En innflyttingsklar, fullt møblert leilighet i første etasje i området Bel Air på Esteponas New Golden Mile, tilbys til fast prisantydning på €615 000. Boligen har 115 m² bruksareal med to soverom og to bad, supplert med en 33 m² overdekkede terrasse og en 32 m² sørvendt privat hage. Anlegget omfatter to utendørsbasseng, et oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, to padelbaner, et felles arbeidsområde (coworking) og døgnvakt. Playa del Saladillo ligger 0,9 km unna i luftlinje, og flere golfklubber ligger innenfor 1,5 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et boligområde mellom San Pedro de Alcántara og Estepona sentrum, i beltet Cancelada og Bel Air på New Golden Mile. Strander, golfbaner og supermarkeder ligger alle en kort kjøretur unna, mens Marbella ligger 15 km unna i luftlinje. Omgivelsene er preget av lav bebyggelse og overveiende boligstrøk, og 25 hoteller i det videre området viser en turismebasert økonomi uten konstant urban tetthet.
Med 92 m² innvendig areal, to bad og 65 m² privat uteareal egner boligen seg for par eller små husholdninger som ønsker liv inne og ute. Sørvendt orientering gir terrassen og hagen sol gjennom mesteparten av dagen. Gulv-til-tak-vinduer knytter stuen til hagen, og anlegget tilbyr fellesfasiliteter som basseng, treningsrom og padelbaner som reduserer behovet for eksterne medlemskap.
Boligen er nybygg og innflyttingsklar, med ferdigstillelse angitt til 2025, slike datoer er alltid veiledende. Den selges fullt møblert med Siemens hvitevarer på kjøkkenet, noe som muliggjør umiddelbar bruk. Parkeringskjeller for to kjøretøy og en privat bod er inkludert. Siden dette er en eksisterende bruktbolig-salg og ikke et prosjekt solgt på tegning, kan kjøpere besiktige den ferdige boligen før de forplikter seg.
Leiligheten har to soverom i stedet for tre eller flere, noe som begrenser egnetheten for større familier. Tomten er begrenset til den private hagen på 32 m²; det er ikke privat basseng. Areal er 115 m² bruksareal, mindre enn typiske frittliggende villaer. En bil er realistisk nødvendig, siden daglige ærender strekker seg utenfor umiddelbar gangavstand til tross for fasiliteter innenfor 2 km.
Ref: VL693701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som flytter permanent og som ønsker å ankomme uten noe som må ordnes, boligen er møblert, kjøkkenet er utstyrt, og boden tar imot det praktiske overskuddet ved en permanent flytting. En kjøper av fritidsbolig som verdsetter forutsigbarhet: innflyttingsklar nybygg, døgnvakt og oppvarmet innendørsbasseng betyr at boligen kan brukes i desember like så vel som i juli, og hagebeliggenheten i første etasje fungerer uten trapper for eldre familiemedlemmer. Den egner seg også for fjernarbeidere som tilbringer lange sesonger på kysten: coworking-området, den inkluderte doble parkeringen og de raske veiforbindelsene mot Marbella og Málaga muliggjør en arbeidsuke kombinert med fritid i helgene. Husholdninger med sporadiske gjester fremfor fastboende barn vil finne at to soverom og to bad er tilstrekkelig, og de internasjonale skolene innenfor 1,4 km og 6,8 km holder en senere familiephase åpen. Den passer dårligere for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller et urbant strøk hvor alt kan nås til fots. Næromgivelsene er boligpreget og bilavhengige for de fleste ærender. Kjøpere som prioriterer maksimalt kvadratmeter per euro vil finne større enheter andre steder i Estepona til tilsvarende priser, så valget her handler om stand, uteareal og anleggets fasiliteter fremfor rått innvendig areal.
Den tekniske spesifikasjonen samsvarer med nyere høystandard bygging på Costa del Sol. Kjøkkenet er fullt utstyrt med Siemens apparater, et merke i øvre mellomklasse som signaliserer en ferdigstilt, ikke bare rå, leveranse. Klimastyringen er sonesoppdelt: hvert rom har selvstendig Airzone klimaanlegg (varme og kjøling), og gulvvarme er installert i badene, drevet av et aerotermisk varmepumpesystem. Aerotermisk teknologi henter varme fra omgivelsesluften og reduserer typisk energiforbruket til oppvarming og varmtvann sammenlignet med direkte elektriske systemer. Innvendige overflater følger et moderne uttrykk som er synlig i bildene: gulv-til-tak-vinduer i stuen, flytende møbler i gangen og en overdekkert terrasse som utvider stuearealet. Leiligheten overleveres fullt møblert, hvilket i praksis betyr at kjøpesummen dekker et komplett møbelpakke fremfor ytterligere €20 000–€40 000 i møbleringsutgifter som er vanlige etter kjøp av umøblert nybygg. Bygningskonteksten er like viktig som selve enheten. Som bolig i første etasje har den direkte adgang til hagen samtidig som den ligger i et sikkert, lukket boligområde, en kombinasjon som reduserer sårbarheten som vanligvis forbindes med første etasje. Praktiske inkluderinger er en parkeringsplass i parkeringskjeller dimensjonert for to kjøretøy og en privat bod. Stand er oppgitt som nybygg og utmerket. Kjøpere bør likevel bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport, som ved ethvert kjøp, for å verifisere installasjonskvalitet og mangelliste, og leveringsdatoer forblir veiledende til de bekreftes hos notar.
Prisantydningen er fastsatt til €615 000 for den ferdigstilte, møblerte leiligheten, inkludert to parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod. Dette er en eksisterende innflyttingsklar bolig, ikke et utviklingsprosjekt med prisliste, så valg av enhet og delbetalinger kommer ikke til anvendelse. I det lokale markedet ligger prisen over sammenlignbare nybyggprosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €524 600) og Aby Upper (fra €320 000), og over Los Miradores del Sol i Bel Air (fra €540 000), premien gjenspeiler den ferdigstilte, møblerte standen, de 65 m² private uteområdet og resort-aktige fellesfasiliteter. Årlige boligtransaksjoner i området ligger på rundt 3 466, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked.
Hverdaglivet her følger en stille boligrytme som er typisk for New Golden Mile. Beliggenheten i første etasje gjør at terrassen på 33 m² og den sørvendte hagen på 32 m² fungerer som virkelige utvidelser av stuen: morgensol på terrassen, måltider i det fri og direkte adgang til anlagte fellesarealer. Inne er planløsningen kompakt, men komplett, 92 m² innvendig areal fordelt på to soverom og to bad, med gulvvarme på badene og selvstendig Airzone-klimaanlegg i hvert rom. Aerotermisystemet gir komfort hele året uten gassforbrenning på stedet. Anlegget drives etter en resort-modell: to utendørsbasseng, et barnesbasseng, et oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, to padelbaner og et coworking-område ligger innenfor det lukkede området, med døgnvakt. For husholdninger som tilbringer lange perioder i Spania, fjerner dette flere praktiske avhengigheter, ikke separat treningsmedlemskap, ingen sesongstenging av basseng, og et brukbart arbeidsområde for hjemmekontor. Utenfor portene tilbyr nærområdet 24 restauranter, fire apotek, to banker og en park innenfor 2 km, i tillegg til 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Både Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara ligger en kort kjøretur unna for bredere handel og tjenester. Området er rolig utenom sommermånedene, med turismen konsentrert i hotellbestanden fremfor i de boliggatene selv.
