דירת קרקע מרווחת בת 3 חדרים ממוקמת בבל אייר, אזור אטרקטיבי במאלגה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. הדירה, הבנויה בסטנדרטים גבוהים, מהווה אפשרות מגורים או נופש באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית לשירותים עירוניים, כאשר סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף הים מוסיף לאטרקטיביות של המיקום, ומאפשר גישה קלה לחיי החוף.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים נוחות יומיומית בסביבה אורבנית, עם דגש על נגישות לשירותים חיוניים. הגינה הפרטית והמרפסת המכוסה מציעות מרחב חיצוני פרטי, אידיאלי למגורים קבועים או לחופשות.
הבניין מוכן לאכלוס, ומציע דירות בסטנדרטים עדכניים. הדיירים יכולים להיכנס לנכס ללא עיכובים הקשורים לבנייה, וליהנות מהמתקנים והגימור של פרויקט חדש.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי או מיקום מבודד. היא ממוקמת בסביבה עירונית פעילה, וקרבתה לשירותים משמעה גם זמינות של תחבורה ציבורית ופעילות מסחרית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם נגישות גבוהה. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין ליהנות מקרבה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומסלולי גולף, מבלי לוותר על קרבה לחוף הים. המשפחות עשויות למצוא את מספר החדרים והגינה הפרטית כיתרון. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים נכס שניתן להיכנס אליו באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-44 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שניתן לצפות מפרויקט מודרני. החלל הפנימי כולל אזור מגורים מואר עם מטבח מאובזר במלואו, התואם לסטנדרטים עכשוויים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. שני חדרי השינה הנוספים חולקים חדר רחצה נוסף. המרפסת המכוסה והגינה הפרטית מציעים מרחב חיצוני נוסף, המתאים לפעילויות פנאי. חיפוי הרצפות, דלתות הפנים ואיכות החומרים הכללית צפויים להיות ברמה גבוהה, התואמת את קטגוריית הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, את גודל הנכס (106 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 שינה, 2 אמבטיות). העובדה שהבניין כבר בנוי ומאפשר כניסה מיידית משפיעה גם היא על הערך. קיימים פרויקטים דומים באזור עם טווחי מחירים משתנים, כגון Los Miradores del Sol (החל מ-540,000 אירו) ו-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), מה שמצביע על מגוון אפשרויות באזור.
בל אייר (Bel Air) במאלגה מציעה חווית מגורים אורבנית עם נגישות גבוהה. השכונה מאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה קצר. בנוסף, החוף נמצא במרחק של כ-900 מטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. אזור זה מתאים למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, עם אווירה תוססת ומגוון אפשרויות בילוי. הדירה עצמה, עם גינה פרטית ומרפסת, מספקת מרחב חיצוני נעים לשימוש יומיומי.
הסביבה האורבנית של בל אייר מספקת קצב חיים נוח ונגיש. קרבתם של סופרמרקטים (255 מ'), בתי מרקחת (358 מ') ובנקים (2) מאפשרת ביצוע מטלות יומיומיות ללא צורך ברכב. האזור מאופיין בפעילות מסחרית ופנאי, עם 21 מסעדות ו-2 בתי קפה בטווח 2 ק"מ. למרות האופי העירוני, הגישה הקלה לחוף הים (כ-900 מטר) מוסיפה ממד של פנאי וטבע. קיימות גם אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 32 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המגבירות את הנגישות.
המיקום בבל אייר, מזרחית לאסטפונה, מציב את הפרויקט בקרבה נוחה למרכזי העיר, אך גם בסביבה אורבנית פעילה. הגישה הנוחה לחוף הים ולמתקנים ימיים, יחד עם קרבה למסלולי גולף, מעניקים לאזור אופי של נופש פעיל. קרבת שדה התעופה של מלאגה תורמת לנגישות בינלאומית.
בל אייר ממוקמת באזור המכונה 'ה'מייל הזהב החדש' (New Golden Mile) של אסטפונה, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בריביירה של מלגה, הידוע בחופים, במתקני גולף ובשירותים יוקרתיים. הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-8.4 ק"מ על פי נמל התעופה) ואסטפונה (עיר) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של אפשרויות קולינריות, תרבותיות וקניות.
המיקום בבל אייר מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סאלאדילו, נמצא במרחק של כ-880 מטרים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-44 ק"מ) ומלאגה-קוסה דל סול (כ-54 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. אזור זה פופולרי גם בקרב גולפאים, עם מסלולים כמו אל פרייזו גולף קלאב במרחק של כ-1.3 ק"מ. המרחק לסופרמרקט (255 מ') ולאפוטקה (358 מ') מבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בל אייר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 19.2°C. טמפרטורות קיצוניות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,845, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 32 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.1%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל קרבה למספר חופים. פלאיה דל סאלאדילו, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-900 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה דל סול וילאקאנה (1.3 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. בנוסף, האזור פופולרי בקרב חובבי גולף, עם מספר מסלולים בסביבה, כולל אל פרייזו גולף קלאב. קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כגון מועדוני טניס ופדל, במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באזור המכונה 'ה'מייל הזהב החדש' (New Golden Mile) של אסטפונה, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בריביירה של מלגה, הידוע בחופים, במתקני גולף ובשירותים יוקרתיים. הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-8.4 ק"מ על פי נמל התעופה) ואסטפונה (עיר) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של אפשרויות קולינריות, תרבותיות וקניות.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL207944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בל אייר מציעה שילוב מעניין של מגורים אורבניים וקרבה לחוף, בניגוד לפרויקטים אחרים לאורך החוף. למשל, Los Miradores del Sol, הממוקם באותו אזור, מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר (€540,000), מה שעשוי להעיד על הבדלים בגודל, בגימור או במתקנים. Acqua Gardens באסטפונה, לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר (€418,800), אך ייתכן שהוא ממוקם פנימה יותר או מציע מאפיינים שונים. Aby Upper, גם הוא באסטפונה, במחיר התחלתי של €320,000, ככל הנראה מייצג קטגוריה שונה של נכסים, אולי קטנים יותר או פחות ממוקמים בקרבת החוף. הדירה בבל אייר, במחיר של 495,000 אירו, ממצבת את עצמה כמתחרה ישירה לפרויקטים המציעים גישה טובה לשירותים ולחוף, עם תמורה טובה למחיר בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר באזור. הדגש על קרבה לשירותים ולחוף, יחד עם האפשרות לכניסה מיידית, מהווים יתרונות ייחודיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
