Ten apartament z trzema sypialniami znajduje się w osiedlu Toscana Hills w Bel Air, na New Golden Mile między Esteponą a Marbellą. Nieruchomość oferuje 115 m² powierzchni wewnętrznej, prywatny taras o powierzchni 15 m² z ekspozycją południową, trzy łazienki plus osobną toaletę dla gości oraz wyznaczone miejsce w parkingu podziemnym z dostępem przez windę. Budynek ukończono w 2005 roku, a apartament jest gotowe do zamieszkania. Playa del Saladillo znajduje się w odległości około 0,9 km w linii prostej, a kilka pól golfowych leży w promieniu 1,5 km. Cena ofertowa jest stała: 495 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Bel Air zajmuje lokalizację mieszkaniową na New Golden Mile, około 15 km od Marbelli w linii prostej. Najbliższa plaża, Playa del Saladillo, znajduje się w odległości 0,9 km, a trzy pola golfowe leżą w promieniu 1,5 km. Okolica położona jest na wysokości około 25 m n.p.m. z płaskim nachyleniem w kierunku wybrzeża, co czyni spacer do morza praktycznym pieszo.
Apartament zapewnia trzy sypialnie, trzy łazienki i osobną toaletę dla gości na 115 m², z zabudowaną kuchnią, zabudowanymi szafami oraz klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia. Taras o powierzchni 15 m² z ekspozycją południową rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Wspólny basen i ogród obsługują osiedle, a w cenie znajduje się miejsce w parkingu podziemnym.
Jest to istniejący dom ukończony w 2005 roku, oferowany jako gotowe do zamieszkania przy stałej cenie ofertowej 495 000 €. Nie dotyczy żadna faza budowy; kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i zasiedlenia. Elementy wewnętrzne, takie jak zabudowana kuchnia, szafy i systemy klimatyzacji, są już zainstalowane. Daty ukończenia podawane ogólnie są zawsze orientacyjne.
Apartament jest częścią istniejącego budynku z 2005 roku, więc kupujący nie powinni oczekiwać specyfikacji nowej inwestycji ani gwarancji dewelopera. Taras ma 15 m², co jest skromne względem powierzchni wewnętrznej. Nie ma prywatnego basenu; dostęp do basenu jest wspólny. Do nieruchomości nie należy prywatny ogród, a w danych nie wymieniono schowka.
Ref: VL525807
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na wybrzeże znajmie trzy sypialnie, trzy łazienki i toaletę dla gości odpowiednimi zarówno dla domowników, jak i odwiedzających, a w okolicy odnotowano dziewiętnaście szkół podstawowych i dziesięć średnich, w tym opcję międzynarodową 1,4 km dalej. Para szukająca całorocznego miejsca zamieszkania skorzysta z pełnej klimatyzacji, windy i dostępnych pieszo udogodnień codziennych. Kupujący chcący domu wakacyjnego, który później stanie się stały, docenią status gotowe do zamieszkania i praktyczny układ 115 m². Nabywcy zorientowani na golfa mają w promieniu 1,5 km trzy pola, w tym Flamingos Golf i El Paraiso. Ci, którzy cenią spacer nad morze, dotrą na plażę w mniej niż kilometrze płaską trasą. Inwestorzy powinni zwrócić uwagę na lokalizację między Marbellą, 15 km dalej, a Esteponą, z około 3466 transakcjami mieszkaniowymi rocznie odnotowanymi w okolicy, co wskazuje na aktywny rynek wtórny. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących szukających dużej prywatnej działki, prywatnego basenu czy rozległej przestrzeni zewnętrznej, ponieważ taras jest kompaktowy, a basen wspólny. Kupujący chcący specyfikacji nowej inwestycji lub budynku o nowoczesnym standardzie energetycznym powinni też wziąć pod uwagę, że budowa pochodzi z 2005 roku. Samochód pozostaje przydatny do dotarcia do Marbelli, Puerto Banús (8,7 km) i Estepony, choć sześć linii transportu publicznego z 32 przystankami obsługuje szerszy obszar.
Apartament pochodzi z 2005 roku i jest opisywany jako będący w doskonałym stanie. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną kuchnię z blatami granitowymi, zabudowanym przechowywaniem i sprzętem AGD w zabudowie, co zmniejsza początkowy koszt wyposażenia. Sypialnie mają w całości zabudowane szafy. Część dzienna wykorzystuje duże drzwi przesuwne do połączenia z krytym tarasem, detal konstrukcyjny typowy dla śródziemnomorskich apartamentów tej epoki, poprawiający wentylację i nasłonecznienie. Sterowanie klimatem składa się z jednostek klimatyzacyjnych zdolnych do pracy na ciepło i zimno, obejmujących sezonowy zakres regionu, gdzie średnie miesięczne temperatury mieszczą się między 12°C a 26°C przy średniej rocznej 19,3°C. TV satelitarna i WiFi są podłączone, co wskazuje, że infrastruktura kablowa jest gotowa do pracy zdalnej lub streamingu. Praktyczne elementy dostępu obejmują windę obsługującą nieruchomość i wyznaczone miejsce w parkingu podziemnym, pokazane na zdjęciach jako dedykowany poziom piwniczny. Części wspólne obejmują basen z otaczającymi ogrodami oraz taras do posiłków na zewnątrz z grillem, widoczny na fotografiach kompleksu. Kupujący powinni podczas prezentacji nieruchomości zweryfikować dokładny wiek i historię serwisową systemów klimatyzacji i sprzętu kuchennego, ponieważ urządzenia z budynku z 2005 roku mogą być na różnych etapach cyklu życia. W dostępnych danych brak informacji o niedawnym przeglądzie technicznym lub planie konserwacji wspólnoty, więc te punkty powinny znaleźć się na liście due diligence.
Apartament jest oferowany jako istniejący dom przy stałej cenie ofertowej 495 000 €. Nie jest to cena od; kwota dotyczy tej konkretnej nieruchomości z 115 m² wnętrza, 15-metrowym tarasem, trzema sypialniami, trzema łazienkami, toaletą dla gości i miejscem w parkingu podziemnym. Dla kontekstu, porównywalne nowa inwestycja w pobliżu startują wyżej: Los Miradores del Sol w tej samej strefie Bel Air jest oferowane od 540 000 €, a Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 €. Nieruchomość jest gotowe do zamieszkania, więc nie ma okresu oczekiwania między zakupem a zasiedleniem poza standardową procedurą notarialną. Dostępność i dokładny zakres wyposażenia należy potwierdzić ze sprzedającym przed składaniem oferty.
Codzienne życie w tym apartamencie kręci się wokół praktycznego rytmu wewnątrz-na zewnątrz. Salon i jadalnia z ekspozycją południową otrzymują światło dzienne przez większość dnia, a drzwi przesuwne otwierają się na 15-metrowy taras, który pełni funkcję przedłużenia wnętrza na posiłki lub poranną kawę. Dzięki trzem sypialniom, trzem łazienkom i toalecie dla gości układ mieści rodzinę, odwiedzających gości lub dwie osoby, które chcą oddzielnych przestrzeni do pracy i dla gości. Kuchnia jest w pełni zabudowana z miejscami do przechowywania i pracy, a sypialnie mają zabudowane szafy, co zmniejsza konieczność natychmiastowego umeblowania. Sterowanie klimatem jest obecne w całym mieszkaniu, jednostki klimatyzacyjne obejmują zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie, dzięki czemu apartament nadaje się do użytku całorocznego, a nie tylko latem. Dostęp windą i wyznaczone miejsce w parkingu podziemnym upraszczają powrót z zakupami czy bagażem. W promieniu około 2 km znajduje się 24 restauracje, cztery apteki, dwa banki, park, kawiarnie i dentysta, co obejmuje większość codziennych potrzeb bez wjazdu do miasta. Dwie przychodnie i szeroki wybór szkół, w tym The International School of Estepona w odległości 1,4 km w linii prostej, są w zasięgu ręki. Wspólny basen i ogrody zapewniają rekreację na miejscu, podczas gdy płaska trasa o nachyleniu 2,3% do Playa del Saladillo, około 0,9 km w linii prostej, czyni wieczorny spacer nad morze realistycznym. Okolica jest mieszkaniowa, a nie kurortowa: dane turystyczne pokazują 25 hoteli i około 7000 miejsc noclegowych w szerszej strefie, więc dzielnica cichnie poza miesiącami letnimi.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkaniowy z autentyczną codzienną wygodą. W promieniu 2 km dane odnotowują 24 restauracje, cztery apteki, dwa banki, dwie kawiarnie, park i dentystę, co oznacza, że większość spraw można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem. Okolicę obsługują dwie przychodnie, a oferta edukacyjna jest szeroka: dziewiętnaście szkół podstawowych i dziesięć średnich plus The International School of Estepona w odległości 1,4 km w linii prostej oraz Creators International School 6,8 km dalej. Obiekty sportowe leżą niezwykle blisko: Club de Tenis 0,6 km, Racket Club Villa Paderna 0,8 km i RozaRossa Tennis and Padel Club 1,3 km, więc sporty rakietowe są realną cotygodniową opcją, a nie okazjonalnym wyjazdem. Golfiści dotrą do Flamingos Golf i Tramores Golf 1,4 km oraz El Paraiso Golf Clubhouse 1,5 km dalej. Okolica leży na wysokości 25 m z płaskim nachyleniem 2,3% w stronę wybrzeża, co czyni spacery i jazdę rowerem realistycznymi. Transport publiczny obejmuje sześć linii i 32 przystanki, co wystarcza na lokalne podróże, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem do Marbelli, Estepony czy na lotnisko.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu w obrębie osiedla Toscana Hills, mniej więcej w połowie drogi między Esteponą a Marbellą na New Golden Mile. Zgrupowanie pól golfowych, klubów tenisowych i plaż w promieniu 2 km ilustruje, jak zwarta jest infrastruktura rekreacyjna wokół tego adresu. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Bel Air leży na New Golden Mile, nadmorskim pasie między Esteponą a Marbellą, który rozwinął się wokół pól golfowych, hoteli kurortowych i ustabilizowanych osiedli mieszkaniowych. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, leży 15 km na wschód w linii prostej, podczas gdy Estepona jest najbliższym miastem z większymi usługami na zachodzie. Ta środkowa pozycja nadaje lokalizacji spokojniejszy, mieszkaniowy charakter niż rdzenie kurortów, zachowując oba miasta w krótkim zasięgu samochodem. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą odpowiednio około 62 km i 54 km dalej, a lotnisko w Gibraltarze około 44 km na południowy zachód.
Playa del Saladillo, najbliższa plaża, leży 0,9 km w linii prostej, z Playa del Sol Villacana 1,2 km i Playa de Guadalmansa 1,7 km dalej. Marbella jest 15 km w linii prostej, podczas gdy miasto Málaga i jego lotnisko leżą odpowiednio około 62 km i 54 km w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są większe. Lotnisko w Gibraltarze jest alternatywą w odległości około 44 km w linii prostej. Puerto Deportivo José Banús, najbliższa marina, leży 8,7 km dalej. Stacja Supercharger dla pojazdów elektrycznych znajduje się 1,7 km od nieruchomości. Na codzienne podróże sześć linii transportu publicznego z 32 przystankami pokrywa okolicę, ale biorąc pod uwagę odległości do Marbelli, Estepony i lotnisk, prywatny samochód jest najbardziej praktycznym środkiem transportu dla mieszkańców tego osiedla.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne zdecydowanie umieszczają tę lokalizację w śródziemnomorskiej strefie komfortu: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 19,3°C. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym, co kształtuje korzystanie z wybrzeża od późnej wiosny do jesieni. Południowa orientacja apartamentu wpisuje się w ten wzorzec, zbierając światło słoneczne w środku dnia i po południu na tarasie. Teren jest zasadniczo płaski, na wysokości 25 m n.p.m. z nachyleniem 2,3% w stronę plaży, więc nie ma stromych podejść między nieruchomością a brzegiem. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, zgodnie ze wzorcem regionalnym, a 32 lokalne dni ustawowo wolne w roku odzwierciedlają andaluzyjski kalendarz fiest i dni świętych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu 1,7 km w linii prostej od apartamentu: Playa del Saladillo 0,9 km, Playa del Sol Villacana 1,2 km i Playa de Guadalmansa 1,7 km, co daje mieszkańcom wybór chiringuitos i spokojniejszych odcinków wzdłuż New Golden Mile. Golf to defining cecha najbliższej okolicy: Flamingos Golf i Tramores Golf oba 1,4 km oraz El Paraiso Golf Clubhouse 1,5 km dalej. Sporty rakietowe są równie blisko: Club de Tenis 0,6 km, Racket Club Villa Paderna 0,8 km i RozaRossa Tennis and Padel Club 1,3 km. Publiczny basen, Parque Antena, leży 2,0 km dalej, uzupełniając wspólny basen w obrębie osiedla. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km dalej, zapewnia udogodnienia marin oraz związane z nią restauracje i sklepy okolicy Puerto Banús.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.7°C | 88 mm |
| Luty | 13.6°C | 55 mm |
| Marzec | 14.7°C | 181 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 8 mm |
| Lipiec | 27.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.6°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.1°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 73 mm |
| Listopad | 16.1°C | 97 mm |
| Grudzień | 13.9°C | 88 mm |
Płaski
Na własnym mikro-rynku ten apartament konkuruje zarówno z rynkiem wtórnym, jak i nowa inwestycja wzdłuż New Golden Mile. Najbliższy odpowiednik, Los Miradores del Sol w samym Bel Air, jest oferowany od 540 000 € jako nowa inwestycja, co plasuje stałą cenę ofertową 495 000 € tego apartamentu z 2005 roku poniżej punktu wejścia nowych budów w tej samej dzielnicy. Dalej na wschodzie Acqua Gardens w Esteponie startuje od 524 600 €, a Aby Upper, również w Esteponie, oferuje apartamenty od 320 000 €, ten drugi pokazuje, że niższe ceny wejściowe istnieją w szerszym regionie, zwykle w lokalizacjach dalej od klastra golfowo-plażowego definiującego Bel Air. To, co odróżnia tę konkretną nieruchomość, to połączenie stałej ceny za jeden dom ze stanem wykończonym: brak ryzyka budowy, brak etapowania i brak czekania na przekazanie. Wewnętrzne wymiary 115 m² z trzema łazienkami i toaletą dla gości są hojne jak na tę półkę cenową, gdzie alternatywy nowej inwestycji często osiągają mniejsze metraże przy porównywalnych cenach z uwagi na obecne koszty budowy. Wobec samej Marbelli, 15 km dalej, lokalizacja wymienia miejską gęstość i prestiżowe ceny na spokojniejszy mieszkaniowy rytm i bliższą dostępność pól golfowych i plaż. Rynek wtórny w okolicy jest aktywny, z około 3466 transakcjami mieszkaniowymi rocznie, co ma znaczenie dla płynności w przypadku późniejszej sprzedaży. Kupujący porównujący opcje powinni zważyć wiek budynku, datowany na 2005 rok, wobec różnicy cenowej z nową inwestycją, około 25 000–45 000 € wyżej na poziomie wejścia w bezpośrednim sąsiedztwie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL