تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في El Paraiso، إستيبونا، تجربة معيشية راقية على كوستا ديل سول. مع ست غرف نوم وخمسة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 771 م²، يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 1035 م². اكتمل بناؤها في عام 2021، وهي مقر جاهز للسكن يُقدَّم في حالة ممتازة. يمنحها اتجاهها الجنوبي الغربي والغربي إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية، مما يمزج العمارة الحديثة بالمناظر الطبيعية المحيطة. إنه عقار كبير مصمم لحياة عائلية فاخرة واستضافة أنيقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة El Paraiso المرغوبة، وتستفيد من موقع هادئ في ضاحية يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. وهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية وقريبة من عدة ملاعب جولف شهيرة. يوفر المحيط المباشر بيئة ممتعة للحياة اليومية، مع مسافة قصيرة إلى الساحل.
هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومرافق راقية. فغرف النوم الست والحمّامات المتعددة وشقة الضيوف المستقلة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. وتدعم ميزات مثل السبا الخاص والمسبح اللانهائي والتراسات الواسعة نمط حياة يركز على الراحة والاستجمام.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2021، مما يعني أنها عقار حديث البناء. وبما أنها جاهزة للسكن، فهي متاحة للإقامة الفورية. تعكس العمارة الحديثة والتشطيبات المعاصرة معايير البناء الحالية واتجاهات التصميم، وتوفر حلاً جاهزًا للمشترين دون انتظار مشروع بناء جديد.
يُقدَّم هذا المنزل القائم بسعر مطلوب ثابت ولا يوفر مرونة التسعير "يبدأ من" الموجودة في المشاريع الجديدة. وبالرغم من تضمينها مرافق شاملة، لا تحدد البيانات تفاصيل حول تصنيفات شهادة كفاءة الطاقة أو تكامل المنزل الذكي بخلاف ميزات التحكم المناخي القياسية مثل التدفئة الأرضية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والرفاهية والموقع الرئيسي على كوستا ديل سول. فهو يناسب ملف المشترين الباحثين عن مقر دائم يوفر مساحة إقامة واسعة لأفراد العائلة والضيوف، بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة لخصوصية أكبر. كما أنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة راقٍ يمكنه استيعاب العائلة الممتدة أو الأصدقاء بشكل مريح. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناته كعقار تأجيري فاخر نظرًا لحجمه ومرافقه وموقعه المرغوب القريب من الجولف والساحل. كما أن حالة الجاهزية للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير أو تأمين عقار بسرعة.
تجسّد الفيلا التزامًا بالجودة والتصميم المعاصر، وهو أمر واضح في جميع أنحاء مساحة المعيشة البالغة 771 م². وتشمل الميزات الواجهات الزجاجية الواسعة التي تزيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية، تكملها مساحات داخلية مفتوحة لتدفق سلس. وتظهر التشطيبات عالية الجودة في المطبخ الأنيق مع الأجهزة المدمجة والجزيرة الكبيرة، وكذلك في الحمّامات الراقية. ويساهم استخدام المواد الحديثة والإضاءة المدمجة ولوحة الألوان المحايدة في جمالية راقية. التحكم المناخي شامل، ويشمل التكييف بارد وحار والمدفأة والتدفئة الأرضية، بما في ذلك في الحمّامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. ويوفر المصعد وصولًا مريحًا بين الطوابق.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الكبيرة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,250,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والمواصفات والحالة في منطقة El Paraiso المرغوبة. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والإقامة الفوريين، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالإنشاءات الجديدة. يضع السعر العقار في الفئة الفاخرة من سوق العقارات في كوستا ديل سول، مستهدفًا المشترين الباحثين عن مقر عالي الجودة وراسخ.
يوفر El Paraiso مزيجًا متناغمًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، يمكن للسكان العثور على مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. والقرب من ملاعب الجولف المرموقة، مثل نادي El Paraíso للجولف، يلبي احتياجات محبي هذه الرياضة. وبالنسبة للعائلات، فإن وجود المدارس وخيارات التعليم الدولي القريبة يضيف إلى جاذبية المنطقة. تتميز البيئة بعقارات مصانة جيدًا ومساحات خضراء، مما يساهم في أجواء هادئة. يدعم الموقع نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام، بينما تكون المدن الأكبر والمعالم الثقافية في متناول اليد بسهولة للرحلات في عطلات نهاية الأسبوع.
يقدم محيط El Paraiso المباشر تجربة سكنية راقية. فبفضل موقعها في بيئة ضاحية، توفر أجواءً أكثر هدوءًا مع بقائها مرتبطة بشكل وثيق بالخدمات الضرورية. ويجد السكان مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات وخيارات تناول طعام متنوعة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتشتهر المنطقة بشكل خاص بقربها من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي El Paraíso للجولف وملعب El Campanario للجولف، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا لعشاق الجولف. ونمط الحياة المتوسطي في متناول اليد، مع شواطئ مثل Playa Isdabe وSalduna على مسافة قصيرة. وتخدم المنطقة مدارس دولية، مما يدعم العائلات في احتياجاتها التعليمية.
تُبرز هذه الخريطة منطقة El Paraiso، وتعرض موقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول. وتؤكد بصريًا قرب الفيلا من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية. وتوضح الخريطة سهولة الوصول إلى المدن الأكبر مثل ماربيا وإستيبونا، والطريق المباشر إلى مطار مالقة، مما يؤكد الموقع الاستراتيجي لهذا العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Paraiso في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الأجواء النابضة للمدن الساحلية الأكبر وموقع سكني أكثر هدوءًا. فهو يقع بين إستيبونا وماربيا، مما يوفر وصولاً سهلًا إلى مرافق ومعالم الجانبين. وماربيا، المركز الرئيسي المعروف بنمط حياته الفاخر وترفيهه، تبعد حوالي 14 كم. وإستيبونا، البلدة التقليدية الساحرة، قريبة أيضًا. وإلى أبعد من ذلك، تقع مدينة مالقة، عاصمة المنطقة، على بعد حوالي 61 كم، وتوفر مطارًا رئيسيًا وعروضًا ثقافية واسعة. ويتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالعروض المتنوعة لكوستا ديل سول.
توفر هذه الفيلا اتصالات ممتازة. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات. وأقرب سوبرماركت يبعد حوالي 453 مترًا. وبالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 5.2 كم من العقار. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مع نادي El Paraíso للجولف على بعد أقل من 1 كم. وأقرب الشواطئ، مثل Playa Isdabe، تبعد حوالي 1.3 كم، ويمكن الوصول إليها عبر منحدر مسطح. وبالنسبة للسفر، يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 52 كم، ومطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 46 كم. ويخدم الموقع 6 خطوط نقل عام مع 50 محطة في الجوار، على الرغم من أنه يُنصح عادةً باستخدام السيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي شبه استوائي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ ومشمس. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 12 درجة في الشتاء إلى 26 درجة في الصيف. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة بانتظام. وتقع الفيلا على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في أنماط طقس ممتعة. والمناظر الطبيعية حول El Paraiso هي مزيج من المناطق السكنية وملاعب الجولف الخضراء والنباتات الطبيعية، مما يوفر محيطًا جذابًا بصريًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى ساحل البحر المتوسط، مع عدة شواطئ على مقربة. فشاطئ Playa Isdabe يبعد حوالي 1.3 كم، يليه Salduna على بعد 1.4 كم وPlaya Atalaya على بعد 1.7 كم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. ولعشاق الرياضة، المنطقة غنية بالخيارات: نادي El Paraíso للجولف يبعد أقل من 1 كم، وملاعب أخرى مثل ملعب El Campanario للجولف أقرب حتى. وتتوفر أيضًا أندية تنس وبادل ضمن نطاق 1 كم. والمارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus، في متناول أولئك المهتمين بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL840693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في ميخاس، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير (تتراوح من €205,000 إلى €269,950)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في El Paraiso استثمارًا أعلى بكثير. وهذه المشاريع المماثلة عادةً ما تكون شققًا أو تاون هاوس في مجمعات سكنية أكبر، وتوفر مستويات مختلفة من المعيشة والمرافق. وهذه الفيلا، بمساحة معيشتها الكبيرة البالغة 771 م² وقطعة أرضها الخاصة وشقة ضيوفها المستقلة ومرافق السبا الشاملة، تقع في فئة فاخرة متميزة. وبينما تقدم تلك المشاريع خيارات دخول أو متوسطة المستوى على كوستا ديل سول، يستهدف هذا العقار المشترين الباحثين عن مقر حصري وواسع ومجهز بالكامل في منطقة راقية راسخة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL