Ця комерційна нерухомість в Естепоні, Малазі, становить значну інвестиційну можливість з фіксованою заявленою ціною €2 050 000. Приміщення площею 500 м² на земельній ділянці 1 000 м² готове до негайного використання, будівництво завершено в 1970 році. Розташування в жвавій зоні з інтенсивним рухом забезпечує чудову видимість і доступність, що доповнюється значною приватною парковкою. Нерухомість розташована у пішій доступності від пляжу та місцевої інфраструктури, що робить її практичним вибором для комерційних проєктів або змішаної забудови в затребуваному районі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Стратегічно розташована в Ель-Піларі, Естепона, ця комерційна нерухомість має високу видимість поблизу прибережної дороги A-7. Вона розташована у пішій доступності від місцевої інфраструктури, включаючи магазини та ресторани, і на невеликій відстані від пляжу. Близькість до полів для гольфу та популярних напрямків, таких як Пуерто-Банус, Марбелья та центр міста Естепона, підвищує її доступність і привабливість для різноманітної комерційної діяльності.
Ця нерухомість призначена для комерційного використання та пропонує гнучкий простір для кількох бізнес-одиниць, включаючи роздрібну торгівлю, офіси або послуги. З двома поверхами та значною площею ділянки вона надає достатньо місця для розвитку й експлуатації. Наявність приватної парковки та розташування в зоні з інтенсивним рухом задовольняють потреби бізнесу, який потребує доступності та видимості. Потенціал змішаного використання, з включенням житлових одиниць, додає їй адаптивності для різноманітних комерційних та інвестиційних стратегій.
Будівля була завершена в 1970 році та пропонується в хорошому стані, готова до негайного заселення. Хоча це не новобудова, її існуючий статус означає відсутність періодів очікування завершення будівництва. Структура нерухомості має потенціал для модернізації або адаптації до сучасних комерційних стандартів, надаючи надійну основу для нових бізнес-проєктів чи інвестиційних портфелів без затримок, пов'язаних з об'єктами на етапі будівництва.
Ця нерухомість призначена виключно для комерційного використання, з обмеженими існуючими житловими компонентами. Хоча вона пропонує значний простір, вона не включає спалень або ванних кімнат в основній комерційній пропозиції, що потребує конкретного облаштування для нових орендарів. Дата будівництва 1970 року може потребувати оновлень для відповідності сучасним стандартам енергоефективності або конкретним операційним вимогам бізнесу, які не висвітлені детально в поточній пропозиції.
Ref: VL353313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна нерухомість підходить інвесторам, які шукають значний актив, що генерує дохід, на перевіреному ринку. Вона відповідає профілю бізнесу, який потребує значного торговельного або сервісного простору з високою видимістю, наприклад мережевого магазину, великого ресторану або кількох офісних підрозділів. Забудовники, які прагнуть придбати нерухомість з потенціалом для реконструкції або змішаного використання, знайдуть її розмір і розташування вигідними. Вона також підходить для існуючого бізнесу, який прагне розширитися або переїхати до більш помітного та доступного району на Коста-дель-Соль, отримуючи переваги від усталеної інфраструктури та близькості до ключових транспортних сполучень і закладів відпочинку.
Нерухомість, побудована в 1970 році, описується як така, що перебуває в хорошому стані, що свідчить про надійну структурну основу. Хоча конкретні деталі щодо матеріалів та оздоблення обмежені, її класифікація як «готова до заселення» передбачає, що вона структурно міцна та функціональна для свого комерційного призначення. Потенційним покупцям слід враховувати, що вік будівлі може означати застаріле оздоблення, і може знадобитися модернізація для відповідності сучасним естетичним уподобанням або конкретним операційним вимогам бізнесу. Однак значний розмір і ділянка пропонують міцну основу для персоналізації та підвищення до високих комерційних стандартів.
Фіксована заявлена ціна цієї значної комерційної нерухомості в Естепоні становить €2 050 000. Ця ціна відображає її значний розмір, 500 м² загальної площі на земельній ділянці 1 000 м², її усталене розташування з високою видимістю та статус готовий до заселення. Як існуюча структура, завершена в 1970 році, ціна вказана для нерухомості у стані «як є», пропонуючи негайний потенціал для отримання доходу через існуючу або нову оренду. Характеристики нерухомості свідчать про цінну пропозицію для інвесторів, які шукають матеріальний актив у престижній комерційній зоні Коста-дель-Соль, з ціною, що відображає її масштаб і розташування.
Район Ель-Пілар в Естепоні пропонує жваве комерційне середовище з поєднанням бізнесу та житлової забудови. Ця нерухомість розташована в місці з постійним пішохідним і автомобільним рухом, головним чином завдяки близькості до шосе A-7 та місцевої інфраструктури. Повсякденне життя для бізнесу тут передбачає доступ до основних послуг, таких як аптеки, супермаркети та ресторани, все в пішій доступності або на короткій відстані автомобілем. Район має добре транспортне сполучення, що полегшує доступ для клієнтів і працівників, а близькі пляжі пропонують можливості для відпочинку. Міське середовище гарантує, що послуги доступні протягом усього року, обслуговуючи як місцевих мешканців, так і туристичний сектор, створюючи динамічний фон для комерційної діяльності.
