Denne innflyttingsklare leiligheten i første etasje inngår i Nineteen41, et lukket boligområde på New Golden Mile mellom Marbella og Estepona i provinsen Málaga. Boligen tilbyr 93 m² bruksareal med to soverom og to bad, en 33 m² overbygd terrasse og en 40 m² hage til privat bruk, som gir et samlet innendørs- og utendørsareal på 165 m². Prisantydningen er €550 000 som fast pris for en eksisterende, ferdigstilt bolig. Byggingen ble fullført i 2025, og boligen overleveres helt møblert med parkeringsplass i parkeringskjeller og privat bod inkludert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger på New Golden Mile, kyststripa mellom Marbella og Estepona på vestsiden av Málaga-provinsen. Supermarkeder og dagligvarer ligger omtrent ett minutt unna med bil, og middelhavskysten med sjøpromenaden ligger noen få minutters kjøretid fra anlegget. Kystveien A-7 knytter området til begge byene, og flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 4 km i luftlinje fra det videre distriktet.
Planløsningen er laget for hverdagens funksjonalitet: to soverom, to bad, en åpen stue- og spisestueløsning med integrert kjøkken og et eget vaskerom. Den sørvendte orienteringen i første etasje, kombinert med den overbygde terrassen og den private hagen, utvider det bruksbare areal utendørs store deler av året. Gulvvarme og klimaanlegg regulerer innetemperaturen gjennom alle årstidene.
Boliganlegget ble fullført i 2025, og denne leiligheten er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Ferdigstillelsesdatoen er indikativ og bør bekreftes under kjøpsprosessen. Som en ferdigstilt bolig i et nybygd anlegg drar eiendommen fordel av dagens byggestandarder og nylig installerte fellesfasiliteter, uten ventetiden som følger med kjøp på tegning.
Flere begrensninger bør nevnes. Dette er en leilighet, ikke en frittliggende villa, så uteplassen er begrenset til terrassen og den 40 m² store hagen til privat bruk. Badesesongen i området er på rundt fire måneder for komfortabel badetemperatur i havet. Det er ikke inkludert privat basseng; bassengtilgang er felles. Tomtearealet på 40 m² gjelder kun den private hagen. Kjøpere som ønsker panoramautsikt eller en stor selvstendig tomt bør vurdere alternativer.
Denne leiligheten passer flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. Et par som søker fast bolig på Costa del Sol vil finne at planløsningen med to soverom og to bad, gulvvarmen og nærheten til supermarkeder og helsenter egner seg for helårsbosetting. At leiligheten ligger i første etasje med privat hage, gjør den også aktuelt for kjøpere som ønsker å unngå trapper eller som vil ha uteplass uten vedlikeholdsbyrden til en stor villatomt. For kjøpere av en fritidsbolig betyr den innflyttingsklare statusen at boligen kan brukes fra første sesong etter kjøpet, uten byggefase å vente på. Den sørvendte terrassen og fellesfasilitetene, utendørsbassenger, innendørsbasseng, spa, treningsrom og padelbaner, dekker fritidsbehovene innenfor selve anlegget, noe som er praktisk ved kortere opphold. Som utleieobjekt senger beliggenheten mellom Marbella og Estepona, fasilitetene i gangavstand i nærheten og den møblerte overleveringen terskelen for å leie ut boligen. Området registrerer rundt 3 163 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt lokalt marked med jevnlig omsetning, relevant for fremtidig fleksibilitet ved videresalg av bruksboligen. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker en stor privat tomt, privat basseng eller hevet havutsikt. Slike behov peker mot villaprodukter andre steder i regionen. Likeledes vil husholdninger som trenger tre eller flere soverom synes planløsningen på 93 m² blir begrensende. For den spesifikke kombinasjonen av en ferdigstilt, møblert hageleilighet i et lukket boligområde i denne prisklassen, dekker boligen et definert segment av markedet.
Leiligheten inngår i et boliganlegg fullført i 2025, noe som plasserer den innenfor dagens spanske byggstandarder for konstruksjon, isolasjon og installasjoner. Interiøret er ferdigstilt og overleveres helt møblert, en ordning som fjerner det vanlige gapet mellom kjøp og faktisk bruk. Den åpne stue- og spisestueløsningen er integrert med kjøkkenet, en planløsning typisk for moderne kystprosjekter, og et eget vaskerom er inkludert som en funksjonell del av helheten, ikke som en ettertanke. Klimastyringen er løst på to nivåer: klimaanlegg for kjøling om sommeren, når månedsgjennomsnittene når rundt 27°C, og gulvvarme for vintermånedene, når gjennomsnittene synker til rundt 12°C. Denne kombinasjonen er en praktisk spesifikasjon for helårsbruk, ikke bare sesongbruk. Utvendig byggekvalitet er synlig i den 33 m² store overbygde terrassen, som gir en skyggefull og brukbar plass i de varmeste timene, og i den 40 m² store private hagen, anlagt med gressarealer ifølge tilgjengelig bildemateriale. Praktisk lagring dekkes av en privat bod, og parkering av en plass i parkeringskjeller, to konkrete tiltak som påvirker dagligkomforten og beskytter bilen mot sol. I det lukkede boligområdet omfatter fellesfasilitetene utendørsbassenger, innendørsbasseng, spa, treningsrom og padelbaner, med døgnåpent resepsjonsbetjening. Sikkerheten består av kontrollert adgang ved perimeteren. Det helhetlige utførelsesnivået tilsvarer det man forventer av nylig fullførte anlegg i dette segmentet av den vestlige Costa del Sol: moderne materialer, integrerte klimasystemer og felles fasiliteter levert som en del av det opprinnelige prosjektet, ikke lagt til senere.
Prisantydningen er €550 000, og dette er en fast prisantydning for en eksisterende, ferdigstilt bolig, ikke en startpris i en bredere prisliste. Boligen er tilgjengelig umiddelbart, ettersom byggingen av anlegget ble avsluttet i 2025 og leiligheten er innflyttingsklar. Inkludert i kjøpet er en parkeringsplass i parkeringskjeller, en privat bod og full innredning, noe som reduserer de ekstra utgiftene som normalt kreves etter kjøp av en nøkkelfri bolig. For sammenligning: tilsvarende nybyggprosjekter i den videre regionen har lavere inngangspriser, fra €269 950 i Aquamar i Torre del Mar, fra €205 000 i Lantana Residencial i Mijas og fra €321 000 i Etherna Homes 2 i Estepona, men disse beløpene gjelder andre steder og boligtyper.
Hverdagen i denne leiligheten handler om kombinasjonen av innendørs komfort og direkte utgang til uteområdet. Plasseringen i første etasje betyr at den 33 m² store overbygde terrassen og den 40 m² store hagen fungerer som en forlengelse av stua: et sted for morgenkaffe i solen, utemåltider eller lesing i skyggen under den overbygde delen i de varmeste timene. Fordi boligen er sørvendt, får uteområdet sol store deler av dagen, noe som er en praktisk fordel for beboere som ønsker å bruke terrassen hele året. Innendørs er planløsningen på 93 m² kompakt, men komplett. To soverom og to bad gjør at boligen fungerer for et par, en liten familie eller gjester som blir værende lenge. Den åpne kjøkkenløsningen og stua holder hovedrommet fleksibelt, mens det separate vaskerommet holder huslige oppgaver utenfor syne. Gulvvarme og klimaanlegg dekker begge ender av temperaturskalaen, med lokale månedsgjennomsnitt fra rundt 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Nabolaget rundt støtter en selvforsynt hverdag. Supermarkeder ligger omtrent ett minutt unna med bil, og data for området viser 23 restauranter, 27 apotek og 7 banker innen 2 km. Helsetjenester dekkes av to helsenter i nærheten, og familier har tilgang til 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området. Kollektivtilbudet består av fire linjer med 22 holdeplasser, og togstasjonen Los Prados ligger 0,8 km unna i luftlinje, noe som reduserer avhengigheten av bil for enkelte reiser. For fritidsaktiviteter ligger den nærmeste stranden, Playa de la Misericordia, 3,0 km unna i luftlinje, og sjøpromenaden ligger noen få minutter unna med bil.
Omkringliggende områder kombinerer boligro med praktisk tetthet. Innen en radius på 2 km registrerer data for området 23 restauranter, 27 apotek, 7 banker, 4 kaféer og en tannlege, noe som tyder på at daglige ærender kan gjøres unna uten lange turer. To helsenter betjener det videre området, og utdanningstilbudet med 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler gjør beliggenheten funksjonell for familier, ikke bare for feriebruk. Transportinfrastrukturen er et definerende trekk ved området. Togstasjonen Los Prados ligger 0,8 km unna i luftlinje, med stasjonene Guadalhorce og Clínico på 1,6 km hver. Fire kollektivlinjer med 22 holdeplasser går gjennom distriktet. For destinasjoner lenger unna ligger flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 4 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på hele kysten, en praktisk fordel for internasjonale eiere som reiser jevnlig. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 100 km unna i luftlinje for sekundære forbindelser. Sport og fritid er innen kort rekkevidde. Campo de Fútbol Los Prados og anlegget Petanca Los Prados ligger 0,6 km unna, og Campo de Fútbol Los Conejits på 1,1 km. For eiere av elbil finnes ladepunkter på 1,6 km (Ibis Budget Málaga Aeropuerto), 1,8 km (Hilton Garden Inn Málaga) og 3,9 km (Iberdrola). Turisminfrastrukturen i området, 24 hoteller med nesten 6 900 senger, bekrefter en helårig servicenæring, noe som påvirker hvordan nabolaget fungerer utenfor sommermånedene.
Kartet viser leilighetens plassering på New Golden Mile, med kystlinjen omtrent 3 km mot sør i luftlinje og Málaga lufthavn en kort avstand mot øst. Markører indikerer den nærliggende jernbanestasjonen ved Los Prados, lokale idrettsanlegg og de nærmeste strendene, og gir et klart bilde av daglige avstander.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
New Golden Mile plasserer denne leiligheten mellom to av Costa del Sols viktigste byer: Marbella i øst og Estepona i vest, begge nåbare innenfor en kort kjøretur langs kystkorridoren. Selve distriktet tilhører det større storbyområdet Málaga, der nærheten til flyplassen (omtrent 4 km i luftlinje) og jernbaneforbindelsen ved Los Prados gir beliggenheten en transportprofil som mange kystsamfunn mangler. Med 3 163 boligtransaksjoner per år i området og en serviceøkonomi på 24 hoteller fungerer omgivelsene hele året, ikke bare sesongvis. Innenfor Costa del Sol som helhet plasserer dette boligen i det rimelige mellomsegmentet, mellom premium-områdene i sentrale Marbella og de rimeligere nybyggene lenger øst.
Tilgjengelighet er en av de sterkeste egenskapene ved denne beliggenheten. Den nærmeste stranden, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km unna i luftlinje, med Playa Sacaba Beach på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km; faktiske veiavstander er noe lengre. Stigningen mot kysten er en flat 1,1 %, noe som betyr at sykling og gange mot havet er realistiske alternativer for beboere som foretrekker det. For båtliv og aktiviteter ved vannet ligger IGY Málaga Marina 5,2 km unna i luftlinje og Marina Real Club Mediterráneo på 5,3 km. Golfspillere kan nå Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km, tre golfbaner innenfor en kort kjøreradius. Med bil er supermarkeder omtrent ett minutt unna og strandpromenaden noen minutter unna, i henhold til kildebeskrivelsen. Togtilgang ved Los Prados (0,8 km i luftlinje) knytter distriktet til det regionale jernbanenettet, og flyplassen på omtrent 4 km i luftlinje holder friksjonen ved internasjonal reise lav. Naturskjønne utsiktspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) og Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) gir rekreasjonsmål innenfor enkel rekkevidde.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en middelhavsprofil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C på høyden av sommeren. Dette spennet gjør at terrassen og hagen kan brukes utendørs mesteparten av året, særlig ettersom den sørvendte orienteringen gir lengre soleksponering om våren og høsten. Badesesongen i lokale farvann er rundt fire måneder med sjøtemperaturer på eller over 20 °C, noe som setter realistiske forventninger: bad i havet er behagelig omtrent fra tidlig sommer til tidlig høst, mens innendørsbassenget i boligområdet utvider vannaktivitetene utover dette vinduet. Høyden på 37 m over havet, kombinert med en stigning mot stranden på bare 1,1 %, betyr at terrenget i praksis er flatt, relevant for gange, sykling og generell tilgjengelighet. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, i tråd med det regionale mønsteret med tørre, solrike somre. Området registrerer 32 lokale helligdager per år, en kalendertetthet som er typisk for Andalusia, som preger rytmen i det lokale livet med hyppige festligheter, prosesjoner og markeddager gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgangen forankres av Playa de la Misericordia på 3,0 km i luftlinje, en av de lengste bystrendene på denne kyststrekningen, med Playa Sacaba Beach (3,4 km) og Playa de San Andrés (3,5 km) som nærliggende alternativer. Den flate stigningen på 1,1 % mot havet gjør disse avstandene overkommelige til fots eller på sykkel for beboere som ikke ønsker å kjøre bil. Golf er godt representert innenfor en kort radius: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), den sistnevnte designet av den berømte golfspilleren fra Málaga som har gitt navn til banen. Sammen dekker disse treningsmuligheter, mesterskapslengde og offentlig tilgang. Idrettsanlegg nærmere hjemmet inkluderer Campo de Fútbol Los Prados og Petanca Los Prados på 0,6 km, i tillegg til padelbaner innenfor selve boligkomplekset. Boligområdets treningsrom, spa og innendørsbasseng gir daglig rekreasjon uten å forlate anlegget. For naturopplevelser tilbyr Mirador Torre del Atabal (3,2 km) og Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) kystfugletitting og utsiktspunkter, mens marinaene på 5,2 og 5,3 km åpner for seiling og spisesteder ved vannet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL777493
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med sammenlignbar nybygg-tilbud i regionen inntar denne leiligheten en distinkt posisjon. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, begge beliggende lenger øst langs kysten. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000, geografisk nærmere denne boligen på vestsiden. Disse inngangsprisene gjelder basisenheter i flertallsutbygginger, typisk mindre leiligheter uten privat hage, inkludert parkering og bod, eller møblert overlevering, faktorer som i betydelig grad påvirker totalkostnaden ved å oppnå en brukbar bolig. Denne boligen har en prisantydning på €550 000 som fast pris, men leverer et ferdigstilt, møblert og innflyttingsklart produkt med en 40 m² hage til privat bruk, parkeringskjeller, bod og tilgang til et omfattende felles anleggstilbud inkludert spa og innendørsbasseng. Når tilleggskostnadene for møblering, parkering og bod legges til basisenheter andre steder, reduseres det effektive gapet betydelig. Når det gjelder beliggenhet, har New Golden Mile-korridoren mellom Marbella og Estepona sterkere utleieetterspørsel og likviditet i andresjongsmarkedet enn de østlige alternativene, støttet av områdets 3 163 årlige boligtransaksjoner og dets konsentrasjon av hotellinfrastruktur. De østlige markedene tilbyr lavere inngangspriser og enkelte steder en roligere takt, mens denne beliggenheten bytter pris mot konnektivitet: nærhet til Málaga lufthavn på omtrent 4 km i luftlinje, en jernbaneforbindelse på 0,8 km og tettheten av fasiliteter hele året i utkanten av Málaga storbyområde. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie den faste, altinklusive karakteren til denne ferdigstilte boligen mot de lavere inngangsprisene og lengre leveringstidene til alternativer for kjøp på tegning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI