（Costa del Sol）的一个繁华城镇埃斯特波纳（Estepona）。它坐落在享有盛誉的科马卡（Comarca）地区，占地 137 平方公里，拥有肥沃的山谷和雄伟的内陆山脉。该地区靠近其他著名城镇，并在连接南部西班牙的大型旅游网络中发挥着至关重要的作用。
该别墅的战略位置提供了无与伦比的可达性和便利性。仅需 524 米的步行距离即可到达 Playa de Estepona 海滩，而 La Rada 海滩也仅 769 米之遥。对于前往机场的旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔（Málaga-Costa del Sol）机场距离约 64 公里，而直布罗陀（Gibraltar）机场距离约 36 公里。从超市（104 米）和药店（236 米）到餐厅（524 米）和体育中心（400 米），各种便利设施都近在咫尺。此外，该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为 19.2 摄氏度，气温范围在 12 摄氏度到 28 摄氏度之间。该地区年平均日照时间长达 3,848 小时，为户外活动提供了绝佳的机会。五个月的游泳季节，当水温保持在 20 摄氏度以上时，非常适合享受沿海生活。该地区的海拔高度为 15 米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为 1.9%，使得户外活动更加舒适和方便。周围的 Sierra Bermeja 山脉为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）地区为居民提供了丰富的休闲选择。海滩是主要景点，Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）都在附近。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf（4.1 公里）、Azata Golf（4.4 公里）和 Azata Golf（4.6 公里）等高尔夫球场近在咫尺。该地区还拥有 134 个运动设施，以及 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头，为水上运动爱好者提供了机会。此外，还有 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里）和 Mirador Playa del Cristo（2.1 公里）等观景点，可供欣赏。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚（Andalusia）大区马拉加省（Málaga）的阳光海岸（Costa del Sol）的一个繁华城镇埃斯特波纳（Estepona）。它坐落在享有盛誉的科马卡（Comarca）地区，占地 137 平方公里，拥有肥沃的山谷和雄伟的内陆山脉。该地区靠近其他著名城镇，并在连接南部西班牙的大型旅游网络中发挥着至关重要的作用。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL129864
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳（Estepona）是阳光海岸（Costa del Sol）一个备受欢迎的地区，提供多种房产选择，以满足不同买家的需求。与 Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）和 Aurea Villas（起价 1,550,000 欧元）等项目相比，本别墅的定价（140 万欧元）位于中高端范围。Ayana Estepona 可能提供更具吸引力的入门价格，而 Aurea Villas 则代表了更高的价格点，可能具有更广泛的面积或独特的设施。The Sanctuary Villas（起价 1,790,000 欧元）代表了该地区高端市场，可能提供更广阔的土地、更豪华的设施或更显着的景观。本别墅的价格点，加上其已完工的状态和便利的位置，使其成为寻求在这些高端项目之间获得平衡的买家的有力竞争者。埃斯特波纳（Estepona）作为一个整体，继续吸引着那些寻求地中海生活方式、便利设施和良好交通连接的国际买家。
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