マラガのエル・パライソにある、最近リノベーション済みの3ベッドルーム・2バスルームのペントハウスをご覧ください。都市環境の中に位置し、生活利便施設がすぐそばにあるこの物件は、モダンな北欧デザインと地中海式ライフスタイルの融合を提供します。即入居可のこの住まいは、快適でスタイリッシュな空間となっています。南西向きのテラスは、海岸の気候と夕日を楽しむのに最適な空間です。安全なゲート付き住宅地内に位置し、共用庭園とプールを利用できるため、マルベーリャやエステポーナといった賑やかな周辺エリアへのアクセスの良さを保ちながら、静かな暮らしを実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、住環境の静けさと都市の利便性のバランスで知られるエル・パライソ内の戦略的な場所に位置しています。スーパーマーケットや薬局など、さまざまな必需サービス施設へ徒歩圏内です。海岸に近いためビーチにも簡単にアクセスでき、この開発物件は人気のマルベーリャとエステポーナの町の間に位置し、両方の良さを兼ね備えた環境を提供します。
現代的な暮らしのために設計されたこの住まいは、高品質な仕上げを持つ、すぐに入住りできる物件を求める方に最適です。オープンプランの間取りが広がりのある空間演出を高める一方、屋外バスタブとシャワーを備えた広々とした南西向きのテラスは、アウトドアダイニングやリラックスタイムへ誘います。この物件には観光ライセンスが付いているため、投資家や賃貸収入を得たい方にも魅力的です。
建物は1970年築ですが、このペントハウスは完全にリノベーションされており、現在は即入居可の状態です。防水、電気、配管などの重要設備はすべて更新済みです。これにより、成熟した開発物件内でモダンな生活水準が確保され、確立されたコミュニティの利点と、最近改装された住まいの利点の両方を享受できます。
この物件は既存の建物内の中古物件であり、新築開発物件ではありません。リノベーション済みとはいえ、1970年の元の建物構造を維持しています。専有面積は131 m²で固定されており、寝室数と浴室数はそれぞれ3と2です。さらに、この物件はゲート付き住宅地の一部であるため、管理費と共用設備の共有が伴います。
Ref: VL966235
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで入居可能な状態の住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。ショップ、レストラン、ビーチのいずれも簡単にアクセスできる利便性を重視する方に最適です。最近のリノベーションと北欧風インテリアデザインは、現代的な美しさを求める買い手に響くでしょう。さらに、観光ライセンスを保有しているため、賃貸収益を目指す投資家や、自己利用とホリデー賃貸を併用したい方にとって有力な候補です。マルベーリャとエステポーナの間という立地は、多様な施設へのアクセスを提供し、静かな住環境を求める方にも、賑やかな都会の生活やエンターテインメントへの近さを望む方にも対応します。
このペントハウスは、品質と現代的なデザインに焦点を当てた完全リノベーションが施されています。主要な更新点には、新しい防水、電気設備、配管システムが含まれ、モダンで信頼性の高いインフラを確保しています。インテリアは北欧スタイルを特徴とし、シンプルなライン、自然光、機能的な空間を重視しています。仕上げは良好な水準にあり、全体的に素晴らしい状態です。この物件には、屋外バスタブやシャワーなどの設備を備えた、アウトドアリビング用に設計された専用の南西向きテラスがあります。ゲート付き住宅地内の共用部分はよく管理されており、物件の更新された設備と調和しています。
このリノベーション済み3ベッドルームのペントハウスの売出価格は固定で547,000ユーロです。既存の住宅として、この価格は物件の現状、全面的なリノベーション、好立地を反映しています。即入居可のため、入居にも賃貸にも直ちに利用可能です。この固定価格により、買い手にとって明確性が保たれ、未完成物件価格のような変動要因を回避できます。すぐに入住りできるソリューションとしての入手可能性は、市場でのポジショニングにおける重要な要素です。
エル・パライソは、必需サービスやレジャー施設への近さを特徴とする、バランスの取れたライフスタイルを提供します。このエリアは都市化されているものの、特にゲート付き住宅地内では静けさが保たれています。住民はスーパーマーケット、薬局、多数のレストランへ徒歩圏内でアクセスでき、車に常に頼ることない日常を実現できます。近くのビーチは、朝の散歩や午後のリラックスなど、レジャー活動の魅力的な拠点です。ゴルフ愛好家は、いくつかの評価の高いゴルフ場への近さを高く評価するでしょう。このロケーションは、コスタ・デル・ソル全体を探索する優れた拠点であり、より幅広い食事、ショッピング、文化体験のためにマルベーリャとエステポーナの両方に簡単にアクセスできます。
エル・パライソは、都市へのアクセスと海岸への近さが融合した、充実した住環境を提供します。周辺には多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行などが密集し、いずれも徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。この歩きやすさは大きな利点であり、日常の用事のために車を常に使う必要が軽減されます。このエリアは緑地の豊富さとゴルフ場への近さでも知られており、リラックスした雰囲気に貢献しています。2 km圏内に31軒のレストランと6軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢は豊富です。近くにインターナショナルスクールがあることも、ご家族への魅力をさらに高めています。
この地図はエル・パライソエリアを強調表示し、コスタ・デル・ソルの海岸帯への統合を示しています。ビーチ、ゴルフ場、主要交通路などの重要な施設への物件の近さを示しています。マルベーリャとエステポーナの間という位置関係は明確に示されており、確立された両都市部へのアクセスと広域の地域インフラへのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはスペイン南部の有名な海岸線、コスタ・デル・ソルに位置しています。賑やかな拠点であるマルベーリャ（約14 km）とエステポーナの間という戦略的な場所にあり、マルベーリャの施設や活気あるナイトライフ、そしてエステポーナのより伝統的な魅力の両方にアクセスしやすくなっています。大規模な国際空港と文化的な見どころを擁する県都マラガへは約61 kmです。この地域は魅力的な気候、広大なビーチ、そしてゴルフ場の高密度集中で知られており、住民にも観光客にも人気の目的地となっています。
主要な交通拠点やレジャー施設へのアクセスの良さは、この立地の大きな特徴です。物件はマラガ空港（AGP）から直線距離で約45 kmに位置し、国際旅行への便利な接続を提供します。プラヤ・イスダベやサルドゥーナを含むいくつかのビーチは直線距離1.7 km以内にあり、最寄りのビーチまでは緩やかな勾配です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフクラブが1 km未満の近距離にあり、複数のゴルフ場が利用できます。このエリアには50の停留所を持つ6路線の公共交通機関が運行されており、地域内の移動が容易です。道路アクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体の幹線道路網へ接続しています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソの気候はコスタ・デル・ソル典型的であり、年平均気温は19.2°Cと穏やかです。年間約320日の晴天があり、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。この温暖な気候は、約5か月間の延長された海水浴シーズンを支え、その間の水温は一貫して20°Cを超えます。海抜25 mの位置は、極端な条件のない快適な海岸環境を提供します。標高と海への近さが、年間を通じて快適な微気候をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、数多くのビーチやゴルフ場をはじめとする優れたレジャー機会を誇ります。プラヤ・イスダベ（1.3 km）やサルドゥーナ（1.4 km）を含むいくつかのブルーフラッグ認定ビーチが近隣にあり、清潔でアクセスしやすい海岸環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフクラブが実質的に玄関先にあり、エル・カンパナリオ・ゴルフコースなど複数のコースも至近距離にあります。スポーツ施設も豊富で、ロザロッサ・テニス＆パデルクラブのような施設がわずか0.9 km先にあります。多彩なアクティビティにより、レジャーとアウトドアの選択肢は十分にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
エル・パライソのこのペントハウスを、トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの他のプロジェクトと比較すると、いくつかの相違点が浮かび上がります。この物件は既存の完全リノベーション済みペントハウスで、売出価格は固定の547,000ユーロであり、リストされた新築物件の「最低販売価格」より大幅に高くなっています。この価格は、入居可能な状態、全面的なリノベーション、確立されたゲート付き住宅地内での好立地を反映しています。比較対象の物件は新築であり、当初からモダンな設備とデザインを提供すると思われますが、未完成物件としての購入が必要です。エル・パライソのマルベーリャとエステポーナの間という立地は、トーレ・デル・マル（より東側）やミハス（内陸の丘陵地帯）とは異なるライフスタイルの文脈を提供します。観光ライセンスの存在も、この物件を直ちに収益を生み出し得る資産として際立たせており、新築物件ではより稀で、取得がより複雑になる可能性のある特徴です。
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