Birdie Hills מציג אוסף של דירות מודרניות הממוקמות על מגרש הגולף Estepona Golf, עם נוף לסביבה. מגורים אלו תוכננו לספק סביבת מגורים נוחה, המתאימה למי שמחפש בית קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה בקוסטה דל סול. הפרויקט שם דגש על שילוב בין עיצוב מודרני לסביבה הטבעית.
בהשוואה ל-Acqua Gardens ו-Habitat Valle Romano, Birdie Hills מציע דירות ישירות על מגרש הגולף Estepona Golf עם מחירים התחלתיים בטווח דומה ל-Aby Upper. Acqua Gardens, עם מחירים החל מ-€418,800, עשוי לספק קרבה רבה יותר לחוף אך לא את הגישה המיידית למגרש הגולף. Habitat Valle Romano, החל מ-€385,000, מציע סביבת מגורים דומה עם אווירה גולפית. Birdie Hills מאזן בין גישה למגרש הגולף לבין קרבה לשירותי אסטפונה, אך רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שרכב מועיל לנסיעות יומיומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Birdie Hills ממוקם ישירות על מגרש הגולף Estepona Golf, ומספק גישה מיידית למתקני הגולף. למרות שהמיקום מציע מידה של פרטיות ושקט, כדאי לציין שרכב מועיל לגישה למגוון רחב יותר של שירותים ולסיור בסביבה. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, ומציע סביבה שקטה יותר הרחק מקו החוף הסמוך.
הדירות ב-Birdie Hills מתאימות למי שמחפש מרחב מגורים פונקציונלי עם שירותים מודרניים. הנכסים כוללים אזורי מגורים פתוחים, מרפסות שמש פרטיות ומתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר. תכונות אלו מעניקות לדיירים אפשרויות להרפיה ופנאי, ואילו תכנון הדירות נועד למקסם את השטח ואת האור הטבעי.
Birdie Hills נמצא כרגע בשלב על הנייר, עם תאריך השלמה צפוי ברבעון השני של 2028. הדבר מאפשר לרוכשים פוטנציאליים להבטיח נכס בשלבים המוקדמים של הפיתוח. רכישות על הנייר כרוכות לעיתים קרובות בלוח תשלומים הדרגתי, בהתאמה ללוח הזמנים של הבנייה. מעוניינים מוזמנים לאמת את לוח התשלומים ואת התקדמות הבנייה.
רוכשים פוטנציאליים צריכים לשים לב ש-Birdie Hills ממוקם בפנים הארץ, ולכן נדרשת נסיעה כדי להגיע לחוף. הנכסים מקבלים אור שמש ישיר מוגבל בחודשי החורף. מומלץ להחזיק רכב לגישה נוחה לשירותים, לחופים ולאזור אסטפונה הרחב.
Birdie Hills מתאים במיוחד ליחידים או זוגות שהם חובבי גולף נלהבים ומעוניינים בבית קרוב למגרשי הגולף. הפרויקט עשוי לפנות למי שמחפש בית נופש המציע גם הרפיה וגם הזדמנויות ספורטיביות. הוא מתאים גם למי שמתכנן מעבר קבוע יותר לקוסטה דל סול, בתנאי שהוא מרגיש בנוח עם הסתמכות על רכב לתחבורה. משפחות עם ילדים בגיל בית ספר עשויות למצוא את המיקום נוח, בהתחשב בקרבה לבתי הספר המקומיים. הנכסים עשויים לפנות גם למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות, במיוחד במהלך עונת הגולף.
הדירות ב-Birdie Hills תוכננו עם גימורים מודרניים ותשומת לב לפרטים. הפנים כוללים מרחבי מגורים פתוחים, המשלבים את המטבח ואת אזורי הסלון ליצירת סביבה חברתית. ארונות קיר מובנים כלולים בחדרי השינה, עם חדרי רחצה צמודים בחדרי השינה הראשיים. זכוכית כפולה היא סטנדרט, ומספקת בידוד והפחתת רעש. מיזוג אוויר מותקן לבקרת האקלים, ומציע הן מצב חימום והן מצב קירור. תכונות אלו נועדו להבטיח מגורים נוחים לאורך כל השנה, בהרמוניה עם האקלים הים-תיכוני.
הדירות ב-Birdie Hills מוצעות במחיר התחלתי של €325,000, עם מחירים הנעים עד €616,000. מחירים אלו משקפים את גודל הדירות ותכנונן, וכוללים יחידות של שני חדרי שינה. מומלץ להתייעץ עם היזם לגבי הזמינות הנוכחית ופרטי התמחור הספציפיים לכל יחידה, מכיוון שאלו עשויים להשתנות. יש לקחת בחשבון גם עלויות נוספות כגון דמי עורך דין ומיסים במחיר הרכישה הכולל.
החיים ב-Birdie Hills מתאימים למי שמעריך שילוב של גולף ומגורים. הדיירים יכולים לצפות לקצב חיים המושפע ממגרש הגולף, עם הזדמנויות למשחקים בשעות הבוקר המוקדמות או אחר צהריים רגועים על הדשא. למרות שהמיקום שקט יחסית, הוא אינו מבודד; צרכים יומיומיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הקהילה צפויה למשוך שילוב של תושבים קבועים ונופשים, מה שיוצר סביבה חברתית מגוונת. בערבים ניתן לבלות במרפסות השמש הפרטיות, ליהנות מהאקלים המתון ומהנוף למגרש הגולף.
Birdie Hills ממוקם באופן המאזן בין נוחות מגורים לגישה לשירותים מקומיים. הפרויקט נמצא במרחק סביר משירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ ובית חולים במרחק של 1.1 ק"מ. קרבה זו מבטיחה שצרכים יומיומיים נגישים בקלות. המיקום נהנה מהתשתית הרחבה של אסטפונה, המספקת גישה למרפאות ואפשרויות קניות. בעוד שהסביבה הקרובה מתמקדת בגולף ומגורים, מרכז העיר מציע מגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
Birdie Hills ממוקם באסטפונה, בעמק הנחצה על ידי פלגים קטנים והרי סיירה ברמחה. המפה מציגה את מיקומו ביחס ל-Estepona Golf ולשירותים בקרבת מקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Birdie Hills ממוקם באסטפונה, עיירה השוכנת על קוסטה דל סול בדרום ספרד. העיירה, הממוקמת בין מרבלה למנילבה, מציעה שילוב של חיי חוף וגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר. הפרויקט ממוקם בפאתי אסטפונה, ומספק סביבת מגורים שקטה יותר. העיירה ידועה בחופים שלה, במגרשי הגולף ובקרבתה להרי סיירה ברמחה.
מיקומו של Birdie Hills מציע גישה למגוון שירותים וקישוריות תחבורה. החופים הקרובים, כולל Play Costa Natura (חוף נודיסטים), נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה למגוון חנויות ומסעדות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-31 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף נהנים מגישה מיידית ל-Estepona Golf, עם מגרשים נוספים כגון Azata Golf בקרבת מקום. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 5.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, עם ממוצעי מקסימום הנעים בין 12-27 מעלות. הדיירים יכולים לצפות לכ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות ומעלה. Birdie Hills ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים. השטח הסובב בעל שיפוע מתון לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד Birdie Hills מציע מגוון חופים, כולל Play Costa Natura (חוף נודיסטים) במרחק של כ-2.8 ק"מ. גולף הוא פעילות הפנאי המרכזית, עם גישה ישירה ל-Estepona Golf. מגרשי גולף נוספים, כגון Azata Golf ו-Golf Academy Albayt Resort, נמצאים בהישג יד. האזור מספק הזדמנויות לפעילויות בחוץ, כולל טיולים רגליים וספורט ימי. באסטפונה 134 מתקני ספורט, המספקים אפשרויות שונות לכושר ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL560778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
