Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Bel Air, Málaga, einer etablierten städtischen Umgebung an der Neuen Goldenen Meile. Sie bietet eine praktische Wohnlösung mit 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht. Die Wohnanlage ist fertiggestellt und bietet sofortige Bezugsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Bel Air, Málaga. Sie ist nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Apotheken und Restaurants entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten und die tägliche Erreichbarkeit.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitangebote suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder als Ferienwohnung mit Platz für Gäste. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Der Komplex ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Dieses Apartment ist sofort bezugsfertig. Die Wohnanlage selbst wurde nach modernen Standards errichtet und bietet eine solide Bauqualität.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern fokussiert sich auf Garten- und Poolansichten. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet, dass die Geräuschkulisse von der Umgebung beeinflusst werden kann. Die Wohnung ist nicht für Käufer geeignet, die eine absolute Alleinlage oder abseitige Stille suchen.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es eignet sich für Familien, die eine praktische Basis mit ausreichend Platz und einem privaten Gartenbereich wünschen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Zweitwohnung an der Costa del Sol mit guter Erreichbarkeit zum Strand und zu Golfplätzen suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die gute Infrastruktur macht es ebenso für Dauerbewohner attraktiv, die Wert auf Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos legen. Die Nähe zu internationalen Schulen (1,2 km) kann es zudem für Expats mit Kindern interessant machen.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Ausführung und gute Instandhaltung schließen lässt. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Bäder sind modern ausgestattet, inklusive eines Ensuite-Badezimmers für das Hauptschlafzimmer. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Böden und Oberflächen sind von guter Qualität, passend zum modernen Charakter der Wohnanlage. Die Ostausrichtung der Terrasse und des Gartens verspricht angenehme Morgen- und Vormittagssonne, was den Wohnkomfort im Freien erhöht.
Das Apartment wird zu einem Preis von 495.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Bel Air. Die Wohnfläche von 106 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Ausstattung und Lage. Die Wohnungen in dieser Anlage sind fertiggestellt und sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme ermöglicht. Die Nachfrage in dieser gefragten Region der Costa del Sol deutet auf eine stabile Wertentwicklung hin, jedoch ist eine individuelle Marktanalyse für spezifische Investitionsziele ratsam.
Bel Air, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Enklave, die eine hohe Lebensqualität durch eine Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten verspricht. Dieses Apartment ist in einem Umfeld angesiedelt, in dem alltägliche Besorgungen, wie der Einkauf im Supermarkt (255 m) oder der Besuch einer Apotheke (358 m), bequem zu Fuß erledigt werden können. Die fußläufige Erreichbarkeit von 21 Restaurants und mehreren Cafés ermöglicht ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Für sportlich Aktive sind Tennis- und Padelplätze in unmittelbarer Nähe (ab 0,5 km). Die moderate Hanglage (3,1%) zum Strand Playa del Saladillo (900 m) ist gut zu bewältigen und ermöglicht einen zügigen Zugang zum Küstenabschnitt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Das Leben in Bel Air, Málaga, ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anwesenheit von Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs (ab 0,5 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (ca. 900 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen (32 Haltestellen auf 6 Linien), was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die moderaten Höhenunterschiede und die Nähe zur Küste schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Bel Air, einem städtischen Gebiet der Neuen Goldenen Meile. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen hervor, was die praktische und freizeitorientierte Ausrichtung der Wohnanlage unterstreicht.
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es ist Teil der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile', einer Region, die für ihre erstklassigen Immobilien und Dienstleistungen bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten. Die Nähe zu Estepona (ca. 5 km) und Marbella (ca. 15 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa del Saladillo ist nur etwa 900 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter El Paraíso Golf Club, liegen in einem Umkreis von etwa 1,3 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 54 km (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist nur 255 Meter entfernt, eine Apotheke 358 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona ist gut erreichbar, und die Marina Puerto Deportivo José Banus ist etwa 8,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Temperatur bewegt sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Lage in 32 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (3,1%) sind angenehm und tragen zu einem milden Klima bei, ohne extreme Steigungen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Bel Air bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt und gilt als Blue Flag Strand. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Plätzen, darunter El Paraíso Golf Club (1,3 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padelzentren in unmittelbarer Nähe, wie den Club de Tenis (0,5 km). Die gesamte Region ist auf Outdoor-Aktivitäten und Strandleben ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es ist Teil der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile', einer Region, die für ihre erstklassigen Immobilien und Dienstleistungen bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga und anderen Küstenstädten. Die Nähe zu Estepona (ca. 5 km) und Marbella (ca. 15 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL207944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie 'Los Miradores del Sol' (ab 540.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit 495.000 € preislich attraktiv. Während 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) und 'Aby Upper' (ab 320.000 €) in Estepona potenziell günstigere Einstiegspreise bieten, liegt dieses Projekt in Bel Air zentraler zu einer breiteren Palette an städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die 'Neue Goldene Meile', zu der Bel Air gehört, ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Marbella, was oft höhere Preise rechtfertigt. Die hier angebotene Erdgeschosslage mit privatem Garten ist eine gefragte Eigenschaft, die in manchen anderen Projekten nur in höheren Preisklassen oder als Penthouse verfügbar ist. Die sofortige Bezugsmöglichkeit nach Fertigstellung ist ein weiterer Pluspunkt gegenüber Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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