Questa residenza unifamiliare, situata nel dinamico quartiere di Bel Air a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto significativa. Con una superficie abitabile di 550 m² su un terreno di 1450 m², questa villa offre ampi spazi. La sua costruzione è completata e la data di consegna indicativa è il 2025, promettendo una dimora pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari in un contesto di vita mediterranea.
Il progetto si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, distinguendosi per le sue dimensioni e le dotazioni di lusso rispetto a offerte più contenute come quelle di Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) o Etherna Homes 2 (€259.000) che si trovano in aree diverse e con caratteristiche differenti. Queste ultime si rivolgono a un pubblico con budget inferiori, offrendo tipologie abitative come appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali. La villa in questione, con un prezzo di €3.495.000, si colloca invece nel segmento delle proprietà esclusive, progettate per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort elevato. La sua posizione a Bel Air, un'area residenziale consolidata ma in evoluzione, le conferisce un valore aggiunto rispetto a zone più periferiche o meno servite. La vicinanza a Marbella e Estepona, unita a servizi locali di prossimità, la rende un'opzione valida per uno stile di vita sofisticato e comodo, differenziandola da località più turistiche o meno integrate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione strategica a Bel Air, Málaga, a breve distanza da servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza al mare e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione sono elementi chiave che definiscono la sua attrattiva residenziale, integrandosi in un tessuto urbano in evoluzione.
Con sei camere da letto e sette bagni, questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative ampie e diversificate. Gli spazi interni multifunzionali e le aree esterne dedicate al relax e all'intrattenimento rispondono al desiderio di comfort, privacy e ospitalità, tipici di uno stile di vita familiare moderno.
La proprietà, con stato di costruzione 'Gereed', indica che l'immobile è completo. La data di completamento è indicata come 'Completed 2025', suggerendo che, sebbene fisicamente terminata, potrebbe essere soggetta a rifiniture finali o procedure amministrative prima della piena disponibilità per l'occupazione.
Questa villa non offre una vista panoramica sul mare, pur essendo vicina alla costa. L'accesso diretto alle autostrade principali non è immediato. Inoltre, non sono previsti spazi comuni o servizi condominiali, essendo una proprietà indipendente destinata a un nucleo familiare o a chi cerca esclusività.
Questa proprietà si rivolge a famiglie numerose o a individui che necessitano di ampi spazi abitativi e desiderano un'elevata privacy. È adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso, dove intrattenere ospiti con facilità grazie alle molteplici aree living e all'ampio spazio esterno. La vicinanza a scuole internazionali (The International School of Estepona, 1.2 km) la rende una scelta considerata per famiglie con figli in età scolare. Inoltre, per gli appassionati di sport, la prossimità a campi da golf e strutture sportive risponde a un'esigenza di stile di vita attivo.
La descrizione del progetto evidenzia finiture di alta qualità e un design contemporaneo. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano forniti, la menzione di 'high-quality finishes' e 'contemporary design' suggerisce l'uso di materiali moderni e durevoli. L'inclusione di elementi come una sauna e un bagno turco all'interno della proprietà punta a un livello di comfort e benessere elevato. Il tetto-terrazza con jacuzzi e le aree esterne attrezzate amplificano ulteriormente la percezione di una costruzione orientata alla qualità e al godimento dello spazio abitativo.
Il prezzo di listino per questa villa indipendente a Bel Air, Málaga, è di €3.495.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (550 m² abitativi su 1450 m² di terreno), il numero elevato di camere (6) e bagni (7), e la sua posizione in un'area residenziale consolidata della Costa del Sol. La tipologia 'Detached Villa' e la costruzione completata contribuiscono a definire il posizionamento di mercato di questa proprietà, che si colloca nella fascia alta dell'offerta immobiliare locale.
Bel Air, Málaga, offre un ambiente residenziale ben integrato con le comodità urbane. La vicinanza a supermercati (255 m) e farmacie (358 m) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di numerosi ristoranti (21 entro 2 km) e caffè arricchisce l'offerta per il tempo libero. La zona è caratterizzata da un mix di ville e sviluppi recenti, suggerendo un quartiere in crescita e attivamente vissuto. La prossimità a centri sportivi come il Club de Tenis (0.5 km) e club di padel, unita a campi da golf come El Paraíso Golf Club (1.3 km), definisce un'identità orientata allo sport e al benessere.
Vivere a Bel Air significa godere di un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza a servizi urbani. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati e farmacie riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La densità di ristoranti e caffè nelle vicinanze stimola la vita sociale e le uscite serali. La presenza di scuole internazionali a breve distanza facilita la logistica familiare. La concentrazione di centri sportivi e campi da golf sottolinea un ambiente orientato al tempo libero e all'attività fisica all'aria aperta, tipico dello stile di vita della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Bel Air, Málaga, evidenziando la sua prossimità a servizi chiave come spiagge, campi da golf, negozi e ristoranti. La localizzazione è analizzata nel contesto della Costa del Sol, sottolineando l'equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra le più note località della Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (circa 10 km) e Estepona (circa 15 km) offre accesso a centri urbani più grandi con una vasta gamma di servizi, negozi e intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 54 km) la rende ben collegata a livello internazionale. La zona si inserisce in un contesto regionale rinomato per il turismo balneare e il golf, offrendo un'esperienza di vita mediterranea consolidata.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La Playa del Saladillo si trova a soli 880 metri, mentre altre spiagge sono raggiungibili entro 1.3 km. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga dista circa 54 km in linea d'aria (44 km da Gibilterra). Le infrastrutture di trasporto pubblico sono ben rappresentate, con 32 fermate di 6 linee OV nelle vicinanze. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (2.0 km) e la prossimità a negozi, ospedali e banche completano il quadro di una zona ben servita.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Bel Air, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C. Le circa 3.845 ore di sole all'anno favoriscono un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni, con un'apprezzabile stagione balneare che dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.1%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, integrato nel paesaggio costiero andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza per questa proprietà. La Playa del Saladillo, con spiaggia di sabbia, si trova a circa 900 metri, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana sono raggiungibili in 1.3 km. Per gli amanti del golf, El Paraíso Golf Club si trova a 1.3 km. Le attività sportive sono ulteriormente valorizzate dalla presenza di numerosi centri sportivi e club di tennis e padel entro 1.1 km. La Marina di Puerto Banús, a 8.4 km, offre ulteriori opzioni per il tempo libero legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, tra le più note località della Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (circa 10 km) e Estepona (circa 15 km) offre accesso a centri urbani più grandi con una vasta gamma di servizi, negozi e intrattenimento. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 54 km) la rende ben collegata a livello internazionale. La zona si inserisce in un contesto regionale rinomato per il turismo balneare e il golf, offrendo un'esperienza di vita mediterranea consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL494952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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