يقع هذا المشروع السكني الفاخر في إل بارايسو، ضمن منطقة إستيبونا المعروفة بالميل الذهبي الجديد. تتمثل العقارات في فيلا منفصلة بتصميم حديث وتشغل قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 3397 متراً مربعاً. يوفر العقار سبع غرف نوم وخمسة حمامات، مما يستوعب الإقامة العائلية الموسعة. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 1373 متراً مربعاً، وتتضمن المرافق مسبحاً خاصاً وملعب تنس، مما يوفر بنية تحتية سكنية متكاملة في موقع محاط بالطبيعة وقريب من الخدمات.
يختلف سوق إل بارايسو عن مناطق أخرى مثل ميخاس أو توري دل مار من حيث التسعير ونوعية العقارات. بينما تركز تلك المناطق غالباً على الشقق والمنتجعات بأسعار أقل، يتميز إل بارايسو بالفلل الفاخرة الكبيرة والعزل الوظيفي. مقارنة بقلب ماربيلا، يوفر هذا الموقع هدوءاً أكبر ومساحات أوسع بتكلفة مماثلة لمناطق ماربيلا الحصرية، مما يجعله خياراً لمن يفضل المساحة بدلاً من المركزية المطلقة. تشتهر المنطقة بتركيز مرافق الجولف أكثر من أي نشاط سياحي آخر، وهو سمة محلية تعكس نمط الحياة السائد هنا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية مطورة على مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيلا (14 كم) وبالقرب من المدارس الدولية. يتميز الموقع بارتفاع قدره 41 متراً عن مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ومناخاً معتدلاً. تتوفر في المحيط المباشر مرافق للأساسيات مثل المطاعم والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران، مما يضمن سهولة الوصول اليومي.
تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتلبية احتياجات المعيشة العائلية الكبيرة مع إمكانية استضافة الضيوف بشكل متكرر. توفر السبع غرف نوم وغرف المعيشة المتعددة مستويات عالية من الخصوصية والراحة. تضمن المرافق الرياضية الداخلية والخارجية، بما في ذلك منطقة العافية وملعب التنس، تلبية احتياجات الترفيه والصحة دون الحاجة لمغادرة حدود العقار.
المشروع في حالة مكتملة وجاهز للإشغال الفوري. تعكس المباني معايير البناء الحديثة مع توجيه جنوبي غربي لضمان التعرض الأمثل لأشعة الشمس. تشمل التشطيبات النهائية نظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية، مما يشير إلى تركيز على الراحة الحرارية والكفاءة في الطاقة وفقاً للمعايير الحديثة.
العقار ليس موجوداً على الشاطئ مباشرة (شاطئ البحر)، بل يبعد حوالي 1.4 كم عن أقليات ساحل. لا يقع المشروع داخل مجتمع سكني مغلق بوابات، بل هو جزء من منطقة سكنية مفتوحة. نظراً لحجم العقار الكبير ووجود مسبح وملعب تنس، قد تتطلب صيانة الحديقة والمرافق موارد مالية وإضافية مستمرة.
هذا النوع من السكن مناسب جداً للأسر الموسعة أو الأفراد الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل دائم. يلبي الحاجة للمساحات الكبيرة والخصوصية العالية. يناسب أيضاً الهواة الذين يمارسون رياضة الجولف بشكل منتظم نظراً لقرب النادي. هو خيار عملي للعائلات التي ترسل أبناءها للمدارس الدولية القريبة. قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن منزل صغير سهل الصيانة أو لأولئك الذين يفضلون الحياة في قلب المدينة الصاخبة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية والخارجية. تشمل المميزات التقنية نظام تدفئة تحت الأرضية في الحمامات وتكييف هواء مركزي للتبريد والتدفئة. يحتوي المسبح على نظام تدفئة وميزات مثل حافة اللانهاية. تم تصميم المطبخ بمواصفات كاملة مع جزيرة مركزية. توجد منطقة مخصصة للاسترخاء تشمل ساونا وحماماً تركياً، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل الصحية والرفاهية التقنية.
تُحدد أسعار العقارات في هذا المشروع ابتداءً من 15,000,000 يورو. يعكس هذا المبلغ مستوى الرفاهية المرتفع وحجم الأرض الكبير والمساحة المبنية الضخمة. عند مقارنته بأسعار السوق في مناطق أخرى مثل ميجاس أو توري دل مار، يقع هذا المشروع في فئة الأسعار الفاخرة. هذا التسعير مستمد من العوامل المميزة مثل المسبح الخاص وملعب التنس والموقع القريب من مرافق الجولف والشاطئ.
تتسم الحياة اليومية في هذا الموقع بالخصوصية النسبية مقارنة بمناطق التجمعات السياحية الكثيفة. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى بعض المحلات والخدمات الأساسية، بينما تتطلب الأنشطة الترفيهية الكبيرة مثل زيارة المارينا أو مراكز التسوق الكبرى استخدام السيارة. يوفر القرب من ملعب الجولف خيارات رياضية منتظمة. يتيح حجم الأرض إمكانية التنزه داخل حدود الملكية دون الاختلاط المباشر بالجيران، وهو نمط معيشي يفضله من يبحث عن المسافة الاجتماعية والهدوء.
توفر المنطقة توازناً بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع المستشفيات الرئيسية على بعد حوالي 5 كم، بينما يقع أقرب مطار دولي (مالاغا) على مسافة 53 كم. تتوفر محطات الحافلات في المنطقة، لكن الشبكة ليست كثيفة مقارنة بمراكز المدن الكبرى. يربط الطريق الساحلي الرئيسي الموقع بسرعة وبكفاءة مع كل من ماربيلا وإستيبونا.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من خط الساحل والطريق السريع N-340/AP-7. يمكن رؤية ملاعب الجولف المجاورة بوضوح شمال العقار، في حين تقع الشواطئ جنوباً. تظهر المسافات إلى المدن الرئيسية والمطارات لتسهيل تقييم البعد الجغرافي ومدى سهولة التنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل بارايسو في منتصف الطريق تقريباً بين ماربيلا (إلى الشرق) وإستيبونا (إلى الغرب). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح للمقيمين الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في كلا المدينتين الكبيرتين. إنه يمثل منطقة انتقالية بين الطابع الحضري المكثف لماربيلا والطابع الأكثر استرخاءً وملاءمة للعائلات في إستيبونا.
يمكن الوصول إلى نادي إل بارايسو للجولف في غضون دقائق مشياً على الأقدام (أقل من كيلومتر واحد). تبعد الشواطئ الرملية مثل بلايا سالدونا حوالي 1.4 كم. يقع سوبرماركت للبقالة على بعد 453 متراً، مما يسمح بالتسوق اليومي سيراً على الأقدام. تقع الصيدليات والمطاعم في نطاق 1-2 كم. يقع مرسى بيرتو بانوس، وهو مركز للحياة الليلية والتسوق الفاخر، على بعد حوالي 7 كم.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 19.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة خمسة أشهر تقريباً عندما ترتفع درجة حرارة الماء. يوفر الارتفاع المعتدل (41 متراً) مناخاً لطيفاً مع رياح أقل مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة جداً أو المناطق الجبلية العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ متعددة على مسافة قريبة، مثل بلايا إيسدابي وبلايا سالدو، وتتميز عادة بأنها شواطئ رملية. يمثل نادي إل بارايسو للجولف مركزاً رئيسياً للأنشطة الرياضية في المنطقة. تتوفر أيضاً مرافق للتنس والبادل على بُعد مئات الأمتار. يمكن لممارسي الرياضات المائية الوصول إلى المراسي في بيرتو بانوس أو إستيبونا لممارسة الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بارايسو في منتصف الطريق تقريباً بين ماربيلا (إلى الشرق) وإستيبونا (إلى الغرب). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح للمقيمين الاستفادة من البنية التحتية والخدمات في كلا المدينتين الكبيرتين. إنه يمثل منطقة انتقالية بين الطابع الحضري المكثف لماربيلا والطابع الأكثر استرخاءً وملاءمة للعائلات في إستيبونا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL742684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID