Descubra esta moradia em banda com três quartos, pronto a habitar, localizada em Cancelada, Málaga, com um preço pedido fixo de €650.000. Construída em 2000 e com 120 m² de área habitável, este imóvel situa-se numa zona residencial consolidada na New Golden Mile. Apresenta uma oportunidade para compradores que procuram um estilo de vida costeiro com acesso a inúmeras comodidades e instalações recreativas, sendo adequado tanto para residência permanente como para uso de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia em banda situa-se em Cancelada, uma zona reconhecida na New Golden Mile entre Estepona e Marbella. Está posicionada dentro de um condomínio fechado, oferecendo uma sensação de segurança e vida comunitária. A localização proporciona acesso conveniente a comodidades locais, com um restaurante grego nas proximidades, e coloca-a ao alcance de cidades maiores para serviços e entretenimento mais abrangentes.
O imóvel está configurado com três quartos e três casas de banho, adequado para famílias ou para quem necessita de alojamento para convidados. As múltiplas varandas/terraços e uma área de jardim privativo oferecem espaços exteriores distintos. As casas de banho renovadas proporcionam uma base moderna, enquanto o interior no geral permite personalização para corresponder a gostos específicos e necessidades funcionais.
Esta moradia em banda é classificada como pronto a habitar, tendo sido concluída no ano 2000. Embora não seja uma construção nova, a sua condição existente significa que a ocupação imediata é possível. O imóvel beneficia de estar numa comunidade estabelecida com jardins e instalações maduras, sugerindo um ambiente estável e desenvolvido.
Este imóvel é uma casa usada, não uma construção nova, e portanto não oferece as mais recentes inovações de construção nem garantias de promotor típicas das construções novas. O interior pode necessitar de modernização para satisfazer preferências estéticas ou funcionais atuais, para além das casas de banho já renovadas. Os potenciais compradores devem investigar quaisquer verificações técnicas ou aprovações necessárias para modificações como a criação de uma garagem privativa.
Esta moradia em banda é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a comodidades. Atrai quem procura uma casa de férias ou uma residência permanente numa comunidade espanhola consolidada. A disposição do imóvel, com múltiplos espaços exteriores e três quartos, acomoda famílias ou grupos. Compradores que valorizam a disponibilidade imediata e o potencial de personalizar uma casa existente considerarão esta uma opção atraente. A sua localização na New Golden Mile também a torna apelativa para quem se interessa por golfe, desportos aquáticos ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico, com inúmeros clubes e praias nas proximidades.
Esta moradia em banda de 120 m², concluída em 2000, possui três casas de banho, duas das quais foram renovadas a um padrão moderno, incorporando instalações de duche contemporâneas e móveis de lavatório. Os espaços habitacionais distribuem-se por vários níveis, oferecendo áreas distintas para relaxamento e atividades diárias. O imóvel inclui múltiplos terraços e um jardim privativo com acesso direto às áreas comuns, proporcionando amplo espaço exterior. Embora certos aspetos interiores possam beneficiar de atualizações para refletir as preferências de design atuais, a estrutura fundamental e as casas de banho atualizadas oferecem um ponto de partida sólido para os potenciais proprietários.
A moradia em banda é oferecida a um preço pedido fixo de €650.000. Como imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado atual para uma casa de três quartos e três casas de banho com 120 m² na zona de Cancelada. O estatuto de pronto a habitar significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os períodos de espera associados a empreendimentos na planta. Este preço fixo indica uma avaliação específica, distinta dos preços 'desde' frequentemente vistos em projetos de construção nova, permitindo aos compradores avaliar um custo de investimento definitivo.
Cancelada, parte da New Golden Mile, oferece um ambiente equilibrado entre o relaxamento costeiro e a vida urbana acessível. A zona caracteriza-se pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo, com várias praias a uma curta distância a pé ou de carro. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a uma vasta gama de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, farmácias, bancos e parques, que respondem às necessidades diárias. A presença de 25 hotéis e mais de 6.900 camas indica uma infraestrutura turística consolidada, sugerindo uma atmosfera animada, particularmente na época alta. Instalações de educação, incluindo 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias, estão disponíveis nas proximidades, apoiando as famílias. A comunidade dispõe de jardins comuns, piscinas e instalações desportivas como courts de ténis e padel, enriquecendo a experiência residencial com opções de lazer à mão.
Cancelada, situada na New Golden Mile, proporciona um ambiente residencial com acesso direto à vida costeira. A zona caracteriza-se pela proximidade ao Mediterrâneo, com a Playa del Saladillo localizada a apenas 0,8 km em linha reta. O declive até à praia é moderado, de 3,2%, tornando o acesso gerível. Num raio de 2 km, está disponível uma gama abrangente de comodidades, incluindo 24 restaurantes, 4 farmácias, 2 bancos e 1 parque, suportando a vida diária. A própria comunidade oferece piscinas partilhadas e courts de ténis, promovendo um estilo de vida ativo. A temperatura média mensal varia entre 12-26°C, com uma época de banhos de aproximadamente seis meses, indicando um clima propício a atividades exteriores durante grande parte do ano.
Este mapa destaca a posição de Cancelada na Costa del Sol, mostrando a sua proximidade a características costeiras-chave. Os dados visuais indicam a curta distância a praias, campos de golfe e instalações desportivas, sublinhando o apelo recreativo da zona. O mapa também ilustra a localização relativa a cidades maiores como Estepona e Marbella, fornecendo contexto geográfico para a acessibilidade e integração regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na New Golden Mile, Cancelada serve como localização estratégica na região mais ampla da Costa del Sol. Situa-se entre as cidades consolidadas de Estepona e o polo de luxo de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. As maiores cidades regionais de Málaga (63 km) e Algeciras (51 km) são alcançáveis, proporcionando acesso a serviços urbanos mais amplos e experiências culturais. Esta localização permite que os residentes desfrutem das comodidades de pequenas comunidades costeiras mantendo-se ligados aos grandes centros regionais.
A moradia em banda oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a 0,8 km em linha reta. Os entusiastas de golfe têm vários campos a menos de 1,7 km, incluindo o Flamingos Golf e o El Paraiso Golf. Para desporto, clubes de raquetes e ténis encontram-se a menos de 1,5 km. O ensino internacional está disponível nas proximidades, com The International School of Estepona a 1,6 km. Os principais hubs de transporte incluem o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 44 km e o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a cerca de 54 km em linha reta. O transporte público é acessível com 21 paragens em 4 linhas na vizinhança, e o carregamento de veículos elétricos está disponível a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia do renomado clima da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A zona regista abundante sol, contribuindo para uma época de banhos de cerca de seis meses em que as temperaturas da água se mantêm iguais ou superiores a 20°C. A localização a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar oferece um ambiente costeiro agradável sem inclinações significativas. As temperaturas médias mensais oscilam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um clima ameno durante todo o ano que suporta um estilo de vida orientado para o exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é uma característica chave, com a Playa del Saladillo a apenas 0,8 km em linha reta. Esta praia, como outras na zona, provavelmente oferece atividades de lazer mediterrânicas típicas. As opções recreativas são abundantes, com vários centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna e o Club de Tenis num raio de 1 km. O golfe é um grande atrativo, com os campos Flamingos Golf e Tramores Golf a menos de 1,7 km. A comunidade também proporciona acesso a piscinas e instalações de padel, respondendo a interesses diversificados e promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 90 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 57 mm |
| Março | 14.7°C | 182 mm |
| Abril | 16.7°C | 80 mm |
| Maio | 20.0°C | 36 mm |
| Junho | 24.2°C | 8 mm |
| Julho | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 7 mm |
| Setembro | 24.1°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 73 mm |
| Novembro | 16.0°C | 97 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 83 mm |
Moderado
Ref: VL428712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, esta moradia em banda em Cancelada apresenta uma oferta específica comparada a novos empreendimentos como o Etherna Homes 2 em Estepona, que começa desde €321.000 mas é provavelmente um tipo de imóvel ou fase diferente. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar e o Lantana Residencial em Mijas, com preços iniciais desde €269.950 e €205.000 respetivamente, situam-se em zonas costeiras diferentes e podem representar apartamentos ou unidades menores. O preço pedido fixo de €650.000 por esta moradia em banda de 120 m² coloca-a num determinado segmento do mercado, refletindo o seu tamanho, a localização numa comunidade consolidada na New Golden Mile e a condição existente. Embora as construções novas frequentemente compitam em design moderno e comodidades, este imóvel atrai compradores que priorizam a disponibilidade imediata e um ambiente comunitário estabelecido num troço costeiro privilegiado perto de Marbella e Estepona.
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