关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于 Cancelada，地处埃斯特波纳与马贝拉之间新黄金大道上的知名区域。它坐落于一个封闭式小区内，带来安全感与社区生活氛围。该位置可便捷到达本地各类设施，附近有一家希腊餐厅，同时也在较大城镇的辐射范围内，可享受更全面的服务与娱乐。
该房产设有三间卧室和三间卫生间，适合家庭居住或有客房需求的买家。多个露台和私家花园区域提供了不同的户外生活空间。已翻新的卫生间奠定了现代基调，而整体内部装潢则可根据个人品味和功能需求进行个性化改造。
这套联排别墅为现房，于 2000 年建成完工。虽然并非新建项目，但其现有状况意味着可以立即入住。该房产位于一个成熟的社区内，拥有成型的花园和配套设施，环境稳定且发展完善。
该房产为二手房，并非新建项目，因此不具备新房所特有的最新建筑技术和开发商质保。除了已翻新的卫生间之外，室内其他部分可能需要现代化改造，以符合当前的审美或功能偏好。潜在买家应就私人车库等改造的必要技术审查或审批事宜进行调查。
这套联排别墅非常适合追求海岸生活方式并希望便捷享受各类设施的个人或家庭。它吸引着寻求度假居所或希望在成熟西班牙社区永久定居的买家。该房产的布局拥有多个户外空间和三间卧室，可满足家庭或团体的需求。青睐即刻入住以及愿意对现有住宅进行个性化改造的买家会发现这是一个极具吸引力的选择。其位于新黄金大道的位置，对热爱高尔夫、水上运动或单纯享受地中海气候的人同样具有吸引力，附近有众多俱乐部和海滩。
这套 120 平方米的联排别墅于 2000 年完工，配有三间卫生间，其中两间已按现代标准翻新，采用了当代淋浴设施和浴室柜。生活空间分布在多个楼层，为休闲和日常活动提供了独立区域。该房产拥有多个露台和一个私家花园，可直接通往公共区域，提供了充足的户外生活空间。虽然部分室内装饰可以通过更新以契合当下的设计潮流，但坚实的房屋结构和已翻新的卫生间为潜在业主奠定了良好的基础。
该联排别墅以 650,000 欧元的固定挂牌价出售。作为一套现有房产，这一价格反映了 Cancelada 地区一套 120 平方米、三卧三卫住宅的当前市场价值。该房产为现房，可立即购买并入住，无需等待期房项目所需的交房周期。这一固定价格表明了明确的估值，有别于新建项目中常见的“起价”模式，让买家能够评估确定的投资成本。
Cancelada 是新黄金大道的一部分，在海岸休闲与便捷的城市生活之间取得了平衡。该区域毗邻地中海，多个海滩步行即可到达或短途车程可达。在 2 公里范围内，居民可享受丰富的配套设施，包括众多餐厅、药店、银行和公园，满足日常所需。区内有 25 家酒店和超过 6,900 个床位，显示出成熟的旅游基础设施，尤其在旺季期间氛围活跃。周边还有包括 19 所小学和 10 所中学在内的教育设施，为家庭提供支持。社区设有公共花园、泳池以及网球和板式网球场等体育设施，休闲选择近在咫尺，提升了居住体验。
Cancelada 坐落在新黄金大道上，提供静谧的居住氛围并可直达海岸生活。该区域毗邻地中海，Playa del Saladillo 海滩直线距离仅 0.8 公里。通往海滩的坡度为适中的 3.2%，出行轻松。2 公里范围内配套设施齐全，包括 24 家餐厅、4 家药店、2 家银行和 1 个公园，可满足日常生活。社区内设有公共泳池和网球场，营造积极活跃的生活方式。月平均气温在 12-26°C 之间，游泳季节约六个月，表明一年中的大部分时间气候都非常适宜户外活动。
这张地图突出了 Cancelada 在太阳海岸上的位置，展示其与关键海岸地标的邻近关系。可视化数据显示了到海滩、高尔夫球场和体育设施的近距离，凸显了该区域的休闲吸引力。地图还展示了相对于埃斯特波纳和马贝拉等较大城镇的位置，为交通便利性和区域融入提供了地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada 位于新黄金大道上，是太阳海岸广大区域内的战略性位置。它坐落在成熟城镇埃斯特波纳与奢华中心马贝拉之间，在宁静与便捷之间取得平衡。较大的区域城市马拉加（63 公里）和阿尔赫西拉斯（51 公里）均可到达，可享受更广泛的城市服务和文化体验。这一位置使居民既能享受小型滨海社区的便利，又能与主要区域中心保持连通。
这套联排别墅交通便利。最近的海滩 Playa del Saladillo 直线距离 0.8 公里。高尔夫爱好者可在 1.7 公里内找到多个球场，包括 Flamingos Golf 和 El Paraiso Golf。体育方面，1.5 公里内设有网球和球拍类俱乐部。国际学校近在咫尺，埃斯特波纳国际学校距离 1.6 公里。主要交通枢纽包括约 44 公里外的直布罗陀机场和约 54 公里外的马拉加-太阳海岸机场（均为直线距离）。公共交通便捷，周边共有 4 条线路的 21 个站点，电动汽车充电站距离 1.5 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada 享有太阳海岸闻名遐迩的气候，年平均气温为 19.3°C。该地区阳光充足，水温保持在 20°C 以上的游泳季节约六个月。该位置海拔 30 米，海岸环境宜人且无明显坡度。月平均气温在冬季 12°C 与夏季 26°C 之间波动，全年气候温和，非常适合户外导向的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近海是这里的一大特色，Playa del Saladillo 海滩直线距离仅 0.8 公里。与该区域其他海滩一样，这里可享受典型的地中海休闲活动。休闲选择丰富多样，1 公里范围内有 Racket Club Villa Paderna 和 Club de Tenis 等多家体育中心。高尔夫是一大亮点，Flamingos Golf 和 Tramores Golf 球场距离不到 1.7 公里。社区还提供泳池和板式网球设施，满足多样化的兴趣爱好，倡导积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 90 mm |
| 二月 | 13.5°C | 57 mm |
| 三月 | 14.7°C | 182 mm |
| 四月 | 16.7°C | 80 mm |
| 五月 | 20.0°C | 36 mm |
| 六月 | 24.2°C | 8 mm |
| 七月 | 27.4°C | 1 mm |
| 八月 | 27.5°C | 7 mm |
| 九月 | 24.1°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 97 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 83 mm |
适中
Ref: VL428712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸的房产市场背景下，这套位于 Cancelada 的联排别墅与埃斯特波纳 Etherna Homes 2 等新建项目相比呈现出独特的定位, , 后者起价 321,000 欧元，但很可能属于不同的房产类型或开发阶段。托雷德尔马尔的 Aquamar 和米哈斯的 Lantana Residencial 等项目起价分别为 269,950 欧元和 205,000 欧元，它们位于不同的海岸区域，可能代表公寓或较小的户型。这套 120 平方米联排别墅 650,000 欧元的固定挂牌价使其处于市场的特定细分区间，反映了其面积、新黄金大道成熟社区内的位置以及现有状况。虽然新建项目通常以现代设计和配套设施竞争，但该房产吸引的是重视即刻入住以及马贝拉和埃斯特波纳附近黄金海岸地段成熟社区环境的买家。
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