تقدم هذه الفيلا الكلاسيكية على الطراز الأندلسي، الواقعة في منطقة El Paraiso الراسخة، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 591 م² على قطعة أرض بمساحة 2,404 م². توفر الفيلا بست غرف نوم وحمّامين مساحة إقامة وافرة. يتميز العقار بحديقة خاصة مع مسبح وتراسات، ويستفيد من واجهة جنوبية. العقار جاهز للسكن واكتمل بناؤه عام 1978، فيجمع بين السحر التقليدي والموقع المرغوب القريب من الخدمات.
عند النظر في العقارات على طول Costa del Sol، تتميز فيلا El Paraiso هذه بطابعها الراسخ وحجم قطعة أرضها الكبيرة، بسعر €4,200,000. وهذا يضعها في الطرف الأعلى من السوق مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar (€269,950) وLantana Residencial (€205,000) أو Etherna Homes 2 (€269,000) في Torre del Mar وMijas، والتي تقدم تصاميم حديثة بأسعار أقل بكثير. وهذه المشاريع الجديدة أصغر حجمًا عادة وتقع في مناطق ساحلية مختلفة. وتكمن قيمة الفيلا في طرازها الأندلسي الكلاسيكي وأراضيها الواسعة وموقعها الرئيسي داخل منطقة سكنية راقية وناضجة، مما يوفر نمط حياة وخصوصية لا يُعثر عليهما عادة في المشاريع الحديثة الأصغر حجمًا. وهي تمثل خيارًا للمشترين الباحثين عن جودة راسخة ومساحة بدلاً من البناء الحديث الموجه للميزانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في El Paraiso، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الحضرية. وتتميز بموقعها في منطقة سكنية مرموقة، مما يجمع بين الراحة والإحساس بمجتمع راسخ. كما يعزز القرب من ملاعب الجولف والخدمات الأساسية جاذبيتها العملية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل خاص كبير مع مساحات خارجية واسعة. فالتصميم التقليدي بست غرف نوم يوفر مرونة للحياة العائلية أو لاستقبال الضيوف. وتُعد الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح جوهر نمط الحياة المتوسطي، وتناسبان للاستمتاع على مدار العام.
هذا عقار مكتمل، بُني عام 1978 وجاهز للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تمت صيانته ويتميز بطابع راسخ. ويشير تاريخ الإنجاز التقديري إلى تاريخه داخل منطقة El Paraiso.
لا تقدم هذه الفيلا ضمانات البناء الجديد. وهي تضم حمّامين لست غرف نوم، وهو ما قد يتطلب تحديثًا اعتمادًا على تفضيلات المشترين. ويُباع العقار مع أثاث اختياري، مما يعني أن البيع لا يشمل الأثاث تلقائيًا.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والعمارة المتوسطية التقليدية. وستجد العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أن تخطيط ست غرف نوم مناسبًا. وسيرحب من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والترفيه بالحدائق الواسعة والمسبح الخاص ومناطق التراس. كما يجذب موقعها في منطقة سكنية راسخة من يبحثون عن مجتمع مستقر ومرتبط جيدًا بعيدًا عن أكثر مراكز الجذب السياحي ازدحامًا. ويجعلها القرب من ملاعب الجولف خيارًا جذابًا لمحبي هذه الرياضة أيضًا. وبالنسبة لمن يبحثون عن عقار ذي طابع وتاريخ، تقدم هذه الفيلا بديلاً مميزًا عن المباني الحديثة الجديدة.
تعرض الفيلا، التي اكتملت عام 1978، عناصر معمارية أندلسية كلاسيكية. وتضم 591 م² من المساحة المبنية، بما في ذلك 89 م² من التراسات. ومجهزة الحمّامات بتدفئة أرضية لراحة أكبر. ويوجد نظام غلاية غاز للتدفئة والماء الساخن. ويشمل العقار بئرًا خاصًا لريّ الحديقة، وهي ميزة عملية للحفاظ على الأراضي الواسعة. والمطبخ مجهز بالكامل، وتضيف غرفة الخدمات وقبو النبيذ إلى الجوانب الوظيفية للمنزل. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، فإن الحالة موصوفة بأنها جيدة، مما يشير إلى سلامة مصانة وتشطيبات تقليدية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر ثابت قدره €4,200,000. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، فإن هذا يمثل السعر المطلوب مباشرة، وليس نقطة بداية للتفاوض أو سعرًا يبدأ من جدول مشروع جديد. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن دون تأخير. وهذا العرض لمنزل واحد راسخ، على عكس هياكل التسعير المتدرجة التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة.
تقدم El Paraiso مزيجًا من الحياة السكنية الراسخة مع وصول سهل إلى الخدمات. وتشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والساحل، مما يوفر نمط حياة يتركز حول الأنشطة الخارجية والعيش المتوسطي. فمع وجود المطاعم والمدارس والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح الحياة اليومية عملية. أما الفيلا نفسها، بقطعة أرضها الكبيرة وحديقتها الخاصة، فتوفر ملاذًا هادئًا. وتضمن الواجهة الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي والدفء، مما يسهم في بيئة معيشية لطيفة على مدار العام. وتوفر إحساسًا بالخصوصية مع البقاء على اتصال بالخدمات والبنية التحتية المحيطة.
توفر El Paraiso بيئة معيشية متوازنة، تتميز بقربها من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. والمنطقة مُخدَّمة جيدًا بالنقل العام مع 50 محطة عبر 6 خطوط. وضمن نطاق 2 كم، يحصل السكان على 31 مطعمًا ومقهى واحدًا و4 صيدليات و3 بنوك. وتُلبى الاحتياجات التعليمية بوجود مدرسة ابتدائية واحدة ومدرسة دولية واحدة قريبتين. والرعاية الصحية متاحة مع مركزين صحيين في الجوار. والموقع مناسب أيضًا لنمط حياة نشط، مع مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد أقل من كيلومتر واحد وعدة ملاعب جولف على مسافة قريبة.
تبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل El Paraiso، وهي منطقة سكنية راسخة على Costa del Sol. ويؤكد قرب العقار من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى معالم الترفيه مثل ملاعب الجولف والساحل، مما يوضح نمط الحياة المريح والنشط الذي يوفره الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع El Paraiso في موقع استراتيجي داخل Costa del Sol، غرب مدينة Málaga وشرق Campo de Gibraltar. وتقع بين مراكز سكانية أكبر مثل Marbella (14 كم بالخط المستقيم) وEstepona. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء منطقة سكنية والوصول إلى الحياة النابضة لمدن Costa del Sol الرئيسية. وتشتهر المنطقة ببنيتها التحتية السياحية الواسعة، بما في ذلك العديد من الفنادق وحجم كبير من معاملات الإسكان سنويًا، مما يشير إلى سوق عقاري ديناميكي.
توفر هذه الفيلا وصولًا سهلًا إلى الخدمات الرئيسية ووسائل النقل. فأقرب شاطئ، Playa Isdabe، يقع على بعد حوالي 1.3 كم، مع سهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Salduna وPlaya del Saladillo. وللسفر الدولي، يقع مطار Málaga على بعد 45 كم (بالخط المستقيم)، ويقع مطار Gibraltar على بعد حوالي 46 كم. وتشمل المناطق المجاورة سوبرماركت على بعد 453 م وصيدلية على بعد 1.1 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك El Paraíso Golf Club على بعد أقل من كيلومتر واحد. والنقل العام متاح، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة Costa del Sol من مناخ متوسطي، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة مدته 5 أشهر تكون فيه درجات حرارة المياه عادة فوق 20 درجة مئوية. وتقع الفيلا على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في اعتدال الأحوال الجوية. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.4%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة. ويدعم هذا المناخ نمط حياة موجهًا نحو الهواء الطلق خلال معظم أوقات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa Isdabe هو الأقرب على بعد 1.3 كم، يليه Salduna على بعد 1.4 كم وPlaya del Saladillo على بعد 1.7 كم. ولمحبي الجولف، يقع El Paraiso Golf Club على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع El Campanario Golf Course أيضًا على مسافة قصيرة. ومرافق الرياضة متاحة بسهولة، بما في ذلك أندية التنس والبادل ضمن كيلومتر واحد. وتوفر المارينات القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 6.6 كم، فرصًا ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL274067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL