Esta moradia geminada está localizada numa urbanização procurada em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol, província de Málaga. Com 183 m² de área habitacional, a propriedade oferece um ambiente de vida moderno e fica a uma curta distância a pé das praias e de várias comodidades. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da natureza e do Mediterrâneo. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade é adequado para famílias ou como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano bem desenvolvido em Estepona, com acesso a pé a praias e serviços. A localização é caracterizada por uma boa infraestrutura e proximidade a importantes ligações de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga. Os arredores são marcados por uma mistura de habitações e áreas verdes.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho, combinada com um amplo espaço de estar e terraços privados, satisfaz as necessidades de famílias ou daqueles que necessitam de espaço extra para hóspedes ou hobbies. A proximidade a comodidades e à praia apoia um estilo de vida ativo e prático.
O projeto faz parte de uma urbanização existente e está em excelente estado. Trata-se de uma propriedade existente, não de um novo projeto de construção no sentido clássico. A entrega está, portanto, concluída e a casa está pronta para ocupação imediata. A manutenção regular e a qualidade da construção garantem um bom estado duradouro.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, embora a vista para o mar seja possível a partir dos terraços superiores. A propriedade não é independente, mas sim uma moradia geminada dentro de uma urbanização. Não há jardim privado; em vez disso, é utilizada a área ajardinada comum. Os detalhes de eficiência energética, como o rótulo energético, não são indicados separadamente.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com todas as comodidades a uma curta distância a pé, incluindo a praia e vários estabelecimentos comerciais. É também uma opção atraente para quem procura uma segunda casa na Costa del Sol, utilizável durante todo o ano graças ao clima ameno e às instalações disponíveis. As famílias beneficiarão dos 3 quartos e da proximidade de escolas (6 num raio de 2 km) e instalações desportivas. Os golfistas apreciarão a localização perto de vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A propriedade pode também interessar investidores que procuram uma propriedade numa zona turística com um mercado imobiliário estável, considerando as 3.163 transações imobiliárias na província.
A propriedade encontra-se em excelente estado e está equipada com acabamentos de alta qualidade. Os pisos em mármore, que proporcionam uma aparência elegante e durabilidade, são uma característica distintiva. A casa é vendida totalmente mobilada, com opção de compra dos móveis. A cozinha está totalmente equipada e pronta a usar. O controlo climático é proporcionado por ar condicionado e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. A presença de uma espaçosa garagem privativa subterrânea com arrecadação e acesso direto à casa oferece conforto e segurança adicionais. As persianas elétricas e a segurança 24 horas contribuem para o conforto de vida e a tranquilidade.
Esta espaçosa moradia geminada em Estepona é oferecida a partir de €550.000. O preço pedido reflete a localização, a área habitacional de 183 m² e as comodidades da propriedade, como a garagem privada e a proximidade da praia e dos campos de golfe. A casa dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, o que posiciona o preço no segmento de habitações familiares na Costa del Sol. Propriedades semelhantes na região, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000), mostram uma faixa de preços que depende das características específicas da localização e das comodidades.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida atraente com um clima mediterrâneo e muitas horas de sol. Esta localização específica em Estepona combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da costa. Compras diárias no supermercado próximo (104 m) ou uma visita à farmácia (236 m) são possíveis a pé. Os arredores também oferecem vários restaurantes (50 num raio de 2 km) e instalações desportivas, incluindo um centro desportivo a 0,4 km. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) facilita os passeios à praia ou o relaxamento junto ao mar. A zona residencial é uma urbanização estabelecida com acesso a piscinas comuns, contribuindo para um ritmo de vida descontraído. O interior, dominado pela Sierra Bermeja, oferece oportunidades para o contacto com a natureza.
A localização em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida dinâmico. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, pode desfrutar de atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade da praia (Playa de Estepona, 524 m) e a inclinação suave (1,9%) facilitam as visitas diárias ao mar. A urbanização dispõe de piscinas e jardins comuns. Comodidades como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) estão a uma curta distância a pé. A área circundante é animada com 79.621 habitantes em Estepona e 24 hotéis, indicando um setor turístico ativo, mas o ambiente residencial garante tranquilidade fora da época alta.
Este mapa mostra a localização da casa no ambiente urbano de Estepona. Verá a proximidade imediata da praia, lojas e restaurantes, bem como o acesso às principais artérias de transporte. O mapa ilustra as vantagens desta localização central para a mobilidade diária e lazer.
Situado em Estepona, na província de Málaga, este projeto encontra-se na parte ocidental da Costa del Sol. Estepona é conhecida pela sua encantadora cidade antiga e praias, e oferece um equilíbrio atraente entre turismo e cultura local. A cidade está estrategicamente posicionada em relação a Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 45 km a oeste). A localização oferece acesso à extensa infraestrutura e comodidades da Costa del Sol, ao mesmo tempo que mantém um ritmo ligeiramente mais calmo do que as áreas mais movimentadas a leste. A proximidade da Sierra Bermeja acrescenta um contraste natural à linha costeira.
A acessibilidade desta casa é excelente. Praias como a Playa de Estepona ficam a apenas 524 metros em linha reta, e La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga fica a 34 km de distância, uma distância razoável para viajantes internacionais. Para as necessidades diárias, há um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Os golfistas têm uma variedade de campos à escolha, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 km. Existem 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens na área, o que permite mobilidade sem carro. A proximidade da estrada costeira A7 facilita as viagens de carro para cidades vizinhas e para o aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, o que resulta numa longa estação balnear de 5 meses com temperatura confortável da água. A localização situa-se a 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para o clima agradável. A proximidade da serra da Sierra Bermeja, que atinge picos de até 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico impressionante com a linha costeira e oportunidades para caminhadas num ambiente mais fresco. A área é caracterizada por vales férteis e pequenos riachos, o que contribui para a beleza natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está situada perto de várias praias, incluindo Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. Estas praias, juntamente com Playa del Cristo (1,6 km), oferecem amplas oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Além disso, existem vários centros desportivos e instalações recreativas nas proximidades, como o Polideportivo Municipal a 0,4 km. A marina Puerto Estepona (1,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. Com 134 instalações desportivas no total, existe uma vasta gama de atividades disponíveis para um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, na província de Málaga, este projeto encontra-se na parte ocidental da Costa del Sol. Estepona é conhecida pela sua encantadora cidade antiga e praias, e oferece um equilíbrio atraente entre turismo e cultura local. A cidade está estrategicamente posicionada em relação a Marbella (aproximadamente 30 km a leste) e à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 45 km a oeste). A localização oferece acesso à extensa infraestrutura e comodidades da Costa del Sol, ao mesmo tempo que mantém um ritmo ligeiramente mais calmo do que as áreas mais movimentadas a leste. A proximidade da Sierra Bermeja acrescenta um contraste natural à linha costeira.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL339505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000), esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto, justificado pelas suas características específicas. O preço pedido de €550.000 para esta moradia geminada de 183 m² com 3 quartos é competitivo, considerando o seu excelente estado, garagem privada e proximidade a pé da praia e das comodidades essenciais. Enquanto Acqua Gardens pode oferecer uma opção de entrada, Azure Estepona e Capri apresentam gamas de preços semelhantes, mas a localização específica e a disposição desta moradia, com acesso direto à garagem subterrânea e proximidade a campos de golfe, oferecem uma proposta de valor única. A Costa del Sol como um todo tem uma vasta gama de preços, mas esta localização em Estepona combina vantagens urbanas com proximidade à costa, o que apoia a precificação.
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