立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナとマルベージャの間にあるヌエバ・ゴールデンマイル上の知られたエリア、カンセラダに位置しています。ゲート付き住宅地内にあり、安心感とコミュニティライフを提供します。この立地からは地元の施設へのアクセスが便利で、近くにギリシャ料理店があり、より広範なサービスやエンターテイメントを求める場合は大きな町へも容易にアクセスできます。
この物件は3ベッドルームと3バスルームの構成で、家族やゲスト用の宿泊スペースが必要な方に適しています。複数のテラスと専用庭が、多彩な屋外リビングスペースを提供します。改装済みのバスルームはモダンな基盤となり、室内全体は個人の好みや機能的なニーズに合わせてカスタマイズすることが可能です。
このタウンハウスは2000年に竣工した即入居可の物件に分類されます。新築ではありませんが、現状の状態で即時入居が可能です。成熟した庭園や施設を備えた確立されたコミュニティ内に位置しており、安定した発展した環境にあると言えます。
この物件は既存の住宅であり新築ではないため、新築物件に典型的な最新の建築技術やデベロッパーの保証はありません。既に改装されたバスルーム以外の室内は、現在の美意識や機能的な好みに合わせてモダン化が必要な場合があります。購入希望者は、専用ガレージの新設などの改造に必要な技術的確認や許可について調査することをお勧めします。
このタウンハウスは、施設への便利なアクセスと海岸沿いのライフスタイルを優先する個人や家族に最適です。確立されたスペインのコミュニティで休暇用の家または常住の住まいを求める方に魅力的です。複数の屋外スペースと3ベッドルームを備えた間取りは、家族やグループに対応します。即時入手可能なことと既存住宅をカスタマイズできる可能性を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。ヌエバ・ゴールデンマイル上の立地は、ゴルフ、マリンスポーツ、あるいは単に地中海の気候を楽しみたい方にも魅力的で、近隣には数多くのクラブやビーチがあります。
2000年に竣工したこの120 m²のタウンハウスには3つのバスルームがあり、そのうち2つはモダンな基準に改装され、現代的なシャワー設備と洗面台が設置されています。リビングスペースは複数の階層に配置され、リラックスと日常の活動のための独立したエリアを提供します。複数のテラスと共用エリアに直接アクセスできる専用庭があり、十分な屋外リビングスペースを確保しています。一部の室内は現在のデザインの好みに合わせた更新が望まれるものの、基礎構造と更新済みバスルームは将来のオーナーにとっての堅実な出発点となります。
このタウンハウスは650,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存物件として、この価格はカンセラダエリアにおける3ベッドルーム・3バスルーム、120 m²の住宅の現在の市場価値を反映しています。即入居可の状態であるため、未完成物件に伴う待機期間なしで、即時の購入と入居が可能です。この固定価格は、新築プロジェクトでよく見られる「最低販売価格」とは異なる明確な評価額を示しており、購入者は確定した投資コストを評価できます。
ヌエバ・ゴールデンマイルの一部であるカンセラダは、海岸沿いのリラックスした環境とアクセスしやすい都市生活のバランスが取れたエリアです。このエリアの特徴は地中海への近さにあり、複数のビーチが徒歩または短時間のドライブ圏内にあります。半径2 km以内には、多数のレストラン、薬局、銀行、公園など、日常生活に必要な幅広い施設が揃っています。25軒のホテルと6,900以上のベッド数は、確立された観光インフラを示しており、特にピークシーズンには活気ある雰囲気があります。教育施設も充実しており、近隣には小学校19校、中学校10校があり、家族を支えます。コミュニティには共用庭園、プール、テニスやパデルコートなどのスポーツ施設があり、レジャーの選択肢が身近にあり、居住体験を高めています。
ヌエバ・ゴールデンマイルに位置するカンセラダは、海岸生活への直接アクセスを提供する住宅環境です。このエリアは地中海への近さが特徴で、Playa del Saladilloまで直線距離でわずか0.8 kmです。ビーチまでの傾斜は3.2%と緩やかで、アクセスは容易です。2 km以内には24軒のレストラン、4つの薬局、2つの銀行、1つの公園など、総合的な施設が揃い、日常生活を支えます。コミュニティ自体には共用プールとテニスコートがあり、アクティブなライフスタイルを促進します。月平均気温は12〜26°Cで、海水浴のシーズンは約6ヶ月あり、一年の大部分を通じて屋外アクティビティに適した気候です。
この地図はコスタ・デル・ソルにおけるカンセラダの位置を強調し、主要な海岸の特徴への近さを示しています。ビーチ、ゴルフ場、スポーツ施設への近い距離が視覚的に示され、このエリアのレジャーの魅力を裏付けています。また、エステポナやマルベージャなどの大きな町との位置関係も示し、アクセス性と地域とのつながりの地理的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・ゴールデンマイルに位置するカンセラダは、コスタ・デル・ソル地域内の戦略的な立地です。確立されたエステポナの町と高級リゾート地マルベージャの間に位置し、静けさとアクセス性のバランスを提供します。より大きな地方都市であるマラーガ（63 km）やアルヘシラス（51 km）にもアクセスでき、より広範な都市サービスや文化体験が得られます。この立地により、住民は小さな海岸コミュニティの利便性を享受しながら、主要な地域中心地ともつながっています。
このタウンハウスは優れた接続性を誇ります。最寄りのビーチ、Playa del Saladilloまでは直線距離で0.8 kmです。ゴルフ愛好家には、Flamingos GolfやEl Paraiso Golfを含む複数のコースが1.7 km以内にあります。スポーツについては、ラケットおよびテニスクラブが1.5 km以内にあります。インターナショナルスクールも近隣にあり、The International School of Esteponaは1.6 kmです。主要な交通拠点としては、ジブラルタル空港が約44 km、マラーガ・コスタ・デル・ソル空港が約54 km（直線距離）です。公共交通機関は近隣に4路線21の停留所があり、電気自動車の充電は1.5 km先で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダはコスタ・デル・ソルの有名な気候に恵まれ、年間平均気温は19.3°Cです。このエリアは豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上を維持する海水浴シーズンは約6ヶ月あります。海抜30 mの位置にあり、急な坂のない快適な海岸環境です。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cの間で変動し、一年中穏やかな気候で屋外志向のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな特徴で、Playa del Saladilloまで直線距離でわずか0.8 kmです。このビーチはこのエリアの他のビーチと同様に、典型的な地中海のレジャーアクティビティを提供していると考えられます。レジャーの選択肢は豊富で、Racket Club Villa PadernaやClub de Tenisなどの複数のスポーツセンターが半径1 km以内にあります。ゴルフは大きな魅力であり、Flamingos GolfやTramores Golfのコースが1.7 km未満の距離にあります。コミュニティにはプールやパデル施設へのアクセスもあり、多彩な興味に応え、アクティブなライフスタイルを促進します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 90 mm |
| 2月 | 13.5°C | 57 mm |
| 3月 | 14.7°C | 182 mm |
| 4月 | 16.7°C | 80 mm |
| 5月 | 20.0°C | 36 mm |
| 6月 | 24.2°C | 8 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.5°C | 7 mm |
| 9月 | 24.1°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 73 mm |
| 11月 | 16.0°C | 97 mm |
| 12月 | 13.8°C | 83 mm |
やや傾斜
Ref: VL428712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場の文脈では、カンセラダのこのタウンハウスは、エステポナの新築物件Etherna Homes 2などと比較して特定の提案となっています。同物件は最低販売価格321,000ユーロからですが、おそらく異なる物件タイプやフェーズです。トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトは、最低販売価格がそれぞれ269,950ユーロと205,000ユーロからで、異なる海岸エリアに位置し、マンションやより小さい住戸を表している可能性があります。この120 m²のタウンハウスの650,000ユーロという固定売出価格は、市場の特定のセグメントに位置し、その広さ、ヌエバ・ゴールデンマイルの確立されたコミュニティ内の立地、現状の状態を反映しています。新築物件はモダンなデザインや設備で競争することが多い一方、この物件は即時入手可能性と、マルベージャやエステポナに近い主要な海岸エリアの成熟したコミュニティ環境を優先する購入者に魅力的です。
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