Ce bien immobilier commercial à Estepona, Málaga, représente une opportunité d'investissement majeure avec un prix demandé fixe de 2 050 000 €. S'étendant sur 500 m² de surface habitable sur un terrain de 1 000 m², le bâtiment est prêt à être utilisé immédiatement, ayant été achevé en 1970. Son emplacement dans une zone passante et très fréquentée offre une excellente visibilité et accessibilité, complétée par un vaste parking privé. Le bien immobilier se situe à distance de marche de la plage et des commerces locaux, ce qui en fait un choix pratique pour des projets commerciaux ou un développement à usage mixte dans un emplacement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Stratégiquement situé à El Pilar, Estepona, ce bien immobilier commercial bénéficie d'une grande visibilité à proximité de la route côtière A-7. Il se trouve à distance de marche des commerces locaux, notamment des boutiques et des restaurants, et à courte distance de la plage. La proximité des parcours de golf et de destinations prisées comme Puerto Banús, Marbella et le centre-ville d'Estepona renforce son accessibilité et son attrait pour diverses activités commerciales.
Ce bien immobilier est conçu pour un usage commercial, offrant un espace flexible pour plusieurs unités d'affaires, dont le commerce de détail, les bureaux ou les services. Avec deux étages et une superficie de terrain importante, il offre amplement d'espace pour le développement et l'exploitation. La présence d'un parking privé et son emplacement dans une zone à fort trafic répondent aux besoins des entreprises exigeant accessibilité et visibilité. Le potentiel d'usage mixte, avec intégration d'unités résidentielles, ajoute à son adaptabilité pour diverses stratégies commerciales et d'investissement.
Le bâtiment a été achevé en 1970 et se présente en bon état, prêt à être occupé immédiatement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut existant signifie qu'aucun délai d'achèvement n'est à prévoir. La structure du bien immobilier offre un potentiel de modernisation ou d'adaptation aux normes commerciales actuelles, fournissant une base solide pour de nouveaux projets commerciaux ou des portefeuilles d'investissement, sans les délais associés aux programmes sur plan.
Ce bien immobilier est exclusivement destiné à un usage commercial, avec des composantes résidentielles existantes limitées. Bien qu'il offre un espace considérable, il ne comprend pas de chambres ni de salles de bains dans l'offre commerciale principale, ce qui nécessite un aménagement spécifique pour de nouveaux locataires. La date de construction de 1970 peut nécessiter des mises à jour pour respecter les normes modernes d'efficacité énergétique ou les exigences opérationnelles spécifiques de certaines entreprises, lesquelles ne sont pas explicitement détaillées dans l'offre actuelle.
Ref: VL353313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier commercial convient aux investisseurs recherchant un actif substantiel et générateur de revenus sur un marché éprouvé. Il correspond au profil des entreprises nécessitant un espace important de commerce ou de services avec une grande visibilité, comme une enseigne de chaîne, un grand restaurant ou plusieurs unités de bureaux. Les promoteurs cherchant à acquérir un bien immobilier avec un potentiel de rénovation ou de conversion en usage mixte trouveront sa taille et son emplacement avantageux. Il convient également aux entreprises existantes souhaitant s'agrandir ou se déplacer dans une zone plus importante et plus accessible de la Costa del Sol, bénéficiant de l'infrastructure établie et de la proximité des principaux axes de transport et des installations de loisirs.
Le bien immobilier, construit en 1970, est décrit comme étant en bon état, ce qui suggère une base structurelle solide. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions soient limités, sa classification comme « clés en main » implique qu'il est structurellement sain et fonctionnel pour son usage commercial prévu. Les acheteurs potentiels doivent considérer que l'âge du bâtiment peut signifier que les finitions sont datées, et des efforts de modernisation pourraient être nécessaires pour s'aligner sur les préférences esthétiques actuelles ou les exigences opérationnelles spécifiques de certaines entreprises. Cependant, la taille considérable et le terrain offrent une excellente toile de fond pour la personnalisation et la mise à niveau vers des standards commerciaux haut de gamme.
Le prix demandé fixe pour ce bien immobilier commercial de grande envergure à Estepona est de 2 050 000 €. Ce prix reflète sa taille importante de 500 m² de surface construite sur un terrain de 1 000 m², son emplacement établi avec une grande visibilité et son statut prêt à occuper. En tant que structure existante achevée en 1970, le prix correspond au bien immobilier en l'état, offrant un potentiel immédiat de génération de revenus grâce à des locataires existants ou nouveaux. Les caractéristiques du bien immobilier suggèrent une proposition de valeur pour les investisseurs recherchant un actif tangible dans une zone commerciale de premier ordre de la Costa del Sol, son prix étant indicatif de son envergure et de son emplacement.
Le quartier El Pilar d'Estepona offre un cadre commercial dynamique avec un mélange d'entreprises et de développements résidentiels. Ce bien immobilier est situé dans un emplacement qui connaît un flux constant de piétons et de véhicules, en grande partie grâce à sa proximité de l'autoroute A-7 et des commerces locaux. La vie quotidienne d'une entreprise ici implique l'accès à des services essentiels comme les pharmacies, les supermarchés et les restaurants, tous accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La zone est bien desservie, facilitant l'accès pour les clients et les employés, tandis que les plages voisines offrent des opportunités de loisirs. L'environnement urbain garantit que les services sont disponibles toute l'année, au service des résidents locaux comme du secteur touristique, créant un arrière-plan dynamique pour les opérations commerciales.
Estepona offre un environnement équilibré, combinant commodités urbaines et proximité côtière. La zone entourant le bien immobilier se caractérise par un mélange d'activité commerciale et de développements résidentiels, garantissant une atmosphère animée tout au long de l'année. Dans un rayon de 2 km, de nombreux services sont disponibles, dont plus de 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies, soulignant l'autonomie de la zone. L'emplacement du bien immobilier est encore valorisé par sa proximité des installations de loisirs, avec 134 installations sportives et plusieurs parcours de golf à proximité. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, ce qui le rend pratique pour le personnel et les clients.
Cette carte met en évidence la position d'Estepona sur la Costa del Sol, un tronçon de côte renommé du sud de l'Espagne. Elle illustre l'emplacement du bien immobilier dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant son accessibilité aux plages, aux centres commerciaux et aux grands axes de transport comme la A-7. La carte montre également la proximité des villes environnantes et des éléments naturels, fournissant un contexte sur le mode de vie et la connectivité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement située sur la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle sert de point clé entre les zones animées de Marbella (à 25 km) et les grandes villes andalouses comme Algeciras (42 km) et Málaga (73 km). Ce positionnement offre une excellente connectivité avec les grands pôles régionaux tout en conservant son propre caractère distinct. Le district est vaste, couvrant 137 km², englobant à la fois des vallées fertiles et un terrain montagneux comme la Sierra Bermeja. Cette géographie diversifiée offre un arrière-plan riche, contrastant avec les bandes côtières plus densément urbanisées plus à l'est.
Le bien immobilier est situé dans une zone urbaine accessible d'Estepona. Il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de la plage de La Rada, plaçant l'accès côtier à portée de main. Le supermarché le plus proche est à peine à 104 mètres, et une pharmacie est accessible à 237 mètres, soulignant la commodité des services locaux. Pour voyager au-delà des environs immédiats, le bien immobilier se trouve à 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), soit environ 34 minutes de trajet en voiture. Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf, se trouvent dans un rayon de 4,1 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 8 lignes à proximité, et des infrastructures cruciales comme les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes mensuelles allant de 15 °C à 25 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. Située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie de pentes douces, avec une inclinaison de 2,4 % vers la plage voisine, indiquant un terrain plat. La région est connue pour son ensoleillement abondant, contribuant à un agréable environnement extérieur toute l'année, idéal pour les entreprises pouvant exploiter les espaces extérieurs ou attirer une clientèle en quête de soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien immobilier avec la côte est un atout majeur, avec la Playa de Estepona et la plage de La Rada accessibles à moins d'un kilomètre. Des plages supplémentaires comme la Playa del Cristo sont également à proximité. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, se trouvent à courte distance en voiture d'environ 4 à 4,6 km. La zone dispose d'un éventail complet d'installations sportives, avec 134 disponibles, et de nombreux parcs et cafés dans un rayon de 2 km, contribuant à un style de vie dynamique et à un environnement récréatif pour les employés et les clients potentiels. Des ports de plaisance comme Puerto Estepona sont également idéalement situés.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona, en particulier pour les espaces commerciaux, présente une gamme dynamique d'opportunités. Comparée à la voisine Marbella, connue pour son luxe et ses prix plus élevés, Estepona offre une entrée légèrement plus accessible pour des investissements commerciaux substantiels. Des biens comme « The Sapphire » à Estepona, à partir de 2 650 000 €, représentent un segment supérieur, indiquant possiblement des développements plus récents ou des emplacements premium. « Balcon del Mediterraneo » et « Marine Hills - The Villas », avec des prix à partir de 1 442 000 € et 1 468 000 € respectivement, s'orientent vers des offres résidentielles, illustrant les segments variés du marché au sein d'Estepona. Ce local commercial, au prix fixe de 2 050 000 €, occupe une niche distincte, offrant une envergure significative et un potentiel de génération de revenus commerciaux, se démarquant des investissements purement résidentiels. Son emplacement dans une zone urbaine établie à fort trafic contraste avec les développements de luxe potentiellement plus isolés, offrant un autre type d'attrait d'investissement axé sur l'accessibilité et l'infrastructure existante.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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