גלו את הדירה החדשה הזו באסטפונה, השוכנת על חוף השמש של קוסטה דל סול. עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, נכס של 63 מ"ר, הנמצא כיום בבנייה, מציע חוויית מגורים מודרנית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, והפרויקט הזה משלב את הנוחות של הקרבה לעיר עם שלוות החוף. מיקומו מבטיח אורח חיים של נוחות ונגישות, המתאים למי שמחפש נכס עם פוטנציאל על שפת הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, עיירה שוקקת חיים בקוסטה דל סול. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים חיוניים, מה שמבטיח סביבת מגורים מעשית ונוחה. הקרבה למספר מגרשי גולף והמרחק הקצר יחסית לנמל התעופה של מאלגה (43 ק"מ) מוסיפים לאטרקטיביות שלה.
לדייר המודרני המחפש נוחות ופינוק, דירה זו מציעה תכנון פונקציונלי. עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, זוהי בחירה יעילה לרווקים, לזוגות או כבית נופש. קרבתם של חנויות, מסעדות ומתקני ספורט במרחק הליכה עונה על הצורך באורח חיים פעיל אך רגוע.
הפרויקט הוא פיתוח של בנייה חדשה הנמצא כעת בעיצומו. הדבר מציע הזדמנות לרכוש בית מודרני עם יתרונות של טכניקות הבנייה והגימורים העדכניים ביותר. ההשלמה הצפויה מסווגת את הנכס כ'על הנייר', מה שמעניק לקונים הזדמנות להיות חלק מהפיתוח.
פרויקט זה מיועד בעיקר לדיירים המעדיפים סביבה עירונית עם שירותים בהישג יד. אין לו גישה ישירה לחוף או מתקנים פרטיים בלעדיים כגון מגרש גולף פרטי. האזור, כמו אזורי חוף רבים, עשוי להיות הומה בעונות השיא.
Ref: VL654724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים בצורה מצוינת ליחידים או לזוגות המעוניינים לבסס דריסת רגל מעשית ומשתלמת בקוסטה דל סול. זוהי אופציה אטרקטיבית לרוכשים בפעם הראשונה בשוק הנדל"ן הספרדי, לצעירים עובדים באזור, או למשקיעים המחפשים יחידה עם פוטנציאל השכרה בשל קרבתה לשירותים ולחוף. הוא מתאים גם לקשישים המעוניינים בדירה נוחה ונגישה שבה צרכים יומיומיים רבים נמצאים במרחק הליכה. התכנון היעיל והמיקום העירוני הופכים אותו לבחירה מעשית למי שרוצה להיות פחות תלוי במכונית.
הדירה, המהווה חלק מפרויקט של בנייה חדשה, תימסר עם מפרט וגימורים מודרניים. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר רחצה העומד בתקנים בני זמננו. אלמנטים כמו ארונות קיר מובנים, מחסן ומיזוג אוויר חם/קר תורמים לנוחות המגורים. הכיוון דרום-מזרח מבטיח אור טבעי לאורך חלק ניכר מהיום. איכות הבנייה הכוללת מתמקדת בעמידות ובקלות התחזוקה, בהתאם לפרויקטי מגורים עכשוויים באזור.
הדירה זמינה החל מ-€222,145. בהתחשב באופייה כדירת בנייה חדשה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מחיר זה ממצב אותה כאופציה ברמת הכניסה בשוק הנדל"ן של אסטפונה. הזמינות מוגבלת כרגע להצעה ספציפית זו, שכן מדובר ביחידה בודדת בתוך פרויקט הנמצא בבנייה. המחיר משקף את התכנון היעיל ואת המיקום העירוני, המספקים נוחות ונגישות.
דירה זו באסטפונה שוכנת בסביבה עירונית דינמית, במרחק הליכה מהטיילת ומהחוף. הסביבה הקרובה מצוידת בשפע שירותים, לרבות סופרמרקט במרחק 155 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 113 מטרים, מה שמפשט משמעותית את חיי היום-יום. מסעדות שונות (50 בטווח של 2 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו Better Bodies במרחק 0.4 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. הנכס עצמו, עם שטח מגורים של 63 מ"ר, תוכנן ליעילות ולנוחות, וכולל גימורים מודרניים. מיקומו מבטיח שניתן לבצע סידורים ופעילויות יומיומיות רבות ברגל או באופניים, מה שתורם לאורח חיים פעיל ונוח בקוסטה דל סול. הקרבה למגרשי גולף כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 ק"מ) מציעה הזדמנויות פנאי לחובבים.
החיים בשכונה זו של אסטפונה מתאפיינים בדינמיות עירונית בשילוב קרבה לחוף. עם סופרמרקט במרחק 155 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 113 מטרים, צרכים יומיומיים זמינים בקלות. חוף La Rada נמצא במרחק 800 מטרים בלבד, מה שמאפשר יציאות תכופות לים. השכונה מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי וחברה, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בהישג יד. תחבורה ציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מקלה על הניידות בתוך אסטפונה ובאזורים הסובבים. הסביבה מכוונת לנוחות ולנגישות, עם שירותים רבים במרחק הליכה.
דירה זו שוכנת באסטפונה, עיירת חוף פופולרית בפרובינציית מאלגה. המפה מאשרת ויזואלית את מיקומה המרכזי ביחס לקו החוף, כאשר חופים כמו La Rada במרחק הליכה. ניתן לראות גם את הקרבה למגרשי גולף ולשירותים עירוניים כמו חנויות ומסעדות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירת חוף פופולרית בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מארבלה (כ-15 דקות נסיעה, אם כי הדבר אינו מצוין במפורש בנתונים) לבין פרובינציית קדיס. אזור מאלגה, ובמיוחד קוסטה דל סול, ידוע בתיירות, במגרשי הגולף ובחופים שלו. המיקום מציע איזון בין שלוותה של עיירת חוף לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד. מגרשי גולף כמו Club de Golf El Coto de la Serena נגישים בטווח של 1.4 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה, צומת בינלאומי מרכזי, נמצא במרחק 43 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות טובה עם שאר אירופה. הסביבה העירונית מספקת גם רשת נרחבת של 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שהופך נסיעות ללא מכונית לאפשריות. לבעלי רכב, תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 835 מטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. עם 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה הנמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות), התנאים לחיים בחוץ אופטימליים. הפרויקט שוכן בגובה 15 מטרים מעל פני הים, על שטח מישורי ברובו עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. קרבתם של הרי Sierra Bermeja מציעה מגוון נופים, אם כי הפרויקט עצמו נמצא בסביבה עירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של אסטפונה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 800 מטרים. חופים אחרים כמו Playa del Angel נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. האזור ידוע בזכות מגרשי הגולף שלו, עם מספר אפשרויות ברדיוס של 2.1 ק"מ, לרבות Flamingos Golf. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט בסביבה, לרבות מספר מרכזי ספורט במרחק של פחות מקילומטר, התומכים במגוון רחב של פעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירה זו מתמקמת כאחת האפשרויות המשתלמות יותר, עם מחיר התחלתי של €222,145. מיקומה בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה מבדיל אותה מפרויקטים שעשויים להיות מבודדים יותר או ממוקדים באתרי נופש יוקרתיים. הקרבה לחוף והתכנון היעיל של הדירה הופכים אותה לאטרקטיבית לקהל רחב יותר, לרבות רוכשים בפעם הראשונה ומשקיעים. בעוד שפיתוחים אחרים עשויים להציע מגורים גדולים יותר או מתקנים בלעדיים יותר, פרויקט זה מתמקד בנגישות ובמגורים מעשיים בתוך אזור חוף שוקק חיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID