立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内の活気あるエリア、エル・パラライソに位置しています。このエリアは、徒歩でアクセス可能な多くのサービスとアメニティを備えた都会的な環境を提供し、便利なライフスタイルを保証します。その戦略的な立地は、良好な視認性と主要な交通ルートへの容易なアクセスを提供します。
このスペースは、以前のレストランとしての使用を含む、多様な商業ニーズを満たすように設計されています。広々としたレイアウトと完全な設備により、複数の目的に適しています。近隣の住宅開発は、将来の商業活動のための潜在的な顧客基盤を創造し、それを将来を見据えた投資にしています。
物件自体は新築ではありませんが、周辺地域は開発中です。隣接する土地には数百戸の新しい住宅が建設される予定であり、地域のダイナミズムと成長を示しています。この成長は、将来の顧客の流れとこの商業スペースの価値の増加を示唆しています。
この商業スペースは住宅用途には適していません。特定の地域イベントに関連する割引は含まれていません。物件は、大きなショッピングセンターや国際空港のすぐ隣には位置していません。最も近い空港は45km離れています。
この商業スペースは、便利な場所と高い視認性を求めるビジネスオーナーに最適です。以前は設備の整ったレストランとして運営されていたため、ケータリング業界に最適ですが、その多用途性により他の商業用途にも適しています。ビーチや様々なサービスまで徒歩圏内の活気ある都市エリアにあるため、顧客に容易なアクセスを提供したい人々にとって有利な立場にあります。さらに、進行中の住宅プロジェクトへの近さは、長期的な成長の可能性を求める投資家に機会を提供します。ダイナミックで発展中の地域でビジネスを設立または拡大したい起業家にとって、これは優れた選択肢です。
以前のレストランとして、この商業スペースは「最後のスプーンまで完全に装備されている」と説明されており、仕上げと設備の高い基準を示唆しています。具体的な詳細は提供されていませんが、「完全に装備されている」という説明は、高品質のキッチン設備、ダイニングエリア、そしておそらく衛生設備を示唆しています。以前のケータリング施設としての使用を考慮すると、スペースには耐久性のある床、十分な照明、そして商業規制に準拠したレイアウトが期待できます。周辺地域での進行中の住宅開発は、この地域における高品質な商業スペースへの強い需要を示しており、この物件の価値をさらに裏付けています。
€370,000からの開始価格で、この商業スペースは地域における魅力的な投資機会を提供します。140㎡の広さ、2つのベッドルーム、2つのバスルームは、様々な商業ニーズに対応できる十分なスペースを提供します。物件は購入可能であり、その価格は、その優れた立地、アメニティへの近さ、そして周囲の開発による潜在的な価値上昇を反映しています。新しい住宅開発のために確保された隣接する土地区画は、戦略的な購入者に追加の成長機会を提供します。
エル・パラライソにあるこの商業スペースは、ビーチや様々なアメニティへの簡単なアクセスを可能にする、戦略的に配置された都市環境に位置しています。このエリアは利便性が特徴で、多くのサービスは徒歩または短い車での移動でアクセス可能です。物件自体は以前レストランとして使用されており、完全に装備されているため、様々な商業用途に適しています。主要道路沿いに位置し、優れた視認性と十分な駐車スペースを提供しています。周辺地域では住宅開発が進んでおり、将来の顧客の流れとこのスペースの価値向上の可能性を提供しています。利便性、視認性、成長の可能性を求めるビジネスオーナーや投資家にとって魅力的な選択肢です。
エル・パラライソでの生活のリズムは、利便性とアクセシビリティが特徴です。このエリアは都会的な環境を提供し、店舗、レストラン、薬局などの多くのサービスは徒歩圏内または短い車での移動距離にあります。物件は、サルドゥナ、プラヤ・イスダベ、プラヤ・デル・サラダilloなどの様々なビーチから数キロ離れており、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、近くのエル・パラライソ・ゴルフクラブなどのコースを見つけることができます。国際的な居住者にとって、学校と便利な交通接続（マラガ空港への近さを含む）は重要です。この地域は、年間を通じて十分な日照と快適な気候を享受しており、アウトドアアクティビティに理想的です。
地図は、マラガ県にあるエル・パラライソの場所を示しています。物件の都市環境、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さを強調しています。地図はまた、地域と主要な交通網および近隣の町との接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パラライソはアンダルシアの海岸線に沿って位置し、エステポナやマルベーリャなどの他の人気のある目的地に近いです。それは、活気ある文化、美しいビーチ、そして有名な「太陽の海岸」で知られるマラガ県の一部です。この場所は、マラガ空港とジブラルタル空港の間に戦略的に位置しており、国際的な旅行を容易にします。エル・パラライソ自体は、確立されたコミュニティであり、その便利な都市環境とビーチやゴルフコースへの近さで知られており、バランスの取れた地中海式のライフスタイルを提供しています。
この商業スペースは、優れたアクセス性と利便性を提供します。ビーチからわずか1.4〜1.7kmの距離にあり、レクリエーション活動に最適です。マラガ空港（AGP）は約53km（直線距離）離れており、国際的な接続を提供します。物件はスーパーマーケット（453m）と薬局（1.1km）から徒歩圏内にあり、日常の利便性を確保しています。エル・パラライソ・ゴルフクラブなどのゴルフコースも近く（約698m）にあります。さらに、この地域は6つの公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスのようなマリーナはわずか7.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パラライソは地中海性気候を享受しており、年間を通じて日照に恵まれ、平均年間気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。この地域は年間3,856時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域の平均標高は41メートルで、穏やかな丘に囲まれ、極端な標高条件なしに心地よい景色を提供しています。この地域は自然の美しさで知られていますが、多様なアメニティを備えた都市化された地域でもあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・パラライソ地域は、豊かなビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。近くのビーチには、わずか1.4kmのサルドゥナビーチ、1.5kmのプラヤ・イスダベ、1.7kmのプラヤ・デル・サラダilloがあり、その多くはブルーフラッグ認証を受けており、清潔な水と良好な設備を提供しています。ゴルフ愛好家のために、エル・パラライソ・ゴルフクラブ（約700m）やエル・カンパナリオ・ゴルフクラブ（約900m）などのコースは、優れたプレーの機会を提供しています。さらに、この地域にはロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（0.3km）などのテニス・パデルセンターがあり、アクティブなライフスタイルにさらなる選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL787492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の商業用物件と比較して、エル・パラライソのこの商業スペースは、その優れた立地、利便性、そして潜在的な価値上昇により際立っています。アクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）のようなプロジェクトもエステポナ近郊に位置していますが、エル・パラライソのこのスペースはユニークな組み合わせを提供しています。€370,000という開始価格は価格競争力があり、ビーチ（1.4km）やゴルフコース（700m）への近さ、そして開発予定の隣接する土地からの潜在的な成長により、大きな価値を提供しています。ベンナルマデナのアルバ・ベンナルマデナ（€699,000から）のような他の地域と比較して、エル・パラライソの価格帯と立地は異なる価値提案を提供します。物件の視認性、既存のアメニティ（以前はレストランとして使用）、そして都市環境における利便性は、太陽海岸の繁栄する商業環境でビジネスを始めたい個人にとって魅力的な選択肢となっています。
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