En inflyttningsklar, helt möblerad bottenvåningslägenhet i området Bel Air på Esteponas Nueva Golden Mile, erbjuden till ett fast begärt pris på 615 000 €. Bostaden erbjuder 115 m² boyta med två sovrum och två badrum, kompletterad med en 33 m² täckt terrass och en 32 m² sydvänd privat trädgård. Bostadsområdet omfattar två utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, ett gym, två padelbanor, ett kontorsdelningsutrymme och bevakning dygnet runt. Playa del Saladillo ligger 0,9 km bort fågelvägen, och flera golfklubbar ligger inom 1,5 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett bostadsområde mellan San Pedro de Alcántara och Estepona centrum, i bältet Cancelada och Bel Air längs Nueva Golden Mile. Stränder, golfbanor och mataffärer ligger allt inom kort körtid, medan Marbella ligger 15 km bort i rak linje. Området är lågt bebyggt och övervägande bostadspräglat, med 25 hotell i det större området, vilket tyder på en turismeconomins närvaro utan konstant urban täthet.
Med 92 m² användbar inner yta, två badrum och 65 m² privat utomhusyta passar hemmet par eller små hushåll som söker liv inomhus och utomhus. Söderläget ger terrassen och trädgården sol större delen av dagen. Golv-till-tak-fönster binder samman vardagsrummet med trädgården, och anläggningen tillför gemensamma faciliteter som pooler, gym och padelbanor som minskar behovet av externa medlemskap.
Bostaden är nybyggd och inflyttningsklar, med färdigställande angivet till 2025, datum av detta slag är alltid vägledande. Den säljs helt möblerad med Siemensköksapparater, vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Underjordiskt garage för två fordon och ett privat förråd ingår. Eftersom det är en befintlig begagnad bostad snarare än ett projekt på ritning kan köpare besiktiga det färdiga hemmet innan de förbinder sig.
Lägenheten har två sovrum snarare än tre eller fler, vilket begränsar lämpligheten för större familjer. Tomten är begränsad till den 32 m² privata trädgården; det finns ingen egen pool. Boytan är 115 m², mindre än typiska alternativ med fristående villa. En bil är realistiskt nödvändig, eftersom dagliga ärenden sträcker sig bortom omedelbart gångavstånd trots bekvämligheter inom 2 km.
Ref: VL693701
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som flyttar permanent och vill anlända utan något att ordna, hemmet är möblerat, köket är inrett och förrådet tar upp det praktiska överskottet av en permanent flytt. En köpare av fritidsbostad som värdesätter förutsägbarhet: inflyttningsklar konstruktion, bevakning dygnet runt och en uppvärmd inomhuspool innebär att bostaden är användbar i december likaväl som i juli, och bottenvåningsläget med trädgård fungerar utan trappor för äldre familjemedlemmar. Den passar också distansarbetare som tillbringar längre säsonger vid kusten: kontorsdelningsutrymmet, den dubbla parkeringen som ingår och de snabba vägförbindelserna mot Marbella och Málaga stödjer en arbetsvecka kombinerad med helgaktiviteter. Hushåll med tillfälliga gäster snarare än permanent boende barn finner att två sovrum och två badrum räcker, och de internationella skolorna inom 1,4 km och 6,8 km håller en senare familjefas öppen. Den passar mindre bra för köpare som behöver tre eller fler sovrum, en egen pool eller ett helt urban läge där allt kan nås till fots. Den närmaste omgivningen är bostadspräglad och bilberoende för de flesta ärenden. Köpare som prioriterar maximala kvadratmeter per euro hittar större enheter på andra håll i Estepona till liknande priser, så beslutet här vilar på skick, utomhusutrymme och anläggningens bekvämligheter snarare än rå inner yta.
