Cette villa individuelle à Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une surface habitable généreuse de 341 m² sur un terrain de 3000 m². Avec 6 chambres et 6 salles de bains, cette propriété représente une option de logement haut de gamme dans une région établie. La villa se distingue par son emplacement, promettant à la fois la proximité de la plage et des commodités urbaines. L'architecture et les équipements sont conçus pour le confort et la qualité de vie, en mettant l'accent sur l'exploitation du climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à distance de marche de la plage et au cœur d'un environnement urbain, offrant une bonne accessibilité aux services et aux loisirs. L'emplacement combine la proximité de la nature avec l'accès à l'infrastructure urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et privée, tout en étant bien connectée à l'infrastructure locale. La villa est conçue pour profiter de la vie méditerranéenne, avec des espaces extérieurs conçus pour la détente et le divertissement, et des intérieurs axés sur le confort et la fonctionnalité.
Ce projet a été récemment achevé et est en excellent état. Il s'agit d'une propriété quasi neuve ne nécessitant aucun travail de rénovation immédiat. La qualité de construction et les matériaux utilisés répondent aux normes modernes, garantissant une haute qualité de vie et une durabilité.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, mais est une villa individuelle située sur une colline avec vue sur la mer, les montagnes et la campagne. Il n'est pas situé directement sur un terrain de golf, mais à proximité de plusieurs parcours. La connexion aux transports publics est disponible, mais la dépendance à une voiture peut être nécessaire pour certaines activités.
Ref: VL281877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence prestigieuse offrant à la fois intimité et confort. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ainsi que pour ceux qui apprécient une ambiance haut de gamme et aiment recevoir des invités. La villa est un bon choix pour ceux qui aiment le climat méditerranéen et un style de vie actif, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines. Les acheteurs à la recherche d'une combinaison de tranquillité et de bonne accessibilité aux services s'y sentiront bien. La proximité de Malaga et de Gibraltar offre également une connexion internationale.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité et une excellente finition. Les systèmes de climatisation (chaud/froid) et de chauffage au sol récemment installés assurent un confort toute l'année. L'électricité et l'éclairage ont été améliorés, tout comme les systèmes de plomberie et de chauffage. De grandes fenêtres et l'orientation sud maximisent la lumière naturelle. Les salles de bains modernes et la cuisine élégante avec îlot central reflètent le niveau de qualité élevé. Des matériaux comme le marbre (implicitement suggéré par le lieu et le standard) et des finitions de haute qualité sont à prévoir, ainsi qu'un aménagement paysager soigné avec système d'irrigation et éclairage.
La villa individuelle à Estepona est proposée à partir de 2.995.000 €. Le projet comprend six chambres et six salles de bains, réparties sur 341 m² de surface habitable sur un terrain de 3000 m². La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Des variations de prix et de disponibilité sont à prévoir, s'agissant d'une propriété unique. Le prix indiqué reflète l'exclusivité et les équipements de la propriété, y compris la piscine privée et les systèmes de chauffage.
Cette villa à Estepona, Málaga, se positionne comme une résidence exclusive combinant la vie à la campagne avec la proximité de la côte. Avec une surface habitable de 341 m² sur un terrain de 3000 m², elle offre espace et intimité. L'emplacement se caractérise par son caractère urbain tout en étant proche de la nature, avec des plages et des commodités urbaines accessibles à pied. L'environnement est marqué par le style de vie espagnol, axé sur les activités de plein air et la jouissance du climat méditerranéen. La température moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en extérieur. L'infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants, magasins et centres sportifs dans un rayon de 2 km soutient le quotidien.
Estepona offre un environnement urbain dynamique avec une multitude de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques, garantissant une haute qualité de vie et une grande commodité. La proximité de 2 centres de santé et de 2 parcs augmente le confort. La promenade et la plage de La Rada sont à quelques minutes à pied. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la vie en plein air est attrayante toute l'année. La promenade invite aux balades, tandis que la proximité de ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de sports nautiques.
Cette villa est située à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des commodités urbaines et des principales voies de circulation, soulignant l'attractivité de cet emplacement. L'intégration dans l'infrastructure locale et l'environnement naturel est mise en évidence par les distances indiquées.
Estepona est un point central de la Costa del Sol occidentale, nichée entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. La ville bénéficie de sa proximité avec des nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (34 km). La région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. Estepona elle-même se distingue par une charmante vieille ville, des commodités modernes et une atmosphère détendue, ce qui la différencie des centres plus touristiques.
La villa est stratégiquement située. La plage de La Rada est à seulement 524 m, Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km. Plusieurs supermarchés (le plus proche à 104 m) et pharmacies (le plus proche à 236 m) sont accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La connexion se fait par des routes bien développées, et le centre-ville d'Estepona est facilement accessible. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, facilitant la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre des hivers doux de 12°C et des étés agréables de 28°C, permettant une longue saison de baignade de 5 mois. La situation au pied de la Sierra Bermeja, à 15 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer, assure une brise agréable et protège de la chaleur excessive. Le paysage environnant est caractérisé par des vallées fertiles et des chaînes de montagnes, propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leurs infrastructures. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des activités nautiques dans les ports voisins offrent d'autres possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est un point central de la Costa del Sol occidentale, nichée entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. La ville bénéficie de sa proximité avec des nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (34 km). La région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. Estepona elle-même se distingue par une charmante vieille ville, des commodités modernes et une atmosphère détendue, ce qui la différencie des centres plus touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'Ikkil Bay' (à partir de 3.003.000 €) et 'Ocyan Villas' (à partir de 3.250.000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix moyen à élevé avec 2.995.000 €, mais offre une surface habitable supérieure à la moyenne avec 3000 m² de terrain et 6 chambres. 'Imagine Estepona' (à partir de 2.195.000 €) est moins chère, mais offre probablement moins d'espace ou des équipements différents. La villa décrite ici se distingue par sa combinaison d'un emplacement en colline avec vue panoramique et de la proximité de toutes les commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois le calme et l'aspect urbain. Les équipements complets, y compris la piscine chauffée et les systèmes de chauffage modernes, justifient le prix dans le contexte de la dynamique du marché régional.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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