トーレ・デル・マルのAquamar（約27万ユーロ〜）やミハスのLantana（約20万5000ユーロ〜）と比較すると、エル・パライソのこの物件（35万ユーロ）は価格帯が高いですが、それはマルベージャへの近接性とゴルフコースに隣接する立地のプレミアムを反映しています。エステポナのEtherna Homes 2（約23万9000ユーロ〜）は新築プロジェクトですが、こちらの物件はリノベーションが完了しており、完成した庭園やコミュニティのインフラが即座に利用可能である点で異なります。また、地上階の庭付き物件はエリア内でも供給が限られているため、将来的な資産価値の維持が見込まれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・パライソ・ゴルフコースと海岸線の間に位置する住宅地にあり、ゴルフと海の双方の環境から恩恵を受けます。マルベージャ（約14km）とエステポナ（約10km）の中間地点にあり、主要な幹線道路へのアクセスが良好です。周囲は低層の住宅や都市化されたビラが立ち並び、落ち着いた居住エリアを形成しています。
2つの広いダブルルームにはそれぞれバスルームが付属しており、ゲストや家族間のプライバシーが確保されています。オープンプランのリビングとダイニングエリアは、南向きのテラスや庭への出入りを考慮した動線設計になっています。キッチンはユーティリティルームと接続され、日常の家事効率を考慮したレイアウトです。
1999年に完成した物件であり、構造は確立されていますが、近年包括的なリノベーションが施されています。給湯設備や空調（冷房・暖房）、内装仕上げは現代的な基準に更新されています。建物自体は完成済みのため、新築工事に伴う遅延リスクや完成後の不具合リスクは低く、現状のまま引き渡しが可能です。
この物件は地上階にあるため、上階からの広範な海眺望は得られません。また、プライベートスイミングプールはなく、コミュニティプールを共有する形になります。コーナーユニットであるため隣接する住戸は少ないですが、完全に独立した住宅ではなく、集合住宅特有の共有ルールが適用されます。
この物件は、頻繁にゴルフをプレイし、コースのすぐ近くに住みたいと考えているアクティブな大人や夫婦に適しています。また、階段の上り下りがない地上階は、小さな子供がいる家庭やバリアフリーを重視する永住者にとっても魅力的です。2つのバスルームがあるため、友人や家族を頻繁に招く共有所有者としての利用にも適しています。さらに、近くにインターナショナルスクールがあるため、教育環境を重視する家族の拠点としても機能します。既存のコミュニティで成熟した環境を求める方にとって理想的です。
リノベーションにより、内装はモダンでハイクオリティな仕上がりとなっています。キッチンは高性能な家電製品が備え付けられ、実用的かつスタイリッシュな空間です。床には大理石（マーブル）が使用されており、夏場の涼しさとメンテナンスの容易さを提供します。バスルームはコンテンポラリーなデザインで、シャワーと洗面台が完備されています。空調設備は冷房と暖房の両方に対応しており、一年中快適な室内環境を維持します。全室に備え付けのクローゼット（Fitted Wardrobes）があり、収納スペースも十分に確保されています。
価格は35万ユーロから設定されています。この価格設定は、79㎡の面積、エル・パライソ・ゴルフコースへの近接性、およびリノベーション済みという状態を反映しています。同エリアの未改装物件や新築プロジェクトと比較すると、完成した庭と内装の品質が即座に享受できる点が評価されています。コーナーユニットに伴う追加のプライバシーとガーデン面積も、価格構成の要素となっています。
朝はプライベートガーデンでコーヒーを飲みながら、地中海の気候を感じながら一日を始めることができます。エル・パライソ・ゴルフクラブまで徒歩約700mという距離は、頻繁にゴルフを楽しむ方にとって大きな利便性をもたらします。午後には約1.5km離れたビーチへ移動し、マリンスポーツや散歩を楽しむことも可能です。周辺には国際学校やスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、車を必要とせずに日常生活の買い物や送迎が完結するため、特に永住者にとって実用的な環境です。南向きのテラスは冬場の日差しを取り込み、一年を通して屋外空間を活用できます。
エル・パライソ地区は、都市的な便利さとリゾートの雰囲気が融合した場所です。徒歩圏内にレストラン、カフェ、スーパーマーケットがあり、日常の必需品はすぐに手に入ります。The International School of Esteponaまで約200メートルという距離は、通学の負担を大幅に軽減します。地域内にはテニスやパデルクラブもあり、ゴルフ以外のスポーツ活動も充実しています。病院は約5kmの距離にあり、緊急時の医療アクセスも確保されています。永住者と長期滞在者が多く、落ち着いたコミュニティが形成されています。
地図は、エル・パライソ・ゴルフコースの南側に広がる住宅地を示しています。海岸沿いの幹線道路（N-340）とゴルフコースに挟まれた位置にあり、緑豊かな環境と都市的なインフラが共存しています。周囲には低層の住宅コミュニティが広がり、歩道や自転車道が整備されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの西側、マルベージャとエステポナの間に位置する戦略的なエリアです。この地域は「ゴルフバレー」として知られ、数多くのゴルフコースが集中しています。マルベージャの高級エリア（約14km）の利便性を維持しつつ、観光地の喧騒から離れた静かな居住環境を提供します。N-340号線やAP-7高速道路へのアクセスが良く、アンダルシア地方への観光の拠点としても機能します。
マラガ空港（AGP）まで約45km、車で約40分から50分の距離です。ジブラルタル空港も約46kmとアクセス可能です。最寄りのビーチであるSaldunaやPlaya Isdabeは約1.5kmに位置し、車で数分、自転車で約10分程度で到達できます。エル・パライソ・ゴルフクラブへのアクセスは徒歩で可能であり、ラウンド前の準備が容易です。高級マリナのプエルト・バニュスまでは約7km、ショッピングやナイトライフを楽しむことができます。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高41メートルの丘陵地帯に位置し、海からの湿気を適度に遮りつつ、海風を享受できる気候です。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペイン有数の晴れ間の多さを誇ります。年間平均気温は19.1°Cで、5月から10月にかけては海水温が20°C以上となり、長期間にわたって水泳が可能です。南向きの配置により、冬場も日中はポーチで暖かく過ごすことができ、地中海特有の穏やかな冬を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは自然環境が保たれており、夏季の混雑を避けてリラックスしたい場合に適しています。SaldunaやPlaya del Saladilloなどの海岸線まで約1.5kmで、散歩やサイクリングでのアクセスが一般的です。地域の中心となるレクリエーションはゴルフですが、RozaRossa Tennis and Padel Clubが近くにあり、テニスやパデルなどのスポーツも日常的に楽しめます。EV充電ステーションも近隣にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソールの西側、マルベージャとエステポナの間に位置する戦略的なエリアです。この地域は「ゴルフバレー」として知られ、数多くのゴルフコースが集中しています。マルベージャの高級エリア（約14km）の利便性を維持しつつ、観光地の喧騒から離れた静かな居住環境を提供します。N-340号線やAP-7高速道路へのアクセスが良く、アンダルシア地方への観光の拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL521782
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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