إيغل هيلز هو مشروع سكني عصري يقع داخل مجمع إستيبونا جولف في ملقة بإسبانيا. يتكون المشروع من 111 شقة بتشكيلات غرف نوم من غرفة واحدة إلى ثلاث غرف، ويتميز بعمارة مستوحاة من الطراز المتوسطي بتشطيبات عالية الجودة. توفر العقارات إطلالات على ملعب الجولف أو الحدائق أو المسابح أو البحيرات حسب موقعها. تتضمن كل شقة تراسًا مغطى، كما يوفر المجمع ثلاثة مسابح وساونا وصالة رياضية وحدائق مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع إيغل هيلز داخل مجمع إستيبونا جولف، مع إطلالات مباشرة على ملعب الجولف. يبعد المشروع حوالي 0.8 كم عن شاطئ لا رادا و1.7 كم عن مارينا بويرتو إستيبونا. يوفر الموقع توازنًا بين السكن بجوار ملعب الجولف وسهولة الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا على مسافة قصيرة بالسيارة.
صُممت الشقق لتلبية متطلبات الحياة العصرية مع مطابخ مفتوحة وحمامات ملحقة وخزائن مدمجة. تتضمن كل وحدة تراسًا خاصًا يمتد بمساحة المعيشة إلى الخارج. يوفر المشروع مرافق عملية تشمل صالة رياضية ومسابح متعددة ومساحات مشتركة تدعم الاسترخاء والأنشطة الاجتماعية في بيئة آمنة.
إيغل هيلز قيد الإنشاء حاليًا مع اكتمال تقديري مقرر للربع الأول من عام 2029. يتكون المشروع من 111 وحدة سكنية تُبنى وفق معايير العمارة المتوسطية العصرية. يتبع المشروع ممارسات بناء منظمة بأساسات وهياكل من الخرسانة المسلحة، ومواصفات جودة لجميع العناصر الخارجية والداخلية.
يتطلب مشروع إيغل هيلز وسيلة نقل خاصة لمعظم الأنشطة اليومية، إذ إن خيارات النقل العام، رغم توفرها، قد لا تلبي جميع احتياجات التنقل. موقع المشروع بجوار ملعب الجولف يعني أن بعض العقارات قد تتمتع بخصوصية أقل بسبب إطلالات المباني المجاورة أو مستخدمي ملعب الجولف. كما أن محدودية المرافق التجارية في الموقع تستلزم السفر إلى إستيبونا للتسوق والخدمات.
يناسب إيغل هيلز بشكل خاص من يبحثون عن مقر دائم أو ثانٍ يجمع بين نمط الحياة المتوسطي والمرافق عالية الجودة. المشروع مناسب تمامًا لعشاق الجولف الذين يقدّرون الوصول المباشر إلى إستيبونا جولف، رغم أن الملكية لا تشمل بالضرورة عضوية الجولف. بالنسبة للمتقاعدين أو من يبحثون عن إيقاع حياة أهدأ، يوفر المجمع بيئة متوازنة مع الأمان والمرافق في الموقع والقرب من الخدمات الأساسية دون التواجد في وسط المدينة. ويجعل توفر مسبح داخلي مُدفّأ وصالة رياضية المشروع مناسبًا للمعيشة على مدار العام، بما يلبي احتياجات تتجاوز موسم الصيف.
يُظهر إيغل هيلز جودة بناء وفق المواصفات الفنية. تتميز المباني بأساسات وهياكل أرضيات من الخرسانة المسلحة في جميع الطوابق. يعتمد نظام الأسقف على إنشاء أسقف مسطحة غير قابلة للوصول مع عزل مائي شامل يشمل طبقتي غشاء مزدوج وعزلًا حراريًا. تستخدم الواجهات الخارجية جدرانًا مزدوجة من الطوب المثقوب مع لياسة خارجية وعزل حراري من رغوة البولي يوريثان المرشوشة. أما الفواصل الداخلية بين المساكن فتعتمد على أعمال طوب صوتية مع أنظمة ألواح جبسية على الجانبين، وهياكل من الفولاذ المجلفن وعزل من الصوف الصخري لتعزيز الأداء الصوتي. تتكون الأرضيات من بلاط سيراميك ستون وير فاخر مقاس 60×60 سم، بينما تتميز المناطق الرطبة ببلاط سيراميك مقاس 30×90 سم وتركيبات من ماركة Grohe.
يقدم إيغل هيلز عقارات يبدأ سعرها من €320,000 للشقق ذات غرفة نوم واحدة، وتمتد الأسعار حتى €495,000 حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المشروع ومميزاتها المحددة. يعكس تفاوت الأسعار الاختلافات في اتجاه الشقة وجودة الإطلالة (إطلالات على ملعب الجولف أو المسبح أو الحديقة أو البحيرة) والطابق وحجم التراس. تشمل جميع الوحدات موقف سيارات خاصًا مع قدرة شحن السيارات الكهربائية كمعيار أساسي. يتموضع تسعير المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا لسوق الإنشاءات الجديدة في إستيبونا، بما يعكس موقعه بجوار ملعب الجولف ومواصفاته عالية الجودة.
تتمحور الحياة اليومية في إيغل هيلز حول السكن بجوار ملعب الجولف بطابع متوسطي. يبدأ السكان يومهم عادةً بقهوة الصباح على تراساتهم الخاصة المطلة على ملعب الجولف أو المساحات الخضراء المحيطة. يوفر المجمع الآمن مسابح متعددة، مما يتيح للسكان الاختيار بين مناطق مختلفة حسب تفضيلهم للشمس أو الظل. يوفر المسبح الداخلي المُدفّأ والساونا خيارات عافية على مدار العام، بينما تدعم الصالة الرياضية روتين اللياقة المنتظم دون مغادرة المجمع. للتسوق وتناول الطعام، يتوجه السكان عادةً بالسيارة إلى وسط مدينة إستيبونا أو منطقة المارينا، وكلاهما على بُعد دقائق قليلة بالسيارة. والقرب من الشاطئ (0.8 كم إلى لا رادا) يجعل نزهات البحر وأيام الشاطئ في متناول اليد، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
يقع إيغل هيلز داخل إستيبونا جولف، على بعد حوالي 25 كم غرب مربلة و73 كم شرق مدينة ملقة. يجمع المناطق المحيطة بين مشاريع سكنية ومساحات خضراء، وتتميز بشكل خاص بمنظر ملعب الجولف. يقع وسط مدينة إستيبونا على بُعد دقائق قليلة بالسيارة فقط، مما يوفر خيارات شاملة للتسوق وتناول الطعام والخدمات. تغطي البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة من المناطق الساحلية إلى التضاريس الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. وتُعد مارينا بويرتو إستيبونا (1.7 كم) نقطة محورية للأنشطة البحرية وتناول الطعام والترفيه. ويخلق عدد سكان المنطقة البالغ حوالي 79,621 نسمة مجتمعًا ليس صغيرًا جدًا بحيث ينقصه المرافق ولا كبيرًا جدًا بحيث يفقد طابعه الشخصي.
تُظهر الخريطة موقع إيغل هيلز داخل مجمع إستيبونا جولف، مع إبراز قربه من شاطئ لا رادا (0.8 كم شمالًا) ومارينا بويرتو إستيبونا (1.7 كم شمال شرق) ووسط مدينة إستيبونا. يحيط بالمشروع المساحات الخضراء لملعب الجولف، مع رؤية جبال سييرا بيرميخا إلى الشمال. ويمكن الوصول إلى الطرق الرئيسية بما فيها طريق A7 السريع الساحلي خلال مدة قصيرة بالسيارة، مما يوفر اتصالات بملقة وجبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع إيغل هيلز داخل إستيبونا، وهي بلدية تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تقع إستيبونا على بعد حوالي 25 كم من مربلة و73 كم من ملقة، وتوفر أجواءً أكثر هدوءًا من جيرانها الأكبر مع الحفاظ على مرافق شاملة. يقع موقع المشروع داخل إستيبونا جولف ضمن منطقة سكنية راسخة شهدت نموًا مستمرًا في قيم العقارات. وقد عززت استثمارات المدينة المستمرة في البنية التحتية والتجميل جاذبيتها كموقع سكني ضمن مقاطعة ملقة الأوسع.
يوفر إيغل هيلز وصولًا عمليًا إلى المرافق الرئيسية في منطقة إستيبونا. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 0.8 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام خلال 10 دقائق أو برحلة قصيرة بالسيارة. للسفر جوًا، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. يستفيد عشاق الجولف من الموقع داخل إستيبونا جولف، مع ملاعب إضافية تشمل أزاتا جولف (1.3-1.6 كم) على مقربة قريبة. للاحتياجات اليومية، تتوفر سوبرماركتات ضمن 1.9 كم، بينما يمكن الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية بما فيها المستشفيات على بعد 1.3 كم. وتتوفر الصيدليات والخدمات المصرفية أيضًا ضمن نطاق قصير يبلغ 2.1 كم و4 كم على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي ملائم بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ونطاقات موسمية تتراوح عادةً بين 12-28 درجة. تتلقى المنطقة حوالي 3,848 ساعة أشعة شمس سنويًا، مما يعزز جاذبيتها كوجهة على مدار العام. على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو الساحل، يستفيد إيغل هيلز من ظروف مناخ محلي معتدلة. يمتد موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادةً من مايو حتى أكتوبر. وتوفر جغرافيا المنطقة، المحصورة بين البحر المتوسط وجبال سييرا بيرميخا، حماية طبيعية من الظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر إيغل هيلز القرب من عدة شواطئ عالية الجودة في منطقة إستيبونا. أقربها، شاطئ لا رادا، يبعد 0.8 كم فقط عن المشروع، ويوفر شريطًا من الساحل الرملي بمياه هادئة مناسبة للسباحة. أما بلايا ديل كريستو، الواقع على بعد 4.1 كم، فيوفر خليجًا محميًا بمياه هادئة بشكل خاص، مما يجعله محببًا لدى العائلات. تشمل المنطقة عدة ملاعب جولف، مع وصول مباشر إلى إستيبونا جولف من المشروع. وتمتد البنية التحتية الرياضية للمنطقة أبعد من الجولف، مع 134 منشأة رياضية مسجلة داخل البلدية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبال الرياضي على بعد 0.4 كم فقط. وتشمل مرافق المشروع الترفيهية ثلاثة مسابح (أحدها داخلي مُدفّأ) وساونا وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL698168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع إيغل هيلز ضمن سوق الإنشاءات الجديدة التنافسي في إستيبونا، مقدّمًا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. وعند المقارنة بمشاريع مجاورة مثل إيثيرنا هومز 1 و2 (تبدأ أسعارها من €259,000-€304,000) وسيليستيا هومز (من €290,000)، فإن تسعير إيغل هيلز الذي يبدأ من €320,000 يضعه في الفئة الأعلى، بما يعكس موقعه بجوار ملعب الجولف وحزمة مرافقه الشاملة. وعلى عكس المشاريع الأقرب إلى وسط إستيبونا التاريخي أو الواجهة البحرية، يوفر إيغل هيلز بيئة أكثر هدوءًا داخل مجمع إستيبونا جولف الراسخ. يميزها هذا التموضع عن العقارات في منطقة وسط المدينة الأكثر ازدحامًا، مما يوفر للسكان إطلالات خضراء وأجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على وصول مريح إلى مرافق المدينة. وبالمقارنة مع العقارات في مربلة، على بعد حوالي 25 كم شرقًا، يمثل إيغل هيلز قيمة جيدة نسبيًا، إذ تحظى العقارات في مربلة عادةً بتسعير ممتاز بسبب سمعتها الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
