Dieses Apartment-Projekt befindet sich an der New Golden Mile in Málaga und bietet eine Wohnfläche von 170 m². Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist bezugsfertig. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Die Wohnanlage ist Teil einer etablierten Gegend, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu einem lebendigen Lebensstil verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt strategisch günstig an der New Golden Mile, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine urbane Kulisse mit direkter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Integration in das lokale Leben und die Nutzung der Küsteninfrastruktur.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, erfüllt dieses Projekt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum tragen zum Wohlbefinden bei und ergänzen das Wohnangebot.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Dies entfällt Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Nutzung. Der Bau ist abgeschlossen und die Einheit kann nach dem Erwerb direkt bezogen werden, was für Käufer, die einen sofortigen Umzug oder eine sofortige Nutzung wünschen, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Wohnungen aus, da es sich in einer Küstenlage befindet, die nicht ausschließlich auf Panoramaaussichten ausgerichtet ist. Zudem sind die Parkmöglichkeiten auf einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum beschränkt, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder großem Platzbedarf relevant sein könnte.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf eine Kombination aus Entspannung am Meer und urbaner Infrastruktur legen. Die Nähe zu 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken innerhalb von 2 km spricht für eine praktische Lebensweise. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter Tramores Golf (1,1 km). Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 54 km) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen. Die Immobilie ist als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt für die Vermietung interessant, besonders aufgrund der hohen Touristendichte (6.897 Betten in der Nähe), was auf eine gute Vermietbarkeit hindeuten könnte. Die Anlage mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna spricht zudem jene an, die Wert auf Lifestyle und Wohlbefinden legen.
Die Immobilie zeichnet sich durch Ausstattungsmerkmale aus, die auf einen gehobenen Wohnkomfort abzielen. Dazu gehören eine Klimaanlage für die Kühlung und eine Fußbodenheizung (U/F Heating) für angenehme Wärme, die eine ganzjährige Bewohnbarkeit gewährleisten. Die Präsenz einer überdachten Terrasse (Covered Terrace) sowie einer privaten Terrasse (Private Terrace) erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen gemeinschaftlichen Pool, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und eine Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage (Gated Complex) gewährleistet. Die Parkmöglichkeiten sind mit einem Tiefgaragenstellplatz (Underground Parking), einer Garage (Garage), überdachtem Parken (Covered Parking) und privatem Parken (Private Parking) umfassend gelöst. Ein zusätzlicher Abstellraum (Storage Room) bietet praktischen Stauraum. Diese Details deuten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und Wohnqualität ausgelegt ist.
Die angebotene Apartment-Einheit ist zu einem Preis von 1.200.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die erstklassige Lage an der New Golden Mile und die Qualität der angebotenen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Angesichts der Verfügbarkeit von 3.163 registrierten Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga deutet dies auf eine aktive Marktphase hin. Der Preis reflektiert die Merkmale wie die Strandnähe, die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sowie den Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums. Die 'Gereed'-Bauphase bedeutet, dass der Preis die schlüsselfertige Übergabe der Immobilie widerspiegelt.
Die New Golden Mile in Málaga ist ein Küstenabschnitt, der für seine Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Lebendigkeit bekannt ist. Dieses Projekt fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein, da es nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt liegt und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Gesundheitsdienste bietet. Der Alltag hier kann durch die einfache Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten geprägt sein, ebenso wie durch die Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage. Die moderate Hangneigung zum Strand hin (3,0%) sorgt für eine angenehme Topografie, während die Nähe zu 22 ÖPNV-Haltestellen und 4 ÖPNV-Linien die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Dies schafft eine Umgebung, die sowohl Entspannung am Meer als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Gegend vereint, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C, die das Leben im Freien begünstigt.
Das Leben an der New Golden Mile in Málaga bietet eine dynamische Mischung aus Strandnähe und städtischer Anbindung. Die Wohnanlage befindet sich in einer Position, die es den Bewohnern ermöglicht, den Strand innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer fördert. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) in unmittelbarer Nähe, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (21 im 2-km-Radius) und Cafés geprägt, die vielfältige gastronomische Optionen bieten. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar, und das Vorhandensein von 2 Gesundheitszentren unterstreicht die gute medizinische Versorgung. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,3 km) und verschiedenen Tennis- und Padel-Clubs, sowie zu Golfplätzen, erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die 5-monatige Badesaison zusätzlichen Freizeitwert bietet.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts an der New Golden Mile, einem begehrten Küstenstreifen der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, wichtigen Verkehrswegen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella, was die Attraktivität der Wohnanlage unterstreicht.
Das Projekt befindet sich an der New Golden Mile, einem Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella. Diese strategische Positionierung in der Provinz Málaga bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Naturgebieten der Costa del Sol. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 54 km Luftlinie) erleichtert die Anreise aus dem Ausland. Die Nähe zu Puerto Banús (8,6 km) zieht Liebhaber von Luxus und Nachtleben an, während Estepona (ca. 5 km) und Marbella (ca. 15 km) weitere urbane Zentren mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten darstellen. Die Lage auf 40 Metern Höhe bietet einen guten Überblick über die Umgebung und die Nähe zum Meer.
Die Lage an der New Golden Mile bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt und über eine moderate Steigung von 3,0% gut erreichbar. Andere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls in relativer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 54 km (Luftlinie) entfernt, was für internationale Reisen eine gute Anbindung darstellt. Mehrere Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, der nächste nur 73 m entfernt. Ein Krankenhaus ist 642 m entfernt. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km) in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 22 Haltestellen und 4 Linien gut ausgebaut. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation nur 434 m entfernt zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmbad bequem über 5 Monate im Jahr nutzbar ist, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise. Die Neigung zum Strand hin von 3,0% ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht. Die klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandbesuchen im Sommer bis hin zu Spaziergängen und Golf im milderen Winter. Die durchschnittliche Höchsttemperatur im Sommer liegt im Bereich von 26°C, während die Nachttemperaturen im Winter auf etwa 12°C fallen können, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage an der New Golden Mile bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Für Tennisfans gibt es Sportzentren wie Club de Tenis (0,3 km) und Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Gemeinschaftsanlagen des Projekts, einschließlich eines Pools, Fitnessraums und einer Sauna, ergänzen das breite Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich an der New Golden Mile, einem Küstenabschnitt zwischen Estepona und Marbella. Diese strategische Positionierung in der Provinz Málaga bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Naturgebieten der Costa del Sol. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 54 km Luftlinie) erleichtert die Anreise aus dem Ausland. Die Nähe zu Puerto Banús (8,6 km) zieht Liebhaber von Luxus und Nachtleben an, während Estepona (ca. 5 km) und Marbella (ca. 15 km) weitere urbane Zentren mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten darstellen. Die Lage auf 40 Metern Höhe bietet einen guten Überblick über die Umgebung und die Nähe zum Meer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL226101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von 1.200.000 € im oberen Marktsegment. Dies reflektiert die exklusive Lage an der Frontlinie des Strandes und die umfangreicheren Ausstattungsmerkmale. Alba Benalmadena in Benalmádena, beginnend bei €598.000, liegt preislich dazwischen. Während günstigere Optionen in der Region Estepona oft weiter vom direkten Strandzugang entfernt sind oder weniger Gemeinschaftseinrichtungen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine direkte Küstenlage und die umfassenden Annehmlichkeiten wie Tiefgarage und Sauna aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr sind charakteristisch für die gesamte Costa del Sol, doch die spezifische 'Front Line Beach Complex'-Klassifizierung und die Nähe zu 21 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km heben dieses Projekt hervor. Die moderate Hangneigung zum Strand (3,0%) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (54 km Luftlinie) sind weitere Merkmale, die für Käufer, die Wert auf Komfort und Lifestyle legen, relevant sind. Die hier angebotene Wohnfläche von 170 m² ist zudem großzügiger als bei vielen kleineren Einheiten im Einstiegssegment.
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