Eagle Hills هو مشروع سكني جديد يقع في منطقة إستيبونا غولف في مالاجا، بإسبانيا. يتكون المشروع من 111 وحدة سكنية بتصميم معماري معاصر بأسلوب متوسطي، مع إطلالات على ملعب الغولف. يقع المشروع على بعد حوالي 800 متر من شاطئ لارادا، ويتميز بموقعه المثالي الذي يجمع بين طبيعة ملعب الغولف والقرب من البحر. لا يزال المشروع قيد الإنشاء ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2029.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع إيغل هيلز في قلب منطقة إستيبونا غولف، على بعد حوالي 2.5 كم من وسط مدينة إستيبونا. يحتوي المشروع على إطلالات مباشرة على ملعب الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحيطة. يقع المشروع في منطقة هادئة تحيط بها المساحات الخضراء لملعب الغولف.
يتميز مشروع إيغل هيلس بتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال تصميم عملي للشقق مع غرف نوم واسعة ومناطق معيشة مفتوحة. توفر الشقق المجهزة بالكامل ومنطقة التخزين والشرفات الخاصة مكانًا مريحًا للمعيشة مع إطلالات على الغولف أو الحدائق.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء النشط، مع استخدام أساليب بناء حديثة وفعالة من حيث الطاقة. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2029. تتضمن خطة البناء تطوير 111 وحدة سكنية مع مرافق مشتركة متكاملة مثل المسابح والنوادي الرياضية.
المشروع يعتمد على استخدام السيارة للتنقل، حيث لا يمكن الوصول إلى بعض المرافق دون وسيلة نقل. كما أن خصوصية الوحدات السكنية قد تتأثر بالإطلالات المفتوحة على المناطق المشتركة وملعب الغولف. لا يحتوي المشروع على مرافق تجارية داخل الموقع.
يعد مشروع إيغل هيلز مناسبًا للمهتمين بالعيش في بيئة غولف هادئة مع سهولة الوصول إلى البحر. إنه خيار مثالي للمتقاعدين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا حيث يتمتعون بمناخ معتدل طوال العام. إنه جذاب بشكل خاص لعشاق الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملعب الغولف مع إمكانية اللعب بانتظام. المشروع مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية مرغوبة. نظرًا لموقعه بالقرب من الشواطئ والمرافق، فإنه يجذب السياح والمسافرين على مدار العام.
يتميز مشروع إيغل هيلز بجودة البناء والتشطيبات العالية التي تتبع المعايير الأوروبية. يتكون الهيكل الأساسي للبناء من خرسانة مسلحة وفقاً للدراسات الجيوتقنية للموقع، مع استخدام هيكل خرساني مسلح عبر جميع الطوابق. تم تصميم الأسقف باستخدام نظام متطور يتضمن طبقات عزل مزدوجة وطبقات حماية ضد المياه، مما يضمن كفاءة الطاقة والحماية من التسربات. تحتوي واجهات المبنى على جدار تجويف يتضمن طوبًا مثقوبًا مع طلاء خارجي وعزل حراري من رش البوليوريثان وغرفة هواء، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع إيغل هيلز من 320,000 يورو للوحدات الأساسية، وتصل إلى 495,000 يورو للوحدات المتميزة. يعكس التفاوت في الأسعار الاختلافات في حجم الشقق وتصميمها والمواقع داخل المشروع. تتضمن جميع الوحدات غرفة نوم واحدة وغرفة استحمام واحدة بمساحة 51 متر مربع تقريبًا. توفر الأسعار المعلنة نقطة بداية، وقد تتغير بناءً على طلب السوق والتطورات في مرحلة البناء.
إيغل هيلز هو مكان مصمم للعيش اليومي بسهولة في بيئة غولف ساحرة. تبدأ الأيام في المشروع بإمكانية الاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة مع إطلالات على ملعب الغولف الأخضر. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المسابح المشتركة والمناطق الاستجمام خلال النهار، مع توفر مناطق للاسترخاء والاجتماع مع الجيران. بفضل قربه من مركز مدينة إستيبونا، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات اليومية خلال فترة بعد الظهر. تتميز الحياة في المشروع بوتيرة معتدلة تجمع بين الاسترخاء في البيئة المحيطة والنشاط عند الرغبة. خلال المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناطق المشتركة مع الأصدقاء والعائلة أو الاسترخاء في شرفاتهم الخاصة مع مشاهدة غروب الشمس فوق الغولف.
يقع مشروع إيغل هيلز في منطقة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات. يبعد المشروع حوالي 2.5 كم عن مركز مدينة إستيبونا، مما يسمح للمقيمين بالوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والخدمات العامة. يتميز المشروع بقربه من البحر المتوسط، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 0.8 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. من حيث البنية التحتية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مع توفر عدة صيدليات على مسافة لا تتجاوز 2.1 كم. بالنسبة للرعاية اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 1.9 كم من المشروع.
يوضح الخريطة موقع مشروع إيغل هيلز في قلب منطقة إستيبونا غولف، مع إمكانية رؤية قربه من البحر المتوسط ومراكز المدن الرئيسية. تظهر الخريطة شبكة الطرق المحيطة والوصول السهل إلى ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن من خلال الخريطة تقدير المسافات القصيرة إلى وسط مدينة إستيبونا والمرفأ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع إيغل هيلز في موقع استراتيجي في منطقة إستيبونا، التي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يحتل الموقع موقعًا وسطيًا بين مدن رئيسية مثل ماربيلا (على بعد 25 كم شمالًا) ومالاجا (على بعد 73 كم شرقًا). توفر المنطقة توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى، حيث يمكن الوصول إلى مالاجا، عاصمة المقاطعة، في حوالي ساعة بالسيارة.
يتمتع مشروع إيغل هيلز بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 0.8 كم فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو الشهير حوالي 4.1 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع مباشرة بجوار ملعب إستيبونا غولف (على بعد 36 مترًا فقط)، مع وجود ملاعب غولف أخرى مثل آزاتا غولف على مسافة 1.3-1.6 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 31 كم، مما يسمح بالوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع مشروع إيغل هيلز بمناخ متوسطي مثالي يوفر حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 19.2 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارية يتراوح بين 12-28 درجة مئوية طوال العام. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 5 أشهر سنويًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من منتصف مايو إلى منتصف أكتوبر. يبلغ ارتفاع المشروع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة إستيبونا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة للمقيمين في مشروع إيغل هيلز. يقع المشروع مباشرة بجوار ملعب إستيبونا غولف، مع وجود ملاعب غولف أخرى قريبة مثل آزاتا غولف على بعد حوالي 1.3 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ المحلية بسهولة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم فقط. تتميز معظم شواطئ المنطقة بجودة عالية ونظافة، مع بعض الشواطئ الحاصلة على علامة الشاطئ الأزرق التي تشهد على جودة المياه والخدمات. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد حوالي 134 منشأة رياضية في منطقة إستيبونا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع إيغل هيلز في موقع استراتيجي في منطقة إستيبونا، التي تشكل جزءًا من كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يحتل الموقع موقعًا وسطيًا بين مدن رئيسية مثل ماربيلا (على بعد 25 كم شمالًا) ومالاجا (على بعد 73 كم شرقًا). توفر المنطقة توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى، حيث يمكن الوصول إلى مالاجا، عاصمة المقاطعة، في حوالي ساعة بالسيارة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL698168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع إيغل هيلز بالمشاريع المشابهة في منطقة إستيبونا، يمكن ملاحظة أنه يحتل موقعًا متوسطًا من حيث السعر والجودة. فعلى سبيل المثال، مشروع إثيرنا هومز 2 يبدأ من 259,000 يورو، بينما يبدأ مشروع إثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، ويبدأ مشروع سيليستيا هومز من 290,000 يورو. يتميز إيغل هيلز عن هذه المشاريع بوجوده مباشرة بجوار ملعب الغولف، مما يمنحه ميزة تنافسية لعشاق الغولف. كما يتميز بتوفير مرافق مشتركة أوسع تشمل ثلاثة مسابح (بما في ذلك مساحة سباحة داخلية مدفأة) وساونا وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
