Un apartamento llave en mano en planta intermedia con dos dormitorios y dos baños, de 90 m², en la urbanización costera de Terrazas de Costalita, entre Estepona y Marbella, en la Costa del Sol. Construido en 2003 y en buen estado, la propiedad incluye una terraza cubierta de 12 m² con orientación sureste, vistas a la playa y a los jardines, aire acondicionado frío/calor, una plaza de garaje subterráneo y un trastero. La playa más cercana se encuentra aproximadamente a 400 metros en línea recta, y la urbanización cerrada ofrece seguridad las 24 horas, ascensor y jardines comunitarios. El precio de venta está fijado en 475.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Costalita es una urbanización costera de baja altura en el lado de Estepona del New Golden Mile, aproximadamente a 15 km de Marbella y a unos 63 km de Málaga en línea recta. El apartamento se sitúa en una urbanización cerrada a poca distancia a pie de Playa del Sol Villacana, a unos 400 metros en línea recta, con el sendero costero Senda Litoral recorriendo la orilla. Tiendas, restaurantes y paradas de transporte se encuentran en la zona inmediata.
La distribución sirve cómodamente para dos ocupantes, con dos dormitorios, dos baños y un lavadero separado. Las necesidades diarias están cubiertas por una cocina totalmente equipada, armarios empotrados, suelo de mármol, doble acristalamiento y aire acondicionado frío/calor. Un ascensor, garaje subterráneo y trastero hacen que la vivienda sea práctica tanto para residencia durante todo el año como para estancias seasonales prolongadas.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2003, ofrecida en buen estado y llave en mano. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que considerar; el comprador puede tomar posesión directamente tras completar el proceso de compra. Cualquier modernización sería por iniciativa del nuevo propietario, ya que ningún programa de renovación forma parte de la oferta.
La propiedad mide 90 m² con una terraza de 12 m², lo que limita el espacio para hogares más grandes. Se vende sin amueblar. No tiene piscina privada ni jardín privado; el espacio exterior consiste en la terraza cubierta y los jardines comunitarios. La urbanización no es una obra nueva, por lo que especificaciones contemporáneas como la última tecnología energética no forman parte de la oferta.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda vivienda de bajo mantenimiento junto al mar encontrará directamente relevante la combinación de una distribución compacta de dos dormitorios, ascensor, aparcamiento seguro y 400 metros hasta la playa. Los compradores que planean estancias de invierno más largas se benefician del aire acondicionado frío/calor, el doble acristalamiento y la infraestructura durante todo el año de una urbanización consolidada. Las familias con un hijo escolarizado en la zona pueden usar el colegio de primaria a menos de dos kilómetros y los colegios internacionales a un corto trayecto en coche. Los propietarios que juegan al golf o a deportes de raqueta varias veces por semana notarán el Racquet Club a 300 metros y tres campos de golf a menos de 2,4 kilómetros. La propiedad es menos evidente para compradores que necesiten tres o más dormitorios, piscina privada o jardín privado, o para quienes busquen garantía de obra nueva y especificación energética moderna. También encaja con compradores que valoran la posibilidad de desplazarse a pie: con restaurantes, una farmacia, un banco y paradas de autobús cerca, los recados diarios son posibles caminando, lo que la distingue de urbanizaciones más aisladas en las colinas de la región.
El apartamento data de 2003 y se presenta en buen estado. Los acabados interiores incluyen suelo de mármol en toda la vivienda y armarios empotrados en los dormitorios, materiales duraderos típicos de la construcción española de calidad de esa época. El doble acristalamiento contribuye al aislamiento tanto contra el calor del verano como contra los vientos invernales del mar. El control del clima lo proporciona un sistema de aire acondicionado con función frío y calor, que permite gestionar la temperatura durante todo el año. La cocina está totalmente equipada, y un lavadero separado alberga el equipo de lavandería fuera del espacio principal de vida. La terraza de 12 m² está cubierta, lo que amplía su usabilidad bajo el sol del mediodía y con lluvias ocasionales. Los servicios del edificio incluyen un ascensor, lo que reduce la dependencia de las escaleras en una planta intermedia. El complejo en sí está cerrado con seguridad las 24 horas, jardines comunitarios y una zona de gimnasio in situ con equipos de fitness. Los suministros, electricidad y agua potable, están conectados. Los compradores deben tratar la fecha de construcción de 2003 como un factor a verificar durante la due diligence: el estado de la caldera, la unidad de aire acondicionado y cualquier historial de mantenimiento de la comunidad son puntos estándar para una inspección técnica, ya que no se incluye ningún programa de renovación en la venta. La plaza de garaje es subterránea, manteniendo los vehículos fuera del sol y liberando el entorno de coches aparcados.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 475.000 €. Se trata de una vivienda existente y terminada, no de una obra nueva, por lo que no existe lista de precios con variaciones de unidades; el precio se aplica a este apartamento específico de 90 m² con dos dormitorios, dos baños, terraza cubierta de 12 m², plaza de garaje y trastero. Proyectos comparables de obra nueva en la región más amplia parten de precios de entrada más bajos, por ejemplo Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, , pero esas cifras se aplican a unidades sobre plano de tamaños y especificaciones diferentes. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra estándar español.
La vida diaria en Terrazas de Costalita se organiza en torno a la corta distancia al mar. Con Playa del Sol Villacana a unos 400 metros en línea recta y Playa de Guadalmansa y Playa del Saladillo a menos de un kilómetro, la playa funciona casi como una extensión de la vivienda. Los paseos matinales por la Senda Litoral, las tardes en la arena y los paseos vespertinos a los chiringuitos de la orilla forman el ritmo básico de la zona. La orientación sureste hace que la terraza cubierta capte el sol de la mañana y del mediodía, mientras que el calor de la tarde puede evitarse tras el balcón acristalado. En el interior, la distribución de 90 m² con dos dormitorios y dos baños funciona para una pareja, para una familia pequeña que use un dormitorio como estudio o para propietarios que reciben invitados con regularidad. El lavadero y el trastero separado del complejo mantienen las zonas de vivienda despejadas. El barrio es residencial más que un paseo turístico: en un radio de dos kilómetros hay dieciocho restaurantes, varios cafés, tres farmacias, un banco y un parque, lo que cubre las necesidades rutinarias sin salir de la zona. Para el deporte, el Villa Padierna Racquet Club está a solo 300 metros, y tres campos de golf se encuentran a menos de 2,4 kilómetros. La vida aquí es más tranquila fuera de los meses de verano, cuando las playas y los beach clubs están notablemente más concurridos. Un coche resulta práctico para compras grandes y para llegar a Estepona o Marbella, aunque cincuenta paradas de transporte público en ocho líneas dan a la zona una red de autobuses utilizable.
El entorno inmediato es el de una urbanización costera consolidada. En un radio de dos kilómetros, los datos registran dieciocho restaurantes, dos cafés, tres farmacias, un banco y un parque, un nivel de servicios que sostiene la vida diaria sin coche para la mayoría de las necesidades rutinarias. La educación está cubierta por un colegio de primaria dentro del mismo radio; The International School of Estepona se encuentra a 2,3 kilómetros en línea recta y Creators International School a 7,7 kilómetros. Para el ocio, el Villa Padierna Racquet Club está a 300 metros del complejo, con el Club de Tenis a 1,6 kilómetros y el RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 kilómetros. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf El Coto de la Serena a 1,5 kilómetros, Flamingos Golf a 1,9 kilómetros y Tramores Golf a 2,4 kilómetros. Una piscina pública en el Parque Antena está a 1,1 kilómetros, y un Supercharger para vehículos eléctricos se encuentra a 0,9 kilómetros de la propiedad. El transporte público consta de ocho líneas con cincuenta paradas en la zona, proporcionando conexiones a lo largo de la costa.
El mapa muestra la posición del apartamento en la urbanización costera de Costalita, inmediatamente detrás de la franja costera entre Estepona y Marbella. Las tres playas cercanas, el sendero Senda Litoral, el grupo de clubs de golf y raqueta y las conexiones por carretera a lo largo de la costa son visibles todas dentro de un radio corto de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita ocupa una posición en el New Golden Mile, el tramo costero entre Estepona y Marbella conocido por sus hoteles de playa, campos de golf y urbanizaciones residenciales de baja altura. Marbella, con aproximadamente 148.000 habitantes, está a 15 kilómetros al este en línea recta; la localidad de Estepona es el centro urbano completo más cercano hacia el oeste; y Málaga, la capital provincial con unos 579.000 habitantes, está a 63 kilómetros. La zona está más cerca tanto de Gibraltar como de Marbella que de Málaga, lo que condiciona la planificación de viajes de los propietarios internacionales.
La playa más cercana, Playa del Sol Villacana, está a 0,4 kilómetros en línea recta, con Playa de Guadalmansa a 0,6 kilómetros y Playa del Saladillo a 0,8 kilómetros, todas a un corto paseo llano, ya que el desnivel hacia la costa es de solo el 2,5%. Marbella está a 15 kilómetros en línea recta y la localidad de Estepona se encuentra en dirección opuesta; el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús está a 9,4 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 43 kilómetros en línea recta y el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol aproximadamente a 55 kilómetros; ambas cifras son distancias directas, por lo que los tiempos reales en coche son mayores. El coche sigue siendo el medio más práctico para los traslados al aeropuerto y los viajes al interior, aunque la red de autobuses costera con cincuenta paradas en la zona ofrece una alternativa para los trayectos locales. La plaza de garaje subterráneo incluida con el apartamento simplifica tener coche en el lugar.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita se sitúa aproximadamente a 16 metros sobre el nivel del mar en un terreno prácticamente llano, el desnivel hasta la playa es de solo el 2,5%, , lo que hace que toda la franja costera sea fácilmente transitable a pie. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,4 °C y medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de al menos 20 °C, dura alrededor de seis meses, aproximadamente de mayo a octubre. El largo historial de sol de la Costa del Sol respalda la orientación al aire libre de la zona: terrazas, paseos por la playa y golf son utilizables durante la mayor parte del año. Los inviernos son lo bastante suaves para la residencia permanente, con el aire acondicionado proporcionando calefacción en las noches más frescas. La posición llana y baja significa que no hay subidas de colina para llegar al mar, en contraste con urbanizaciones situadas en las estribaciones detrás de la carretera de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playa es densa: tres playas se encuentran a menos de un kilómetro en línea recta, incluidas Playa del Sol Villacana a 0,4 kilómetros, Playa de Guadalmansa a 0,6 kilómetros y Playa del Saladillo a 0,8 kilómetros. La Senda Litoral, el sendero costero de Estepona, conecta estas playas y permite paseos por toda la orilla. Los chiringuitos tradicionales y los restaurantes frente al mar jalonan la costa aquí, y el Villa Padierna Beach Club ofrece un local frente a la playa más formal. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: el Racket Club Villa Padierna a 0,3 kilómetros, el Club de Tenis a 1,6 kilómetros y el RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 kilómetros. El golf está bien representado con tres campos a menos de 2,4 kilómetros, y una piscina pública en el Parque Antena está a 1,1 kilómetros. Esta concentración de recreo a poca distancia a pie o en coche es una de las características definitorias de la ubicación.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 88 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 181 mm |
| Abril | 16.8°C | 79 mm |
| Mayo | 20.2°C | 35 mm |
| Junio | 24.4°C | 8 mm |
| Julio | 27.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 97 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL195331
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, este apartamento ocupa un segmento específico: una vivienda existente y llave en mano en una urbanización costera, con un precio fijo de 475.000 €. Compararlo con proyectos actuales de obra nueva aclara las contrapartidas. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €, ambos puntos de entrada notablemente más baratos, pero situados más al este a lo largo de la costa y ofreciendo construcción sobre plano o nueva de tamaños variados, . Más cerca, Etherna Homes 2 en Estepona parte de 321.000 €, lo que queda por debajo del precio de este apartamento mientras ofrece especificaciones de obra nueva. La prima pagada aquí compra tres cosas que los listados de obra nueva en la zona inmediata no siempre combinan: una ubicación a unos 400 metros de la playa en terreno llano, una vivienda terminada disponible de inmediato y una infraestructura comunitaria consolidada que incluye seguridad las 24 horas, gimnasio, jardines y garaje subterráneo. El tramo Costalita, New Golden Mile en sí presenta niveles de precios más altos que el interior de Estepona o la Costa del Sol oriental, impulsados por la concentración de campos de golf, beach clubs y la proximidad de Marbella a 15 kilómetros. Los compradores que sopesen el valor también deben considerar la diferencia de edad: un edificio de 2003 no igualará el rendimiento energético ni las condiciones de garantía de una promoción de los años 2020, lo que se refleja en parte en el precio de venta. Con 711 transacciones de vivienda al año registradas en la zona, la liquidez de la vivienda de segunda mano en esta zona es medible y no teórica, un factor relevante para compradores que puedan querer vender dentro de un horizonte típico de cinco a diez años.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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