Appartement duplex récemment rénové situé à El Paraiso, sur la Costa del Sol. Ce bien de 93 m² comprend trois chambres et deux salles de bain, offrant des vues sur la mer. Construit en 1970 mais entièrement modernisé, l'appartement se trouve dans un complexe résidentiel avec piscine commune. Sa position près de la côte et des infrastructures en fait une propriété adaptée pour une résidence principale ou secondaire dans la région de Malaga.
Dans le contexte de la Costa del Sol, ce duplex d'El Paraiso se positionne différemment des développements plus récents de la région. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), le prix plus élevé reflète à la fois la localisation plus exclusive et la qualité des finitions. El Paraiso bénéficie d'une position établie entre les pôles touristiques de Marbella et Estepona, offrant un accès plus direct aux infrastructures haut de gamme que les projets plus orientés vers le tourisme de masse. Contrairement aux nouveaux complexes résidentiels souvent conçus avec une densité plus importante, ce duplex présente un caractère plus résidentiel et moins saisonnier. La zone d'El Paraiso maintient également des valeurs foncières plus stables que les zones en développement plus récentes comme certaines parties de la Costa Tropical. Pour les acheteurs recherchant un équilibre entre investissement et qualité de vie, ce positionnement offre une alternative plus mature aux offres promotionnelles des grandes promotions immobilières récentes, tout en restant significativement moins onéreux que les propriétés comparables dans des secteurs comme le Golden Mile de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone urbaine d'El Paraiso, à proximité immédiate du golf El Paraíso Golf Club. Les plages de Salduna et Playa Isdabe se trouvent à environ 1,4 km, accessibles à pied ou à vélo. La propriété bénéficie d'une situation stratégique entre les pôles d'attraction touristiques de la côte et les commodités quotidiennes.
Ce duplex répond aux besoins fonctionnels d'un logement complet avec ses trois chambres, réparties sur deux niveaux. La configuration avec master suite à l'étage offre une intimité appréciable. La terrasse et les vues maritimes créent un espace de vie extérieur significatif. Le rangement intégré et l'espace bureau répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Bien que l'immeuble date de 1970, cet appartement spécifique a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Les finitions et installations sont modernes, y compris une climatisation, des menuiseries de qualité avec double vitrage. L'état actuel est celui d'un bien livré et habitable immédiatement, sans attente de travaux supplémentaires.
Cette propriété convient particulièrement à un achat résidentiel principal ou secondaire par des personnes recherchant un espace de vie sans travaux immédiats. Les trois chambres en font un choix pertinent pour les familles avec enfants ou les couples souhaitant héberger régulièrement des invités. La présence d'un espace bureau intégré répond aux besoins des télétravailleurs ou des retraités actifs souhaitant conserver une activité professionnelle. La situation à proximité du golf s'adresse directement aux amateurs de ce sport, qu'ils soient résidents permanents ou occupant les lieux de manière saisonnière. Pour les investisseurs, la location touristique représente une option viable compte tenu de la demande constante dans cette zone bien située. Les acquéreurs appréciant un environnement sécurisé avec piscine commune sans contraintes d'entretien important trouveront ici une solution adaptée à leur recherche d'un pied-à-âtre ensoleillé sans lourde charge de gestion.
La rénovation récente de ce duplex met en avant des matériaux contemporains combinant esthétique et fonctionnalité. Les menuiseries bénéficient de doubles vitrages performants, assurant une isolation thermique et phonique appréciable. La salle de bain principale adopte un style inspiré des spas avec des matériaux durables et faciles d'entretien. Les placards intégrés sur mesure dans la chambre principale optimisent l'espace de rangement avec des finitions soignées. La cuisine ouverte sur le séjour reste dans la lignée minimaliste avec des plans de travail résistants et des équipements modernes. Les terrases, couvertes et découvertes, utilisent des matériaux adaptés au climat méditerranéen, conçus pour résister à l'exposition solaire intense et aux variations saisonnières. L'ensemble des finitions reflète une approche visant la pérennité et la facilité d'entretien plutôt que des solutions luxueuses mais exigeantes en maintenance.
Le prix de départ pour ce duplex est fixé à 695 000 €, ce qui correspond à environ 7 473 € par mètre carré. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, justifiée par sa rénovation récente, sa vue sur mer et sa situation privilégiée près du golf. Dans la zone d'El Paraiso, les propriétés similaires avec trois chambres et deux salles de bain présentent généralement une fourchette de prix entre 600 000 € et 800 000 € selon l'état et les vues.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise autour d'une routine côtière méditerranéenne. Les matinées débutent par un café sur la terrase sud avec vue sur la mer, profitant des premières heures d'ensoleillement. La proximité du golf (700 m) permet des parties matinales sans déplacement complexe. Les courses quotidiennes se font à pied vers le supermarché à 450 m. L'après-midi, la piscine commune et les jardins offrent un espace de détente sans quitter la résidence. En soirée, la terrase se transforme en salon extérieur pour les repas, bénéficiant de la brise marine. La configuration en duplex avec espaces séparés permet de concilier vie sociale et intimité, particulièrement adaptée aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. La position entre mer et golf crée un rythme de vie où activités récréatives et moments de calme alternent naturellement.
L'environnement quotidien autour de ce duplex s'organise selon un schéma typique de la côte ouest de Malaga. À pied, les résidents accèdent en quelques minutes à des commerces essentiels : le supermarché à 450 m, une pharmacie à 1,1 km et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La présence d'une école internationale à 200 m en fait un lieu pratique pour les familles expatriées. Le déplacement vers le centre urbain d'Estepona nécessite un moyen de transport pour les 5 km à parcourir. La mobilité vers les pôles d'attraction plus importants comme Marbella (14 km) ou Malaga (61 km) s'effectue principalement par voie routière, avec un temps de trajet respectif d'environ 15 minutes et une heure. La desserte par transports publics comprend six lignes desservant cinquante arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour certains déplacements locaux.
Cette carte localise le complexe résidentiel dans le secteur d'El Paraiso, entre Estepona et San Pedro de Alcántara. On distingue la proximité immédiate du parcours de golf et la ligne côtière avec ses plages successives. La position au milieu de la côte ouest de Malaga offre un accès équilibré entre les pôles urbains majeurs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso occupe une position intermédiaire sur la côte ouest de la province de Malaga, entre les centres urbains d'Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre proximité des services et caractère plus résidentiel. À 14 km de Marbella et 53 km de Malaga, le bénéfice est celui d'un accès raisonnable aux grandes infrastructures sans les inconvénients d'une zone trop densément urbanisée. La position relative par rapport aux pôles touristiques majeurs comme Puerto Banús (7,2 km) permet de profiter de l'animation saisonnière tout en revenant à un environnement plus calme. La situation sur le corridor côtier entre Gibraltar et Malaga facilite également les déplacements vers ces deux destinations importantes pour les résidents internationaux.
Les plages les plus proches comme Salduna (1,4 km) et Playa Isdabe (1,5 km) sont accessibles à vélo en moins de dix minutes ou à pied en environ quinze minutes. El Paraíso Golf Club se trouve à seulement 700 m, soit huit minutes à pied, permettant un accès direct sans véhicule. Pour les destinations plus lointaines, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 53 km, environ 45 minutes en voiture selon le trafic. Marbella, centre d'attraction commercial et touristique majeur, se trouve à 14 km au nord-est. Les installations de recharge électrique les plus proches sont à 1,8 km, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. L'hôpital le plus proche se situe à 5,2 km, environ dix minutes en voiture en conditions normales de circulation.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région offre 3 856 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement particulièrement lumineux. À une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les températures estivales. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, avec une moyenne annuelle de 19,1°C. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Cette douceur climatique permet une utilisation presque annuelle des espaces extérieurs comme les terrases et les zones communes. L'exposition sud de l'appartement maximise la capture de la lumière naturelle tout au long de la journée, contribuant à un confort thermique réduit en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes offrent diverses options de loisirs aquatiques. Playa Salduna, à 1,4 km, présente une étendue sableuse adaptée aux baignades estivales. El Paraíso Golf Club, à seulement 700 m, constitue l'attraction sportive principale avec un parcours de 18 trous. Pour les amateurs de tennis et padel, le club RozaRossa se trouve à 300 m, offrant des installations récentes. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à 7,2 km, propose des activités nautiques et une ambiance portuaire animée. La présence de plusieurs piscines dans le complexe résidentiel complète l'offre récréative sans nécessiter de déplacement quotidien. Ces infrastructures combinées créent un environnement propice à un mode de vie actif centré sur les activités extérieures, profitant du climat favorable près de 300 jours par an.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso occupe une position intermédiaire sur la côte ouest de la province de Malaga, entre les centres urbains d'Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre proximité des services et caractère plus résidentiel. À 14 km de Marbella et 53 km de Malaga, le bénéfice est celui d'un accès raisonnable aux grandes infrastructures sans les inconvénients d'une zone trop densément urbanisée. La position relative par rapport aux pôles touristiques majeurs comme Puerto Banús (7,2 km) permet de profiter de l'animation saisonnière tout en revenant à un environnement plus calme. La situation sur le corridor côtier entre Gibraltar et Malaga facilite également les déplacements vers ces deux destinations importantes pour les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL891615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID