Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova sulla New Golden Mile, un'area ricercata tra Estepona e Puerto Banús. Costruito secondo elevati standard, questo residence offre un'opportunità di vivere lo stile di vita mediterraneo. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina la vicinanza ai servizi urbani con la serenità della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e immerso in un contesto urbano dinamico, questo appartamento offre un accesso immediato a supermercati, farmacie e centri sanitari. La prossimità a infrastrutture chiave come la fermata dell'autobus (22 fermate nelle vicinanze) e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sottolinea la sua praticità quotidiana.
Progettato per chi cerca comfort e funzionalità, questo appartamento risponde all'esigenza di uno spazio abitativo moderno e ben collegato. La disposizione interna è studiata per massimizzare la luce naturale e la vita sociale, pur garantendo la privacy delle zone più intime, ideali per famiglie o professionisti.
Lo stato di costruzione 'Pronto' indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione. Questo elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un trasferimento rapido e consentendo agli acquirenti di godere della loro nuova casa senza ritardi legati alla fase di edificazione.
Questa proprietà non offre viste panoramiche illimitate su tutto il perimetro, né un ampio terreno privato oltre al giardino designato. L'orientamento a sud/sud-ovest è ottimale per il sole, ma potrebbe implicare una minore esposizione solare in alcune ore del giorno rispetto a orientamenti totalmente a sud.
Ref: VL872969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è indicato per acquirenti che cercano una residenza principale o una seconda casa in una zona consolidata della Costa del Sol, dove la vita urbana si fonde con la vicinanza alla costa. È ideale per famiglie che desiderano la comodità di scuole e servizi a pochi passi, e per professionisti che apprezzano l'accesso rapido all'aeroporto (7.9 km) e alle principali vie di comunicazione. Gli amanti del golf troveranno diverse opzioni a meno di 12 km, mentre chi cerca relax potrà godere del giardino privato e delle aree comuni con piscina. La disponibilità immediata lo rende adatto a chi desidera trasferirsi senza attese prolungate. Per chi cerca un contesto dinamico e in sviluppo, con significativi investimenti immobiliari in corso nell'area, questa proprietà rappresenta una base solida.
La progettazione interna pone l'accento sulla funzionalità e sullo stile, con un'area open-space che integra cucina, soggiorno e sala da pranzo, estendendosi su una terrazza continua e un giardino privato. La cucina è stata ampliata con armadiature aggiuntive e un frigorifero XL integrato, e include un'area lavanderia separata e un ripostiglio. Tutte le camere da letto dispongono di armadi a muro e persiane elettriche. La camera padronale si apre su una terrazza privata delimitata da tende di vetro. L'eccellente stato di conservazione generale della proprietà, come indicato nelle caratteristiche, suggerisce finiture curate e una manutenzione adeguata, contribuendo a un'esperienza abitativa di alta qualità.
Il prezzo di €545.000 per questo appartamento di 3 camere da letto e 2 bagni, con 108 m² di superficie abitabile, si posiziona in un segmento di mercato medio-alto per la regione. La disponibilità immediata ('Gereed') è un fattore chiave che riduce l'incertezza dei tempi di consegna. Il prezzo include un giardino privato di 30 m² e l'accesso a aree comuni come piscina e clubhouse. La possibilità di acquistare un secondo posto auto sotterraneo aggiunge flessibilità, sebbene comporti un costo supplementare non specificato nel prezzo base.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano vivace ma a pochi passi dal mare. La quotidianità è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano: supermercati a 73 metri, ospedali a 642 metri e una vasta scelta di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. Il progetto si inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare dinamico, con importanti investimenti nell'area che superano i 700 milioni di euro, suggerendo un ambiente in crescita e potenzialmente apprezzabile nel tempo. La vicinanza a scuole internazionali come l'Atlas American School of Malaga e a centri sportivi come il Club de Tenis (0.3 km) rafforza il suo appeal per famiglie e professionisti alla ricerca di una residenza consolidata e ben servita.
La vita quotidiana in questa zona della New Golden Mile è definita dalla sua natura urbana e dalla vicinanza a servizi essenziali. Con un supermercato a soli 73 metri e un ospedale a 642 metri, le necessità primarie sono facilmente accessibili. La presenza di 21 ristoranti, 3 farmacie e 2 banche nel raggio di 2 km, unitamente a 22 fermate di trasporto pubblico, crea un ambiente pratico e ben collegato. La prossimità a scuole, sia nazionali che internazionali, e a centri sportivi come il Club de Tenis (a 0.3 km), rende l'area attraente per le famiglie e per chi adotta uno stile di vita attivo. Il contesto è quello di una comunità consolidata con un'infrastruttura in espansione, supportata da significativi investimenti immobiliari nell'area circostante.
La posizione su questa mappa evidenzia l'integrazione dell'immobile in un'area urbana densamente servita, con facile accesso alla costa e alle principali arterie di comunicazione. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, campi da golf e centri sportivi è chiaramente visibile, sottolineando le opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato strategicamente sulla New Golden Mile, un'area che funge da collegamento tra le rinomate località di Estepona e Puerto Banús. La sua posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità di Estepona e la vivacità cosmopolita di Puerto Banús, rinomata per la sua marina e le sue boutique di lusso. La prossimità a Marbella, accessibile in breve tempo, amplia ulteriormente le opzioni di intrattenimento, shopping e ristorazione, posizionando l'immobile al centro di una delle zone più prestigiose e dinamiche della Costa del Sol.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 1.2 km, con una pendenza moderata del 3.0% verso il mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 54 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli, mentre Gibilterra è a circa 45 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 22 fermate nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili in circa 8.2 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri supporta inoltre la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C, oscillanti tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Le 3.888 ore di sole annue storiche offrono un elevato potenziale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.0% verso la spiaggia) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge, tra cui Playa del Saladillo a 1.2 km, Playa de San Andrés a 1.8 km e Playa de la Malagueta a 1.3 km, offre ampie opportunità di svago balneare. L'area è anche un punto di riferimento per gli sport, con diversi club di tennis e paddle nelle immediate vicinanze (es. Club de Tenis a 0.3 km). Gli appassionati di golf hanno a disposizione un'ampia scelta di campi a distanze ragionevoli, come il Tramores Golf a 1.1 km e il Flamingos Golf a 1.2 km. La presenza di marina, come il Puerto Deportivo José Banus a 8.6 km, amplia ulteriormente le opzioni ricreative per gli amanti del mare e della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato strategicamente sulla New Golden Mile, un'area che funge da collegamento tra le rinomate località di Estepona e Puerto Banús. La sua posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità di Estepona e la vivacità cosmopolita di Puerto Banús, rinomata per la sua marina e le sue boutique di lusso. La prossimità a Marbella, accessibile in breve tempo, amplia ulteriormente le opzioni di intrattenimento, shopping e ristorazione, posizionando l'immobile al centro di una delle zone più prestigiose e dinamiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento sulla New Golden Mile presenta un posizionamento di prezzo che si allinea con le offerte di mercato per proprietà simili in zone consolidate e ben servite. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona offre appartamenti a partire da €418.800, mentre Aby Upper, sempre a Estepona, parte da €320.000. Alba Benalmadena, in una località vicina, ha prezzi a partire da €598.000. La proprietà in esame, con un prezzo di €545.000 per un'unità di 3 camere da letto, si colloca quindi in una fascia intermedia, potenzialmente giustificata dalla sua immediata disponibilità, dalle dimensioni e dalle caratteristiche specifiche come il giardino privato e l'accesso a una clubhouse completa. La dinamicità dell'area, con nuovi sviluppi di lusso in costruzione che prevedono prezzi significativamente più alti (es. Libella, Australy Aures), suggerisce un mercato in crescita e una potenziale stabilità o apprezzamento del valore per immobili situati in posizioni strategiche e già pronti all'uso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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