En indflytningsklar lejlighed på mellemste etage med to soveværelser og to badeværelser på 90 m² i kystnært boligområde Terrazas de Costalita, mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Bygget i 2003 og i god stand, og boligen omfatter en 12 m² overdækket terrasse med sydøst-orientering, udsigt til strand og have, aircondition med varme og køling, en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Den nærmeste strand ligger ca. 400 meter væk i lige linje, og det lukkede boligområde tilbyder døgnvagt, elevator og fælles haver. Udbudsprisen er fastsat til €475.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Costalita er et lavt kystnært boligområde på Estepona-siden af New Golden Mile, ca. 15 km fra Marbella og omkring 63 km fra Málaga i lige linje. Lejligheden ligger i et lukket boligområde en kort gåtur fra Playa del Sol Villacana, ca. 400 meter væk i lige linje, med kyststien Senda Litoral langs kysten. Forretninger, restauranter og stoppesteder ligger i nærområdet.
Planløsningen passer godt til to beboere, med to soveværelser, to badeværelser og et separat bryggers. Daglige behov dækkes af et fuldt indrettet køkken, indbyggede garderober, marmorgulve, dobbeltglas og aircondition med varme og køling. Elevator, parkeringskælder og depotrum gør boligen praktisk både til helårsbeboelse og til længere sæsonophold.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2003, tilbudt i god stand og indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringsplan at tage hensyn til; køberen kan tage boligen i brug direkte efter gennemførelse af købsprocessen. Eventuel modernisering sker på den nye ejers initiativ, da ingen renoveringsplan indgår i tilbuddet.
Boligen måler 90 m² med en 12 m² terrasse, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Den sælges umøbleret. Der er ingen privat pool eller privat have; udearealer består af den overdækkede terrasse og fælles haver. Boligområdet er ikke et nybyggeri, så moderne specifikationer som den nyeste energiteknologi indgår ikke i tilbuddet.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en vedligeholdelsesvenlig sommerbolig ved havet, finder kombinationen af en kompakt to-værelses planløsning, elevator, sikker parkering og 400 meter til stranden direkte relevant. Købere, der planlægger længere vinterophold, får gavn af aircondition med varme og køling, dobbeltglas og helårsinfrastrukturen i et veletableret boligområde. Familier med et barn i lokal skole kan bruge folkeskolen inden for to kilometer og de internationale skoler en kort køretur væk. Ejere, der spiller golf eller racket-sport flere gange om ugen, lægger mærke til Racquet Club 300 meter væk og tre golfbaner inden for 2,4 kilometer. Boligen er mindre oplagt for købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, privat pool eller privat have, eller for dem, der ønsker nybyggerigaranti og moderne energispecifikation. Den passer også til købere, der værdsætter gåvenlighed: med restauranter, apotek, bank og busstoppesteder i nærheden kan daglige ærinder klares til fods, hvilket adskiller den fra mere isolerede bjergskråningsprojekter i regionen.
Lejligheden er fra 2003 og præsenteres i god stand. Indvendige finish omfatter marmorgulve overalt og indbyggede garderober på soveværelserne, holdbare materialer, der er typiske for kvalitetsbyggeri fra den periode i Spanien. Dobbeltglas bidrager til isolering mod både sommerhed og vinterenvind fra havet. Klimastyring leveres af et airconditionanlæg med både varme- og kølefunktion, hvilket giver temperaturstyring hele året. Køkkenet er fuldt indrettet, og et separat bryggers huser vaskemaskiner uden for selve beboelsesarealet. Den 12 m² store terrasse er overdækket, hvilket forlænger dens anvendelighed gennem middagssol og lejlighedsvise regnbyger. Byggets faciliteter omfatter en elevator, hvilket reducerer afhængigheden af trapper i en mellemetageposition. Komplekset er lukket med døgnvagt, fælles haver og et fitnessområde med træningsudstyr. Forsyninger, elektricitet og drikkevand, er tilsluttet. Købere bør betragte byggeåret 2003 som en faktor, der skal verificeres under due diligence: kedlens stand, airconditionanlægget og eventuel vedligeholdelseshistorik i ejerforeningen er standardpunkter for en teknisk throughgang, da ingen renoveringsplan indgår i salget. Parkeringspladsen ligger i parkeringskælder, hvilket holder køretøjer ude af solen og frigør omgivelserne for parkerede biler.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €475.000. Det drejer sig om en eksisterende, færdiggjort bolig snarere end et nybyggeri, så der findes ingen prisliste med enhedsvariationer; prisen gælder netop denne lejlighed på 90 m² med to soveværelser, to badeværelser, 12 m² overdækket terrasse, parkeringsplads og depotrum. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region starter på lavere indgangsniveauer, for eksempel Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men disse tal gælder enheder fra tegning med andre størrelser og specifikationer. Boligen er straks tilgængelig efter gennemførelse af den sædvanlige spanske købsproces.
Hverdagen i Terrazas de Costalita er præget af den korte afstand til havet. Med Playa del Sol Villacana ca. 400 meter væk i lige linje og Playa de Guadalmansa og Playa del Saladillo inden for en kilometer fungerer stranden næsten som en forlængelse af boligen. Morgenvandringer langs Senda Litoral, eftermiddage på sandet og aftenture til chiringuitoerne langs kysten danner områdets grundrytme. Den sydøst-orientering betyder, at den overdækkede terrasse fanger morgen- og middagssol, mens eftermiddagsheden kan undgås bag den nedglasningsforsynede altan. Indendørs fungerer den 90 m² store planløsning med to soveværelser og to badeværelser for et par, for en lille familie, der bruger et soveværelse som kontor, eller for ejere, der ofte har gæster. Bryggers og separat depotrum i komplekset holder beboelsesarealerne ryddelige. Området er boligpræget snarere end et feriecentrum: inden for to kilometer finder man atten restauranter, flere caféer, tre apoteker, en bank og en park, hvilket dækker de daglige behov uden at forlade området. Til sport ligger Villa Padierna Racquet Club kun 300 meter væk, og tre golfklubber ligger inden for 2,4 kilometer. Livet her er roligst uden for sommermånederne, hvor strande og beachclubs er markant travlere. En bil er praktisk til større indkøbsture og til at nå Estepona eller Marbella, selvom halvtres offentlige stoppesteder på otte linjer giver området et anvendeligt busnet.
De nærmeste omgivelser er et veletableret kystnært boligområde. Inden for to kilometer oplister data atten restauranter, to caféer, tre apoteker, én bank og én park, en dækning, der understøtter dagligdagen uden bil for de fleste daglige behov. Uddannelse dækkes af én folkeskole inden for samme radius; The International School of Estepona ligger 2,3 kilometer væk i lige linje og Creators International School 7,7 kilometer. Til fritid ligger Villa Padierna Racquet Club 300 meter fra komplekset, med Club de Tenis 1,6 kilometer væk og RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 kilometer væk. Golfspillere kan nå Club de Golf El Coto de la Serena 1,5 kilometer væk, Flamingos Golf 1,9 kilometer væk og Tramores Golf 2,4 kilometer væk. En offentlig pool ved Parque Antena ligger 1,1 kilometer væk, og en Supercharger til elbiler ligger 0,9 kilometer fra boligen. Offentlig transport består af otte linjer med halvtres stoppesteder i området, hvilket giver forbindelser langs kysten.
Kortet viser lejlighedens placering i det kystnære boligområde Costalita, umiddelbart bag kyststrækningen mellem Estepona og Marbella. De tre nærliggende strande, kyststien Senda Litoral, klyngen af golf- og racketklubber og vejforbindelserne langs kysten er alle synlige inden for en kort radius af boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Costalita ligger på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella, kendt for sine strandhoteller, golfbaner og lavte boligprojekter. Marbella med ca. 148.000 indbyggere ligger 15 kilometer mod øst i lige linje; Estepona by er det nærmeste fuldt dækkende bycentrum mod vest; og Málaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, ligger 63 kilometer væk. Området ligger tættere på både Gibraltar og Marbella end på Málaga, hvilket prægger rejseplanlægningen for internationale ejere.
Den nærmeste strand, Playa del Sol Villacana, ligger 0,4 kilometer væk i lige linje, med Playa de Guadalmansa 0,6 kilometer væk og Playa del Saladillo 0,8 kilometer væk, alle inden for en kort, flad gåtur, da hældningen mod kysten kun er 2,5%. Marbella ligger 15 kilometer væk i lige linje, og Estepona by ligger i den modsatte retning; lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 9,4 kilometer væk. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 43 kilometer væk i lige linje og Malaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 55 kilometer; begge tal er direkte afstande, så de faktiske køretider er længere. En bil forbliver den mest praktiske transportform til lufthavnstransporter og ture ind i landet, selvom kystbusnettet med halvtres stoppesteder i området tilbyder et alternativ til lokale rejser. Parkeringspladsen i parkeringskælder, der følger lejligheden, gør bilejerskab på stedet enkelt.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita ligger ca. 16 meter over havets overflade på næsten fladt terræn, hældningen mod stranden er kun 2,5%, hvilket gør hele kyststrækningen let gåbar. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på mindst 20°C, varer omkring seks måneder, cirka maj til oktober. Costa del Sols lange solskinsrekord understøtter områdets udendørs orientering: terrasser, strandvandringer og golf kan anvendes størstedelen af året. Vintrene er milde nok til fast bosættelse, og airconditionanlægget giver varme på køligere aftener. Den flade, lave position betyder ingen bjergstigninger for at nå havet, en kontrast til projekter, der ligger tilbage i forlandet bag kystvejen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandtilbuddet er tæt: tre strande ligger inden for én kilometer i lige linje, herunder Playa del Sol Villacana 0,4 kilometer væk, Playa de Guadalmansa 0,6 kilometer væk og Playa del Saladillo 0,8 kilometer væk. Senda Litoral, Esteponas kyststi, forbinder disse strande og gør det muligt at gå langs hele kystlinjen. Traditionelle chiringuitos og strandrestauranter ligger langs kysten her, og Villa Padierna Beach Club tilbyder et mere formelt sted ved stranden. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Racket Club Villa Padierna 0,3 kilometer væk, Club de Tenis 1,6 kilometer væk og RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 kilometer væk. Golf er godt repræsenteret med tre baner inden for 2,4 kilometer, og en offentlig pool ved Parque Antena ligger 1,1 kilometer væk. Denne koncentration af fritidsfaciliteter inden for gå- eller kort køreafstand er en af stedets definerende karakteristika.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 88 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Maj | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| December | 14.0°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL195331
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed et bestemt segment: en eksisterende, indflytningsklar bolig i et kystnært boligområde til en fast pris på €475.000. En sammenligning med aktuelle nybyggeriprojekter klargør afvejningerne. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, begge markant billigere indgangsniveauer, men placeret længere mod øst langs kysten og med projektsalg eller nybyggeri i varierende størrelser. Tættere på starter Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, hvilket ligger under denne lejligheds pris, samtidig med at den tilbyder nybyggerispecifikationer. Præmien her køber tre ting, som nybyggeri-annoncer i nærområdet ikke altid kombinerer: en beliggenhed ca. 400 meter fra stranden på fladt terræn, en færdiggjort bolig med øjeblikkelig adgang og etableret fælles infrastruktur med døgnvagt, fitnessrum, haver og parkeringskælder. Strækningen Costalita, New Golden Mile har i sig selv højere prisniveauer end Estepona inde i landet eller den østlige Costa del Sol, drevet af koncentrationen af golfbaner, beachclubs og nærheden til Marbella 15 kilometer væk. Købere, der afvejer værdi, bør også overveje aldersforskellen: en bygning fra 2003 matcher ikke energiydelsen og garantibetingelserne i et projekt fra 2020'erne, hvilket delvis afspejles i udbudsprisen. Med 711 bolighandler om året i området er omsætningslikviditeten i denne zone målbar snarere end teoretisk, en relevant faktor for købere, der måske ønsker at sælge inden for en typisk fem-til-ti-års horisont.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA