Ови пословни простори су смештени у области Канселада, у источном делу Естепоне, нудећи стратешку локацију за успостављање или проширење пословања. Укупна изграђена површина износи 898 м², од чега је 569,75 м² унутрашњег простора и 328,75 м² тераса. Пројекат се одликује отвореним погледом, укључујући терасе са погледом на море. Близина основних услуга попут продавница, ресторана, јавног превоза и голф терена, као и плаже и центра града, доприноси функционалности ове локације. Укупна понуда обухвата шест пословних јединица распоређених на два спрата.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Канселади, области Естепоне, на надморској висини од 31 метар. Ова локација омогућава лак приступ плажи, која је удаљена мање од једног километра са благим нагибом од 2,8%. Урбано окружење обезбеђује близину разноврсних услуга и објеката, од којих су многи доступни пешке или бициклом. Позиција у источном делу Естепоне пружа равнотежу између комерцијалне активности и приступа рекреативним зонама.
Као пословни простори, овај пројекат је намењен задовољавању функционалних потреба предузећа. Објекти су дизајнирани да подрже различите комерцијалне активности, од канцеларијског пословања до малопродаје или услуга. Присуство приватне гараже са капацитетом за 10 возила решава питање паркирања за запослене и клијенте, што је кључно у урбаним срединама. Флексибилност простора, укључујући и оне који захтевају реновирање, омогућава прилагођавање специфичним пословним захтевима.
Ови пословни простори су део постојеће структуре која се нуди на тржишту. Иако није реч о новоградњи у фази изградње, неки од простора су у необрађеном стању и захтевају реновирање. Ово омогућава будућим власницима да прилагоде ентеријер према својим потребама и стандардима, уместо да се прилагођавају већ постојећем дизајну. Остали простори су већ опремљени за канцеларијску употребу, што омогућава брзо покретање пословања.
Овај пословни комплекс је првенствено намењен комерцијалним активностима и није пројектован за становање. Неки од простора захтевају реновирање, што подразумева додатна улагања и време пре него што могу бити у потпуности функционални. Иако нуди поглед на море, не ради се о првој линији до плаже. Пројекат не укључује заједничке резиденцијалне садржаје као што су базени или теретане, јер је његова намена искључиво пословна.
Овај пословни комплекс може бити погодан за предузећа која траже стратешку локацију у урбаној средини са развијеном инфраструктуром. Одговара компанијама које желе да успоставе канцеларије, малопродајне објекте или услужне делатности у близини стамбених зона и туристичких атракција. Посебно је интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и прилагођавању простора за изнајмљивање или продају. Компаније које цене близину голф терена и спортских објеката за своје запослене или клијенте такође могу пронаћи вредност у овој локацији. Присуство више јединица омогућава флексибилност у пословању, било кроз консолидацију или изнајмљивање појединачних простора. За оне којима је важна доступност јавног превоза и паркинга, приватна гаража и близина аутобуских станица представљају значајну предност.
Квалитет завршне обраде варира у оквиру овог пословног комплекса. Три пословна простора на првом спрату су већ опремљена за канцеларијску употребу, што сугерише одређени стандард завршне обраде који омогућава тренутно коришћење. Још један простор на другом спрату је такође завршен за канцеларијску употребу. Међутим, два простора су у необрађеном стању, што значи да захтевају потпуно реновирање и прилагођавање. Ово омогућава будућим власницима да сами дефинишу материјале и техничке спецификације, у складу са својим пословним потребама и буџетом. Укупна површина тераса од 328,75 м² нуди потенцијал за квалитетну спољашњу обраду и уређење, што може допринети атрактивности објекта. Приватна гаража за 10 возила указује на фокус на практичност и сигурност.
Ови пословни простори се нуде по почетној цени од 600.000 евра. Цена обухвата скуп од шест пословних јединица, укупне површине 898 м², што укључује унутрашњи простор и терасе. Важно је напоменути да неки од простора захтевају реновирање, што може утицати на укупна улагања. Понуда подразумева флексибилност у коришћењу, са већ опремљеним канцеларијским просторима и необрађеним јединицама које омогућавају прилагођавање. Приватна гаража са 10 паркинг места је укључена у понуду, што додатно доприноси вредности и функционалности комплекса.
Канселада представља урбану средину у источној Естепони, која комбинује приступачност и функционалност. За пословне субјекте, ова локација омогућава свакодневни рад у окружењу са развијеном инфраструктуром. Супермаркет је удаљен само 79 метара, а апотека 131 метар, што олакшава свакодневне потребе. Присуство 16 ресторана и 2 кафића у радијусу од 2 км пружа опције за пословне ручкове и паузе. У близини се налазе и здравствени центри (2,9 км) и образовне установе, укључујући међународну школу на 2,3 км, што може бити релевантно за запослене са породицама. Мобилност је подржана са 4 линије јавног превоза и 21 станицом, као и близином ЕВ станица за пуњење, што указује на модерну инфраструктуру. Ова област је такође добро повезана са голф теренима и спортским центрима, нудећи могућности за рекреацију након радног времена.
Живот у околини Канселаде карактерише комбинација урбаних погодности и приступа природи. Са 16 ресторана и 4 апотеке у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако доступне. Близина плаже Плаја дел Сол Виљакана (914 м) нуди могућност за рекреацију и опуштање. За пословне субјекте, ово значи да запослени и клијенти имају приступ широком спектру услуга. Образовне установе, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, као и међународна школа, чине ову област привлачном за породице. Регион Малаге, са просечним годишњим приходом од 16.450 евра, указује на активну економију. Присуство 32 локална празника годишње доприноси динамичној културној атмосфери, што може бити корисно за пословање усмерено на локалну заједницу.
Мапа приказује стратешку позицију ових пословних простора у Канселади, источној Естепони. Видљива је близина плаже и разноврсних урбаних садржаја, што потврђује њену функционалност. Повезаност са главним саобраћајницама и близина већих градова попут Марбеље и Малаге су кључне за пословну логистику. Ова локација, типична за Коста дел Сол, пружа приступ и рекреативним зонама попут голф терена.
Канселада је стратешки позиционирана у источном делу Естепоне, на Коста дел Солу, између већих центара као што су Марбеља и Естепона. Удаљеност од Марбеље је око 16 км, док је Малага, регионални центар, на око 63 км. Ова позиција омогућава приступ ширем тржишту и разноврсним услугама, док истовремено задржава локални карактер. Близина Гибралтара (51 км) такође доприноси међународној повезаности региона. Канселада представља добро повезану урбану тачку која служи као комерцијални центар за околна насеља.
Пројекат је смештен у Канселади, пружајући одличну повезаност са кључним тачкама. Плажа Плаја дел Сол Виљакана је удаљена само 914 метара, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 55 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 44 км, што обезбеђује међународну повезаност. Супермаркет је на само 79 метара, а апотека на 131 метар, што значајно олакшава свакодневне потребе. За љубитеље голфа, голф терени попут Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена (1,4 км) и Фламингос Голф (1,5 км) су у непосредној близини. Већи градови попут Марбеље (16 км) и Малаге (63 км) су лако доступни, проширујући спектар услуга и могућности.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Канселада се налази на Коста дел Солу, региону познатом по својој медитеранској клими. Просечна годишња температура износи 19,3°C, са распоном од 12°C до 28°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Област ужива у приближно 3.846 сунчаних сати годишње, што доприноси виталности и атрактивности локације. Сезона купања траје око шест месеци, са температуром воде изнад 20°C. Пројекат је смештен на надморској висини од 31 метар, са благим нагибом од 2,8% према плажи, што омогућава лак приступ обали без значајних висинских разлика. Ови климатски услови подржавају активан животни стил и продужену туристичку сезону, што је важно за комерцијалне објекте.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Канселаде нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја дел Сол Виљакана, удаљена је мање од километра, а у близини су и Плаја де Гвадалманса и Плаја дел Саладиљо. Ове плаже пружају могућности за сунчање и водене спортове. За љубитеље голфа, у радијусу од 2 км налазе се три голф терена: Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена, Фламингос Голф и Траморес Голф. Спортски центри попут Ракет Клуб Виља Падерна (0,7 км) и Клуб де Тенис (1,4 км) пружају објекте за тенис и падел. Присуство 24 хотела и скоро 7.000 кревета у околини указује на развијену туристичку инфраструктуру, што може бити корисно за пословне субјекте који циљају на туристе или пружају услуге повезане са рекреацијом.
Izvor: OpenStreetMap
Канселада је стратешки позиционирана у источном делу Естепоне, на Коста дел Солу, између већих центара као што су Марбеља и Естепона. Удаљеност од Марбеље је око 16 км, док је Малага, регионални центар, на око 63 км. Ова позиција омогућава приступ ширем тржишту и разноврсним услугама, док истовремено задржава локални карактер. Близина Гибралтара (51 км) такође доприноси међународној повезаности региона. Канселада представља добро повезану урбану тачку која служи као комерцијални центар за околна насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL417812
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пословни простори у Канселади нуде специфичан профил у поређењу са другим пројектима у региону, попут стамбених комплекса Аква Гарденс или Ејби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док поменути пројекти циљају на стамбено тржиште са ценама од 320.000 до 598.000 евра, овај комплекс је искључиво комерцијалне намене са почетном ценом од 600.000 евра. Његова главна предност лежи у стратешкој локацији у урбаној зони Канселаде, која је добро повезана и богата садржајима. За разлику од резиденцијалних пројеката који често наглашавају мир и приватност, овде је фокус на комерцијалној прометности и приступачности. Присуство више пословних јединица, од којих су неке већ опремљене, а неке захтевају реновирање, пружа флексибилност коју стамбени пројекти не нуде. Такође, приватна гаража за 10 возила је значајна предност за пословне субјекте, што је реткост код стамбених објеката. Иако други пројекти могу понудити модернији дизајн новоградње, овај комплекс пружа могућност прилагођавања простора специфичним пословним потребама у већ развијеној урбаној средини, што може бити атрактивније за одређене инвеститоре и предузећа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
