يقع هذا المشروع السكني في منطقة بيل إير بمالقة، وهو منزل توون هاوس يوفر مساحة معيشية تبلغ 141 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز بموقعه في مجتمع سكني مغلق آمن، ويبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والمرافق الحضرية. اكتمل بناء الوحدة في عام 1990، مما يجعلها خيارًا مستقرًا في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. يوفر المشروع نمط حياة يربط بين الراحة القريبة من البحر وإمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بيل إير بمالقة، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق. يبعد عن الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، ويقع بالقرب من منتجع الجولف الإل بارايسو. تتميز المنطقة بتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 6 خطوط حافلات و 32 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لوسيلة نقل خاصة للوصول إلى المرافق الأساسية.
يتمتع المنزل بمساحة معيشية واسعة تبلغ 141 مترًا مربعًا، مع توزيع عملي يشمل 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. يوفر المنزل شرفة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا، مثالية للاستمتاع بالطقس المشمس في المنطقة والترفيه في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 1990، مما يعكس بناءً ثابتًا ومثبتًا في سوق العقارات المحلي. على الرغم من أن الوحدة ليست حديثة البناء، إلا أنها اكتملت بالفعل وجاهزة للتسليم الفوري، مما يلغي أي مخاطر متعلقة بالتأخير في البناء أو التغيرات في المخططات. يتيح هذا للمشترين الاستفادة الفورية من الاستثمار دون انتظار فترات البناء الطويلة.
لا يوفر المشروع مساحة مخصصة للسباحة الخاصة، بل يعتمد على حمامات السباحة المشتركة في المجتمع السكني. كما أن الوحدة لا تشمل موقف سيارات مخصص، بل تعتمد على مواقف السيارات المشتركة في المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد ميزات أمان متقدمة حديثة مثل أنظمة المراقبة الذكية، نظرًا لتاريخ البناء الذي يعود لعام 1990.
Ref: VL053374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة متوازنة تجمع بين البحر والحضرية. إنه خيار مثالي للأشخاص الذين يعملون عن بعد، حيث يوفر مساحة مكتب منفصلة بالإضافة إلى 4 غرف نوم، مما يسمح بمساحة عمل مخصصة في المنزل. كما يتناسب مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه في أي وقت من العام، نظرًا للمناخ المعتدل الذي يسمح بالتمتع بالمنطقة على مدار 12 شهرًا. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مواقع متميزة بقرب الشاطئ سيجدون هذا المشروع جذابًا لقيمته المستقبلية المحتملة. كذلك، الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق سيجدون في هذا المشروع خيارًا مناسبًا لاحتياجاتهم.
يتميز المنزل بمواد بناء عالية الجودة تعكس معايير التسعيرات الإسبانية في فترة التسعينيات. تستخدم الأرضيات الرخامية في معظم الغرف، مما يمنحها مظهرًا أنيقًا ومتينًا يتحمل الاستخدام اليومي المكثف. تم تصميم الغرف بمساحات واسعة تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس بكثافة، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الاصطناعية خلال النهار. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية واسعة مثالية للاستجمام والترفيه، مع تصريف فعال لمياه الأمطار لمنع تراكم الرطوبة. حمامات السباحة المشتركة في المجتمع السكني صيانتها جيدة، مع أنظمة تنقية المياه الحديثة لضمان نظافتها وسلامتها. الأبواب الداخلية مصنوعة من خشب متين، مع أقفال آمنة توفر الخصوصية والسلامة للسكان.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية من 550,000 يورو، مما يمثل استثمارًا معتدلاً في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل لوس ميرادوريس ديل سول الذي يبدأ من 540,000 يورو وأكوا جاردنز الذي يبدأ من 524,600 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه المتميز وحجمه. تتوفر وحدات محدودة في المجتمع السكني، والطلب يظل مستقرًا بسبب الموقع المتميز والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
يتميز هذا المشروع بموقعه الذي يجمع بين راحة الحياة الحضرية وقرب البحر، مما يجعل نمط الحياة اليومي متوازنًا ومريحًا. يمكن للسكان البدأ في يومهم مع stroll مشوار إلى الشاطئ الصباحي، حيث يبعد أقل من كيلومتر واحد، ثم الاستمتاع بوجبة الإفطار في أحد المقاهي القريبة. خلال النهار، تتوفر جميع المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة للسيارة للمهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من الشمس الدافئة على الشرفة الخاصة أو الاستمتاع بمرافق المجتمع السكني مثل حمامات السباحة المشتركة. في المساء، توفر المنطقة العديد من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع إمكانية العودة بسهولة إلى المنزل سيرًا على الأقدام. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون الحياة النشطة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية والبنية التحتية الضرورية للحياة اليومية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 255 مترًا فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومي. تتوفر عدة صيدليات على بعد حوالي 358 مترًا، بينما يقع أقرب مستشفى على مسافة 4 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات ذات الأطفال، يقع المدرسة الدولية إستيبونيا على بعد 1.2 كيلومتر فقط، مما يوفر خيارات تعليمية دولية عالية الجودة. شبكة المواصلات العامة متطورة مع 6 خطوط حافلات و 32 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يتوفر 21 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة للسكان والزوار.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة بيل إير بمقاطعة مالقة، مع إبراز قربه من الشاطئ ومرافق الجولف المحيطة. تظهر الخريطة أيضًا شبكة الطرق الرئيسية والمناطق السكنية المجاورة، مع إشارة إلى المسافات الرئيسية للمرافق مثل المطارات والمدن والشواطئ القريبة. توضح الخريطة بوضوح ميزة الموقع الفريدة التي تجمع بين البحر والحضرية في منطقة واحدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة بيل إير بمقاطعة مالقة، ضمن الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا الشرقية وإستيبونيا الغربية، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين السياحيتين الرئيستين. المنطقة جزء من ما يعرف بـ "غولف فالي" بسبب كثافة ملاعب الجولف فيها، مع 3 ملاعب جولف ضمن مسافة قريبة. يتميز الموقع بقربه من البحر المتوسط دون أن يكون في قلب المناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحضرية والاسترخاء.
يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر من شاطئ بلايا ديل سالاديلو، الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تبعد مدينة ماربيا حوالي 15 كيلومترًا بالسيارة، بينما تبعد مدينة إستيبونيا حوالي 5 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 54 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 44 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي الجولف إل بارايسو على بعد 1.3 كيلومتر فقط، مع 3 مناطق جولف إضافية ضمن مسافة 1.4 كيلومتر، مما يجعل الموقع مثالي لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة على مدار معظم أيام السنة. تتميز المنطقة بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالتمتع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر. يبلغ ارتفاع المنطقة 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 3.1%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ مشيًا حتى لكبار السن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، وأقربها هو بلايا ديل سالاديلو على بعد 0.9 كيلومتر، يليه بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 1.3 كيلومتر. هذه الشواطئ تتميز بجودتها ونظافتها، وتوفر مرافق مثل المراحيض والمقاهي وأكشاك التأجير. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي الجولف إل بارايسو على بعد 1.3 كيلومتر فقط، مع نادي تراموريس جولف على بعد 1.4 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي هذه الرياضة. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي التنس كلوب دي تينيس على بعد 0.5 كيلومتر، ونادي الراكت كلوب فيلا باديرنا على بعد كيلومتر واحد، ونادي روزاروسا للتنس والباديل على بعد 1.1 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة بيل إير بمقاطعة مالقة، ضمن الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا الشرقية وإستيبونيا الغربية، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين السياحيتين الرئيستين. المنطقة جزء من ما يعرف بـ "غولف فالي" بسبب كثافة ملاعب الجولف فيها، مع 3 ملاعب جولف ضمن مسافة قريبة. يتميز الموقع بقربه من البحر المتوسط دون أن يكون في قلب المناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحضرية والاسترخاء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات العقارات المماثلة في المنطقة، يبرز لعدة أسباب. يفوق لوس ميرادوريس ديل سول في بيل إير الذي يبدأ من 540,000 يورو من حيث حجم الوحدة والمساحة الخارجية. بينما يقدم أكوا جاردنز في إستيبونيا خيارات أقل سعرًا تبدأ من 524,600 يورو، إلا أنه يبعد عن الشاطئ ويفتقر إلى نفس المستوى من المرافق المشتركة. أما أبي أبر في إستيبونيا، الذي يبدأ من 320,000 يورو، فهو أقل تكلفة ولكنه يقع في منطقة أقل تطورًا مع إمكانية وصول أقل إلى المرافق الأساسية. يتميز مشروعنا الحالي بموقعه الفريد الذي يجمع بين البحر والحضرية مع توازن مثالي بين الأسعار والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الجودة والسعر في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID