يقع هذا المشروع الجديد في منطقة بيل آير الراقية بمقاطعة مالقة، وهو يمثل مزيجًا من التصميم المعاصر والتكنولوجيا المتقدمة. تم تصميم الفيلا لتحقيق أقصى درجات الراحة وكفاءة الطاقة، مع التركيز على البيئة الداخلية الصحية. توفر الفيلا إطلالات بانورامية من الطابق الأول، وتجمع بين المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مما يعكس نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيل آير، على مقربة من المناطق الحضرية والخدمات الأساسية. يوفر القرب من المتاجر والمطاعم إمكانية الوصول السهل إلى احتياجات الحياة اليومية، بينما تضمن سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية الاستمتاع بالشواطئ المحيطة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات العيش الحديثة، مع التركيز على الكفاءة الطاقية والتكنولوجيا المتقدمة. توفر المساحات الداخلية الواسعة، والإطلالات البحرية، والتصميم المفتوح، بيئة معيشية مريحة وعملية. كما أن وجود مسبح خاص وحديقة يعزز من تجربة العيش.
المشروع عبارة عن تطوير جديد كلياً، حيث تم الانتهاء من البناء. يتم تسليم الفلل جاهزة للسكن (turnkey)، مع تضمين التصميم المعماري، وإدارة المشاريع، والتراخيص، بالإضافة إلى المسبح والحديقة والمحيط الخارجي. هذا يوفر تجربة شراء مبسطة ومباشرة.
هذا المشروع لا يوفر إمكانية اختيار تصميم خارجي مختلف كليًا عن الكتالوج المقدم، كما أنه يركز على التكنولوجيا الحديثة وقد لا يناسب من يبحث عن طابع تقليدي بحت. لا تتوفر وحدات سكنية أصغر أو بأسعار أقل ضمن هذا المشروع تحديدًا.
هذا المشروع يلائم الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر وعصري على كوستا ديل سول، مع التركيز على جودة البناء وكفاءة الطاقة. يعتبر خيارًا مناسبًا لمن يرغب في الانتقال المباشر إلى منزل جاهز دون الحاجة لإدارة عملية البناء. كما أنه مناسب لمن يقدرون نمط الحياة النشط، بفضل قربهم من الشواطئ، ملاعب الجولف، والمرافق الرياضية. المسافة إلى مطار ملقا (54 كم) تجعله عمليًا للمسافرين الدوليين، بينما توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. يوفر التصميم الحديث والتقنيات الموفرة للطاقة خيارًا مستدامًا للمستقبل.
تم تصميم هذه الفيلا لتكون منزلًا عالي الكفاءة للطاقة (Passive House)، مع التركيز على تقليل استهلاك الطاقة وتحسين البيئة الداخلية. يتم تحقيق ذلك من خلال استخدام أنظمة متقدمة مثل مضخة حرارية تعمل بالهواء، وألواح شمسية للاستهلاك الذاتي، وأنظمة أتمتة منزلية متطورة، وعزل فعال، مما يضمن الحصول على شهادة طاقة A+. تشمل الميزات الداخلية والخارجية المصممة بعناية: تصميم معماري معاصر، نوافذ كبيرة، مساحات داخلية مفتوحة، شرفات مغطاة، خزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة منفصلة للمرافق، وحمامات داخلية، بالإضافة إلى قبو. تتوفر أيضًا ساونا خاصة لتعزيز تجربة الرفاهية.
يبدأ سعر هذا المشروع الجديد من 1,650,000 يورو. يمثل هذا السعر وحدة سكنية واحدة بالمواصفات المذكورة: 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة بناء 295 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 1230 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع جاهز، فإن التوفر يعتمد على الوحدة السكنية المحددة. الأسعار ضمن المشروع ثابتة عند هذا المستوى لهذا النوع من الفيلات.
تُعد بيل آير، بمالقة، منطقة تجمع بين الهدوء النسبي والحيوية الحضرية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يساهم القرب من الشواطئ ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف ومراكز التنس في توفير نمط حياة نشط ومتنوع. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار ستة أشهر على الأقل خلال العام.
تتميز منطقة بيل آير بموقعها الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والبيئة الطبيعية. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (900 متر تقريبًا)، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالبحر. كما أن توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة (255 مترًا و 358 مترًا على التوالي) يسهل الحياة اليومية. المنطقة مزودة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 32 محطة و 6 خطوط نقل عام، مما يعزز التنقل. القرب من مراكز رياضية مثل نوادي التنس (0.5 كم) وملاعب الجولف (1.3 كم) يوفر فرصًا للترفيه والنشاط البدني.
تمثل هذه الخريطة موقع المشروع في بيل آير، مالقة، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية، ملاعب الجولف، والمرافق الحضرية. تساعد الخريطة في تصور سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية، مما يعكس نمط الحياة المريح والمميز للمنطقة.
يقع المشروع في منطقة بيل آير، وهي جزء من بلدية إستيبونا، وتقع في قلب كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بقربها من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية المزدحمة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول السهل إلى المطارات الدولية الرئيسية، وكذلك إلى المعالم الثقافية والطبيعية للمنطقة.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ حوالي 900 متر، بينما تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2 كم. تتوفر شبكة من 32 محطة للنقل العام و 6 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. المسافة إلى مطار ملقا-كوستا ديل سول تبلغ حوالي 54 كم (جويًا)، مما يجعله متاحًا للسفر الدولي. أما مطار جبل طارق فيبعد حوالي 44 كم جويًا. تقع العديد من المطاعم (21) والصيدليات (3) والبنوك (2) على بعد 2 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي حوالي 3845 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة طوال العام. يوفر هذا المناخ المعتدل موسم سباحة يمتد لحوالي 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل (3.1%) نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات ممتعة ويسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل سالاديلو حوالي 880 مترًا، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل مرافق الترفيه القريبة ملاعب الجولف مثل نادي البارايرو للجولف على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل نادي التنس على بعد 0.5 كم ونادي الريكيت فيلا باديرنا على بعد 1.0 كم. توفر هذه المرافق مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة بيل آير، وهي جزء من بلدية إستيبونا، وتقع في قلب كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بقربها من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مع توفير بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية المزدحمة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول السهل إلى المطارات الدولية الرئيسية، وكذلك إلى المعالم الثقافية والطبيعية للمنطقة.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL753955
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، وألبا بنالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو) في بنالمادينا، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس فخامة الموقع، حجم الفيلا، وجودتها العالية، وتقنياتها المتقدمة. الأسعار المعروضة في المشاريع المقارنة تمثل عادةً شققًا سكنية أو فيلات أصغر حجمًا، وغالبًا ما تتطلب المزيد من الوقت لإنجازها. يبرز هذا المشروع بكونه فيلا جاهزة، مصممة وفقًا لمعايير Passive House، مما يوفر تمييزًا واضحًا من حيث جودة البناء، كفاءة استهلاك الطاقة، والتصميم المعاصر. القرب من المرافق والخدمات في بيل آير، مقارنة بمواقع قد تكون أكثر عزلة، يضيف قيمة أخرى للباحثين عن نمط حياة متكامل يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
