Dieses Apartment-Projekt befindet sich an der renommierten New Golden Mile in Estepona, Provinz Málaga. Es bietet eine gehobene Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Lage vereint städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Erreichbarkeit und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten legen. Die Wohnanlage wurde im Jahr der Fertigstellung übergeben und repräsentiert modernen Wohnkomfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt frontal am Strand und ist damit ein direkter Zugang zur Küste. Diese exklusive Lage an der New Golden Mile von Estepona ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten und bietet eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur und städtischem Leben aus.
Das Projekt erfüllt Wohnwünsche nach Nähe zum Meer und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Es richtet sich an Personen, die eine gehobene Wohnqualität mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna schätzen. Die großzügige Aufteilung der Räume und die Terrasse mit Meerblick bieten Komfort für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Das Projekt wurde als Neubau realisiert und ist zur sofortigen Übergabe bereit. Die Fertigstellung markiert den Abschluss der Bauarbeiten, sodass Käufer direkt nach dem Erwerb einziehen können. Als kürzlich fertiggestellte Anlage profitiert das Gebäude von aktuellen Baustandards und moderner Ausstattung, was eine zeitgemäße Wohnqualität gewährleistet.
Das Projekt bietet keinen direkten privaten Gartenbereich; die Außenbereiche sind gemeinschaftlich oder als Terrassen konzipiert. Es ist nicht als abgeschlossene Villensiedlung zu verstehen, sondern als Teil eines Apartmentkomplexes. Eine Tiefgarage ist vorhanden, jedoch keine oberirdischen Stellplätze für jedes Apartment. Die direkte Strandlage bedeutet auch eine exponierte Position, die Lärm von der Promenade nicht gänzlich ausschließen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine direkte Strandlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung sowie gute Infrastruktur legen. Sie ist eine Überlegung wert für Personen, die eine zeitgemäße Residenz mit Meerblick und allen modernen Annehmlichkeiten wünschen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Marbella und Estepona macht sie attraktiv für jene, die das pulsierende Leben der Küstenstädte schätzen, aber dennoch eine ruhigere Wohnatmosphäre bevorzugen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Lage mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte dieses Angebot interessant sein. Die Fertigstellung der Anlage ermöglicht eine kurzfristige Nutzung, was für Käufer, die schnell eine Immobilie beziehen möchten, vorteilhaft ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und das mediterrane Klima mit 5-monatigem Schwimmsegel sind ideal für Liebhaber von warmem Wetter und Außenaktivitäten.
Die Wohnqualität wird durch diverse Ausstattungsmerkmale bestimmt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, sowie eine Fußbodenheizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Große Fensterflächen, die nach Süden ausgerichtet sind, maximieren den Lichteinfall und die Meerblicke. Die Ausstattung umfasst eine überdachte Terrasse, die den Außenbereich nutzbar macht, sowie einen Aufzug, der den Zugang zu den Wohneinheiten erleichtert. Weiterhin sind ein Fitnessraum und eine Sauna Teil der Gemeinschaftseinrichtungen, die zur Entspannung beitragen. Die Tiefgarage bietet sichere Parkmöglichkeiten, und ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung impliziert moderne Oberflächen und eine zeitgemäße Gestaltung, die sich in den 'modern-bedroom-interior' und 'modern-bathroom-interior' Fotos widerspiegelt. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wird durch die Fokussierung auf eine gehobene Wohnlage und den Preis von 1.200.000 € angedeutet.
Das hier beschriebene Apartment wird ab einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die Lage, die Größe von 160 m² Wohnfläche und die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern begründet ist. Die Verfügbarkeit ist aktuell als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht. Die Angabe 'vanaf €1,200,000' lässt Spielraum für mögliche Variationen je nach spezifischer Einheit, wobei die Kernausstattung und Lage konstant bleiben. Im Vergleich zu den nahegelegenen Projekten Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) liegt dieses Projekt preislich deutlich höher, was auf eine luxuriösere Ausstattung, direktere Strandlage oder größere Wohnfläche schließen lässt. Das Alba Benalmadena ist mit ab €598.000 ebenfalls eine günstigere Option.
Dieses Projekt repräsentiert eine moderne Interpretation des Küstenlebens an der Costa del Sol. Die Lage an der New Golden Mile, einem begehrten Küstenabschnitt zwischen Marbella und Estepona, verspricht eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Strandnähe, nur 1,2 km vom Playa del Saladillo entfernt, wird durch eine moderate Hangneigung von 3,0 % zum Meer hin ergänzt. Dies ermöglicht einen angenehmen Zugang zum Strand, ohne extreme Steigungen. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Dichte von 21 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km, was auf eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf hindeutet. Gleichzeitig sorgen 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmsegel für ein mediterranes Klima. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna, die das Wohngefühl abrunden. Die hohe Anzahl an Touristenbetten (6.897) im Umkreis deutet auf eine lebhafte, aber auch potenziell belebte Gegend hin, besonders während der Saison.
Das Leben an der New Golden Mile in Estepona ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnanlage befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dies erleichtert die Bewältigung alltäglicher Erledigungen erheblich. Die Präsenz von 21 Restaurants und 2 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot hin. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung verfügbar. Die hohe Anzahl an Hotels (24) und Betten (6.897) im Umkreis unterstreicht die touristische Attraktivität der Region, was zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt, insbesondere während der Hauptsaison. Die 4 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 22 Haltestellen im Umkreis bieten Mobilitätsoptionen jenseits des privaten Fahrzeugs.
Die Karte visualisiert die Lage der Immobilie an der Costa del Sol, konkret an der 'New Golden Mile' zwischen Estepona und Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand hervor und zeigt die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren im Umkreis. Die Karte dient als visuelle Referenz für die Erreichbarkeit von Flughäfen und städtischen Zentren, um die strategische Positionierung des Projekts zu verdeutlichen.
Das Projekt liegt strategisch günstig an der 'New Golden Mile' in Estepona, einer Küstenregion, die für ihre gehobene Entwicklung und ihre Nähe zu Marbella bekannt ist. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt mit weiß getünchten Gassen und ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, mit seinem berühmten Yachthafen Puerto Banús und seiner luxuriösen Promenade, ist gut erreichbar und stellt ein Zentrum für Shopping, Gastronomie und Nachtleben dar. Die Lage positioniert die Immobilie zwischen diesen beiden wichtigen Küstenstädten, was den Zugang zu deren jeweiligen Angeboten ermöglicht. Die Provinz Málaga, zu der die Region gehört, ist ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum an der Südküste Spaniens, das eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung bietet.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturpunkte ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt, was eine schnelle Erfrischung oder einen Strandspaziergang ermöglicht. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 7,9 km, was kurze Reisezeiten für Urlauber und Geschäftsreisende bedeutet. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere Anlagen: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf (1,3 km). Diese Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ein zentrales Element der Lebensqualität in dieser Region. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu anderen Küstenstädten oder ins Landesinnere erleichtert. Eine EV-Ladestation ist nur 434 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein angenehmes mediterranes Klima, das maßgeblich zur Attraktivität der Region beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt beachtliche 3.888 Stunden, was den überwiegenden Teil des Jahres sonniges Wetter bedeutet. Das Schwimmsegel erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen, was ideale Bedingungen für Wassersport und Badeurlaub schafft. Die Wohnanlage befindet sich auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Hangneigung von 3,0 % zum Strand hin beeinflusst die Aussicht und den Zugang zum Meer. Die geografische Position ist durch milde Winter und heiße, trockene Sommer charakterisiert, was typisch für diese Küstenregion Andalusiens ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und auf die Bedürfnisse von Strandliebhabern und Sportbegeisterten zugeschnitten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt und wird ergänzt durch Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km). Diese Strände sind Teil der Küste von Estepona und bieten Raum für Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze wie Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf (1,3 km). Auch für Tennisfreunde gibt es Angebote, mit Einrichtungen wie dem Club de Tenis (0,3 km) und der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). Die Verfügbarkeit von zwei großen Flughäfen, Gibraltar und Málaga-Costa del Sol, sowie die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) eröffnen weitere Reise- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt strategisch günstig an der 'New Golden Mile' in Estepona, einer Küstenregion, die für ihre gehobene Entwicklung und ihre Nähe zu Marbella bekannt ist. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt mit weiß getünchten Gassen und ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, mit seinem berühmten Yachthafen Puerto Banús und seiner luxuriösen Promenade, ist gut erreichbar und stellt ein Zentrum für Shopping, Gastronomie und Nachtleben dar. Die Lage positioniert die Immobilie zwischen diesen beiden wichtigen Küstenstädten, was den Zugang zu deren jeweiligen Angeboten ermöglicht. Die Provinz Málaga, zu der die Region gehört, ist ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum an der Südküste Spaniens, das eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL185233
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona und Benalmádena, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment im Premium-Segment. Der Einstiegspreis von 1.200.000 € für 160 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und eine Frontline-Beach-Lage unterstreicht den gehobenen Charakter. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich deutlich darunter liegen und eher für breitere Käuferschichten attraktiv sind, zielt dieses Projekt auf eine Klientel ab, die maximale Exklusivität und direkten Zugang zum Meer sucht. Das Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere Lage und Ausrichtung. Die hier angebotene Kombination aus direkter Strandlage, moderner Ausstattung und der geografischen Positionierung an der New Golden Mile rechtfertigt den höheren Preis im regionalen Kontext. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer von 3.888 Stunden pro Jahr und das milde Klima sind für alle diese Standorte charakteristisch, jedoch ist die direkte Strandlage hier ein entscheidender Differenzierungsfaktor.
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