Ce penthouse en duplex, situé dans le quartier résidentiel de Bel Air à Estepona, offre une perspective de vie sous le soleil de la Costa del Sol. La propriété, achevée en 2003, se compose de trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 154 m². Son emplacement stratégique combine la tranquillité d'une zone urbaine bien entretenue avec la proximité des commodités essentielles, promettant un cadre de vie fonctionnel pour ses résidents.
Le projet de Bel Air, Estepona, se positionne dans un segment de marché de la Costa del Sol où la proximité des commodités et de la mer est un facteur clé. En comparaison avec d'autres développements comme 'Los Miradores del Sol' (également à Bel Air, à partir de 540 000 €), ce penthouse se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement sa taille, son étage élevé ou ses vues spécifiques. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 524 600 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) sont des exemples de projets qui peuvent offrir des typologies différentes, peut-être des appartements de plain-pied ou dans des communautés plus récentes, avec des prix d'entrée plus bas. Le prix de 680 000 € pour ce penthouse suggère un produit établi, potentiellement avec des caractéristiques distinctives comme la configuration en duplex et les vues dégagées, le plaçant dans une catégorie de biens recherchés pour un usage résidentiel principal ou une résidence secondaire confortable et bien située, plutôt que comme une pure opportunité d'investissement à bas prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain à Bel Air, Estepona, se positionnant à une distance accessible à pied des plages et des commerces. Il bénéficie d'une orientation Est, favorisant la lumière naturelle matinale, et offre des vues panoramiques sur la mer et la montagne, intégrant ainsi le paysage naturel dans le quotidien.
Ce penthouse répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen où confort et fonctionnalité prédominent. Il s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie lumineux avec des vues dégagées, une proximité avec les services quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'un accès facile aux loisirs tels que les plages et les terrains de golf.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2003, la notion de « prêt à emménager » s'applique ici. La structure est pleinement établie, offrant une stabilité et une maturité au développement. Aucune phase de construction future n'est pertinente pour cette propriété déjà terminée, permettant une occupation immédiate pour ses futurs propriétaires.
Ce penthouse n'est pas une nouvelle construction et date de 2003. Il n'offre pas de jardins privés ni de piscine individuelle, mais un accès à des installations communes. De plus, bien qu'orienté à l'Est, il ne bénéficie pas de vues sur la forêt ou la cour intérieure spécifiquement mentionnées dans les descriptions générales, mais plutôt sur des vues mer et montagne.
Ce penthouse s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, bénéficiant d'un style de vie pratique et ensoleillé. Il convient aux familles ou aux couples désirant un espace de vie spacieux avec trois chambres, offrant intimité et confort. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à proximité immédiate, tandis que les amoureux de la mer apprécieront la distance raisonnable jusqu'aux plages. La proximité des services (supermarchés, pharmacies, écoles internationales) rend ce lieu adapté à une installation permanente, y compris pour les familles avec enfants. Enfin, son orientation Est et ses vues dégagées séduiront ceux qui privilégient la lumière naturelle et les paysages méditerranéens dans leur quotidien, sans pour autant renoncer à la facilité d'accès aux infrastructures urbaines.
La qualité de finition de ce penthouse, achevé en 2003, se caractérise par des matériaux visant le confort et la durabilité. Le sol en marbre, présent dans toute la propriété, apporte une touche d'élégance et de fraîcheur, particulièrement appréciable sous le climat local. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et intégrées, optimisant l'espace disponible. La présence d'une climatisation assure un confort thermique quelle que soit la saison. Bien que les détails précis des matériaux de cuisine et de salle de bain ne soient pas explicités, la mention de meubles modernes inclus suggère un agencement contemporain. Les terrasses et balcons sont conçus pour profiter des vues, impliquant une finition extérieure soignée. L'ascenseur facilite l'accès à cet appartement situé au 3ème étage.
Le prix de ce penthouse est affiché à 680 000 €. Cette tarification reflète la typologie de bien, un penthouse en duplex avec trois chambres et trois salles de bains, dans un emplacement recherché de Bel Air, Estepona. La surface habitable de 154 m² et les vues mer constituent des facteurs déterminants dans cette évaluation. Le fait que la propriété soit déjà construite et prête à être occupée élimine les incertitudes liées aux délais de livraison de nouvelles constructions. La disponibilité est immédiate, permettant aux acheteurs potentiels de concrétiser leur projet sans attendre.
Vivre dans ce penthouse de Bel Air signifie embrasser un rythme de vie où l'urbain rencontre le littoral. Les 154 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrent un espace généreux pour le quotidien. L'orientation Est assure un ensoleillement matinal agréable sur les terrasses et balcons, idéaux pour les petits-déjeuners ou les moments de détente. La proximité avec les commodités locales, comme les supermarchés et pharmacies situés à quelques centaines de mètres, facilite grandement les courses et les démarches administratives. La vie quotidienne est rythmée par la facilité d'accès aux plages et aux parcours de golf environnants, tout en bénéficiant du calme d'une urbanisation résidentielle bien établie. Ce cadre est conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre activité et repos, avec toutes les nécessités à portée de main.
Le quartier de Bel Air, à Estepona, offre un environnement de vie équilibré entre quiétude résidentielle et accès urbain. L'urbanisation elle-même est décrite comme calme et bien entretenue, dotée d'une piscine commune et de jardins, favorisant les interactions sociales ou les moments de détente partagés. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces essentiels, avec un supermarché et une pharmacie à quelques centaines de mètres seulement, simplifiant les nécessités quotidiennes. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à proximité est un atout majeur. L'environnement est conçu pour une mobilité aisée, que ce soit à pied, à vélo, ou en voiture, avec un accès facilité aux axes routiers principaux.
La position du projet à Bel Air, Estepona, le situe au cœur d'une région côtière dynamique. La carte met en évidence la proximité des plages et des parcours de golf, éléments centraux du style de vie local. Elle illustre également la connexion avec les axes routiers majeurs, facilitant l'accès aux aéroports et aux villes voisines, tout en soulignant la densité des commodités disponibles à proximité immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Bel Air, une zone intégrée dans le tissu urbain d'Estepona, sur la Costa del Sol. Estepona, connue pour son charme andalou et ses infrastructures modernes, se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région. Marbella est à environ 20-25 minutes en voiture, offrant une vie plus animée et des boutiques de luxe, tandis que la capitale provinciale, Málaga, est à environ 50-60 minutes, accessible via l'autoroute côtière, et propose une offre culturelle et de transport plus étendue. Cette position permet de bénéficier du calme de Bel Air tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
La localisation de ce penthouse à Bel Air, Estepona, offre une connectivité notable. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se situe à moins de 900 mètres, accessible à pied ou par une courte trajet en voiture, avec une pente modérée de 3.1% vers la mer. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 54 km en ligne droite, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 44 km. La présence de 32 arrêts de transport public et de 6 lignes distinctes à proximité immédiate facilite les déplacements sans véhicule personnel. Les amateurs de golf disposent de plusieurs clubs réputés, tels qu'El Paraíso Golf Club, à moins de 1.5 km. Les infrastructures modernes, comme les bornes de recharge pour véhicules électriques à 2 km, complètent l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne de 19.2°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an offrent un potentiel élevé d'activités extérieures. La saison propice à la baignade s'étend sur environ six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un cadre agréable et une proximité avec le littoral sans être directement exposé aux éléments maritimes les plus forts. La légère pente de 3.1% vers la mer indique une proximité appréciable avec la côte, sans pour autant représenter un obstacle majeur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet emplacement. Playa del Saladillo, la plus proche, se trouve à moins d'un kilomètre, et d'autres comme Playa del Sol Villacana sont accessibles en moins de 1.5 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, El Paraíso Golf Club est à environ 1.3 km, offrant un accès facile à des parcours de qualité. Les infrastructures sportives ne manquent pas, avec des clubs de tennis et de padel situés à moins de 1.5 km, tels que le Club de Tenis et Racket Club Villa Paderna. La combinaison de ces installations permet un large éventail d'activités de loisirs, répondant à différents centres d'intérêt.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Bel Air, une zone intégrée dans le tissu urbain d'Estepona, sur la Costa del Sol. Estepona, connue pour son charme andalou et ses infrastructures modernes, se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région. Marbella est à environ 20-25 minutes en voiture, offrant une vie plus animée et des boutiques de luxe, tandis que la capitale provinciale, Málaga, est à environ 50-60 minutes, accessible via l'autoroute côtière, et propose une offre culturelle et de transport plus étendue. Cette position permet de bénéficier du calme de Bel Air tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL007491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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