גלו בית טורי מוכן למגורים עם שלושה חדרי שינה הממוקם ב- Cancelada, מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €650,000. הנכס נבנה בשנת 2000 ומשתרע על שטח מגורים של 120 מ"ר, והוא ממוקם באזור מגורים ותיק ומבוסס במייל הזהב החדש. זו הזדמנות עבור רוכשים המחפשים אורח חיים חופי עם גישה לשפע של שירותים ומתקני פנאי, המתאים הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם ב- Cancelada, אזור מוכר במייל הזהב החדש בין אסטפונה למרבלה. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, המקנה תחושת ביטחון וחיי קהילה. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, כולל מסעדה יוונית בסמוך, ומציב אותו במרחק נגיש מערים גדולות יותר לשירותים ובידור רחבים יותר.
הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. מרפסות השמש המרובות והגינה הפרטית מציעות מרחבי חוץ ייחודיים. חדרי הרחצה המחודשים מספקים בסיס מודרני, בעוד שהפנים הכללי מאפשר התאמה אישית בהתאם לטעם ולצרכים הפונקציונליים.
בית טורי זה מסווג כמוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 2000. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו הקיים מאפשר מעבר מיידי למגורים. הנכס נהנה מהיותו בקהילה מבוססת עם גינות ותיקות ומתקנים, מה שמעיד על סביבה יציבה ומפותחת.
נכס זה הוא בית קיים, ולא בנייה חדשה, ולכן אינו מציע את חידושי הבנייה האחרונים או את האחריות של יזמים האופייניות לפרויקטים חדשים. ייתכן שהפנים ידרוש מודרניזציה כדי לעמוד בהעדפות אסתטיות או פונקציונליות עדכניות, מעבר לחדרי הרחצה שכבר חודשו. על רוכשים פוטנציאליים לבדוק כל בדיקות טכניות או אישורים הדרושים לשינויים כמו יצירת גראז' פרטי.
בית טורי זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים. הוא מושך את מי שמחפש בית נופש או מגורי קבע בקהילה ספרדית מבוססת. תכנון הנכס, הכולל מרחבי חוץ מרובים ושלושה חדרי שינה, מתאים למשפחות או קבוצות. רוכשים המעריכים זמינות מיידית ואת הפוטנציאל להתאים אישית בית קיים ימצאו בכך אופציה אטרקטיבית. מיקומו במייל הזהב החדש הופך אותו גם למושך עבור המתעניינים בגולף, ספורט ימי או פשוט בהנאה מהאקלים הים-תיכוני, עם מועדונים רבים וחופים בסביבה הקרובה.
בית טורי זה, בשטח 120 מ"ר, שהושלם בשנת 2000, כולל שלושה חדרי רחצה, מתוכם שניים חודשו לסטנדרט מודרני, עם מתקני מקלחת וארונות כיור עכשוויים. מרחבי המגורים מפוזרים על פני מספר מפלסים, ומציעים אזורים נפרדים לרגיעה ולפעילויות יומיומיות. הנכס כולל מספר מרפסות שמש וגינה פרטית עם גישה ישירה לשטחים המשותפים, המספקות שפע של מרחבי חוץ. למרות שמרכיבים מסוימים בפנים עשויים להרוויח מעדכון בהתאם להעדפות העיצוב הנוכחיות, המבנה הבסיסי וחדרי הרחצה המעודכנים מציעים נקודת פתיחה מוצקה עבור בעלים פוטנציאליים.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €650,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי לבית עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח של 120 מ"ר באזור Cancelada. סטטוס הנכס כמוכן למגורים משמעו שהוא זמין לרכישה ולמגורים מיידיים, ללא תקופות ההמתנה הכרוכות בפרויקטים על הנייר. מחיר קבוע זה מעיד על הערכה ספציפית, בניגוד לתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים של בנייה חדשה, ומאפשר לרוכשים להעריך עלות השקעה סופית.
Cancelada, המהווה חלק מהמייל הזהב החדש, מציעה איזון בין רוגע חופי לחיים עירוניים נגישים. האזור מאופיין בקרבתו לים התיכון, עם מספר חופים במרחק הליכה קצר או בנסיעה קצרה. ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי מרקחת, בנקים ופארקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הימצאותם של 25 בתי מלון ולמעלה מ-6,900 מיטות מעידה על תשתית תיירותית מבוססת, המרמזת על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. מוסדות חינוך, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 על-יסודיים, זמינים בסביבה ותומכים במשפחות. הקהילה כוללת גינות משותפות, בריכות שחייה ומתקני ספורט כמו מגרשי טניס ופאדל, המעשירים את חוויית המגורים באפשרויות פנאי זמינות.
