Tento apartmán sa nachádza v oblasti El Paraiso v provincii Malaga. Ide o bytovú jednotku na prízemí s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, ktorá prešla kompletnou renováciou. Disponuje obytnou plochou 79 m² a súkromnou záhradou. Projekt je súčasťou urbanizácie v tesnej blízkosti golfového ihriska. Zaujímavosťou je rohová poloha objektu, ktorá zvyšuje súkromie. Obytný priestor zahŕňa obývačku s kuchyňou a priamy prístup na terasu. Komplex bol pôvodne dokončený v roku 1999, ale interiér bol aktualizovaný na súčasné štandardy. Táto ponuka predstavuje rezidenčnú nehnuteľnosť v lokalite s vysokým počtom slnečných hodín vďaka južnej orientácii.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý ponúka nižšiu vstupnú cenu, táto nehnuteľnosť v El Paraiso profituje z lokality na západnej Costa del Sol, ktorá je často považovaná za prestížnejšiu kvôli blízkosti Marbelle. Lantana Residencial v Mijas je cenovo dostupnejšou alternatívou, avšak nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite od hlavných letísk a golfových koridorov. Etherna Homes 2 v Estepona predstavuje novú výstavbu, zatiaľ čo táto ponuka je rekonštruovanou jednotkou v zavedenom prostredí s okamžitou dostupnosťou. Rozdiel v cene odráža kvalitu renovácie, ale predovšetkým prvotriednu polohu pri golfe. Oproti novostavbám v tejto oblasti, ktoré môžu byť subjektom oneskorení, tento apartmán ponúka okamžitý presun bez stavebných prác v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v štvrti El Paraiso medzi mestami Marbella a Estepona. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska El Paraíso Golf Club. Vzdialenosť k pobrežiu a plážam je približne 1,4 kilometra. Okolie predstavuje urbanizovanú štruktúru s plnou mestskou vybavenosťou. Poloha zabezpečuje prístup k základným službám v rámci pešej vzdialenosti.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální s en-suite kúpeľňami, čo vyhovuje menšej domácnosti alebo páru. Prízemná poloha s rohovým umiestnením poskytuje priamy prístup do súkromnej záhrady. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi. V spálniach sú vstavané skrine. Usporiadanie interiéru je navrhnuté pre celoročné využitie s dôrazom na funkčnosť a nízku náročnosť na údržbu.
Budova bola dokončená v roku 1999. Projekt sa v súčasnosti nachádza v stave ukončenej výstavby s možnosťou okamžitého nasťahovania. Apartmán prešiel nedávno rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aktualizáciu interiérových prvkov a technických systémov. Údržba spoločných častí, vrátane detského a hlavného bazéna, je zabezpečená komunitou. Očakávaný termín prevzatia nehnuteľnosti je krátky vzhľadom na hotový stav.
Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more, pretože je orientovaná do záhrady. V zadaní nie je uvedená garáž alebo parkovacie státie, parkovanie je riešené na verejných priestranách. Objekt nie je súčasťou nového developerského projektu, ale ide o sekundárny trh s bytovými jednotkami z roku 1999. Byt sa nachádza na prízemí, čo môže znižovať intenzitu denného svetla v porovnaní s vyššími poschodiami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú bytie v husto osídlenom prostredí s rozvinutou infraštruktúrou. Je vhodný pre záujemcov o golf vďaka bezprostrednej blízkosti ihriska. Pár alebo jednotlivec ocení súkromie poskytované rohovou pozíciou a záhradou. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodnej školy The International School of Estepona vzdialenej 200 metrov. Situácia je vhodná aj pre dôchodcov, ktorí potrebujú prístup k zdravotníckym službám a nechcú sa starať o údržbu veľkého pozemku. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako hlavné bydlisko alebo ako sekundárne útočisko pre dovolenku. Nevyhovuje však tým, ktorí hľadajú izolovanú vilu na samote alebo potrebujú nadmerný počet miestností. Taktiež nie je určený pre investorov, ktorí hľadajú developerský projekt so špekulatívnym rastom hodnoty. Rozloha 79 m2 postačuje pre kompaktný životný štýl.
Objekt prešiel renováciou, ktorá zohľadňuje moderné štandardy bývania. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, materiálu známeho svojou odolnosťou a schopnosťou udržiavať chlad v letných mesiacoch. Kúpeľne sú zrekonštruované a vybavené modernými sprchovacími kútmi a umývadlami. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi, čo znižuje potrebu dodatočných investícií pri nasťahovaní. Interiér obsahuje vstavané skrine na mieru, ktoré maximalizujú úložný priestor v spálniach. Byt je vybavený klimatizáciou s možnosťou chladenia a kúrenia, čo je nutnosťou v kontinentálnom klíme Andalúzie. Okná a dvere boli pravdepodobne v rámci renovácie aktualizované pre lepšiu izoláciu. Celkový stav je popisovaný ako vynikajúci, pričom štandardy oprav smerujú k súčasnému dizajnu. Spoločné priestory vrátane záhrad sú udržiavané komunitou.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená od 350 000 eur. Pri ploche 79 metrov štvorcových predstavuje cena približne 4 430 eur za meter štvorcový. Táto hodnota zahŕňa už dokončenú renováciu interiéru. Trh v oblasti El Paraiso sa vyznačuje stabilnou cenovou hladinou vzhľadom na blízkosť mora a golfových ihrísk. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Lantana Residencial či Etherna Homes, ukazuje vyššiu cenu, čo môže súvisieť s faktom, že ide o kompletne zrekonštruovaný apartmán s vonkajšou plochou v lokalite s vysokou dopytovosťou. Rozpočet na nadstavenie služieb treba zahrnúť do ročných nákladov na udržanie.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje blízkosťou rekreačných aktivít a mestských služieb. Rané ráno môže byť venované prechádzke na golfovom ihrisku El Paraíso, ktoré sa nachádza menej než 700 metrov ďaleko. Vzhľadom na južnú orientáciu je terasa osvetlená slnkom väčšinu dňa, čo umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru pre ranné aktivity. Obchodné potreby je možné vybaviť v blízkom supermarkete. Popoludní ponúka možnosť návštevy pláže Salduna, kam pešo trvá približne 15 až 20 minút. Urbanizácia je založená na komunitnom živote s využívaním spoločenských bazénov. Večer môže byť čas na návštevu miestnych reštaurácií. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú kombináciu športových aktivít a prístupu k službám bez potreby častého používania automobilu. Lokalita nie je tichá samota, ale súčasťou obývanej rezidenčnej zóny.
Okolie poskytuje vyváženú mixtúru rekreačných a každodenných služieb. Mesto Marbella je vzdialené 14 kilometrov, čo umožňuje prístup k väčším nákupným centram približne 15 minút jazdy. Na opačnú stranu sa nachádza Estepona, ktorá poskytuje lokálne služby. Infraštruktúra zahŕňa dostatok reštaurácií a kaviarní v okolí, konkrétne 25 prevádzok v okruhu 2 kilometrov. Pre aktívny život je k dispozícii tenisový klub RozaRossa vzdialený 300 metrov. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 6 linkami s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť na aute pre základné presuny. Prítomnosť školy a lekární prispieva k praktickosti lokality pre rodiny. Blízkosť prístavu Puerto Banús (7 km) ponúka možnosť nákupov značkového tovaru.
Mapa zobrazuje polohu projektu v blízkosti pobrežnej čiary N-340. Vyznačené sú golfové ihriská na severe a plážové oblasti na juhu. Komplex je situovaný medzi výjazdmi na diaľnicu AP-7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s letiskami a mestami. Poloha je charakteristická pre mestskú zástavbu v blízkosti pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraiso sa nachádza strategicky medzi dvoma väčšími mestskými centrami: Marbellou na severe a Esteponou na západe. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest bez nutnosti bývať v ich hustých centrách. Toto územie je považované za prestupnú zónu, ktorá spája vysoko zastavané oblasti Guadalminy s rezidenčnými zónami Estepony. Hustota zaľudnenia je tu vyvážená.
Dostupnosť kľúčových bodov je dôležitým faktorom tejto lokality. Pláže Salduna a Playa Isdabe sa nachádzajú vzdialené asi 1,5 kilometra, čo predstavuje približne 20-minútovú prechádzku. Golfové ihrisko El Paraíso Golf Club je situované menej ako 700 metrov od bytu, čo umožňuje pohyb k ihrisku pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 53 kilometrov, pričom cesta autom trvá približne 45 minút. Alternatívne letisko Gibraltar je vzdialené 46 kilometrov. Supermarkty sú dostupné v dochádzke (453 metrov). Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 5,2 kilometra.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha na pobreží Costa del Sol určuje mierny stredomorské klima. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1 stupňa Celzia, s teplotným rozmedzím od 12 do 27 stupňov v priebehu roka. Oblasť zaznamenáva vysoký počet slnečných hodín ročne, konkrétne 3 856 hodín, čo prispieva k suchému vzduchu. Výška lokality je 41 metrov nad morom, čo znižuje vplyv vlhkosti v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 stupňov. Tieto podmienky umožňujú využívanie exteriérovej terasy a záhrady po väčšinu roka. Južná orientácia bytu maximalizuje priemerný denný svit v interiéri.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti sú v tejto oblasti koncentrované okolo vodných a športových aktivít. Najbližšie pláže, ako Salduna a Playa del Saladillo, sú piesočnaté a ponúkajú služby pre plavcov. Golf je centrálnym bodom rekondície s hneď tromi ihriskami v okruhu jedného kilometra, vrátane El Campanario. Pre tenisových fanúšikov je k dispozícii klub RozaRossa Tennis and Padel Club. Okolie je vhodné aj pre pešiu turistiku v susedných parkoch a vyhliadkových bodoch. Existuje aj možnosť vodných športov v blízkom prístave. Infraštruktúra rekreácie je plne rozvinutá a funguje celoročne.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraiso sa nachádza strategicky medzi dvoma väčšími mestskými centrami: Marbellou na severe a Esteponou na západe. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby oboch miest bez nutnosti bývať v ich hustých centrách. Toto územie je považované za prestupnú zónu, ktorá spája vysoko zastavané oblasti Guadalminy s rezidenčnými zónami Estepony. Hustota zaľudnenia je tu vyvážená.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL521782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID