Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 220 m² auf einem Grundstück mit privatem Pool und Südausrichtung. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie bezugsfertig. Das Objekt ist Teil eines etablierten Wohngebiets und kombiniert moderne Architektur mit der mediterranen Lebensweise. Die Villa ist auf einer Ebene angelegt und verfügt über eine offene Wohnküche, private Terrassen sowie einen privaten Garten. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand unterstreicht den attraktiven Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort, mit direktem Zugang zu Supermärkten und Apotheken.
Das Objekt erfüllt Bedürfnisse nach modernem Wohnkomfort und Privatsphäre. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet es sich für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Annehmlichkeiten legen. Der private Pool und die Terrasse bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien, während die zentrale Heizung ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Die Villa ist als Neubauprojekt klassifiziert und wurde als 'Gereed' (bezugsfertig) eingestuft. Es handelt sich um eine moderne Konstruktion, die auf Effizienz und Ästhetik ausgelegt ist. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme nach dem Kauf ermöglicht, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Dieses Projekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder Fitnessräume, da es sich um eine freistehende Villa mit privatem Garten und Pool handelt. Die Lage ist nicht isoliert, sondern Teil einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Nachbargebäude sichtbar sein können. Es gibt keine Angaben zu Gemeinschaftskosten, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie an der Costa del Sol suchen. Sie richtet sich an Personen oder Familien, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten kombiniert. Die gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen machen sie attraktiv für Golfer und Aktive. Auch für jene, die eine friedliche Umgebung mit ausreichend Platz und Privatsphäre für das ganze Jahr oder als Feriendomizil suchen, ist dieses Objekt gut geeignet. Die Südausrichtung und die Aussicht auf das Meer und die Golflandschaft sprechen Liebhaber des mediterranen Lebensstils an. Die Tatsache, dass die Immobilie 'gereit' ist, erleichtert die Entscheidung für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exzellente Ausführung aus. Sie verfügt über eine Südausrichtung, die für viel natürliches Licht sorgt. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was ein Gefühl von Luxus vermittelt. Zentrale Heizung sorgt für Komfort während der kühleren Monate. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Die Bäder sind ebenfalls von hoher Qualität, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers im Hauptschlafzimmer. Große Fensterfronten und eine überdachte Terrasse maximieren den Wohnraum im Freien und die Ausblicke. Ein Solarium auf dem Dach bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Panoramablicke. Die Bäder sind als Ensuite-Badezimmer konzipiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung ist insgesamt als exzellent zu bewerten.
Die hier angebotene freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.400.000 zum Verkauf angeboten. Dies ist der Einstiegspreis für diese spezifische Immobilie. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 220 m². Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren Variationen in Preis oder Größe innerhalb dieses spezifischen Angebots. Der Preis spiegelt die Lage, die Bauqualität und die Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich privatem Pool und Ausblick.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, ist eine lebendige Stadt, die ihre andalusischen Wurzeln bewahrt hat. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen; ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und der Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km). Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine solide Infrastruktur, darunter zahlreiche Restaurants (50 im 2km-Radius), Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren). Die historische Altstadt von Estepona mit ihren weiß getünchten Gassen und blumengeschmückten Balkonen lädt zum Flanieren ein.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus Andalusischer Tradition und modernem Küstenleben. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die kurze Wege zu allen notwendigen Einrichtungen garantiert. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Apotheke ist nur 236 Meter entfernt, was schnelle Erledigungen ermöglicht. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Die Anbindung an Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) ist ideal für Liebhaber dieses Sports. Die Stadt selbst bietet eine breite Palette an Restaurants (50 im 2km Radius), Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Bevölkerung von Estepona (79.621 Einwohner im Jahr 2025) deutet auf eine lebendige, aber nicht überfüllte Stadt hin, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Die Nähe zum Meer, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur, schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Estepona.
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es bildet das westliche Ende der Provinz und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Stadt liegt etwa 80 km südwestlich von Málaga und 80 km östlich von Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen als auch des britischen Überseegebiets Gibraltar. Estepona ist Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, der Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot bekannt ist. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die Estepona mit anderen wichtigen Orten wie Marbella und Benahavís verbindet.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die Apotheke 236 Meter. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (1,3 km). Puerto Estepona ist 1,7 km entfernt und bietet maritime Anbindungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Gegend profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Hangneigung zum Strand (1,9%), was die Zugänglichkeit erhöht. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und Möglichkeiten für Wanderungen in einer natürlichen Umgebung bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und kleinen Wasserläufe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Estepona verfügt über zahlreiche Strände, darunter einige mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Es gibt auch viele Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Möglichkeiten für Wassersport im Puerto Estepona (1,7 km). Die Küstenpromenade lädt zu Spaziergängen ein, und die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es bildet das westliche Ende der Provinz und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Stadt liegt etwa 80 km südwestlich von Málaga und 80 km östlich von Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen als auch des britischen Überseegebiets Gibraltar. Estepona ist Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, der Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot bekannt ist. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die Estepona mit anderen wichtigen Orten wie Marbella und Benahavís verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL129864
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment. Ayana Estepona, beginnend bei €985.000, bietet möglicherweise kleinere Einheiten oder eine andere Lage. The Sanctuary Villas, ab €1.790.000, und Aurea Villas, ab €1.550.000, liegen preislich über diesem Angebot und könnten sich an einen noch exklusiveren Markt richten oder größere Anwesen umfassen. Die hier beschriebene Villa, mit einem Einstiegspreis von €1.400.000, bietet eine Wohnfläche von 220 m² und 3 Schlafzimmern. Sie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre Lage in Strandnähe und urbaner Umgebung aus, was eine gute Balance zwischen Komfort und Erreichbarkeit darstellt. Während die vergleichbaren Projekte unterschiedliche Preispunkte und Merkmale aufweisen, bietet dieses Objekt eine spezifische Kombination aus Größe, Zustand und Lage zu seinem Preis, die es für eine bestimmte Käufergruppe attraktiv macht, die eine sofort verfügbare, moderne Villa mit privaten Annehmlichkeiten sucht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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