Questa casa a schiera ad Estepona, provincia di Málaga, offre 4 camere da letto e 2 bagni su 152 m² di superficie abitabile. Si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia. Dotata di garage e due terrazze, di cui una sul tetto con vista sulla chiesa de Remedios e sulla Sierra Bermeja, combina il fascino andaluso tradizionale con il comfort moderno. La sua posizione consente uno stile di vita attivo con rapido accesso a negozi locali, ristoranti e al mare, facilitando la vita quotidiana grazie alla sua vicinanza alla città e alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel cuore del centro storico di Estepona, un ambiente urbano vivace. Negozi, ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità di vita e flessibilità quotidiana. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie sottolinea la praticità della posizione per la vita di tutti i giorni.
Questa casa a schiera è adatta a persone che apprezzano la vita urbana autentica e valorizzano le brevi distanze. Con quattro camere da letto e due bagni, oltre a due terrazze, offre spazio sufficiente per famiglie o per ospitare ospiti. La possibilità di vivere e lavorare sia all'interno che sulle terrazze la rende attraente per diverse esigenze abitative.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. È stata ristrutturata rispettando il carattere andaluso e dotata di comfort moderni come aria condizionata e pannelli solari. È pronta per essere occupata immediatamente, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
La casa a schiera si trova in una zona urbana e dispone di un terreno relativamente piccolo di 79 m². L'orientamento est e ovest determina le condizioni di luce in diversi momenti della giornata. Non si tratta di una proprietà nuova e non offre un giardino privato nel senso classico, ma spazi terrazzati.
Ref: VL112027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che amano l'autentica vita urbana spagnola e non vogliono rinunciare alla vicinanza del mare. È adatto per chi cerca una proprietà immediatamente abitabile, senza lunghi tempi di costruzione. Le famiglie che apprezzano le brevi distanze da scuole e strutture ricreative apprezzeranno la posizione. È attraente anche per coppie o single che desiderano vivere tutto l'anno in Spagna o utilizzarla come base per il telelavoro, poiché la villa offre un ambiente attraente con buone dotazioni e spazi terrazzati. La possibilità di osservare processioni e tradizioni locali dalle terrazze attirerà coloro che desiderano immergersi profondamente nella cultura locale.
La casa a schiera si distingue per le sue eccellenti condizioni e per un equipaggiamento che unisce il fascino andaluso a funzionalità moderne. Gli spazi luminosi sono illuminati dall'orientamento est e ovest, completati da due terrazze private che offrono ulteriore spazio esterno. La proprietà è dotata di aria condizionata per un comfort ottimale. Armadi a muro integrati offrono soluzioni di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. L'equipaggiamento è completato da pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica. Il pavimento è piastrellato, di facile manutenzione e si integra bene nell'ambiente mediterraneo. La distribuzione interna con un patio garantisce ulteriore ventilazione e luce.
La villa indipendente offerta ad Estepona ha un prezzo di partenza di 899.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione nel cuore della città, la vicinanza alla spiaggia e i suoi servizi come garage privato e due terrazze. La proprietà è disponibile immediatamente, consentendo un'occupazione rapida o un utilizzo a breve termine. Data la limitata disponibilità di case a schiera di questo tipo in posizioni ambite della Costa del Sol, questo prezzo rappresenta l'accesso a un'area residenziale consolidata con infrastrutture complete.
Questa villa rappresenta la vita vibrante di Estepona, una città che combina la tradizione andalusa con infrastrutture moderne. La sua posizione centrale permette ai residenti di sentire il polso della città: una passeggiata mattutina verso la spiaggia, seguita da una visita al supermercato vicino (104 m) o un caffè in uno dei tanti locali (22 in un raggio di 2 km). Le strade pedonali adornate di fiori creano un'atmosfera piacevole. La sera, numerosi ristoranti invitano a soffermarsi. Con 79.621 abitanti previsti per il 2025 e una densità di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, Estepona offre le comodità di una piccola città ben collegata. La vicinanza a istituti scolastici (6 scuole in un raggio di 2 km) e centri sanitari (2 in un raggio di 2 km) la rende attraente anche per le famiglie. Le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo offrono uno scenario pittoresco e opportunità per escursioni.
Vivere in questa villa ad Estepona significa essere al centro dell'azione godendo della vicinanza alla natura e al mare. L'ambiente immediato è urbano, con numerose comodità a portata di mano. Il supermercato si trova a soli 104 metri, la farmacia più vicina a 236 metri. Ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km) invitano a scoperte culinarie. Le spiagge sono anch'esse raggiungibili a piedi, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). La buona connessione alla rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate facilita la mobilità. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi nelle vicinanze (ad esempio, Polideportivo Municipal, 0,4 km). Il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja sullo sfondo offre un contrasto con la situazione urbana e invita a escursioni nella natura.
La posizione di questa casa a schiera nel centro di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi urbani, è un aspetto centrale. La mappa illustra la densità urbana e le brevi distanze da supermercati, farmacie, ristoranti e dal mare. Mostra anche la vicinanza alle spiagge e l'accesso alle principali vie di comunicazione che garantiscono il collegamento con il resto della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga.
Questa villa è strategicamente situata a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale nota per il suo mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. Estepona costituisce un punto importante all'interno della provincia di Málaga, confinante con aree naturali come la Sierra Bermeja, ma anche con l'animata linea costiera. La posizione offre buoni collegamenti con città più grandi come Marbella a est (circa 30 km) e Algeciras a ovest (circa 40 km). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) facilita i viaggi internazionali. La regione della Costa del Sol è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, ed Estepona offre un equilibrio attraente tra vita urbana e accesso alla natura.
La villa gode di eccellenti collegamenti e un'alta densità di strutture nelle immediate vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), ed è quindi facilmente raggiungibile. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i primi campi come Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, il che riduce la necessità di un'auto, anche se è disponibile un garage privato. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno i 20°C. La temperatura media annua è di 19,2°C. La posizione nella provincia di Málaga, ai piedi della Sierra Bermeja, offre una topografia varia. La villa stessa si trova a 15 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce verso la spiaggia (1,9%), sottolineando la vicinanza al mare e la facilità di accesso. La natura circostante varia da valli fertili a regioni montuose che offrono temperature piacevoli in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge fanno parte della costa nota per la sua qualità e pulizia. Oltre alle esperienze balneari, ci sono numerose opportunità di svago: 134 strutture sportive sono disponibili nella regione, inclusi centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a portata di mano. Il Puerto Estepona (1,7 km) offre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa è strategicamente situata a Estepona, una città della Costa del Sol occidentale nota per il suo mix di fascino tradizionale e sviluppo moderno. Estepona costituisce un punto importante all'interno della provincia di Málaga, confinante con aree naturali come la Sierra Bermeja, ma anche con l'animata linea costiera. La posizione offre buoni collegamenti con città più grandi come Marbella a est (circa 30 km) e Algeciras a ovest (circa 40 km). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) facilita i viaggi internazionali. La regione della Costa del Sol è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, ed Estepona offre un equilibrio attraente tra vita urbana e accesso alla natura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Estepona e nella Costa del Sol circostante, questa villa urbana si distingue per la sua posizione centrale e la vicinanza immediata alla spiaggia. Mentre progetti come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (da 730.000 €) offrono anch'essi opportunità interessanti, spesso con spazi abitativi più moderni o più grandi, questa proprietà spicca per la sua posizione nel cuore di Estepona, che consente l'accesso a piedi a tutti i servizi urbani e alla spiaggia. 'Ayana Estepona' (da 985.000 €) rappresenta maggiormente il segmento di lusso, con potenziali terreni più grandi o finiture più esclusive. La villa qui offerta si rivolge ad acquirenti che preferiscono un ambiente consolidato e vivace con carattere storico e che valorizzano le brevi distanze. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente significa disponibilità immediata, a differenza dei nuovi progetti che spesso comportano tempi di attesa più lunghi. Il prezzo di 899.000 € riflette la posizione ambita e l'equipaggiamento completo, in particolare il garage privato e gli spazi terrazzati in un contesto urbano dove gli spazi esterni sono spesso limitati.
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