توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) موقعًا مرغوبًا على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر فرصة مميزة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والسهولة. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، ويوفر مساحة معيشة مريحة ومناطق خارجية واسعة. بفضل حالته الممتازة ومرافقه الحديثة، يمثل هذا العقار خيارًا رائعًا للاستمتاع بنمط الحياة الإسباني على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إن سهولة الوصول إلى هذا العقار مع سحره الريفي يجعله خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة اليومية، مما يعزز جاذبيته بشكل كبير. يضمن الموقع المريح أن يتمكن السكان من الوصول بسهولة إلى الحياة الشاطئية مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية، مما يضيف إلى سهولة الحياة اليومية.
تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي وقريب من وسائل الراحة. توفر غرف النوم الفسيحة ومناطق المعيشة الحديثة والمساحات الخارجية، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة، بيئة معيشية مثالية للعائلات أو المهنيين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ.
العقار مبني بالفعل وفي حالة ممتازة، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بممتلكاتهم على الفور دون الحاجة إلى انتظار انتهاء أعمال البناء. تضيف إمكانية الوصول الفوري إلى جاذبيتها، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة.
لا يقدم هذا العقار مزايا المباني الجديدة لأنه مبني بالفعل. كما أنه ليس عقارًا صغيرًا أو قليل الصيانة نظرًا لمساحة أرضه الواسعة التي تتطلب صيانة مستمرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من وسائل الراحة، فقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) مناسبة تمامًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة الحياة الريفية في منازلهم، يوفر حجم الأرض الكبير والبستان (مع أشجار الفاكهة المتنوعة) فرصة فريدة. إن القرب من الشاطئ والمتاجر سيراً على الأقدام يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في توفير مساحة كبيرة للعائلة ومرافق للترفيه، مع مسبح خاص وحدائق واسعة. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة (بدءًا من 4.1 كم) فرصًا ممتازة للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، بفضل قربه من المطار (34 كم)، يعد هذا خيارًا مناسبًا للمسافرين الدائمين. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة.
يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، مما يشير إلى أنه تم صيانته وتحديثه جيدًا. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة في البيانات، فإن حالة "الجاهزية" تشير إلى أن العقار جاهز للسكن. يتميز بمسبح خاص وتكييف هواء ومدفأة، وكلها تساهم في بيئة معيشية مريحة. يضيف التدفئة تحت الأرضية (في الحمامات) لمسة من الفخامة. توفر الخزائن الواسعة مساحة تخزين كافية. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للعقار الكثير من الضوء الطبيعي. بالنظر إلى سعره وموقعه، من المعقول افتراض أن التشطيبات والتركيبات في العقار ذات جودة عالية، لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,395,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، ومساحة الأرض الواسعة، والمسبح الخاص، وحالة البناء المكتملة. يوفر العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة أرض تبلغ 2626 مترًا مربعًا، وهو يمثل عقارًا ذا قيمة كبيرة في قطاعه. بالمقارنة مع العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو)، فإن تسعير هذا العقار تنافسي. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يزيد من جاذبيته وقد يكون جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) نمط حياة يجمع بين هدوء الحياة الريفية وراحة الحياة الحضرية. تمتد مساحة العقار على 2626 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 257 مترًا مربعًا موزعة بشكل جيد لضمان الراحة. تعد المساحات الخارجية من المعالم البارزة الحقيقية، حيث تضم مسبحًا خاصًا وحديقة مُعتنى بها جيدًا بالإضافة إلى بستان به أشجار فاكهة متنوعة. يوفر البئر الخاص راحة الري. يضيف القرب من الشاطئ والمتاجر على مسافة قريبة مزيدًا من الراحة. يعد الوصول إلى المطار (34 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 4.1 كم) والمراكز الرياضية المحلية (0.4 كم) أمرًا سهلاً بفضل سهولة الوصول. يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تعد منطقة إيستيبونا (Estepona) منطقة نابضة بالحياة تقدم مجموعة متنوعة من أنماط الحياة. يقع العقار نفسه في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. تقع في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، وهي منطقة تشتهر بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهناك بنية تحتية سياحية كبيرة، مما يشير إلى مجتمع نشط. يوفر القرب من العديد من المرافق الرياضية (3 في نطاق 0.4 كم) والمعالم الشاطئية مثل شاطئ لا رادا (La Rada Beach) (0.8 كم) وميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) ميزة إضافية. بينما يوفر الراحة، فإنه يقع أيضًا بالقرب من جبال سييرا بيرميجا (Sierra Bermeja)، مما يوفر فرصًا لعشاق الطبيعة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة إيستيبونا (Estepona)، مع إبراز قربها من الساحل والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما تعرض الموقع النسبي للعقار والطرق القريبة والمعالم الإقليمية، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا للبيئة المحيطة.
تقع إيستيبونا (Estepona) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، وتشغل موقعًا استراتيجيًا بين جبال سييرا بيرميجا (Sierra Bermeja) والبحر الأبيض المتوسط. يتيح قربها من المدن المعروفة مثل بينهافيس (Benahavís) وماربييا (Marbella) استكشاف المنطقة الأوسع. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها المعتدل، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تتمتع مدينة إيستيبونا (Estepona) نفسها بتاريخ غني وثقافة، بينما تقدم أيضًا وسائل راحة حديثة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش.
تعد سهولة الوصول إلى هذه الفيلا واحدة من عوامل الجذب الرئيسية. تقع الشواطئ على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، مما يجعل الاستمتاع بالحياة الساحلية أمرًا سهلاً. تتوفر الضروريات اليومية على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يبسط المهام اليومية بشكل كبير. المراكز الرياضية المحلية والمتنزهات قريبة جدًا، على بعد 0.4 كم و 2 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم فقط. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP) وحوالي 36 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر اتصالاً جويًا جيدًا. وسائل النقل العام مريحة أيضًا في المنطقة، مع 8 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي نموذجي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة عالية تبلغ 28 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة منخفضة تبلغ 12 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تستفيد المنطقة أيضًا من موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل. تضيف جبال سييرا بيرميجا (Sierra Bermeja) القريبة، والتي تصل إلى ذروتها عند 1449 مترًا، جمالًا طبيعيًا وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. تتميز الأرض بانحدار طفيف (1.9%)، ولكنها مسطحة في الغالب، وتوفر بئرًا خاصًا لري الحدائق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة إيستيبونا (Estepona) بمجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد 800 متر فقط، بينما يقع شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم، وكلها مناسبة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) (0.4 كم)، بالإضافة إلى مناطق الترفيه الساحلية مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم). علاوة على ذلك، تمتلك المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا واسعة لمختلف الأنشطة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالقة (Málaga Province)، وتشغل موقعًا استراتيجيًا بين جبال سييرا بيرميجا (Sierra Bermeja) والبحر الأبيض المتوسط. يتيح قربها من المدن المعروفة مثل بينهافيس (Benahavís) وماربييا (Marbella) استكشاف المنطقة الأوسع. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها المعتدل، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تتمتع مدينة إيستيبونا (Estepona) نفسها بتاريخ غني وثقافة، بينما تقدم أيضًا وسائل راحة حديثة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL591631
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في المنطقة، مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) و The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بسعر 1,395,000 يورو. يقع في Estepona، وهي وجهة شهيرة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومناخها اللطيف، وتجذب المشترين الدوليين. بالمقارنة مع Ayana Estepona، تمتلك هذه الخاصية مساحة أرض أكبر، مما يوفر مساحة خارجية وخصوصية أكبر. مقارنة بـ The Sanctuary Villas، فإن نقطة سعرها أقل، مما يجعلها خيارًا أكثر سهولة، مع الاستمرار في تقديم وسائل راحة فاخرة مثل المسبح الخاص ومساحات المعيشة الواسعة. يوفر الموقع المريح للعقار، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر، ميزة قد لا تكون شائعة في المناطق المحيطة الأوسع مثل ماربييا، حيث تتطلب العقارات عادةً قيادة للوصول إلى وسائل الراحة. يتوافق متوسط سعر العقارات في Estepona تقريبًا مع المناطق الأخرى في المنطقة، ومع ذلك، فإن هذا العقار المحدد يتميز بقطعة أرضه الكبيرة وحالة الجاهزية للسكن، والتي قد لا تكون شائعة في السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