Cancelada, השוכנת במייל הזהב החדש, מספקת אווירת מגורים עם גישה ישירה לחיי החוף. האזור מאופיין בקרבתו לים התיכון, כאשר חוף Playa del Saladillo מרוחק 0.8 ק"מ בלבד בקו ישר. השיפוע לחוף הוא מתון, 3.2%, מה שהופך את הגישה לנוחה. ברדיוס 2 ק"מ זמין מגוון מקיף של שירותים, כולל 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים ופארק אחד, התומכים בחיי היומיום. הקהילה עצמה מציעה בריכות שחייה משותפות ומגרשי טניס, המטפחים אורח חיים פעיל. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-26°C, עם עונת שחייה של כשישה חודשים, המעידה על אקלים התומך בפעילויות חוץ במשך חלק ניכר מהשנה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Cancelada בקוסטה דל סול, ומציגה את קרבתה למאפייני החוף המרכזיים. נתונים חזותיים מעידים על המרחק הקצר לחופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט, המבליטים את המשיכה הפנאית של האזור. המפה גם ממחישה את המיקום ביחס לערים גדולות כמו אסטפונה ומרבלה, ומספקת הקשר גאוגרפי לנגישות ולשילוב האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cancelada, הממוקמת במייל הזהב החדש, משמשת כמיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. היא שוכנת בין הערים המבוססות אסטפונה למרכז היוקרה מרבלה, ומציעה איזון בין שלווה לנגישות. הערים הגדולות באזור, מאלגה (63 ק"מ) ואלחסירס (51 ק"מ), נגישות ומספקות גישה לשירותים עירוניים רחבים וחוויות תרבותיות. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים של קהילות חוף קטנות יותר תוך שמירה על קשר למרכזים האזוריים הגדולים.
הבית הטורי מציע נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, מרוחק 0.8 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק 1.7 ק"מ, כולל Flamingos Golf ו- El Paraiso Golf. בתחום הספורט, מועדוני טניס ורקט נמצאים במרחק 1.5 ק"מ. חינוך בינלאומי זמין בסביבה הקרובה, עם The International School of Estepona במרחק 1.6 ק"מ. צירי תחבורה מרכזיים כוללים את נמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-44 ק"מ ואת נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית נגישה עם 21 תחנות ב-4 קווים בסביבה, ועמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada נהנית מהאקלים המפורסם של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. האזור זוכה לשפע שעות שמש, התורם לעונת שחייה של כשישה חודשים בהן טמפרטורות המים נותרות ב-20°C ומעלה. המיקום בגובה של 30 מטרים מעל פני הים מציע סביבה חופית נעימה ללא שיפועים משמעותיים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומספקות אקלים מתון כל השנה התומך באורח חיים מכוון חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, כאשר חוף Playa del Saladillo מרוחק 0.8 ק"מ בלבד בקו ישר. חוף זה, כמו חופים אחרים באזור, מציע ככל הנראה פעילויות פנאי ים-תיכוניות טיפוסיות. אפשרויות הפנאי מרובות, עם מספר מרכזי ספורט כמו Racket Club Villa Paderna ו- Club de Tenis ברדיוס של 1 ק"מ. הגולף הוא מוקד משיכה משמעותי, עם מגרשי Flamingos Golf ו- Tramores Golf במרחק של פחות מ-1.7 ק"מ. הקהילה מספקת גם גישה לבריכות שחייה ומתקני פאדל, המשרתים תחומי עניין מגוונים ומקדמים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 90 mm |
| פברואר | 13.5°C | 57 mm |
| מרץ | 14.7°C | 182 mm |
| אפריל | 16.7°C | 80 mm |
| מאי | 20.0°C | 36 mm |
| יוני | 24.2°C | 8 mm |
| יולי | 27.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 97 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 83 mm |
מתון
Ref: VL428712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהקשר של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, בית טורי זה ב- Cancelada מציג הצעה ספציפית בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, שמחירו ההתחלתי €321,000 אך סביר שהוא סוג נכס או שלב שונים. פרויקטים כמו Aquamar ב- Torre del Mar ו- Lantana Residencial ב- Mijas, עם מחירים התחלתיים של €269,950 ו- €205,000 בהתאמה, ממוקמים באזורי חוף שונים ועשויים לייצג דירות או יחידות קטנות יותר. המחיר המבוקש הקבוע של €650,000 עבור בית טורי זה בשטח 120 מ"ר מציב אותו בפלח מסוים בשוק, המשקף את גודלו, מיקומו בקהילה מבוססת במייל הזהב החדש ומצבו הקיים. בעוד שפרויקטים חדשים מתחרים לרוב בעיצוב מודרני ובשירותים, נכס זה פונה לרוכשים המעדיפים זמינות מיידית וסביבה קהילתית מבוססת ברצועת חוף פרימיום ליד מרבלה ואסטפונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID