Ez a földszinti lakás a Bel Air városrészben, Málaga tartományban található, a híres New Golden Mile szakaszon. A 2017-ben átadott, 106 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A lakás keleti tájolású, amely reggeli napfényt biztosít a teraszon és a privát kertben. A komplexum zárt közösségként működik, karbantartott kertekkel és nagy közös medencével. Az elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos elérést a tengerpart és a helyi szolgáltatások felé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona és Marbella között, a New Golden Mile területén helyezkedik el. A Playa del Saladillo strand légvonalban 880 méterre, gyalogosan kb. 10-15 percre található. A környék urbanizált, bevásárlási lehetőségekkel, éttermekkel és golfpályákkal a közvetlen közelben.
A lakás elrendezése három hálószobát tartalmaz, ami megfelelő családok vagy vendégek fogadására. A földszinti elhelyezkedéshez tartozik egy privát kert és fedett terasz. Az ingatlan része egy földalatti parkolóhely és egy külön tárolóhelyiség. A konyha teljesen felszerelt, a klímaberendezés pedig meleg és hideg funkcióval rendelkezik.
A projekt építése 2017-ben fejeződött be, így az ingatlan kész állapotú, azonnal birtokba vehető. Ez nem újépítésű projekt, hanem egy teljesen lakható, másodlagos piacon kínált lakás. A közös terek és a kertek ma is megőrzött állapotúak.
Az ingatlan földszinti elhelyezkedése miatt a kilátás korlátozott a kertre és a medencére, tengerszintre közvetlen kilátás nincs. A három hálószobához csak két fürdőszoba tartozik. Mivel ez egy városias környezet, a magánszféra és a csendesség eltérhet az elszigetelt villáktól.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú nyaralót keresnek a Costa del Solon. A földszinti elhelyezkedés és a kert előnyös lehet kisgyermekes családok vagy idősebbek számára, akik kerülni a lépcsőzést. A közeli nemzetközi iskola (1,2 km) vonzó a gyermekes családok számára. Akik szeretik a golfot, de a tengerpart közelségét is fontosnak tartják, itt megtalálják az egyensúlyt. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési céllal is a kiadásra, tekintettel a helyszín népszerűségére.
Az épület 2017-es átadása modern szabványokat követ. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, ami a forró nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A konyha teljesen felszerelt és beépített gépekkel rendelkezik. A burkolatok és a nyílászárók állapota jó, a beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A közös területek karbantartása magas szintű, a medence és a kertek rendszeres felügyelet alatt állnak. A magánkert öntözése és fenntartása a tulajdonos feladata, ami extra időráfordítást igényelhet.
A lakás ára 495 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 106 m² lakást, a parkolóhelyet és a tárolót. A négyzetméterár körülbelül 4700 euró. A környéken lévő összehasonlítható ingatlanok, mint a Los Miradores del Sol, magasabb indulóárral, 540 000 euróval szerepelnek, míg az Acqua Gardens 418 800 euróért érhető el. Az árazás tükrözi a kész állapotot és a földszinti kert értékét.
A mindennapi élet Bel Airben a kényelmes közlekedésre és a helyi szolgáltatások elérhetőségére épül. Reggelente a keleti teraszon a napfény lehetőséget ad a szabadban történő reggelizésre. A helyi szupermarket 250 méterre van, így a bevásárlás nem igényel autót. Délután és este a közösségi medence vagy a közeli Playa del Saladillo strand nyújt pihenést. A környék vegyes, helyiek és külföldiek lakják, ami nemzetközi hangulatot ad. A vacsorázásra a közeli 21 étterem kínál lehetőséget. A spanyol életstílus itt a szabadban töltött időt és a közösségi terek használatát jelenti.
A közvetlen környezet urbanizált, de zöldövezettel átszőtt. A 2 km-es sugarú körben 21 étterem, 3 patika és 2 bank található, ami magas szintű kényelmet biztosít. A Club de Tenis és a RozaRossa Padel Club 1 km-en belül elérhetőek sportolási lehetőséget kínálva. Az el Paraíso Golf Club közelsége (1,3 km) biztosítja a zöld látványt és a sportolási lehetőséget, miközben a tengerpart is könnyen elérhető. A terület nem nyugodt falusias, hanem élénk városrész, ahol a szolgáltatások sűrűsége dominál.
A térkép a Bel Air városrészt és az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Playa del Saladillo és az El Paraíso Golf Club között. A jelölések illusztrálják a tengerpart, a golfpályák és a közeli szolgáltatások (pl. patika, szupermarket) távolságát. A tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok is láthatóak a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Új Arany Milenáriumon (New Golden Mile) található, amely Estepona és Marbella közötti dinamikusan fejlődő övezet. Ez a terület a kevésbé zsúfolt, mégis jól felszerelt partszakaszokról ismert. Míg Marbella a luxus és a társasági élet központja, ez a terület inkább a családbarát és pihentető légkört kínál. A nemzetközi iskola közelsége miatt ez a környék népszerű a külföldi családok körében.
A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo, mintegy 900 méterre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 54 km-re, a gibraltári repülőtér pedig 44 km-re található. A közeli autópályák (AP-7, A-7) jó összeköttetést biztosítanak Marbella (kb. 15 km) és Estepona (kb. 10 km) irányába. A tömegközlekedés elérhető, 6 buszvonal és 32 megálló található a környéken, de a mindennapi életben autó használata javasolt a nagyobb bevásárlásokhoz.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3845 napsütött órával. Az átlaghőmérséklet 19,2 °C, de nyáron gyakran eléri a 27-30 °C-ot. A tenger hőmérséklete hat hónapon keresztül, májustól októberig meghaladja a 20 °C-ot. A telek tengerszint feletti magassága 32 méter, ami enyhe tengerszellőt biztosít. A lejtés a strand felé 3,1%, ami enyhe emelkedést jelent a tengerpart irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa del Saladillo a legközelebbi partszakasz, amely kevesebb mint 1 km-re fekszik. A strand jellemzően nyugodtabb, mint a nagyobb városi strandok. Az El Paraíso Golf Club 1,3 km-re található, 18 lyukú pályával és klubházzal. A Puerto Banús kikötő 8,4 km-re, amely luxus bevásárlást és éjszakai életet kínál. A közeli sportlétesítmények között tenisz- és paddle klubok, valamint fitneszterek is találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt az Új Arany Milenáriumon (New Golden Mile) található, amely Estepona és Marbella közötti dinamikusan fejlődő övezet. Ez a terület a kevésbé zsúfolt, mégis jól felszerelt partszakaszokról ismert. Míg Marbella a luxus és a társasági élet központja, ez a terület inkább a családbarát és pihentető légkört kínál. A nemzetközi iskola közelsége miatt ez a környék népszerű a külföldi családok körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL207944
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Bel Airben található lakások árazása versenyképes a környékbeli fejlesztésekkel. A közeli Los Miradores del Sol hasonló kategóriájú ingatlanai 540 000 euróról indulnak, ami mintegy 9%-os felárat jelent, valószínűleg a magasabb emeletek és a kilátás miatt. Az Acqua Gardens Esteponában alacsonyabb, 418 800 eurós áron érhető el, de ott a projektek jellege és a fekvés eltérő. A jelenlegi projekt előnye a kész állapot és a földszinti kert megléte, ami a gyakran magasított rétegű újépítésű projekteknél ritka kényelmet nyújt. Az Aby Upper alsóbb árszegmensben (320 000 euró) helyezkedik el, de kisebb alapterülettel. A 495 000 eurós ár a piaci átlagot tükrözi ebben a minőségi szegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID