Tämä muuttovalmis pohjakerroksen asunto on osa Nineteen41-talousalueen kehittämää aidattua asuinaluetta New Golden Millen rannikkokaistaleella, joka sijaitsee Málagan maakunnassa Marbellan ja Esteponan välissä. Kodissa on 93 neliömetriä rakennettua pinta-alaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, 33 neliömetrin katettu terassi sekä 40 neliömetrin yksityiskäytössä oleva puutarha, jolloin sisä- ja ulkotiloja on yhteensä 165 neliömetriä. Pyyntihinta on 550 000 euroa, ja kyseessä on kiinteä hinta valmiista, valmistuneesta kodista. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2025, ja kohde luovutetaan täysin kalustettuna, ja hintaan sisältyy maanalainen autopaikka ja oma varasto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee New Golden Millen alueella, joka on rannikkokaistale Marbellan ja Esteponan välillä Málagan maakunnan länsipuolella. Supermarkettit ja päivittäis palvelut ovat noin minuutin ajomatkan päässä, ja Välimereen ranta sen rantakäytävä sijaitsevat muutaman minuutin ajomatkan päässä kompleksista. Rannikkotie A-7 yhdistää alueen molempiin kaupunkeihin, ja Málagan, Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 4 km:n päässä linnuntietä laajemmalta alueelta.
Asettelu on suunniteltu arjen toimivuutta varten: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avointen tilojen olo- ja ruokailualue integroidulla keittiöllä sekä erillinen pyykinpesuhuone. Etelään avautuva pohjakerroksen asento yhdistettynä katettuun terassiin ja omaan puutarhaan laajentaa käyttökelpoista oleskelutilaa ulos suurimman osan vuodesta. Lattialämmitys ja ilmastointi säätävät sisätilojen lämpötilaa ympäri vuoden.
Asuinkehityshanke valmistui vuonna 2025, ja tämä asunto on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Valmistumispäivä on suuntaa-antava ja se on vahvistettava ostoprosessin aikana. Valmiina olevana kotina vastikään rakennetussa kompleksissa kohde hyötyy nykyisistä rakennusstandardeista ja vasta asennetuista yhteisötiloista ilman ennakkomyyntikohteisiin liittyvää odotusaikaa.
Useita rajoituksia on syytä huomioida. Kyseessä on asunto, ei erillinen huvila, joten ulkotilat rajoittuvat terassiin ja 40 neliömetrin yksityiskäytössä olevaan puutarhaan. Uimakausi alueella on noin neljä kuukautta mukavaan meriuintiin. Omaa uima-allasta ei sisälly; allaskäyttö on yhteinen. Tontin pinta-ala 40 neliömetriä koskee vain yksityistä puutarha-aluetta. Panoraamanäkymiä tai suurta itsenäistä tonttia etsivien ostajien kannattaa harkita vaihtoehtoja.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta, kaksiomakotinen kylpyhuoneilla varustettu pohjapiirros, lattialämmitys ja läheisyys supermarketteihin ja terveyskeskuksiin sopivat ympärivuotiseen asumiseen. Pohjakerroksen pääsy ja oma puutarha tekevät siitä toimivan myös ostajille, jotka haluavat välttää portaita tai ulkotiloja ilman suuren huvilatontin kunnossapitotaakkaa. Toista kotia ostaville muuttovalmis tila tarkoittaa, että kohdetta voidaan käyttää ensimmäisestä kaudesta lähtien ilman odotettavaa rakennusvaihetta. Etelään avautuva terassi ja yhteiset tilat, ulkouima-altaat, sisäallas, kylpylä, kuntosali ja padelkentät, kattavat virkistystarpeet itse kompleksin sisällä, mikä on käytännöllistä lyhyemmillä oleskeluilla. Vuokrakohteena sijainti Marbellan ja Esteponan välissä, kävelymatkan päässä olevat palvelut ja kalustettu luovutus madaltavat kynnyksen kohteen vuokraamiselle. Alueella kirjataan noin 3 163 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen paikallismarkkinaan ja säännölliseen vaihtuvuuteen, tämä on olennaista tulevan jälleenmyynnin joustavuuden kannalta. Koti soveltuu huonommin ostajille, jotka haluavat suuren yksityistontin, oman uima-altaan tai korkealla sijaitsevan merinäköalan. Nämä vaatimukset osoittavat alueen huvilatuotteisiin muualle. Samoin kolmea tai useampaa makuuhuonetta tarvitsevat kokevat 93 neliömetrin pohjapiirroksen rajalliseksi. Valmiin, kalustetun puutarha-asunnon yhdistelmänä aidatulla asuinalueella tähän hintaluokkaan kohde vastaa määriteltyä markkinasegmenttiä.
Asunto kuuluu vuonna 2025 valmistuneeseen asuinkehityshankkeeseen, mikä sijoittaa sen nykyisiin espanjalaisiin rakennusstandardeihin rakenteiden, eristyksen ja asennusten osalta. Sisätilat on viimeistelty ja luovutetaan täysin kalustettuna, mikä poistaa tavallisen kuilun oston ja käyttökelpoisuuden väliltä. Avoimen olo- ja ruokailualueen keittiö on integroitu siihen, mikä on nykyaikaisille rannikkokohteille tyypillinen ratkaisu, ja erillinen pyykinpesualue on sisällytetty toiminnallisena lisänä, ei jälkikäteisenä. Lämmönhallinta on ratkaistu kahdella tasolla: ilmastointi jäähdyttää kesällä, jolloin kuukausikeskiarvot nousevat noin 27 asteeseen, ja lattialämmitys lämmittää talvikuukausina, jolloin keskiarvot laskevat noin 12 asteeseen. Tämä yhdistelmä on käytännöllinen määrittely ympärivuotiseen asumiseen, ei vain kausikäyttöön. Ulkorakentamisen laatu näkyy 33 neliömetrin katetussa terassissa, joka tarjoaa varjostetun, käyttökelpoisen tilan kuumimpina tunteina, sekä 40 neliömetrin omassa puutarhassa, joka on kuvien perusteella järjestetty nurmialuein. Käytännön varastointia palvelee oma varasto ja pysäköintiä maanalainen autopaikka, molemmat konkreettiset ratkaisut, jotka vaikuttavat päivittäiseen mukavuuteen ja suojaavat ajoneuvoa auringonvalolta. Aidatulla asuinalueella yhteiset tilat sisältävät ulkouima-altaat, sisäaltaan, kylpylän, kuntosalin ja padelkentät, joita tukee ympärivuorokautinen vastaanotto. Turvallisuus toteutuu hallittuna pääsynä alueen reunoilla. Kokonaisvaltainen viimeistelytaso vastaa sitä, mitä vasta valmistuneilta kehityshankkeilta odotetaan Costa del Solin länsiosan tässä segmentissä: modernit materiaalit, integroidut ilmastointijärjestelmät ja yhteiset mukavuudet toimitettuna osana alkuperäistä hanketta, ei myöhemmin lisättynä.
Pyyntihinta on 550 000 euroa, ja kyseessä on kiinteä pyyntihinta valmiista, valmistuneesta kodista, ei alkaen-hinta laajemmasta hinnastosta. Kohde on heti saatavilla, sillä kompleksin rakennustyöt valmistuivat vuonna 2025 ja asunto on muuttovalmis. Ostoon sisältyvät maanalainen autopaikka, oma varasto ja täysi kalustus, mikä vähentää lisämenoja, joita paljaan kohteen oston jälkeen tavallisesti tarvitaan. Vertailukohtana vastaavat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat matalammista hinnoista, 269 950 eurosta Aquamarissa Torre del Marissa, 205 000 eurosta Lantana Residencialissa Mijasissa ja 321 000 eurosta Etherna Homes 2:ssa Esteponassa, tosin nämä luvut koskevat eri sijainteja ja asuntotyyppejä.
Arki tässä asunnossa keskittyy sisätilojen mukavuuden ja suoran ulospääsyn yhdistelmään. Pohjakerroksen sijainti tarkoittaa, että 33 neliömetrin katettu terassi ja 40 neliömetrin puutarha toimivat oleskelutilan jatkeena: paikka aamukahville auringossa, ulkoaterioille tai lukemiselle katetun osan varjossa lämpimimpinä tunteina. Koska koti avautuu etelään, ulkotilat saavat aurinkoa suurimman osan päivästä, mikä on käytännöllinen seikka asukkaille, jotka haluavat käyttää terassia ympäri vuoden. Sisäpuolella 93 neliömetrin pohjapiirros on kompakti mutta täydellinen. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahdollistavat kodin toiminnan pariskunnalle, pienelle perheelle tai pidemmiksi ajoiksi vieraileville. Avokeittiö ja avoin oleskelualue pitävät päätilan joustavana, kun taas erillinen pyykinpesuhuone pitää kotityöt näkyvistä. Lattialämmitys ja ilmastointi kattavat lämpötila-asteikon molemmat päät, ja paikalliset kuukausikeskiarvot liikkuvat noin 12 asteesta talvella 27 asteeseen kesällä. Ympäröivä naapurusto tukee omavaraisen arjen rytmiä. Supermarkettit ovat suunnilleen minuutin ajomatkan päässä, ja aluetietojen mukaan 2 kilometrin säteellä on 23 ravintolaa, 27 apteekkia ja 7 pankkia. Terveyspalveluja tarjoavat kaksi terveyskeskusta lähistöllä, ja perheillä on käytettävissään 19 alakoulua ja 10 yläkoulua lähialueella. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta ja 22 pysäkistä, ja Los Pradosin juna-asema on 0,8 km:n päässä linnuntietä, mikä vähentää autoriippuvuutta joillakin matkoilla. Virkistystä varten lähin ranta, Playa de la Misericordia, on 3,0 km:n suorassa linjassa, ja rantakäytävä on muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan käytännön tiheyteen. 2 kilometrin säteellä aluetietojen mukaan on 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia, 4 kahvilaa ja hammaslääkäri, mikä osoittaa, että päivittäiset askareet hoituvat ilman pitkiä matkoja. Kaksi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta, ja koulutarjonta, 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, tekee sijainnista toimivan perheille, ei vain lomakäyttöön. Liikenneympäristö on alueen määrittävä piirre. Los Pradosin juna-asema on 0,8 km:n päässä suorassa linjassa, ja Guadalhorcen ja Clínicon asemat kumpikin 1,6 km:n päässä. Neljä julkisen liikenteen linjaa ja 22 pysäkkiä kulkee alueen läpi. Kauempana sijaitseviin kohteisiin Málagan, Costa del Solin lentokenttä on suunnilleen 4 km:n päässä linnuntietä, mikä on yksi koko rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, käytännöllinen etu säännöllisesti matkustaville kansainvälisille omistajille. Gibraltarin lentokenttä on noin 100 km:n linnuntie-etäisyydellä toissijaisia yhteyksiä varten. Urheilu ja virkistys ovat lyhyen matkan päässä. Campo de Fútbol Los Prados ja Petanca Los Prados -tilat ovat 0,6 km:n päässä ja Campo de Fútbol Los Conejitos 1,1 km:n päässä. Sähköautojen omistajille latauspisteitä on saatavilla 1,6 km:n (Ibis Budget Málaga Aeropuerto), 1,8 km:n (Hilton Garden Inn Málaga) ja 3,9 km:n (Iberdrola) päässä. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa, vahvistaa ympärivuotisen palvelutalouden, mikä vaikuttaa siihen, miten naapurusto toimii kesäkuukausien ulkopuolella.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Uudella Kultaisella Maililla (New Golden Mile), rannikko noin 3 km etelässä linnuntietä ja Málagan lentokenttä lyhyen matkan päässä idässä. Merkit osoittavat läheisen Los Pradosin juna-aseman, paikalliset urheilulaitokset ja lähimmät rannat, mikä antaa selkeän kuvan päivittäisistä etäisyyksistä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Uusi Kultainen Maili (New Golden Mile) sijoittaa tämän asunnon kahden Costa del Solin keskeisen kaupungin väliin: Marbella idässä ja Estepona lännessä, molemmat saavutettavissa lyhyellä ajomatkan päässä rannikkokäytävää pitkin. Alue itsessään kuuluu laajempaan Málagan metropolialueeseen, jossa lentokentän läheisyys (noin 4 km linnuntietä) ja junayhteys Los Pradosissa antavat sijainnille kuljetusprofiilin, jota monilta rantakyliltä puuttuu. Alueen 3 163 asuntokaupalla vuodessa ja 24 hotellin palvelutaloudella ympäristö toimii ympäri vuoden eikä vain sesonkiaikoina. Costa del Solin kokonaisuudessa tämä sijoittaa kohteen edulliseen keskisegmenttiin, keskustan Marbellan premium-alueiden ja itäisten halvempien kohteiden väliin.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista ominaisuuksista. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on 3,0 km:n linnuntietä, ja Sacaban ranta on 3,4 km:n sekä Playa de San Andrés 3,5 km:n päässä; todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä. Kaltevuus rannikolle on tasainen 1,1 %, mikä tarkoittaa, että pyöräily ja kävely merelle ovat realistisia vaihtoehtoja asukkaille, jotka niitä suosivat. Veneilyyn ja ranta-aktiviteetteihin IGY Málaga Marinan venesatama on 5,2 km:n linnuntietä ja Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km:n päässä. Golfarit pääsevät Club de Golf de Guadalhorceen (5,2 km), Club de Golf Málaga Paradoriin (5,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiméneziin (7,8 km), kolme kenttää lyhyen ajomatkan säteellä. Autolla supermarketit ovat noin minuutin päässä ja rantabulevardi muutaman minuutin päässä, kuten lähdetekstissä mainitaan. Junayhteys Los Pradosissa (0,8 km linnuntietä) yhdistää alueen alueelliseen rautatieverkkoon, ja noin 4 km:n linnuntietä sijaitseva lentokenttä pitää kansainvälisen matkustamisen kitkan vähäisenä. Näköalapaikat kuten Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) tuovat helposti saavutettavia virkistyskohteita lähistölle.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat välimerellisen profiilin: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 12 °C:sta kesähuuman 27 °C:een. Tämä vaihtelu mahdollistaa terassin ja puutarhan ulkokäytön suurimman osan vuodesta, etenkin kun etelään avautuva suuntaus tuo pidennettyä aurinkoa keväällä ja syksyllä. Uimakausi paikallisissa vesissä on noin neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, mikä asettaa realistiset odotukset: meressä uiminen on mukavaa suunnilleen alkukesästä alkusyksyyn, ja asuinalueen sisäallas jatkaa vesitoimintaa tämän ikkunan ulkopuolella. Korkeus 37 m merenpinnasta yhdistettynä vain 1,1 %:n rantaan johtavaan kaltevuuteen tarkoittaa, että maasto on käytännössä tasainen, mikä on olennaista kävelylle, pyöräilylle ja yleiselle saavutettavuudelle. Sademäärät keskittyvät viileämpiin kuukausiin, mikä vastaa alueelle tyypillistä kuivien ja aurinkoisten kesien mallia. Alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, Andalusialle ominainen kalenteritiheys, joka muokkaa paikallisen elämän rytmiä tiheillä juhlilla, kulkueilla ja markkinapäivillä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsyä ankkuroi Playa de la Misericordia 3,0 km:n linnuntietä, yksi tämän rannikon osuuden pisimmistä kaupunkirannoista, ja vaihtoehtoina lähellä ovat Sacaban ranta (3,4 km) ja Playa de San Andrés (3,5 km). Merelle johtava tasainen 1,1 %:n kaltevuus tekee näistä etäisyyksistä hallittavia jalkaisin tai pyörällä asukkaille, jotka eivät halua ajaa autolla. Golf on hyvin edustettuna lyhyellä säteellä: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), jälkimmäinen kuuluisan malagalaisgolfarin suunnittelema, jonka nimeä se kantaa. Yhdessä ne kattavat harjoittelu-, mestaruustason ja julkisen pelaamisen vaihtoehdot. Lähempänä kotia sijaitsevat urheilulaitokset, kuten Campo de Fútbol Los Prados ja Petanca Los Prados (0,6 km), sekä padelkentät itse asuin kompleksin alueella. Yhteisön kuntosali, spa ja sisäallas tarjoavat päivittäistä virkistystä ilman alueelta poistumista. Luontopainotteiseen vapaa-aikaan Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) tarjoavat rantalintujen tarkkailua ja näköalapaikkoja, ja 5,2 ja 5,3 km:n päässä sijaitsevat venesatamat avaavat purjehdus- ja rantaravintolamahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL777493
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna alueen vastaavaan uudiskohdetarjontaan tämä asunto on omalla, erottuvalla paikallaan. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinta 269 950 €:sta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta, molemmat rannikon itäosassa. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta ja on maantieteellisesti lähempänä tätä kohdetta länsipuolella. Nämä aloitushinnat koskevat perusyksiköitä monivaiheisissa kehityksissä, tyypillisesti pienempiä asuntoja ilman omaa puutarhaa, sisältyvää pysäköintiä ja varastoa tai kalustettua toimitusta, tekijöitä, jotka vaikuttavat olennaisesti asuttavan kodin kokonaiskustannuksiin. Tämä kohde pyytää 550 000 € kiinteänä hintana, mutta tarjoaa valmiin, kalustetun, muuttovalmiin tuotteen, jossa on 40 m²:n yksityiskäytössä oleva puutarha, maanalainen autopaikka, varasto ja pääsy laajaan yhteislaitteistoon, mukaan lukien spa ja sisäallas. Kun kalustuksen, pysäköinnin ja varaston lisäkustannukset lasketaan muiden aloitustason yksiköiden hintaan, todellinen ero kaventuu huomattavasti. Sijainnin osalta Uuden Kultaisen Mailin käytävä Marbellan ja Esteponan välillä kantaa vahvempaa vuokrakysyntää ja parempaa jälleenmyyntilikviditeettiä kuin itäiset vaihtoehdot, tukevana alueen 3 163 vuosittaisella asuntokaupalla ja hotelli-infrastruktuurin keskittymällä. Itäiset markkinat tarjoavat alhaisempia aloitushintoja ja paikoitellen rauhallisemman tahdin, kun taas tämä sijainti vaihtaa hinnan yhteyksiin: läheisyys Málagan lentokenttään noin 4 km:n linnuntietä, junayhteys 0,8 km:ssa ja Málagan metropolin reuna-alueen ympärivuotinen palvelutiheys. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa punnita tämän valmiin kodin kiinteä, kaiken kattava luonne rakenteilla olevien vaihtoehtojen alempien hintojen ja pidempien toimitusaikojen suhteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI