اكتشف هذه الفيلا المستقلة الفسيحة التي تضم 5 غرف نوم و5 حمّامات في بيل إير، مالقة، وهو موقع ممتاز يجمع بين الحياة الساحلية ورفاهية المدينة. تمتد الفيلا على مساحة مبنية تبلغ 599 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 1100 م²، ويُعد هذا العقار الجاهز للسكن فرصة استثنائية للمشترين المميزين. تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ، وتَعِد بأسلوب حياة راقٍ يركز على الراحة والتصميم العصري. صُممت الفيلا لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتواصل بين الداخل والخارج، وهي مناسبة للاستخدام الخاص واستقبال الضيوف على حد سواء.
مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى على كوستا ديل سول مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في بيل إير مستوى سعريًا أعلى بكثير. يُعزى هذا الفارق إلى حجمها الكبير (مساحة معيشة 599 م² على قطعة أرض 1100 م²)، وكونها عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن بدلًا من شراء على الخارطة، وتضمينها مرافق ترفيهية خاصة راقية مثل مسبح داخلي مُدفّأ وساونا. وبينما تقدم المشاريع المشابهة خيارات للمستوى التمهيدي أو المتوسط، يستهدف هذا العقار الشريحة الفاخرة من السوق. كما يسهم موقعه في بيل إير، المعروف بمجمعه السكني الراسخ وقربه من المرافق والساحل، في قيمته الممتازة. ويعكس السعر الثابت عقارًا مكتملًا بتشطيبات ومرافق فاخرة، مما يميزه عن المشاريع المُباعة بأسعار الإطلاق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع بيل إير السكني الراسخ، وتتمتع بموقع استراتيجي. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. المنطقة المحيطة حضرية لكنها توفر إحساسًا بالهدوء، وتستفيد من قربها من المعالم الساحلية والخدمات.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن منزل واسع وعصري يركز على أوقات الترفيه. فهو يضم مسبحًا داخليًا مُدفّأً وساونا وتراسًا علويًا، ما يوفر الراحة والاستجمام على مدار العام. وتضمن غرف النوم الخمس المزودة بحمّامات ملحقة، ولكل منها مدخل خاص إلى التراس، الراحة والخصوصية لجميع السكان والضيوف.
هذه الفيلا مشروع بناء جديد وجاهز للسكن. وبينما يُشار إلى أن موعد التسليم في عام 2026، فإن العقار جاهز للسكن الفوري. يستفيد المشترون من مزايا البناء العصري دون انتظار طويل، مع تجربة منزل جاهز للانتقال إليه في موقع مرغوب فيه.
يقع هذا العقار في منطقة تجارية، مما قد يعني نشاطًا تجاريًا محيطًا. ولا يحده ملعب جولف مباشرةً، رغم قربه من عدة ملاعب. تتوفر وسائل النقل العام، لكن مدى قربها وتكرارها قد يختلفان. العقار فيلا مستقلة ولا تشكل جزءًا من مجمع شقق أكبر.
تناسب هذه الفيلا العصرية الأفراد أو العائلات التي تولي الأولوية للمساحة والمرافق العصرية والموقع المريح. فهي تجذب الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي راقٍ على كوستا ديل سول، مقدمةً ملاذًا خاصًا بميزات شبيهة بالمنتجعات مثل مسبح داخلي مُدفّأ وساونا. تخطيط العقار بخمس غرف نوم مع حمّامات ملحقة مناسب لاستقبال الضيوف أو العائلات متعددة الأجيال. وقربه من الخدمات الأساسية والمطاعم والشاطئ يلبي أسلوب حياة تُنجز فيه المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ولمن يقدّرون المزج بين راحة الداخل والحياة في الهواء الطلق، توفر التراسات الواسعة والحديقة الخاصة والتراس العلوي مساحات وافرة. وسيجد المشترون الباحثون عن سكن فوري في عقار جاهز للسكن دون التنازل عن الجودة أو الموقع أن هذه الفيلا خيار قوي.
تجسّد هذه الفيلا التزامًا بمعايير البناء العصري والتشطيبات الراقية. من أبرز ميزاتها مسبح داخلي مُدفّأ وساونا يمنحان تجربة شبيهة بالمنتجعات داخل المنزل. العقار مجهز بمصعد خاص يوفر وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق. تتم إدارة المناخ من خلال نظام تدفئة مركزي، تدعمه مدفأة لمزيد من الراحة. يتضمن التصميم تراسات مغطاة وتراسات خاصة لكل غرفة نوم وتراسًا علويًا، مما يوسع مساحات المعيشة إلى الخارج. وتتوفر خزائن مدمجة في جميع أنحاء المنزل تعزز حلول التخزين. يوفر العقار مساحة وافرة للمركبات بمرآب. حالة البناء جاهزة للسكن، ما يشير إلى اكتمال جميع أعمال البناء الرئيسية وجاهزية العقار للسكن.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت يبلغ 3,395,000 يورو، يعكس حجمها الكبير وميزاتها العصرية وموقعها المتميز في بيل إير، مالقة. وباعتباره عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يعكس السعر سكنًا راقيًا يضم خمس غرف نوم وخمسة حمّامات ومساحات معيشة واسعة تمتد على 599 م². وتسهم قطعة الأرض الكبيرة بمساحة 1100 م² في زيادة قيمتها. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت وليس نقطة بداية، مما يوفر وضوحًا في التخطيط للميزانية. كما أن التوفر الفوري للعقار يوفر ميزة لمن يسعون إلى اقتناء سريع.
يقدم بيل إير الواقع في إستيبونا، مالقة، بيئة حضرية ديناميكية تتميز بقربها من الساحل ومجموعة شاملة من المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بوجود المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مدعومة بـ 32 موقفًا للنقل العام تخدمها 6 خطوط في المنطقة. يوازن الموقع بين سهولة الوصول والطابع السكني، مقدمًا بيئة مريحة للحياة اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يدعم أسلوب حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يبعد البحر حوالي 0.9 كم بخط مستقيم، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ يسهّل الوصول إليه للتنزه. هذا الموقع مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الباحثة عن أسلوب حياة يجمع بين سهولة العيش الحضري ومزايا القرب من الساحل.
بيل إير منطقة مجهزة بمرافق حضرية توفر بيئة معيشة عملية على كوستا ديل سول. يستفيد السكان من وصول فوري إلى سوبرماركت (255 م) وصيدلية (358 م)، مما يبسط الروتين اليومي. ويوفر القرب من 21 مطعمًا ومقاهٍ متنوعة ضمن نطاق 2 كم خيارات تناول طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. وللترفيه، توجد مراكز رياضية متعددة، بما فيها نوادي التنس والبادل، على بعد 1.1 كم. كما تقع المنطقة قريبة من نادي إل بارايسو للجولف (1.3 كم)، وهو أمر يجذب عشاق الجولف. يوفر الموقع توازنًا بين رفاهيات الحياة الحضرية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية، مما يجعله قاعدة عملية للسكان.
تقع هذه الفيلا في بيل إير، وهو مجمع سكني راسخ ضمن منطقة إستيبونا الكبرى على كوستا ديل سول في إسبانيا. يبرز عرض الخريطة قربها من المرافق المحلية والساحل وملاعب الجولف القريبة، مما يوضح التوازن بين الرفاهية والترفيه الذي يميز هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بيل إير ضمن بلدية إستيبونا، على الجانب الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يضعه هذا الموقع بين مدينة ماربيا النابضة بالحياة وبلدة إستيبونا التاريخية، مما يوفر القرب من عروض ثقافية وترفيهية متنوعة. تشتهر المنطقة بساحلها الواسع وملاعب الجولف العديدة وبنيتها التحتية المتطورة التي تخدم مجتمعًا دوليًا. أما بيل إير نفسه فهو مجمع سكني راسخ، يستفيد من الخدمات والمرافق المميزة لهذا الشريط المرموق من ساحل البحر الأبيض المتوسط.
توفر هذه الفيلا اتصالًا ممتازًا ووصولًا إلى المرافق الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، حوالي 0.9 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف. وللسفر الدولي، يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 54 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 44 كم. يسهل الوصول بالسيارة موقعها داخل المجمع السكني، مع توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم. وخيارات النقل العام جيدة، مع 32 موقفًا و6 خطوط قريبة، مما يعزز التنقل المحلي. تقع الخدمات الأساسية مثل المستشفى على بعد 4.0 كم، وتوجد ملاعب جولف متعددة، بما فيها نادي إل بارايسو للجولف، ضمن نطاق 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيل إير، مالقة، بخصائص كوستا ديل سول، حيث يوفر بيئة متوسطية بأشعة شمس وفيرة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و27 درجة مئوية في الفترات الأدفأ، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يستمر عادةً ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. والانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 3.1%، مما يسهل الوصول. وتشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يشجع على أسلوب حياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع بيل إير الساحلي وصولاً مريحًا إلى عدة شواطئ، ويُعد بلايا ديل سالادييو الأقرب على بعد حوالي 0.9 كم بخط مستقيم. ومن الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل سول فيايكانا (1.3 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.9 كم). ولمحبي الجولف، يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 1.3 كم فقط، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب أخرى متعددة في مسافة قصيرة. وتتعزز الأنشطة الترفيهية بوجود مراكز رياضية قريبة، مثل كلوب دي تينيس (0.5 كم) وراكيت كلوب فيا باديرنا (1.0 كم)، اللذان يوفران مرافق للرياضات المضربية. والسباحة نشاط شائع، إذ يستمر الموسم حوالي ستة أشهر بفضل درجات حرارة المياه المواتية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL034141
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID