Dieses Neubauprojekt in Bel Air, Málaga, bietet modernes Wohnen in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² Wohnfläche und einem 42 m² großen Grundstück, ist es eine attraktive Option für Käufer, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe suchen. Die schlüsselfertige, voll möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer geschlossenen Anlage und verspricht ein komfortables Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Bel Air platziert die Immobilie strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zu Cancela, Puerto Banús und Estepona erweitert das Freizeit- und Serviceangebot.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige, moderne und gut ausgestattete Immobilie in einer attraktiven Küstenregion suchen. Die Wohnung erfüllt Bedürfnisse nach Komfort, wie Fußbodenheizung und Klimaanlage, sowie nach praktischen Aspekten wie zwei Garagenstellplätzen und einem Abstellraum. Die Anlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für Entspannung und Freizeit.
Als 'Key Ready'-Immobilie ist dieses Projekt sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine Neubauwohnung, die die Standards moderner Bauweise erfüllt. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, sodass Käufer ohne Wartezeiten einziehen können. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, Gärten und einen Kinderbereich, was den Charme des Neubaucharakters unterstreicht.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Einheiten und das Grundstück ist mit 42 m² eher kompakt. Während die Wohnanlage über Gemeinschaftsbereiche verfügt, sind private Gartenflächen begrenzt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 44 km, was eine gewisse Reisezeit mit sich bringt. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, es gibt jedoch Gemeinschaftspools.
Ref: VL468562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen, ohne auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten zu müssen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Annehmlichkeiten legen. Auch für jene, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und sich nicht mit der Bauphase auseinandersetzen möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage bietet eine Balance zwischen Ruhe in einer geschlossenen Wohnanlage und der Nähe zu lebhaften Orten wie Puerto Banús und Estepona, was es zu einem vielseitigen Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Merkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und aerothermische Heizsysteme sorgen für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz. Große Terrassenflächen, südliche Ausrichtung und die Integration von Einbauschränken in den Schlafzimmern sind weitere Komfortaspekte. Die Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet und integriert sich offen in den Wohnbereich. Die Verwendung von Solariumbereichen, sofern vorhanden, bietet zusätzliche Außenbereiche mit Aussicht. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen Pools, Gärten und Bereiche für Kinder, was die allgemeine Qualität der Anlage unterstreicht.
Das Projekt umfasst eine einzige Einheit, eine Erdgeschosswohnung, die schlüsselfertig und voll möbliert ist. Der angegebene Preis von 540.000 € repräsentiert den einzigen verfügbaren Preis für diese spezielle Immobilie. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Neubauwohnungen mit ähnlicher Größe und Ausstattung in der Region. Angesichts der Tatsache, dass es sich um die letzte verfügbare Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit streng limitiert und spricht Käufer an, die eine schnelle Entscheidung treffen können.
Bel Air, gelegen in der Gemeinde Estepona, präsentiert sich als eine urbane Siedlung, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Küstenattraktionen auszeichnet. Das Leben hier bedeutet, von einer guten Auswahl an Restaurants, Geschäften und Sporteinrichtungen umgeben zu sein, die meist fußläufig erreichbar sind. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den mediterranen Lebensstil unterstützen, mit südlicher Ausrichtung für viel Tageslicht und Terrassenflächen zum Entspannen im Freien. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools und Gärten, die zur Erholung einladen. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo und Golfplätzen wie El Paraíso Golf Club integriert die Immobilie nahtlos in die Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Die Umgebung von Bel Air bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Küstennähe. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants im Umkreis von 2 km ist die Nahversorgung gut gewährleistet. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,5 km) und Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club (1,3 km) spricht aktive Bewohner an. Die Wohnungen sind gut gelegen, um das tägliche Leben zu erleichtern, mit vielen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage ermöglicht einen entspannten Lebensrhythmus, der durch die Nähe zum Strand und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bereichert wird. Die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona erweitert das Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Bel Air, einem Gebiet zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die strategische Positionierung und die gute Erreichbarkeit des Standorts unterstreicht.
Bel Air liegt strategisch an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Luxusangeboten Marbellas und dem authentischeren Charme Esteponas. Die unmittelbare Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenlinie Andalusiens. Die Lage in einer urbanisierten Zone bedeutet, dass die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren, während sie gleichzeitig die Nähe zu natürlichen Landschaften und dem Mittelmeer genießen.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts ist gut, insbesondere für Strandliebhaber und Golfer. Der Playa del Saladillo ist nur etwa 900 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Mehrere Golfplätze, darunter der El Paraíso Golf Club, befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1,3 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 32 Haltestellen und 6 Linien gegeben, was die Mobilität erleichtert. Der Flughafen Málaga ist 44 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist ebenfalls in etwa 44 km erreichbar. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter über 20 Restaurants, Apotheken und Banken.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa sechs Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die moderate Hangneigung von 3,1 % zum Strand und die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen lokalen Mikroklima bei. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind, was ganzjähriges Leben im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Bel Air bietet eine gute Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa del Saladillo, einer der nächstgelegenen Strände, ist nur rund 900 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der El Paraíso Golf Club. Zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, bereichern das Freizeitangebot. Yachthäfen wie Puerto Banús sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche nautische und soziale Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Luxusangeboten Marbellas und dem authentischeren Charme Esteponas. Die unmittelbare Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenlinie Andalusiens. Die Lage in einer urbanisierten Zone bedeutet, dass die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren, während sie gleichzeitig die Nähe zu natürlichen Landschaften und dem Mittelmeer genießen.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Projekt in Bel Air mit einem Preis von 540.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise günstigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich das Projekt in Bel Air durch seine 'Key Ready'-Verfügbarkeit und die voll möblierte Übergabe aus, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für den Käufer reduziert. Die Lage in Bel Air, näher an den Annehmlichkeiten und dem Strand als einige weiter im Landesinneren gelegene Entwicklungen, rechtfertigt die Preisgestaltung. Die Merkmale wie Fußbodenheizung und Aerothermie sind in dieser Preisklasse üblich, aber die Kombination mit zwei Garagenstellplätzen und einem Abstellraum in einer geschlossenen Anlage unterstreicht den gebotenen Mehrwert. Die 'Last Unit'-Situation erhöht zudem die Exklusivität und potenzielle Attraktivität für Käufer, die eine schnelle Entscheidung treffen können.
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