Dieses Apartment in Cancelada, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 90 m² mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und ist vollständig fertiggestellt. Es befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und Restaurants ermöglicht. Die Lage an der Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima und die gute Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona, und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga definieren die strategische Positionierung des Objekts.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, die Nutzung als Ferienwohnung oder als Basis für Mieter. Der Wunsch nach Nähe zum Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants wird hier durch die Lage bedient.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und ist somit kein Neubau. Es ist vollendet und bezugsfertig. Die Beschreibung deutet auf einen Zustand hin, der als 'ausgezeichnet' oder 'kürzlich renoviert' interpretiert werden kann, was für Käufer, die keine langen Bauphasen erwarten, von Bedeutung ist.
Das Objekt wurde 1970 erbaut und erfüllt daher nicht die aktuellen Standards für Neubauten in Bezug auf Energieeffizienz oder modernste Bautechniken, obwohl Renovierungen stattgefunden haben könnten. Es bietet keine Meerblick-Garantie von allen Räumen und keinen privaten Pool. Die Klimatisierung ist wahrscheinlich auf Split-Systeme beschränkt und keine Fußbodenheizung.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine praktische Lage in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Es ist passend für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und Restaurants (16 im Umkreis von 2 km) legen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen in der Nähe) und die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportzentren schätzen. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit oder einen altersgerechten Wohnsitz suchen, ist die Lage vorteilhaft. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (43 km) erleichtert Reisen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golfplätzen (ab 1,4 km) und Stränden (ab 914 m) wünschen, finden hier ebenfalls ein passendes Umfeld.
Die genaue Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien für dieses Apartment aus dem Jahr 1970 ist nicht detailliert spezifiziert. Es wird jedoch als 'in ausgezeichnetem Zustand' und 'kürzlich renoviert/saniert' beschrieben, was auf eine instand gehaltene Immobilie hindeutet. Typische Ausstattungsmerkmale für Objekte dieser Bauperiode beinhalten Fliesenböden, Standard-Fensterrahmen und Sanitäranlagen. Moderne Elemente wie Klimaanlage sind vorhanden. Die Küche wird als hell und mit weißen Schränken beschrieben. Ohne spezifische Informationen über die Renovierungsarbeiten lässt sich keine Aussage über gehobene Materialien oder fortschrittliche Haustechnik treffen. Es ist anzunehmen, dass die Oberflächen den Standards der späten 20. Jahrhunderts entsprechen, mit potenziellen Aktualisierungen.
Das Apartment wird ab 299.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer auf 90 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für die Region Estepona, insbesondere für Bestandsimmobilien mit diesem Flächenangebot. Die Baufertigstellung im Jahr 1970, aber mit guter Lage, beeinflusst die Preisbildung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt 'fertiggestellt' ist. Variationen im Preis könnten je nach genauer Ausstattung und eventuellen kürzlichen Renovierungen bestehen, die nicht im Detail spezifiziert sind.
Cancelada, ein Teil von Estepona, präsentiert sich als eine lebendige, städtische Enklave an der Costa del Sol. Das tägliche Leben hier ist durch die fußläufige Erreichbarkeit einer breiten Palette von Dienstleistungen gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag erleichtern kann. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an Golfplätze und Sportzentren, was auf eine aktive Freizeitgestaltung schließen lässt. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.846 Sonnenstunden unterstützt einen Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, mit einem sechsmonatigen Schwimmseizoen. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Freizeitangebot schafft ein dynamisches, aber dennoch zugängliches Wohnumfeld.
Das Leben in Cancelada, Estepona, ist geprägt von einer urbanen Dichte mit unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Der tägliche Bedarf wird durch Geschäfte und Dienstleistungen gedeckt, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen gekennzeichnet. Die 21 ÖPNV-Haltestellen und 4 Linien in der Nähe deuten auf eine gute öffentliche Verkehrsanbindung hin, die den Verzicht auf ein Auto für einige Bewohner ermöglichen könnte. Die Nähe zu Stränden und Sportanlagen fördert einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.846) begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die Karte zeigt die Position von Cancelada im Kontext der Costa del Sol. Hervorgehoben wird die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga. Die städtische Lage mit zahlreichen umliegenden Dienstleistungen ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte visualisiert die Vorteile der Kombination aus Küstenlage und urbaner Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch günstig zwischen den größeren Stadtzentren von Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Estepona ist etwa 16 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, ein bekannter Hotspot für Luxus und Nachtleben, ist ebenfalls gut erreichbar. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, liegt etwa 63 km östlich. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, befindet sich 51 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur 914 Meter entfernt, und auch die Flughäfen sind relativ gut erreichbar: Málaga (AGP) ist etwa 55 km per Luftlinie entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 44 km. Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf komfortabel gestaltet. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Flamingos Golf und Club de Golf El Coto de la Serena innerhalb eines Radius von 1,5 km. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (16 km) und Málaga (63 km) ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa sechs Monate gegeben ist. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, ohne extreme Hitze. Die relativ geringe Neigung zum Strand (2,8%) bedeutet flaches Gelände, was Spaziergänge erleichtert. Die Umgebung ist urbanisiert, bietet aber auch Grünflächen und die Nähe zum Meer. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, typisch für Küstenregionen Spaniens.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, die beide fußläufig erreichbar sind. Diese Küstenabschnitte laden zu Entspannung und Wassersport ein. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Plätze wie Flamingos Golf und Club de Golf El Coto de la Serena in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 1,5 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs, sowie Schwimmbäder wie das Parque Antena, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig zwischen den größeren Stadtzentren von Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Estepona ist etwa 16 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, ein bekannter Hotspot für Luxus und Nachtleben, ist ebenfalls gut erreichbar. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, liegt etwa 63 km östlich. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, befindet sich 51 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL814815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Cancelada preislich im mittleren bis oberen Segment der hier aufgeführten Optionen, insbesondere angesichts des Baujahres. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ein Neubauprojekt, das sich preislich darunter einordnet. Die Lage in Cancelada bietet jedoch eine etablierte Infrastruktur und unmittelbare Strandnähe, was den Preis rechtfertigen kann. Während Neubauprojekte oft modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design bieten, punktet diese Bestandsimmobilie durch ihre Lage und die vollständige Erschließung der Umgebung, was für Käufer, die sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten wünschen, attraktiv ist. Die Region Estepona selbst ist bekannt für ihre gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu größeren Zentren wie Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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