Omgivelsene defineres av stripen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara kjent som New Golden Mile. Innenfor en radius på 2 km er daglige behov godt dekket: 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer, én tannlege og en park. Helsevesenet er representert ved to helsentre i området, og utdanningstilbudene omfatter 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, i tillegg til The International School of Estepona 1,4 km unna i luftlinje og Creators International School 6,8 km unna. Idrettsinfrastrukturen er usedvanlig tett. Club de Tenis ligger 0,6 km unna, Racket Club Villa Paderna 0,8 km unna og RozaRossa Tennis and Padel Club 1,3 km unna, alle innen enkel rekkevidde for regelmessig spill. Golfspillere har tre baner innenfor 1,5 km: Flamingos Golf, Tramores Golf og El Paraiso Golf Clubhouse. Kollektivtransport finnes, seks linjer og 32 holdeplasser betjener området, men frekvens og dekning er rettet mot kystkorridoren, så en bil forblir det praktiske utgangspunktet for handel, skoler og kveldsutflukter. Anleggets egne fasiliteter reduserer behovet for å reise for trening eller svømming. For elbil-eiere ligger en Tesla Supercharger-stasjon 1,7 km unna. Området er travlere i juli og august og merkbart roligere fra november til mars, da mange fritidsboliger står tomme.
Kartet viser leilighetens beliggenhet på den flate kystsletten på New Golden Mile, med stranden 0,9 km mot sør i luftlinje og golfdalene Flamingos, Tramores og El Paraiso samlet mot nord innenfor 1,5 km. Marbella og Estepona forankrer korridoren på hver side, med Puerto Banús imellom på 8,7 km.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bel Air og Cancelada ligger midt på New Golden Mile, kystkorridoren mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, som ble utviklet som et lavere bygd alternativ til sentrale Marbella. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje, Estepona sentrum er nærmere, og Málaga by, 62 km unna, fungerer som provinshovedstad snarere enn et daglig mål. Algeciras, 52 km unna, knytter området mot Cádiz og Gibraltar. Nærmiljøet er boligprega, og turistinfrastrukturen ligger i nærheten: 25 hoteller med 6 923 senger, noe som tyder på en sesongpreget tilstrømming i hovedsak begrenset til hotellsonene. Medianinntekt i provinsen på €16 450 setter lokaløkonomien i kontekst, en blanding av turisme, tjenesteyting og utenlandsk bosetning.
Den nærmeste stranden, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km unna i luftlinje, med Playa del Sol Villacana på 1,2 km og Playa de Guadalmansa på 1,7 km, alle kan nås til fots eller med en kort kjøretur, med en flat stigning på 2,3 % og ingen nevneverdig høyde mellom leiligheten og kysten. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje, Estepona sentrum er enda nærmere, og Puerto Deportivo José Banús, regionens viktigste marina for mat og båtliv, ligger 8,7 km unna. Tilgang til flyplass innebærer et valg mellom to gateway-flyplasser. Gibraltar flyplass ligger omtrent 44 km unna i luftlinje og Malaga-Costa del Sol omtrent 54 km; begge betyr vanligvis 45 minutter til en time med bil avhengig av trafikk, og Málaga tilbyr det bredeste rutenettet. Alle oppgitte avstander er i luftlinje, så faktiske kjøreavstander er lengre. Parkeringsbehovet er fullstendig løst på stedet: plassen i parkeringskjelleren rommer to kjøretøy. Alicante-Elche, på 445 km, er ikke et praktisk alternativ for denne beliggenheten. Ved ankomst og avgang er balansen mellom Gibraltars nærhet og Málagas flytilbud en faktor verdt å vurdere.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en klassisk middelhavskystprofil. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,3 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, varme somre dempet av havet, og vintre milde nok til at gulvvarmen og det oppvarmede innendørsbassenget holder boligen komfortabel hele året. Badesesongen varer seks måneder med havtemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til oktober. Høyden er 25 m over havet med en flat gradient på 2,3 % ned til stranden, så gå- og sykkelturer til kysten innebærer ingen nevneverdig stigning, en praktisk detalj som betyr noe for eldre beboere og for daglige strandrutiner. Kystsletten stiger innover land mot utløperne av Sierra Bermeja bak Estepona, og gir regionen det lagvise landskapet med strand, golfdaler og fjell i bakgrunnen. For beboerne er de praktiske konsekvensene enkle: uteliv på terrassen og i hagen er realistisk mesteparten av året, klimaanlegget håndterer toppen i juli, august, og det innendørsbassenget dekker de kjøligere månedene. Nedbøren konsentreres til korte perioder om vinteren, med lange tørre perioder imellom.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,7 km fra leiligheten. Playa del Saladillo, på 0,9 km i luftlinje, er den nærmeste, et bredt, sandstrandparti som er karakteristisk for denne delen av Estepona, med chiringuito-strandbarer langs kysten. Playa del Sol Villacana (1,2 km) og Playa de Guadalmansa (1,7 km) utvider utvalget, og det flate terrenget gjør at alle tre kan nås til fots eller på sykkel. Fritidstilbud utover stranden domineres av racketidrett og golf. Tre tennis- og padelklubber holder til innenfor 1,3 km, og tre golfbaner innenfor 1,5 km, Flamingos og Tramores begge på 1,4 km, og El Paraiso på 1,5 km. Anlegget selv har to padelbaner, et treningsrom og tre bassenger, inkludert et oppvarmet innendørsbasseng og et barnebasseng, slik at badingen fortsetter utenfor den seks måneder lange sesongen i havet. Parque Antena, et offentlig bassenganlegg, ligger 2,0 km unna. For seilas og marinaliv ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km unna, omtrent ti minutter med bil, med båtplasser, restauranter og vannsport. Kombinasjonen av strand, golf, padel og marina innenfor en liten radius er det definerende fritidsmønsteret på New Golden Mile, og denne adressen ligger sentralt i det.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 88 mm |
| Februar | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mai | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| Desember | 13.9°C | 88 mm |
Flatt
I sitt umiddelbare marked konkurrerer denne leiligheten med nybyggprosjekter langs korridoren Estepona, Bel Air. Los Miradores del Sol i Bel Air starter på €540 000, Acqua Gardens i Estepona på €524 600 og Aby Upper i Estepona på €320 000. Med en fast pris på €615 000 ligger denne boligen i øvre del av det spennet, og forskjellen forklares av tre konkrete faktorer: den er ferdigstilt og møblert snarere enn kjøp på tegning, den har 65 m² privat uteareal i første etasje, og anlegget inkluderer et komplett resortfasilitetsspekter, oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom, padelbaner, felles arbeidsområde og sikkerhet, som mange konkurrerende prosjekter ikke kan matche på inngangsnivå. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere hva de andre tilbyr til sine startpriser. Aby Uppers inngangspris på €320 000 speiler trolig mindre enheter med mindre uteareal; Acqua Gardens og Los Miradores del Sol ligger nærmere i posisjonering, men selger typisk enheter som fortsatt krever møblering, valg av klimaanlegg og tålmodighet under byggeperioden. Mot sentrale Marbella, 15 km unna i luftlinje, bytter denne adressen urban tetthet og gangvenlighet mot lavere bebyggelsestetthet, nært til golf og lavere kvadratmeterpris enn sammenlignbare boliger i Marbella. Mot Estepona sentrum bytter den gangavstand til tjenester mot resortfasiliteter og ro. Transaksjonsvolumer på omtrent 3 466 per år i området tyder på et flytende bruktmarked, noe som betyr noe for kjøpere som ønsker fleksibilitet ved eventuelt salg. Turistbasen med 25 hoteller og nesten 7 000 senger støtter også et utleiemarked for eiere som vurderer sesongutleie, under forutsetning av sameiereglene og nødvendige lisenser. Kort oppsummert plasserer den regionale sammenligningen denne boligen som et ferdig, fasilitetsrikt produkt i mellom- til øvre sjikt på New Golden Mile, priset over inngangsnivå for nybygg, men under villaalternativer med privat basseng.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO