Diese Bestandsimmobilie mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Bel Air, Málaga, bietet eine bezugsfertige Gelegenheit. Erbaut im Jahr 2018, verfügt sie über eine Ecklage mit Südwestausrichtung innerhalb der Anlage Miradores del Sol. Die Wohnung bietet 109 m² Wohnfläche und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit Gemeinschaftseinrichtungen und einer erstklassigen Lage nahe wichtiger Dienstleistungen und der Küste. Der Angebotspreis beträgt 645.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Bel Air gelegen, befindet sich diese Wohnung strategisch günstig in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zur Küste, der nächstgelegene Strand liegt Luftlinie knapp unter einem Kilometer entfernt. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass der Alltag zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut bewältigt werden kann.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ein praktisches und komfortables Zuhause suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie Platz für Familien oder Personen, die ein Gästezimmer benötigen. Der eigene Stellplatz und der Abstellraum erhöhen den funktionellen Nutzen erheblich, ganz gleich, ob für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Im Jahr 2018 erbaut, handelt es sich bei dieser Wohnung um einen relativ modernen Bau innerhalb der Gemeinschaft Miradores del Sol. Als bezugsfertige Immobilie ist sie sofort verfügbar, ohne weitere Bauzeiten. Das bedeutet, dass Bewohner direkt nach dem Kauf einziehen und die fertiggestellten Annehmlichkeiten und die Anlage nutzen können.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus den Wohnräumen. Zwar gibt es einen Gemeinschaftspool, ein Privatpool ist jedoch nicht vorhanden. Die Wohnung hat eine Südausrichtung, was in den Sommermonaten zu erheblicher Sonneneinstrahlung führen kann, und sie liegt in einem urbanisierten Gebiet, was mit einer gewissen Umgebungsgeräuschkulisse einhergehen kann.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die Komfort und einen aktiven Lebensstil in Küstennähe schätzen. Sie entspricht den Bedürfnissen aller, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein gut ausgestattetes Feriendomizil an einem Standort mit direktem Zugang zu Dienstleistungen suchen. Käufer, die es zu schätzen wissen, Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Gastronomieangebote zu Fuß zu erreichen, werden hier fündig. Zudem macht die Nähe zum Strand, Luftlinie weniger als einen Kilometer entfernt, sie für Liebhaber von Aktivitäten am Meer interessant. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Paare mit Bürobedarf oder alle, die häufig Gäste empfangen. Für Investoren bieten der bezugsfertige Zustand und die etablierte Gemeinschaft in einer beliebten Gegend wie dem New Golden Mile ein sofortiges Mietpotenzial oder die private Nutzung ohne Bauverzögerungen.
Diese 2018 erbaute Wohnung besticht durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Eingebaute Schränke sorgen für effiziente Stauraumnutzung. Die Badezimmer sind hochwertig gestaltet, mit einem eigenen Bad im Hauptschlafzimmer und einem weiteren gemeinschaftlich genutzten Bad. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und fördert einen modernen Wohnfluss. Hochwertiges Designer-Mobiliar ist Berichten zufolge im Preis inbegriffen, was den bezugsfertigen Charakter unterstreicht. Die Terrasse ist mit Glasvorhängen ausgestattet, sodass sie in kühleren Monaten als erweiterter Wohnbereich oder in wärmeren Perioden als offener Außenbereich genutzt werden kann. Die Anlage selbst verfügt über angelegte Gärten und Swimmingpools, was den Anspruch an gemeinschaftliche Qualität widerspiegelt.
Der Angebotspreis für diese Dreizimmerwohnung beträgt 645.000 €. Als Bestandsimmobilie zu einem Festpreis bietet sie Käufern Klarheit, ohne die Variabilität von Preisen beim Kauf vom Reißbrett. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach Abschluss des Kaufs bezogen werden. Diese sofortige Verfügbarkeit in Kombination mit dem Baujahr 2018 bietet einen greifbaren, nutzbaren Wert. Vergleichbare Immobilien in der Anlage Los Miradores del Sol starten bei 540.000 €, was auf eine konkurrenzfähige Positionierung in der unmittelbaren Umgebung hindeutet, während andere nahegelegene Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper andere Preispunkte und Projekttypen aufweisen.
Bel Air, eingebettet in die lebendige Costa del Sol von Málaga, bietet ein dynamisches urbanes Umfeld, geprägt von Komfort und Erreichbarkeit. Diese Wohnung in der Anlage Miradores del Sol profitiert von der Nähe zu allem, was der Alltag erfordert. Ein Supermarkt liegt nur 255 Meter und eine Apotheke 358 Meter zu Fuß entfernt. Die Dichte an Einrichtungen, darunter 21 Restaurants und 2 Cafés innerhalb von 2 km, unterstützt ein lebhaftes Lebensgefühl. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ein wichtiges Merkmal: 32 Haltestellen und 6 Linien erschließen die Gegend und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne Auto. Das Klima mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12–27 °C und 19,2 °C im Jahresmittel begünstigt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Die angelegten Gärten und Pools der Anlage bieten private Erholungsbereiche im pulsierenden urbanen Umfeld und schaffen eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort.
Bel Air, Teil der New Golden Mile von Málaga, bietet urbanes Wohnen mit bequem erreichbaren Einrichtungen. Die Lage der Anlage bringt Bewohner in fußläufige Nähe zu wichtigen Dienstleistungen: Ein Supermarkt liegt nur 255 Meter entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 358 Metern erreichbar. Diese Fußgängerfreundlichkeit erstreckt sich auf zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km und fördert eine lebendige lokale Atmosphäre. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 32 Haltestellen und 6 Buslinien in der Umgebung, wodurch die Abhängigkeit vom Auto für lokale Besorgungen sinkt. Das Klima begünstigt einen aktiven Outdoor-Lebensstil mit Durchschnittstemperaturen von 12–27 °C und einer sechsmonatigen Badesaison. Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine stabile Grundlage, während das moderate Gefälle zum nächstgelegenen Strand (3,1 %) einen relativ leichten Zugang zur Küste gewährleistet.
Diese Karte hebt die Lage der Wohnung innerhalb von Bel Air hervor und zeigt ihre Nähe zur Küste und zu lokalen Einrichtungen. Wichtige Punkte wie Strände, Sporteinrichtungen und kommerzielle Dienstleistungen sind visuell dargestellt und veranschaulichen die Bequemlichkeit der unmittelbaren Umgebung für das tägliche Leben und die Freizeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt in der Gemeinde Estepona, im westlichen Teil der Costa del Sol, der oft als New Golden Mile bezeichnet wird. Diese Positionierung bringt es zwischen die größeren Städte Marbella und Estepona. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu großen Küstenattraktionen. Das Gebiet bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohncharakter und Zugang zur lebendigen Atmosphäre der nahegelegenen Tourismuszentren. Die Lage an der Küste Andalusiens eröffnet einen Ausgangspunkt zur Erkundung der breiteren Region, die für ihre vielfältigen Landschaften und ihr kulturelles Erbe bekannt ist.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, liegt Luftlinie etwa 900 Meter entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 54 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 44 km. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der El Paraíso Golf Club, nur 1,3 km entfernt. Die urbane Lage sorgt für eine hohe Dichte an Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken. Der öffentliche Nahverkehr ist stark, mit 32 Haltestellen und 6 Linien, die den Zugang zu den umliegenden Gebieten erleichtern. Auch die Straßenanbindung ist günstig, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge innerhalb von 2 km.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol besticht durch ein Mittelmeerklima mit monatlichen Durchschnittstemperaturen in Bel Air von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt etwa 19,2 °C und trägt zu einer langen Outdoor-Saison bei. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, typisch für Südspanien. Diese Wohnung liegt auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem angenehmen Mikroklima. Die direkte Entfernung zum nächstgelegenen Strand beträgt weniger als einen Kilometer bei moderater Steigung, was den Küstenzugang bequem macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa del Saladillo Luftlinie nur 900 Meter entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km). Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Sportbegeisterte mit mehreren Tennis- und Racketsportclubs im Umkreis von 1,1 km, wie dem Club de Tenis (0,5 km). Für Golfer liegt der El Paraiso Golf Club nur 1,3 km entfernt. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Whirlpools, was die Freizeitmöglichkeiten innerhalb der Residenz erweitert. Die sechsmonatige Badesaison unterstützt die Freizeitaktivitäten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL632668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Dreizimmerwohnung in Bel Air ist mit 645.000 € preislich im mittleren bis gehobenen Segment der unmittelbaren Umgebung positioniert, insbesondere da es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie handelt. Vergleichbare Anlagen in der Gegend, wie Los Miradores del Sol, bieten Wohnungen ab 540.000 €, was darauf hindeutet, dass diese spezifische Wohnung aufgrund ihres Zustands, ihrer Ausstattung oder bestimmter Wohnungsmerkmale, die in den Vergleichsdaten nicht näher aufgeführt sind, eine Prämie erzielen kann. Acqua Gardens in Estepona startet bei 524.600 €, was auf einen generell niedrigeren Einstiegspreis für Neubauten in diesem speziellen Projekt hindeutet. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, weist einen deutlich niedrigeren Startpreis von 320.000 € auf, was wahrscheinlich unterschiedliche Größen, Ausstattungen oder Bauphasen widerspiegelt. Der Preis von 645.000 € für diese Wohnung in Miradores del Sol legt nahe, dass sie aufgrund ihrer spezifischen Upgrades, ihres Zustands und ihrer Standortvorteile, wie der Nähe zu Einrichtungen und zum Strand, vermarktet wird und nicht allein auf Basis der Neubau-Markttrends.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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