Den tekniska specifikationen är förenlig med nyligen byggda high standard-byggnader på Costa del Sol. Köket är helt inrett med Siemens-apparater, ett varumärke i den övre mellanklassen som signalerar en färdig, snarare än skal, leverans. Klimatstyrningen är zonindelad: varje rum har oberoende Airzone-luftkonditionering (värme och kyla), och golvvärme finns i badrummen, driven av ett aerotermiskt värmepumpsystem. Aerotermisk teknik utvinner värme ur omgivningsluften och minskar typiskt energiförbrukningen för uppvärmning och varmvatten jämfört med direktel. Inredningen följer ett samtida tema som syns i fotona: golv-till-tak-fönster i vardagsrummet, vägghängda konsolmöbler i hallen och en täckt terrass som utökar boytan. Lägenheten överlämnas helt möblerad, vilket i praktiken betyder att köpesumman täcker ett komplett möbleringspaket i stället för ytterligare 20 000–40 000 € i möbleringskostnader som är typiska efter ett omöblerat nybyggnadsköp. Byggnadskontexten spelar lika stor roll som själva enheten. Som ett hem i bottenvåning har den direkt tillgång till trädgården samtidigt som den ligger inom ett säkert, inhägnat område, en kombination som minskar den sårbarhet som brukar förknippas med bottenvåningar. Praktiska inkluderingar är en parkeringsplats i underjordiskt garage med plats för två fordon och ett privat förråd. Skicket anges som nybyggt och utmärkt. Köpare bör ändå anlita en oberoende teknisk besiktning, som vid alla köp, för att verifiera installationskvalitet och eventuella brister, och leveransdatum kvarstår som vägledande tills de bekräftas hos notarie.
Det begärda priset är fast till 615 000 € för den färdiga, möblerade lägenheten inklusive två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd. Detta är ett befintligt inflyttningsklart hem, inte en nyproduktion med prislista, så inget val av enhet eller delbetalningar gäller. På den lokala marknaden ligger priset över jämförbara nyproduktionsprojekt i Estepona som Acqua Gardens (från 524 600 €) och Aby Upper (från 320 000 €), och över Los Miradores del Sol i Bel Air (från 540 000 €), premien speglar det färdiga, möblerade skicket, de 65 m² privata utomhusytorna och de resortliknande gemensamma anläggningarna. Årliga bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 3 466, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad.
Dagligt liv här följer en lugn bostadsrytm som är typisk för Nueva Golden Mile. Läget i bottenvåning innebär att den 33 m² stora terrassen och den 32 m² stora sydvända trädgården fungerar som verkliga förlängningar av vardagsrummet: morgonsol på terrassen, måltider utomhus och direkt tillgång till anlagda gemensamma utrymmen. Inuti är planlösningen kompakt men komplett, 92 m² användbar inner yta fördelat på två sovrum och två badrum, med golvvärme i badrummen och oberoende Airzone-luftkonditionering i varje rum. Aerotermisystemet stödjer komfort året runt utan gasförbränning på plats. Anläggningen drivs enligt en resortmodell: två utomhuspooler, en barnpool, en uppvärmd inomhuspool, ett gym, två padelbanor och ett kontorsdelningsutrymme ligger allt inom det inhägnade området, med bevakning dygnet runt. För hushåll som tillbringar långa perioder i Spanien avlägsnar detta flera praktiska beroenden, inget separat gymmedlemskap, ingen säsongsstängd pool och ett fungerande utrymme för distansarbete. Bortom grindarna tillhandahåller det närmaste området 24 restauranger, fyra apotek, två banker och en park inom 2 km, tillsammans med 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. Estepona centrum och San Pedro de Alcántara ligger båda en kort bilfärd bort för bredare shopping och tjänster. Området är lugnt utanför sommarmånaderna, med turismen koncentrerad till hotellbeståndet snarare än till själva bostadsgatorna.