Естепона пропонує збалансоване середовище, поєднуючи міські зручності з близькістю до узбережжя. Район навколо нерухомості характеризується поєднанням комерційної активності та житлової забудови, що забезпечує жваву атмосферу протягом усього року. У радіусі 2 км доступно багато об'єктів інфраструктури, включаючи понад 50 ресторанів, 6 шкіл та 18 аптек, що підкреслює самодостатність району. Розташування нерухомості додатково підкріплюється близькістю до закладів відпочинку: 134 спортивні об'єкти та кілька полів для гольфу поблизу. Громадський транспорт доступний, з 50 зупинками та 8 маршрутами, що обслуговують район, що робить його зручним для персоналу та клієнтів.
Ця карта підкреслює розташування Естепони на Коста-дель-Соль, знаменитій прибережній смузі на півдні Іспанії. Вона ілюструє розташування нерухомості в межах міської забудови Естепони, підкреслюючи її доступність до пляжів, комерційних центрів та основних транспортних маршрутів, таких як A-7. Карта також показує близькість до навколишніх міст та природних об'єктів, надаючи контекст щодо способу життя та зв'язків регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на західній Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Вона служить ключовою точкою між жвавими районами Марбельї (25 км) та більшими андалузькими містами, такими як Альхесірас (42 км) і Малага (73 км). Таке розташування забезпечує чудове сполучення з основними регіональними центрами, зберігаючи власний неповторний характер. Район є значним, охоплюючи 137 км², включаючи як родючі долини, так і гірську місцевість, таку як Сьєрра-Бермеха. Ця різноманітна географія забезпечує багатий фон, контрастуючи з більш щільно забудованими прибережними смугами далі на схід.
Нерухомість розташована в доступному міському районі Естепони. Вона розташована лише за 524 метри від пляжу Плая-де-Естепона та 769 метрів від пляжу Ла-Рада, що робить доступ до узбережжя дуже легким. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 104 метри, а аптека доступна в межах 237 метрів, що підкреслює зручність місцевої інфраструктури. Для подорожей за межі найближчої околиці нерухомість розташована за 34 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 34 хвилини в дорозі автомобілем. Кілька полів для гольфу, включаючи Valle Romano Golf, знаходяться в радіусі 4,1 км. Громадський транспорт добре представлений з 50 зупинками та 8 маршрутами поблизу, а ключова інфраструктура, така як станції зарядки електромобілів, доступна в межах 1,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середньомісячними температурами від 15°C до 25°C і середньорічною температурою 19,2°C. Сезон купання зазвичай триває п'ять місяців, із температурою води 20°C або вище. Розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря, територія має пологі схили, включаючи 2,4% ухилу до найближчого пляжу, що вказує на рівний рельєф. Регіон відомий рясною кількістю сонячних днів, що сприяє приємному зовнішньому середовищу цілий рік, ідеально підходить для бізнесу, який може використовувати відкритий простір або залучати клієнтів, які шукають сонячний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість нерухомості до узбережжя є значною перевагою: пляжі Плая-де-Естепона та Ла-Рада доступні менш ніж за кілометр. Додаткові пляжі, такі як Плая-дель-Крісто, також знаходяться поблизу. Для любителів гольфу кілька полів, включаючи Valle Romano Golf та Azata Golf, знаходяться на короткій відстані автомобілем приблизно 4–4,6 км. Район має повний спектр спортивних об'єктів, 134 доступні, а також численні парки та кафе в радіусі 2 км, що сприяє жвавому способу життя та рекреаційному середовищу для працівників і потенційних клієнтів. Яхтові пристані, такі як Пуерто-Естепона, також зручно розташовані.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ринок нерухомості Естепони, особливо для комерційних приміщень, пропонує динамічний спектр можливостей. Порівняно з сусідньою Марбельєю, відомою своєю розкішшю та вищими цінами, Естепона пропонує трохи доступніший вхід для значних комерційних інвестицій. Нерухомість на кшталт «The Sapphire» в Естепоні, від €2 650 000, представляє вищий сегмент, можливо, вказуючи на новіші проєкти чи преміальні локації. «Balcon del Mediterraneo» та «Marine Hills - The Villas», з цінами від €1 442 000 та €1 468 000 відповідно, тяжіють до житлової пропозиції, ілюструючи різноманітні сегменти ринку в Естепоні. Це комерційне приміщення, ціноване за фіксованою ціною €2 050 000, займає окрему нішу, пропонуючи значний масштаб і потенціал для генерації комерційного доходу, відмінний від суто житлових інвестицій. Його розташування в усталеному міському районі з інтенсивним рухом контрастує з потенційно більш усамітненими розкішними проєктами, пропонуючи інший вид інвестиційної привабливості, зосереджений на доступності та існуючій інфраструктурі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
UK