يقع هذا التاون هاوس الساحر في قلب إيستيبونا النابض بالحياة في مالاغا، ويوفر مساحة معيشة عملية تبلغ حوالي 152 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 79 مترًا مربعًا. يتميز المنزل بـ 4 غرف نوم وحمامين، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الإسباني الجنوبي. العقار جاهز للسكن، ويمزج بين الراحة الحديثة وسحر الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المنزل بموقع متميز في قلب إيستيبونا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. تشتهر الشوارع المحيطة بمناطقها المخصصة للمشاة المزينة بالزهور والمطاعم المحلية والمعالم الثقافية، مما يخلق أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، وكل ذلك على مسافة قريبة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف أو المكاتب المنزلية، بينما تضمن الحمامات المزدوجة الوظائف. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالأجواء المحلية.
العقار جاهز للسكن، وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أنه في حالة ممتازة. يدمج وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والألواح الشمسية، المصممة لتوفير الراحة والكفاءة، مما يجعله منزلًا جاهزًا للاستخدام.
تبلغ مساحة الأرض حوالي 79 مترًا مربعًا، وعلى الرغم من أنها توفر مساحة خارجية خاصة، إلا أنها قد تكون محدودة مقارنة بالفيلات المنفصلة الأكبر حجمًا. قد يكون الموقع في وسط المدينة أقل هدوءًا من العقارات الواقعة بعيدًا عن المركز.
Ref: VL112027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل في إيستيبونا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من السحر التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. سيقدر أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام القرب من السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) والشاطئ (524 م). توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات المتنامية أو العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. سيقدر المشترون الذين يرغبون في الاستمتاع بالثقافة والتقاليد المحلية القرب من كنيسة ريميديوس وساحة بيجينز، بالإضافة إلى القدرة على مشاهدة الاحتفالات المحلية من التراسات. بالإضافة إلى ذلك، فإن ميزات مثل الألواح الشمسية والمرآب الخاص تجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح ومستدام وآمن.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، مما يعني أنه تمت صيانته جيدًا وجاهز للمالكين الجدد. إنه مجهز بتكييف الهواء لضمان الراحة المستمرة، ويحتوي على ألواح شمسية للاستخدام المستدام، مما يساهم في تقليل تكاليف الطاقة. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة وتحافظ على المساحة منظمة. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الطهي. يوفر المنزل أيضًا مرآبًا خاصًا لوقوف السيارات بأمان. توفر التراسات مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ المحلي والمناظر الطبيعية.
يبدأ سعر هذا العقار من 899,000 يورو، وهو سعر يمثل تاون هاوس بغرف نوم 4 وحمامات 2 في وسط إيستيبونا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، وقربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. بالنظر إلى حجمه (152 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض (79 مترًا مربعًا)، فإنه يوفر فرصة لامتلاك منزل في منطقة مرغوبة. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات المحددة أو التكوينات النهائية، ولكن السعر الحالي يعكس موضعه في السوق.
يُعد مركز إيستيبونا منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث يلتقي إيقاع الحياة اليومية بالراحة. يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (50). تتمتع المدينة نفسها، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، بأجواء مجتمعية نابضة بالحياة، بالإضافة إلى 24 فندقًا، مما يشير إلى وجود سياحي. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد 4.1 كم، كما أن المراكز الرياضية والممشى القريب. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. توفر 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة خيارات جيدة للنقل العام للتنقل داخل المدينة وخارجها.
العيش في وسط إيستيبونا يعني الانغماس في وتيرة الحياة الأندلسية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة. تقع الضروريات اليومية على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ إيستيبونا 524 مترًا وشاطئ لا رادا 769 مترًا، مما يوفر مسارات سهلة للاستمتاع بالساحل. تخلق المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، مما يضيف حيوية إلى الحياة المحلية. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، تقع ثلاث ملاعب جولف على بعد 4.1 كم، في حين أن المراكز الرياضية تقع على بعد 0.4 كم. تضمن 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة أيضًا سهولة النقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما يوضح المسافات إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يؤكد إمكانية الوصول إليه.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل مكانة مهمة في كوماركا، مع تضاريس تمتد من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا. إنها توفر مزيجًا من الجمال الثقافي والطبيعي للأندلس. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة (توقعات عام 2025)، مما يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. يجعل الموقع الجغرافي لإيستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ويوفر سهولة الوصول والقرب من المدن والمعالم الأخرى.
تعد سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ميزة رئيسية لهذا العقار. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة على بعد 4.1 كم، مثل Valle Romano Golf. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن المسافة الرسمية المذكورة للمطار هي 34 كم، في حين أن المسافة المحسوبة في خط مستقيم هي 64 كم، مما يشير إلى أن وقت القيادة الفعلي قد يكون أطول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ متوسطي يتميز بأشعة الشمس الوفيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يخلق بيئة ممتعة على مدار العام. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال الطبيعة المحلي. تتميز المنطقة بوادي خصب تبلغ مساحته 137 كيلومترًا مربعًا ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. المنطقة الساحلية مسطحة نسبيًا، مع ميل يبلغ 1.9% فقط للشاطئ، مما يجعل الوصول إليها سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر إيستيبونا وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، يليه لا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر. لمجموعة أوسع من الخيارات، يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاهتمامات الرياضية المختلفة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة على بعد 4.1 كم، مثل Valle Romano Golf، بالإضافة إلى Azata Golf (4.4 كم، 4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة على 2 حديقة توفر مساحات إضافية للاسترخاء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تحتل مكانة مهمة في كوماركا، مع تضاريس تمتد من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا. إنها توفر مزيجًا من الجمال الثقافي والطبيعي للأندلس. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة (توقعات عام 2025)، مما يجعلها مركزًا إقليميًا مهمًا. يجعل الموقع الجغرافي لإيستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ويوفر سهولة الوصول والقرب من المدن والمعالم الأخرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في منطقة إيستيبونا، تقدم أنواع العقارات المختلفة أساليب حياة مختلفة. على سبيل المثال، قد تقدم مشاريع مثل Atalaya Emotions (بسعر يبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بسعر يبدأ من 730,000 يورو) بنية حديثة وفيلات منفصلة، غالبًا مع قطع أرض أكبر ومرافق أكثر، ولكنها تقع عادةً خارج مناطق وسط المدينة، وتتطلب القيادة للوصول إلى وسائل الراحة. قد يمثل Ayana Estepona (بسعر يبدأ من 985,000 يورو) خيارات أكثر فخامة في المنطقة، مع إمكانية توفير وسائل راحة فاخرة ومساحات أوسع. بالمقارنة مع هذه المشاريع، فإن سعر هذا العقار البالغ 899,000 يورو، الواقع في قلب إيستيبونا، يوفر فرصة فريدة للاستمتاع بالحياة الحضرية والشاطئ على مسافة قريبة. توفر مساحته البالغة 152 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 79 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى المرآب الخاص والتراسات، قيمة جيدة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والراحة، خاصة في بيئة حضرية قائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID