اكتشف فلل Swing and Sea، وهو مشروع جديد حصري من الفلل المستقلة في إستيبونا، كوستا ديل سول. يقدم هذا المشروع مزيجًا متناغمًا من التصميم العصري والراحة وموقع مرموق على واجهة ملعب الجولف مع إطلالات على ملعب الجولف والبحر. يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر. صُممت الفلل بعناية فائقة في التفاصيل، مما يضمن تجربة معيشة هادئة وعملية وراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فلل Swing and Sea في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع على الخط الأمامي لملعب أزاتا جولف المرموق. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وقريبة من مركز مدينة إستيبونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يضيف القرب من الجمال الطبيعي لسيرا بيرميخا بُعدًا إضافيًا للموقع.
صُممت هذه الفلل المستقلة لنمط حياة راقٍ. بفضل مساحات المعيشة الواسعة والتخطيطات المفتوحة والانتقالات السلسة إلى المساحات الخارجية، توفر الراحة والمرونة. وإمكانية تخصيص الطابق السفلي لغرفة سينما منزلية أو صالة رياضية أو قبو نبيذ تجعل هذه المنازل قابلة للتكيف بدرجة كبيرة مع الاحتياجات الفردية.
Swing and Sea Villas هو مشروع إنشاء جديد يضم مجموعة محدودة من 15 فيلا مستقلة حصرية. الموعد الاسترشادي للتسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2028. يتميز المشروع بالعمارة العصرية والمواصفات عالية الجودة، مما يضمن تجربة معيشة معاصرة ومستدامة في كوستا ديل سول.
يركز هذا المشروع على الشريحة الفاخرة بالفلل المستقلة. لا تتوفر شقق أو وحدات سكنية أصغر. يستهدف المشروع المشترين الذين يقدّرون المساحة والخصوصية والمرافق الحصرية مثل مسبح خاص ووصول مباشر إلى ملعب الجولف.
تُعد هذه الفلل خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة قرب المدارس والمرافق، مع مرونة تكييف مناطق الطابق السفلي وفقًا لاحتياجاتها. سيجد عشاق الجولف هنا الموقع المثالي، مع وصول مباشر إلى أزاتا جولف وملعب إستيبونا جولف على بعد 1.4 كم. أما أولئك الذين يرغبون في نمط حياة هادئ، فسيوفر لهم الموقع على واجهة ملعب الجولف مع إطلالات على البحر بيئة هادئة، بينما يضمن القرب من الشاطئ وبلدة إستيبونا الراحة والحيوية. وهو خيار جذاب للمقيمين الدائمين وكذلك لمن يبحثون عن منزل عطلة فاخر في كوستا ديل سول.
تُبنى الفلل في Swing and Sea Villas باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. الأساس والهيكل مصنوعان من الخرسانة المسلحة. الواجهات مكسوة ببلاط البورسلان الحجري المتين وتتميز بعزل حراري لتحقيق كفاءة طاقة مثالية. صُممت الأسقف بمزيج من بلاط البورسلان الحجري ومونة الأسمنت والعزل الحراري XPS، مع استخدام غشاء إسفلتي مزدوج لضمان مقاومة المياه. النوافذ من PVC عالي الأداء بزجاج مزدوج (Planitherm أو ما يعادله) مع مصاريع دوارة آلية. تساهم التشطيبات الداخلية، مثل الجدران الملساء والأرضيات الفاخرة، في بيئة معيشة فاخرة ومريحة.
يقدم مشروع Swing and Sea Villas فللًا مستقلة يبدأ سعرها من €1,250,000. تتميز الفلل المتاحة بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، مع مساحة مبنية تبلغ 189 م² على قطعة أرض بمساحة 418 م². نظرًا للنطاق المحدود للمشروع، الذي يضم 15 فيلا فقط، فإن العرض حصري. يظل الطلب على العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، وخاصة في مناطق الجولف والسواحل، مستقرًا، مما يجعل هذه الفلل جذابة للاستخدام الشخصي والاستثمار على حد سواء.
تقع فلل Swing and Sea في إستيبونا، وهي بلدة ساحرة في كوستا ديل سول تشتهر بتاريخها العريق وأجوائها النابضة بالحياة. توفر المحيط المباشر للمشروع، المجاور لملعب أزاتا جولف، بيئة معيشة هادئة مقترنة بوسائل الراحة الحضرية. تقع مرافق مثل المطاعم والمدارس والصيدليات والحدائق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. القرب من الشاطئ، على بعد 1.1 كم فقط، يدعو إلى الاسترخاء والترفيه البحري. توفر بلدة إستيبونا نفسها مجموعة متنوعة من المتاجر ومارينا ومركزًا تاريخيًا يستحق الاستكشاف. مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يستمر خمسة أشهر، يمكنك الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.
تقدم إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، جودة حياة جذابة في كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (2025) وتستقطب 24 فندقًا بحوالي 7000 سرير، مما يدل على قطاع سياحي نابض بالحياة. مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، فإن الخيارات التعليمية وفيرة. يتوفر مركزان صحيان للرعاية الطبية. تتميز المنطقة بقربها من الطبيعة، مثل سيرا بيرميخا، مع توفير وسائل الراحة الحضرية في الوقت ذاته. يعزز موقع الفلل على واجهة ملعب الجولف، مع الشاطئ على بعد 0.8 كم فقط (لا رادا)، مفهوم المعيشة المتوسطية.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موضعه بالنسبة لملعب الجولف وقربه من المرافق مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم، فضلاً عن الاتصالات بالبلدات المجاورة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فلل Swing and Sea بشكل استراتيجي في إستيبونا، وهي بلدة ديناميكية في غرب كوستا ديل سول، بين ماربيا وسوتوغراند. تحيط بإستيبونا الجمال الطبيعي للأندلس، مع سلسلة جبال سيرا بيرميخا كخلفية لها. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وجهات شهيرة أخرى مثل بويرتو بانوس (20 دقيقة)، وسوتوغراند (15-25 دقيقة)، ومطار مالاغا (45-50 دقيقة). يضع هذا الفلل في موقع مركزي داخل منطقة تشتهر بنمط الحياة الفاخر ومنتجعات الجولف والسواحل الخلابة.
تستفيد فلل Swing and Sea من إمكانية وصول ممتازة ووفرة من المرافق. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (0.8 كم إلى لا رادا، 1.1 كم إلى بلايا كوستا ناتورا). يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم جوًا، وجبل طارق على بعد حوالي 36 كم. للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد 814 مترًا. يقع مستشفى على بعد 93 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 1.0 كم. أمام عشاق الجولف خيار بين أزاتا جولف (564 م) وإستيبونا جولف (1.4 كم). يقع المشروع بشكل مريح قرب 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، والانحدار نحو الشاطئ مسطح (1.9%)، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°م و3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تاريخيًا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20°م. الموقع على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف نحو البحر، يضمن مناخًا لطيفًا وسهل الوصول. يوفر القرب من سلسلة جبال سيرا بيرميخا (حتى ارتفاع 1449 م) تباينًا وفرصًا للرحلات إلى مناطق أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بساحلها الذي يضم عدة شواطئ، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم)، وبلايا ديل أنجل (1.6 كم)، وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). وجود شواطئ العلم الأزرق، وإن لم يُذكر صراحةً لهذه المواقع تحديدًا، سمة مميزة لكوستا ديل سول. ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (564 م) وإستيبونا جولف (1.4 كم) قريبة جدًا. هناك العديد من المرافق الرياضية (134 في المجموع)، بما في ذلك المراكز الرياضية على بعد 0.4 كم ومارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL762966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يضع مشروع Swing and Sea Villas نفسه في الشريحة العليا من سوق المشاريع الجديدة في إستيبونا، مع سعر يبدأ من €1,250,000 لفيلا بأربع غرف نوم. مقارنة بمشاريع مثل Ayana Estepona (من €985,000) وEleven41 (من €1,020,000)، التي توفر على الأرجح عددًا مماثلاً من غرف النوم، يأتي سعر Swing and Sea Villas في الطرف الأعلى، مما قد يشير إلى تشطيبات أو موقع أو حصرية متفوقة. أما Aurea Villas (من €1,550,000) فسعرها في شريحة أعلى، مما يشير إلى أن Swing and Sea Villas يقدم خيارًا وسطًا جذابًا داخل الشريحة الفاخرة لمن يبحثون عن سكن مباشر على واجهة ملعب الجولف. يركز المشروع على الموقع على واجهة ملعب الجولف والقرب من الشاطئ، وهو ما يميزه. المساحة المبنية البالغة 189 م² على قطعة أرض بمساحة 418 م² نموذجية لهذا النوع من العقارات في المنطقة، مما يؤكد الاستخدام الفعال للمساحة والتصميم الأنيق. يضع موعد التسليم في الربع الرابع من عام 2028 المشروع في المستقبل القريب، مما يسمح بالتخطيط ونمو محتمل للقيمة في سوق مستقر مثل كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