Omgivande område definieras av sträckan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara som kallas Nueva Golden Mile. Inom en radie på 2 km täcks dagliga behov väl: 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två kaféer, en tandläkare och en park. Vården representeras av två vårdcentraler i området, och utbildningsmöjligheterna omfattar 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, plus The International School of Estepona 1,4 km bort fågelvägen och Creators International School på 6,8 km. Idrottsinfrastrukturen är ovanligt tät. Club de Tenis ligger 0,6 km bort, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km, alla inom lätt räckhåll för regelbunden speltid. Golfare har tre banor inom 1,5 km: Flamingos Golf, Tramores Golf och El Paraiso Golf Clubhouse. Kollektivtrafik finns, sex linjer och 32 hållplatser betjänar området, men turtäthet och täckning är inriktade på kustkorridoren, så en bil förblir det praktiska standardvalet för shopping, skolor och kvällsutflykter. Anläggningens egna faciliteter minskar behovet av att resa för träning eller simning. För ägare av elbilar ligger en Tesla Supercharger-station 1,7 km bort. Området är livligare i juli och augusti och märkbart lugnare från november till mars, då många fritidsbostäder står tomma.
Kartan visar lägenhetens läge på den plana kustslätten vid New Golden Mile, med stranden 0,9 km söderut i fågelvägen och golfdalarna Flamingos, Tramores och El Paraiso samlade i norr inom 1,5 km. Marbella och Estepona förankrar korridoren på varsin sida, med Puerto Banús däremellan på 8,7 km.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air och Cancelada ligger i mitten av New Golden Mile, kustkorridoren mellan San Pedro de Alcántara och Estepona som utvecklades som ett lägre tät alternativ till centrala Marbella. Marbella ligger 15 km bort i fågelvägen, Estepona stad är närmare, och Málagas stad, på 62 km, fungerar som provinshuvudstad snarare än ett dagligt resmål. Algeciras, 52 km bort, förbinder mot Cádiz och Gibraltar. Den omedelbara omgivningen är bostadsbetonad och turistinfrastrukturen ligger nära: 25 hotell med 6 923 bäddar, vilket tyder på ett säsongstrång som till stor del hålls inom hotellzoner. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € sätter den lokala ekonomin i sitt sammanhang, en blandning av turism, service och utländsk bosättning.
Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km bort i fågelvägen, med Playa del Sol Villacana på 1,2 km och Playa de Guadalmansa på 1,7 km, alla nås till fots eller med en kort bilfärd, med en lutning på bara 2,3 % och utan någon betydande backe mellan lägenheten och kusten. Marbella ligger 15 km bort i fågelvägen, Estepona stad är ännu närmare, och Puerto Deportivo José Banús, regionens huvudmarina för mat och båtliv, ligger 8,7 km bort. Till flygplatsen finns två alternativ. Gibraltars flygplats ligger cirka 44 km bort i fågelvägen och Malaga-Costa del Sol cirka 54 km; båda innebär normalt 45 minuter till en timme med bil beroende på trafik, och Málaga erbjuder det bredare ruttväverket. Alla angivna avstånd är i fågelvägen, så faktiska vägavstånd är längre. Parkering är helt löst på plats: underjordiska garaget rymmer två fordon. Alicante-Elche, på 445 km, är inget praktiskt alternativ för denna plats. Vid ankomst och avresa är balansen mellan Gibraltars närhet och Málagas flygutbud en faktor värd att överväga.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en klassisk medelhavsprofil vid kusten. Medeltemperaturen per år är 19,3 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren, varma somrar som mildras av havet, och vintrar tillräckligt milda för att golvvärmen och den uppvärmda inomhuspoolen håller bostaden bekväm hela året. Badssäsongen sträcker sig över sex månader med havstemperaturer på 20 °C eller högre, ungefär från maj till oktober. Höjden är 25 m över havet med en platt lutning på 2,3 % ner till stranden, så promenader och cykling till kusten innebär ingen betydande stigning, ett praktiskt detalj som spelar roll för äldre boende och för dagliga strandrutiner. Kustslätten stiger inåt landet mot Sierra Bermejas utlöpare bakom Estepona, vilket ger regionen sitt skiktade landskap av strand, golfdalar och berg i bakgrunden. För boende är de praktiska konsekvenserna enkla: friluftsliv på terrassen och i trädgården är realistiskt större delen av året, luftkonditioneringen hanterar toppen i juli, augusti, och inomhuspoolen täcker de svalare månaderna. Nederbörden koncentreras till korta vinterperioder, med långa torra perioder däremellan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,7 km från lägenheten. Playa del Saladillo, på 0,9 km i fågelvägen, är närmast, ett brett sandstrå som är typiskt för denna del av Estepona, med chiringuito-strandbarer längs kusten. Playa del Sol Villacana (1,2 km) och Playa de Guadalmansa (1,7 km) utökar utbudet, och den platta terrängen gör att alla tre nås till fots eller med cykel. Fritiden bortom stranden domineras av racketporter och golf. Tre tennis- och padelklubbar finns inom 1,3 km och tre golfbanor inom 1,5 km, Flamingos och Tramores båda på 1,4 km, och El Paraiso på 1,5 km. Anläggningen själv bidrar med två padelbanor, ett gym och tre pooler, däribland en uppvärmd inomhuspool och en barnpool, så badet fortsätter utanför havets sexmånaderssäsong. Parque Antena, en anläggning med allmän simbassäng, ligger 2,0 km bort. För segling och marinaliv ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km bort, cirka tio minuter med bil, med bryggor, restauranger och vattensporter. Kombinationen av strand, golf, padel och marina inom en snäv radie är det definierande fritidsmönstret på New Golden Mile, och denna adress ligger centralt i det.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Augusti | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Platt
Inom sitt närmaste marknadsområde konkurrerar denna lägenhet med nyproduktionsprojekt längs korridoren Estepona, Bel Air. Los Miradores del Sol i Bel Air börjar på 540 000 €, Acqua Gardens i Estepona på 524 600 € och Aby Upper i Estepona på 320 000 €. Med ett fast pris på 615 000 € ligger denna bostad i den övre delen av det spannet, och skillnaden förklaras av tre konkreta faktorer: den är färdigställd och möblerad snarare än köp på ritning, den har 65 m² privat utomhusyta i markplan, och komplexet innehåller ett komplett anläggningssortiment, uppvärmd inomhuspool, gym, padelbanor, coworking och bevakning, som många konkurrerande projekt inte matchar på ingångsnivå. Köpare som jämför alternativ bör överväga vad de andra erbjuder till sina frånpriser. Aby Uppers ingångspris på 320 000 € speglar sannolikt mindre enheter med mindre utomhusyta; Acqua Gardens och Los Miradores del Sol ligger närmare i positionering men säljer normalt enheter som fortfarande kräver möblering, beslut om klimatstyrning och tålamod vid köp på ritning. Mot centrala Marbella, 15 km bort i fågelvägen, byter denna adress urban täthet och gångbarhet mot mindre tät bebyggelse, golfnärhet och ett lägre pris per kvadratmeter än jämförbart bestånd i Marbella. Mot Esteponas stadskärna byter den gångnära service mot anläggningsbekvämligheter och ro. Transaktionsvolymer på cirka 3 466 per år i området indikerar en likvid andrahandsmarknad, vilket spelar roll för köpare som vill ha flexibilitet vid exit. Turismbasen med 25 hotell och nästan 7 000 bäddar stöder också en hyresmarknad för ägare som överväger säsongsuthyrning, med hänsyn till gemensamhetens regler och tillstånd. Kort sagt placerar den regionala jämförelsen denna bostad som en färdig, bekvämlighetsrik produkt i det mellersta-övre segmentet av New Golden Mile, prissatt över nyproduktion på ingångsnivå men under villaalternativ med egen pool.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO