Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Ακτή (New Golden Mile), Μάλαγα, μια αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, επιφάνειας 56 τ.μ., βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από την παραλία, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους, παρέχοντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άνετη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, ενσωματωμένο σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και μεταφορικά μέσα. Η πρόσφατη ανακαίνισή του το καθιστά κατάλληλο για άμεση διαβίωση ή ως επενδυτική ευκαιρία.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ανανεωμένη κατοικία εντός υφιστάμενης οικιστικής κοινότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε μεγάλα φυσικά τοπία, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Επίσης, η ενεργειακή απόδοση και οι λεπτομέρειες κατασκευής δεν είναι αυτές ενός ολοκαίνουργιου ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια πρακτική, αστική κατοικία κοντά στη θάλασσα, ιδανική για όσους προτιμούν να περπατούν ή να χρησιμοποιούν ποδήλατο για τις καθημερινές τους μετακινήσεις, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για νέους επαγγελματίες ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, όπως σχολεία (19 δημοτικά και 10 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χλμ) και υγειονομική περίθαλψη (2 κέντρα υγείας). Η εγγύτητα σε 21 εστιατόρια και 3 φαρμακεία ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της παραθαλάσσιας τοποθεσίας και της αστικής συνδεσιμότητας.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, η οποία περιλαμβάνει βελτιώσεις στην εμφάνιση και τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου, ενσωματωμένη στον χώρο του καθιστικού, παρέχοντας μια αίσθηση ευρυχωρίας. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό για ζεστό και κρύο αέρα, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δάπεδα και οι τοίχοι είναι ανανεωμένα, ενώ τα παράθυρα και οι πόρτες έχουν αντικατασταθεί ή ανακαινιστεί για βελτιωμένη μόνωση και αισθητική. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι της κοινότητας υποδηλώνουν μια συντήρηση που αποσκοπεί στη διατήρηση της ελκυστικότητας των κοινόχρηστων χώρων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €315.000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη μονάδα. Οι τιμές στην περιοχή της Νέας Χρυσής Ακτής παρουσιάζουν ποικιλομορφία, ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου. Συγκριτικά, άλλα παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή κυμαίνονται από €320.000 (Aby Upper) έως €699.000 (Alba Benalmadena), υποδεικνύοντας ότι η προσφορά αυτή τοποθετείται στο χαμηλότερο εύρος τιμών για ανακαινισμένες κατοικίες κοντά στην παραλία.
Η ζωή στη Νέα Χρυσή Ακτή, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την ευκολία της αστικής καθημερινότητας σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων και νοσοκομείο στα 642 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή, με 21 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, που υποδηλώνει ζωντανή ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη 22 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό για πολλές μετακινήσεις. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες.
Η Νέα Χρυσή Ακτή (New Golden Mile) προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 642 μέτρα. Η πυκνότητα των 21 εστιατορίων και 3 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή περιοχή. Η ύπαρξη 22 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών OV σημαίνει ότι η μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές είναι εφικτή χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο. Το κλίμα, με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18.9°C, ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία στην Νέα Χρυσή Ακτή (New Golden Mile) στην Μάλαγα τοποθετεί το ακίνητο ανάμεσα σε αστικό ιστό και παραθαλάσσιες περιοχές. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τοποθεσίες αναψυχής, παρέχοντας οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας στις τοπικές υποδομές.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Ακτή (New Golden Mile), μια περιοχή που γεφυρώνει την πόλη της Εστεπόνα με το Μαρμπέγια. Η στρατηγική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τουριστικά κέντρα όπως το Πουέρτο Μπανούς (8.6 χλμ). Η εγγύτητα στην Εστεπόνα (εντός 2 χλμ) και η καλή σύνδεση με την Μάλαγα (54 χλμ αεροπορικώς) καθιστούν την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε κοσμοπολίτικες πόλεις αλλά και σε πιο ήσυχες κατοικημένες περιοχές.
Η εγγύτητα στην παραλία είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, με την πλησιέστερη, Playa del Saladillo, να απέχει 1.2 χιλιόμετρα, και η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (3.0%). Η πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση 7.9 χλμ από τον αερολιμένα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 11 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ). Οι αστικές ανέσεις είναι άμεσα προσβάσιμες, με σούπερ μάρκετ στα 73μ, νοσοκομείο στα 642μ και φαρμακείο στα 211μ. Η σύνδεση με το δημόσιο σύστημα μεταφορών είναι καλή, με 22 στάσεις OV και 4 γραμμές σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, με ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μακρύ κολυμβητικό μήνα που διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η σχετικά ήπια κλίση 3.0% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση άνετη. Το κλίμα είναι ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, απέχει 1.2 χιλιόμετρα, και ακολουθούν η Playa del Sol Villacana (1.5 χλμ) και η Playa de Guadalmansa (2.0 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν 3 γήπεδα σε ακτίνα 1.3 χλμ, όπως το Tramores Golf και το Flamingos Golf. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis (0.3 χλμ) και το Racket Club Villa Paderna (1.2 χλμ), καθώς και η δυνατότητα επίσκεψης σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (8.6 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Ακτή (New Golden Mile), μια περιοχή που γεφυρώνει την πόλη της Εστεπόνα με το Μαρμπέγια. Η στρατηγική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τουριστικά κέντρα όπως το Πουέρτο Μπανούς (8.6 χλμ). Η εγγύτητα στην Εστεπόνα (εντός 2 χλμ) και η καλή σύνδεση με την Μάλαγα (54 χλμ αεροπορικώς) καθιστούν την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε κοσμοπολίτικες πόλεις αλλά και σε πιο ήσυχες κατοικημένες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Ref: VL710395
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Νέας Χρυσής Ακτής (New Golden Mile) και της Εστεπόνας, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια ποικιλία προσφορών. Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), το εν λόγω διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €315.000, είναι πιο προσιτό, προσφέροντας όμως παρόμοια οφέλη εγγύτητας στην παραλία και αστικές ανέσεις. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από €320.000, τοποθετώντας το παρόν διαμέρισμα ελαφρώς κάτω από αυτήν την τιμή, ενδεχομένως λόγω των 56 τ.μ. έναντι πιθανώς μεγαλύτερων επιφανειών του Aby Upper. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης του ή των χαρακτηριστικών του. Η παρούσα προσφορά τοποθετείται ως μια οικονομικά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ανακαινισμένη κατοικία σε καλή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στις παραλίες και τις παροχές της Costa del Sol, ιδιαίτερα εάν συγκριθεί με νεότερες ή μεγαλύτερες κατασκευές στην ίδια ή γειτονικές περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
