Questa villa indipendente situata a El Paraiso, sulla Costa del Sol, offre un'abitazione di 1373 m² su un terreno di 3397 m². La proprietà, composta da sette camere da letto, è completata e pronta per l'occupazione. L'architettura moderna integra spazi aperti con terrazze e giardini paesaggistici. Include una piscina privata di 25 metri e un campo da tennis/padel. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare durante tutto il giorno. La posizione fornisce accesso diretto alle infrastrutture locali come campi da golf e scuole internazionali, mantenendo la privacy residenziale.
A differenza di sviluppi residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti e ville a partire da €200.000-€270.000, questa proprietà a El Paraiso occupa il segmento di mercato Ultra Luxury. Mentre i progetti citati sono caratterizzati da comunità chiuse e densità abitativa media, questa villa si distingue per l'assenza di spazi comuni condivisi e per un lotto di dimensioni eccezionali. Confrontata con Etherna Homes 2 a Estepona, questa residenza offre privacy totale e infrastrutture private che i complessi residenziali non possono garantire individualmente. La posizione su El Paraiso è anche più centralizzata rispetto alla zona di Torre del Mar, offrendo una connessione più rapida ai centri internazionali. Tuttavia, a differenza delle zone collinari più interne, questa location presenta un terreno più pianeggiante a 41m sul livello del mare, facilitando l'accessibilità e rappresentando un equilibrio tra la vita di campagna e la vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel complesso residenziale di El Paraiso, adiacente all'El Paraíso Golf Club. La posizione si trova a breve distanza dalla costa e dalle principali arterie stradali. L'area è definita da una mistura di residenze private spaziate e spazi verdi. La vicinanza al mare e ai servizi di Estepona e Marbella ne definisce l'accessibilità strategica sulla Costa del Sol occidentale.
La distribuzione interna è strutturata per accogliere famiglie numerose o esigenze di ospitalità estesa. Sette camere da letto, una zona wellness con sauna e bagno turco, e aree dedicate all'intrattenimento come un home theater e garage multiplo rispondono a requisiti di spazio e comfort elevati. La cucina abitabile e le zone living separate permettono una gestione funzionale degli spazi domestici.
La proprietà è classificata come completata. La costruzione segue standard contemporanei, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, inclusi sistemi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento. Le finiture sono state ultimate secondo le specifiche di progetto originali, con un giardino maturo e tutte le strutture esterne pronte all'uso. Non sono previsti lavori di costruzione in corso.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione a bassa manutenzione o un investimento entry-level a causa delle dimensioni del terreno e della struttura. La posizione residenziale non offre la vivacità notturna del centro città. L'assenza di un centro commerciale direttamente adiacente richiede l'uso di un veicolo per la spesa non di prima necessità. Il prezzo elevato ne limita la disponibilità a una fascia di mercato specifica.
Questa proprietà è adatta a famiglie con necessità di ampi spazi abitativi e ricerca di privacy. La configurazione con sette camere e servizi indipendenti si adatta a nuclei familiari multigenerazionali o a chi ospita frequentemente ospiti. Gli investitori che cercano un bene rifugio tangibile in una zona consolidata possono trovare qui un asset stabilizzato. Anche chi pratica sport come il tennis o il golf regolarmente beneficerà delle strutture interne e della vicinanza ai campi professionistici. La presenza di uffici e spazi di lavoro a casa rende la villa funzionale anche per chi lavora in remoto ma richiede un ambiente separato dalla vita domestica. Non è indicata per chi preferisce la manutenzione ridotta di un appartamento o chi cerca una residenza stagionale limitata.
I materiali impiegati nella costruzione e nelle finiture rispondono a standard moderni e di lunga durata. L'architettura esterna combina linee pulite con elementi in pietra naturale e vetro. Le pavimentazioni interne sono in materiale lapideo o ceramica di alta gamma, scelte per la resistenza e la gestione termica. Il sistema di riscaldamento a pavimento, presente anche nei bagni, indica un focus sul comfort termico. La piscina infinity di 25 metri è dotata di tecnologie come il sistema di nuoto controcorrente e idromassaggio. L'impianto di climatizzazione centralizzato garantisce il controllo della temperatura in tutte le stagioni. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati e isole centrali, suggerendo una finitura su misura. L'area wellness include sauna e bagno turco, elementi che richiedono impermeabilizzazioni specifiche. I serramenti a taglio termico contribuiscono all'efficienza energetica complessiva.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €15.000.000. Questa cifra riflette la categoria di lusso e le dimensioni eccezionali dell'immobile, nonché la posizione privilegiata sulla New Golden Mile. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse tipologie all'interno di questo specifico listing, poiché si tratta di una villa singola unica. Il mercato immobiliare di El Paraiso per proprietà di questa entità mostra una stabilità dettata dalla scarsità di terreni così ampi vicino alla costa.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge su una scala spaziosa, interna ed esterna. Le ampie vetrate della zona living aprono verso la piscina e il giardino, permettendo di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno grazie al clima locale. La mattina può iniziare con una colazione nel patio orientato a sud-ovest, seguito dall'uso del campo da tennis privato o della palestra interna. Per le famiglie, la presenza della The International School of Estepona a pochi minuti riduce i tempi di pendolarismo. Il ritmo della giornata è scandito dalle risorse private della villa: dopo le attività scolastiche o lavorative, gli spazi wellness offrono opzioni di relax senza lasciare la proprietà. La sera, la distanza dai club affollati di Puerto Banús (circa 7 km) garantisce tranquillità, pur rimanendo accessibili per una cena fuori. La cucina separata e la sala da pranzo formale facilitano l'organizzazione di eventi domestici. L'accesso pedonale limitato e il cancello privato definiscono un ambiente isolato dal traffico, dove il rumore è prevalentemente ambientale.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo. A 453 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre le farmacie sono a 1,1 km. L'accesso all'autostrada AP-7 o alla N-340 permette collegamenti rapidi verso Malaga e Gibilterra. La presenza di sei linee di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative alla guida, sebbene la proprietà sia situata in un'area dove l'auto è predominante. Il RozaRossa Tennis and Padel Club, a soli 300 metri, estende le opportunità sportive oltre quelle private. L'ospedale più vicino è a 5,2 km, una distanza gestibile in caso di emergenze. La densità abitativa è medio-bassa, con servizi distribuiti lungo la strada costiera, riducendo la congestione urbana tipica dei centri storici.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa tra il campo da golf El Paraíso e la costa N-340. Notare la vicinanza immediata alla The International School of Estepona e al club di tennis RozaRossa. La proprietà sorge in un'area urbanizzata con verde circostante, confinante con altri lotti di lusso, a breve distanza in auto dalle uscite autostradali principali per Malaga e Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso funge da cuscinetto residenziale tra Estepona e Marbella. A 14 km da Marbella e a breve distanza dal centro di Estepona, offre una posizione decentrata rispetto al caos urbano ma ben collegata. Non è una città a sé stante, ma una località satellite che beneficia delle economie delle due grandi municipalità vicine. Questa posizione è definita come la New Golden Mile, indicando un corridoio di alto valore immobiliare che si estende da San Pedro de Alcántara verso Estepona.
Le spiagge di Salduna e Playa Isdabe sono raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi o 5 minuti in auto (1,4-1,5 km). L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km in linea d'aria, circa 30-40 minuti di guida in autostrada. Il campo da golf El Paraíso Golf Club è accessibile a piedi in meno di 10 minuti (700 m). Marbella si trova a 14 km, offrendo centri commerciali e servizi di lusso, mentre Estepona è a breve distanza verso ovest. Puerto Banús, noto per la sua vita notturna e il porto turistico, è a 7,2 km. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, esistono colonnine di ricarica Supercharger a 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale leggera senza eccessi di vento. La posizione geografica garantisce circa 3.856 ore di sole all'anno, con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, da maggio a ottobre. L'orientamento sud-ovest della villa massimizza l'esposizione solare nel pomeriggio e nelle ore serali, ideale per le zone esterne. Il terreno verde di 3.397 m² contribuisce al microclima locale, fornendo ombra e umidità durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa del Saladillo, sono caratterizzate da sabbia fine e servizi balneari stagionali. L'attività golfistica è centrale: oltre al El Paraíso Golf Club, l'El Campanario Golf Course è a meno di un chilometro. Per lo sport indoor e outdoor, il RozaRossa Tennis and Padel Club è la struttura più vicina (300 m). Le attività nautiche sono disponibili al Porto Deportivo José Banús, a 7,2 km, dove è possibile ormeggiare barche o noleggiare attrezzatura. La combinazione di accessibilità pedonale al golf e alla spiaggia crea un'offerta ricreativa continua durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso funge da cuscinetto residenziale tra Estepona e Marbella. A 14 km da Marbella e a breve distanza dal centro di Estepona, offre una posizione decentrata rispetto al caos urbano ma ben collegata. Non è una città a sé stante, ma una località satellite che beneficia delle economie delle due grandi municipalità vicine. Questa posizione è definita come la New Golden Mile, indicando un corridoio di alto valore immobiliare che si estende da San Pedro de Alcántara verso Estepona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL742684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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